一片睇清居屋收樓程序/綠置居收樓程序|錦駿苑收樓程序|愉德苑收樓程序|啟翔苑收樓程序|收樓要準備乜|收樓會簽|錦駿苑驗樓|愉德苑驗樓|啟翔苑驗樓|錦駿苑風水|愉德苑風水|啟翔苑風水,錦駿苑入伙

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愉德苑管理處電話：23821123
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收樓程序注意事項：
1. 房委會會發出「收樓通知信」，業主需致電管理處預約收樓。
2. 收樓時，管理處會提供單位及信箱鑰匙及《裝修指引》。
3. 業主可自行或委託驗樓師驗樓，並於收樓後7日內向房委會提交「損壞情況報告表」。
4. 建議業主要把握機會要求房委會執修，否則裝修時，裝修師傅可能會就執修工程徵收額外費用。
5. 收樓所需文件包括：收樓通知信、業主身分證及影印本、完成單位買賣證明文件、銀行月結單影印本、收鑰匙及裝修指引。
6. 綠表申請者需在新居屋交樓後60日內將原有公屋交還房委會，否則需要申請延期交還，期間要繳交三倍公屋租金作為佔用費。
新居屋/綠置居驗樓注意事項：
1. 預備六位數的資金裝修，因為新居屋以清水樓交樓，需要自行設計單位間隔及鋪地板或地磚。
2. 在完成揀樓程序後，建議從速物色裝修公司，並構思裝修概念。
3. 綠表申請者需在兩個月內完成裝修，否則需要申請延期交還公屋，期間需繳交三倍公屋租金作為佔用費。
4. 鋪地板時，需注意地台是否平水。若出現斜地台問題，建議立即向房委會要求執修，以免影響傢俬擺設及壽命。
5. 選擇鋪膠地蓆或木地板的業主，需要特別留意地台是否平水，如有問題，需額外聘請泥水師傅盪平地台，以免牽涉額外費用。
6. 選擇鋪地磚的業主，工程由泥水師傅負責，不會有斜地台問題。
7. 業主驗收單位時，應檢查地台平水，如有問題，可向房委會提出執修，由房委會負責，不需額外費用。
8. 建議業主在收樓前充分了解收樓程序及注意事項，以免錯失執修機會或影響裝修進度。
9. 若保留廚房裝修，安裝吊櫃前要檢驗牆磚，特別注意磁磚有否空鼓。
10. 如發現空鼓磁磚，應向房委會提出執修，房委會將負責更換。
11. 更換廚房磁磚時，要重造防水層，避免水流沿著縫隙流進大廈結構。
12. 改動廁所裝修時，應記住重造防水層，以防震裂防水層。
13. 鋁窗容易漏風，檢查窗框漏風情況可用信用卡測試，如有漏風問題，應找房委會跟進。
14. 若窗鎖不貼，大多數都有漏水漏風的風險，需要調整窗鉸
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很多時候，對於準買家，當知道揀數活動已經展開的時候，你會十分緊張。會想即時知道仲有冇心水屋苑，仲有冇大/中單位，咁坐向呢？你會好亂! 我希望可以通過身邊曾成功買到居屋經驗的人和自己的經驗，去撰寫一個名為「陪住你決策揀樓@居屋2022」網站，讓大家可以用自己的 Wxxxxxx 或 Gxxxxxxx 號碼登入，然後在房委會開始揀樓的每天起也可會不斷根據你有關 (1)心水屋苑、(2)單位大小、(3)坐向 去更新網站，提供給你最新的揀樓決策建議，會有各單位窗外的大概預覽景觀作即時參考。
另外，本人家族對風水命理略有心得，也可以在閣下願意的情況下，給我西曆的出生年、月、日、時，我會親算然後告知閣下(1)哪些幾層、(2)哪些單位房號、(3)座向 和 (4)揀樓日應穿什麼顏色 才可以幫業主閣下增運。
此捐助會用於請人和我本人一起合作去撰寫網站、親算為業主閣下增運，還有每天更新揀樓行情及建議之用。
若捐助銀碼達指定金額或以上，本人會親自為閣下建立網站登入戶口，無需要任何額外付款成為會員便可以使用。如最終未能成功揀數，或覺得網站未能幫助閣下，可告知本人申請全數退回捐助金額。
[每次優惠期過後，指定成為會員的捐助銀碼將會提升]
敬請準業主 和 其他明白居屋為香港百姓的上車希望的有心人/過來人能夠熱心捐助。
捐款方法 Donation Method :
- PayMe: payme.hsbc/sup...
- FPS identifier 轉數快系統識別碼: 165581646
- Bank Account Transfer 銀行戶口轉帳: 102-688074-833 [滙豐銀行 HSBC]
- Bank Account Transfer 銀行戶口轉帳: 012-806-1-019105-2 [中國銀行 BOC]
關於Jocason講師 :
- 居屋/綠置居 陪你揀樓網/揀樓次序搜尋器 作者
- 多年來，曾幫助6363個有緣人免費算命 及 超過500個家庭睇風水
- 本家族三代在算命方面，已印證了幾千個在不同年代不同人士的際遇及成功改運之案例。
- 工程師出身，獲驗樓師專業資格認證，香港驗樓師學會會員
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