一生借錢3大原則！「欠債」決定影響一生！什麼是「好債」、「壞債」？【施傅教學】

[@maggiewong4233]

施傅個句好正話德兄雖然長氣d，但好到point😂. Credit Card 消費都可以係好債，如果是必須性消費，到期還款又安排full payment, 基本上無interest expenses之下可延遲cash outflow, 即時多出來的現金也可以有其他用途，如果沒有使用credit card, 使用現金也是一種opportunity cost, 加上future cash flow value < present value. Credit Card積分也可以當現金用。所以我覺得用credit card視乎怎樣用和還款。 另外我同意好債帶來正現金流這個宏觀概念，想補充的是考慮asset / investment whole life discounted CF and residual value 是否大於 debt + Interest expenses。有可能還款期太短，而短期內會有negative CF, 而將來Net CF inflow 要discounting，是否可cover -ve CF.

[@CowBallYummy]

如果比較投資香港舊樓套房投資同英國HMO, 英國投資HMO交易費用肯定唔啱數。過去十年英國投資地產特別係曼城最好機係整坐建物重建，然後分散賣散，而非買嚟長揸。何況現時英國投資地產時機已過，英國經濟暗淡，可見將來都未見啱位可投，HMO模式已經過氣

[@kifungchow4396]

信用卡債係澳洲可以係好債。 只要你識得用off-set account, 又每個月full pay。

[@Godsonman]

投資借錢，負現金流，唔等於壞債；有時係需要借錢渡過周期或難關，借錢＝暫時拎你未來既錢幫助現在的你，有少少量子力學Feel，未來影響現在的你，現在的你影響未來

[@Money-Tab]

投資借錢，負現金流，唔等於壞債 但槓桿太大未必是一件好事

[@kwokjim2220]

除左借錢買樓係好債(樓可以自住放租放貨幣貶值)(借錢讀書)(借錢做生意~風險高)~還有什麼?

[@clarapang8590]

情債，花盡未來錢氹對方開心，

[@revolutionofourtimes6106]

無債一身輕

[@Money-Tab]

呢方面難以用錢去衡量

[@maycheung3506]

唔認同第三因為響悉尼好地段獨立屋一定係negative cash flow 但從以往歴史每七年番一倍，有capital growth, 但apartment 租金有七八厘可以cover mortgage payment 但十年都唔升，上面兩樣你會選邊樣？

[@toniau613]

果然我哋喺澳洲都會遇到呢個問題😂 我嘅睇法係 negative cash flow 唔影響你嘅生活質素 等七年翻一倍好易啫 ;就算影響你生活質素 辛苦七年 賺一倍 可能好過你返工 ？😂 appartment相對係低入門門檻嘅投資 回報差 但至少都叫係個投資😂😂好過乜都唔做

[@maycheung3506]

@@toniau613 apartments 隨時會有special levy,小即幾萬大至一百萬澳紙，仲冇得says no. 我果間六年新，今年要收四萬去remove cladding. 如果要買apartments 除非係稀有種類倒不如真係乜都唔好做。

[@wingmi12ster]

可否講吓CFD

[@kinkintv8643]

我都係rent to owner 架車，但我部車用來送貨送餐代步等等，這樣就不是壞債

[@Money-Tab]

沒錯的 👍🏻

[@wcc1808]

亞洲債同美債點揀，考慮到美元轉弱？

[@joe611]

五分半鐘左右無畫面

[@Alenban]

老實人，

[@pinky18181]

D，父母應該係用得最多錢，但我個人認為有些愛唔可以用錢衡量的😂❤錢只係一種用具

[@Ar1565T]

D. 夫妻債

[@keungkeung6010]

我入咗jpex就係週身債😅

[@許師爺]

支持施傅

[@Money-Tab]

多謝支持

[@FrankieFan-u2w]

D 兒女債 養兒100，長憂99

[@chunmingchow5480]

A有排還🤣🤣🤣

[@dorothy0125g]

施傅 🫠🫶🏻😎無債一身輕 😂😂

[@Money-Tab]

難道 🫠🫶🏻😎 係4個字 ？

[@dorothy0125g]

@@Money-Tab 😂😂 財務自由

[@nickycheung9913]

窮人借錢為享受，富人借錢為賺錢😅

[@Money-Tab]

同意嗎？

[@chuanson5347]

信用卡都可以係好債 香港唔少信用卡可以免息套現做穩健投資

[@Money-Tab]

最重要嘅都係用錢嘅心態👍🏻

[@lok201011]

收租供同一層樓唔係犯法？

[@Money-Tab]

視乎按揭成數

[@lok201011]

@@Money-Tab 長智識❤️

[@HoHo-k9p]

C😢😭, thanks

[@tobyhi]

B. C6 student

[@STAY_INVESTED]

最慘係好債的正現金流cover 唔到每月還款😅

[@Money-Tab]

咁要睇吓呢個情況係暫時性，定係長期

[@STAY_INVESTED]

​@@Money-Tab主要係抵死走去借貴錢 APR成7點幾先搞成咁 。仲要捱多55個月

[@samuelchan9521]

A

[@Wednesday-wn2sf]

你們可唔可以真係考慮吓入咗會的人嘅感受，原心真係講嘢好lur ，聽得勁辛苦！

[@Money-Tab]

多謝你嘅意見 上星期也收到你的意見 我們會繼續改善

[@lenhua1947]

loan money to buy lotto tickets good investment~

[@babyqueen125]

一生只欠父母債！🙏

[@waihongtang7399]

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