Training "Negotiations with the buyer". Yana Guseva. Episode 1.

[@YAROSLAV_SPB]

Смотрел когда был 2 недели в недвижимости ВАУ ! ПЕРЕСМАТРИВАЮ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ И ЭФФЕКТ WOW x5 !!! Осознать всю полноту и применить это путь сокращает время на реализацию моих амбиций благодаря Яне в сотни раз , а значит впринципи с таким иксом на реализацию🎉 Яна , трачу на изучение помимо времени на работе по 10 часов в день и мало высыпаюсь , вижу многих спикеров , а ВЫ Top-of-mind !!!!! Я бесконечно очарован= влюблен в ваш профессионализм в понимании продаж и что главное в донесении и обучении ❤❤❤❤❤❤❤

[@YanaGuseva]

Благодарю за оценку. Редко заглядываю в комментарии, но смотрю все, Вам успехов и много сделок!

[@ЖанеркеБакытова]

Яночка вы супер снимайте еще❤❤❤❤

[@непон-р8у]

я не являюсь риелтором, но с удовольствием посмотрел и очень захотелось сменить род деятельности. очень доступно, понятно. у таких людей хочется учиться!

[@ІннаПилипчук-г4р]

Именно! Доступно и доходчиво! Яна, Молодец! Больше б таких учителей!

[@han8sha]

​@@ІннаПилипчук-г4р хххххххх

[@ruslantimerbaev6566]

Действительно захотелось? Но это лишь теория. Сколько в городе крупных агентств? А теперь представьте, каждое агентство готовит таких же стажеров, и все они звонят единственному клиенту, который хочет продать. В среднем наверное до 150 агентов в день на новое предложение. Как думаете, везёт первому дозвонившемуся? Такое себе

[@ОльгаБубнова-р6ь]

Не перестаю восхищаться! Яна, Вы действительно специалист очень высокого уровня. Недавно покупала недвижимость в другом городе, работала с несколькими риелторами, ни один не отработал так профессионально , как Вы учите.

[@anhan3470]

Благодарен...начинаю обучение, вхождение в компанию. После просмотра 1го вашего видео, уже замечаю результат на холодных звонках....благодарность..

[@ГульнараУсманова-к4к]

Браво!!!!! Наконец-то хоть один коуч сказала «мы не поддерживаем фейки и несуществующие объекты»

[@ЕленаПечкина-ъ3у]

Вообще таких тренеров много, может не тех смотрели)

[@АртурАлексанян-д9б5т]

0 эх

[@ИгорянМартынов]

Я начинающий агент. Смотрю взахлёб. Очень жду Вас в Рязани, спасибо за опыт и знания!

[@izaiahcaleb1212]

you probably dont care but if you're bored like me during the covid times then you can watch all of the new movies on instaflixxer. I've been streaming with my girlfriend for the last couple of weeks xD

[@devoncyrus7708]

@Izaiah Caleb definitely, I've been using instaflixxer for since november myself =)

[@MrZORRROOO]

Очень нравится Ваш темп речи. Наш человек!

[@TiestoWerwest]

Молодец. Все по существу. С меня лайк и подписка,

[@РенатСтамбульский]

Умница!!! Столько потоковой энергии!!! 😁 Настоящий профи.

[@РусланАбдулин-ф8щ]

Яна, лучше вас как тренера и руководителя для риэлтора, который будет успешным, я не знаю! Спасибо вам большое, расширили туннельное мышление, дали простые и правильные и эффективные решения!

[@ТатьянаРИЕЛТОР-щ8м]

Отличная лекция, Яна, благодарю, браво!

[@YanaGuseva]

Спасибо !

[@dolcepicolajo9432]

Самый крутой коуч! Браво 👏 👏 👏

[@СвадебныйсалонНевеста-э8з]

Какая умничка 👍🏻! Специалист !

[@ronmary2023]

Я так и продавал чеки по пол магазина и тоже стал директором) А потом перестал зарабатывать, тк магазин развивал и просто перегорел. Ушёл в недвижимость и самое сложное было слышать отказы о встрече, тк на встрече я закрывал 80% на эксклюзив

[@РадикГарафеева]

Умнейшая женщина -прежде всего психолог,а потом уже риэлтор.яВлюблен в её мозг

[@ЕленаБордян-п1ь]

Благодарю 🙏, Вы - золото!

[@lovely_lisssa]

Яна! Спасибо вам огромное! Вы чудо!

[@YanaGuseva]

Спасибо!

[@АллаБичиева]

Золотые слова... клиенту надо дать чего он не знает☝️ Мы хотим купить квартиру и уже нескольким агенсивам звонили и даже встречались с агентом...по итогу нам никто не дал того что хотели услышать. Практически все агенты заявляли что мы должны выложить энную сумму якобы за поиски квартиры за сделку и в оформлении ипотеки. Я так то думала что сначала подаём документы на ипотеку в банк и только после одобрения ищем квартиру...

[@zhivyzagorodom]

в каждой компании свои алгоритм. отчасти агенты тоже правы. вы внесли аванс за услугу, вам ее начали оказывать. вы не платите, вам ничего не делают.

[@ВераШаблий-д4ц]

Банк даёт деньги под об"ект, который вы приобретаете, банк запрашивает документы как на покупателя так и на покупаемый об"ект

[@Сергей-г8п9ъ]

Молодец Яна!

[@tatianamalysheva5859]

Паника - это не про энергию. Это про полную дезориентацию, потерю себя, про победу рептильного мозга. Паника это не поток. Это неспособность собой совладать. Поэтому как успокоение тех, кто в панике - неплохо, присоединилась, молодец. Но поток это спокойная уверенность. А ее нужно выработать через здоровую психику.

[@ЛюбовьТрушенко-ъ6щ]

Правильно говорить "имэйл".В общем по существу. Смотреть и слушать стоит.

[@Виктор-у4у7й]

Побольше бы примеров и скриптов. Но в целом весьма познавательно.

[@user-ke7yl8pf9k]

Яна, супер.

[@ingagubareva3067]

Материал хороший. Много полезной информации. Это здОрово, когда спец делится своими знаниями и опытом. Осталось научиться умалчивать о том, в чём знаний недостаточно. Сложносочинённое предложение состоит из главной части и зависимого от неё придаточного предложения. Ни каких оборотов при этом может и не быть. Но за это и другие видео спасибо.

[@sergomskiy6614]

С таким удовольствием смотрится, придётся несколько раз это сделать, очень доступная и полезная информация. Подписался не досмотрев.

[@ГалинаИвановна-п3ш]

Яна, вы умничка. Спасибо вам.

[@Lublutebyaodnu]

Замечательная лекция!

[@НатальяСамарова-369]

Спасибо Вам огромное! Супер полезная вытяжка!

[@ЮлияШингарева-ь2ц]

Спасибо большое, очень нужная информация

[@regina5308]

Классная информация

[@ВладимирПоспелов-п8ф]

Считаю , что "Поток" в риелторской услуге ( у меня коммерция ) это очень сложно. Потому, что очень много "бизнес процессов", которые нужно выполнить одновременно по каждому объекту. Сейчас увидел решение: создание Потока в, каждом Процессе. Поток в звонке, поток в приемке объекта в работу, поток договоре, поток в подготовке объявления...

[@КаринаГалеева-ф4в]

Гениальная!!!

[@trrcn7325]

🙏спасибо , информация 🔥

[@ПапаКарло-ш3у]

Вы чудо! Спасибо!

[@more_vsegda]

Очень крутой тренинг и подача, прямо крылья вырастают, особенно про звонки, как мантра прозвучало: я звонюююю, я звоооню, яяяя звоню)) буду перед звонками так настраиваться, для стажера это самое тяжелое - холодные звонки, прямо брррррррр) Яна, спасибо огромное!!!)

[@mr.Andrey_ko]

Молодец. Есть моменты, которые можно взять на вооружение. Ну это скорее всего психология адаптированная под продажу. Ну в принципе, все тренинги - это адаптация человеческой психологии под деятельность.

[@МихаилСкороходов-з5л]

В общем понравилось, лектор старается) P.S. проблемы с ассоциативными рядами. Ах эти женщины, они всё равно очаровательны.

[@YanaGuseva]

Спасибо за отзыв, так элегантно меня еще не пинали)

[@Folk_healer_with_cognac]

Красивая женщина. Умница.

[@НатальяМихайловна-щ9п]

Благодарю!

[@artemsuvorov5399]

Всё понравилось. Только у паука не 6 а 8 лапок) 38 минута

[@ОлегДербиков-г8е]

привет всем

[@evgenoromanov4708]

Яна здравствуйте. Расскажите про бизнес-процессы и сиэрэм для агента.

[@YanaGuseva]

Хорошо, 1 марта сделаю пряиой эфир на канале, смотрите)

[@Bagrovetskiy]

Здравствуйте, я сам к риэлторам отношусь с большим не доверием, меня один раз хотели кидануть на небольшие но все же деньги, еще один раз риэлторша поссорила с арендодателем, мы с ним переругались как дети малые потом он показал мне свой ватсап что риэлтор там ему про меня гадости писала а я ему свой что про него мне писала тоже самое, еще был случай когда себе искал недвижымость риэлтор все показала расказала как своя, я не купил у нее, потом встретились она обиженая даже не поздоровалась, как то даже очень не прилично получилось с ее стороны, а тут посмотрел ваш тренинг и как то у вас все вроде по другому)

[@YanaGuseva]

Да, есть много профессионалов, желаю встречи вам с таким))

[@Bagrovetskiy]

@@YanaGuseva Яна а подскажите пожалуйста я вот сам подумываю стать на путь риэлтора с чего мне начать? Опыт работы с клиентами большой, работаю в мебели с 2012 года но сейчас из за не стабильности материалов и их ростом сворачеваю производство, и хочу в ваши ряды только вот не знаю с чего начинать, сам ип только оквэд поменять)

[@ЖаннаСозвездие]

Естественно. Человек работал ведь

[@БобГео]

Это блеск! А CRM систему уже купила. Разбираюсь

[@АлександраГольд]

Вы супер!!!))

[@ТатьянаСчастливая-и3ч]

Красава. ЯНОЧКА.

[@panzip1]

Яна здраствуйте. Я вот смотрю второй уже ролик с вами. У меня вопрос по професии. А как оценить обьект недвижемости? Вот вы сказали в ролике что один риэлтор не может продать объект который клиент попросил продать за 120 лямов с стоимостью 90 лямов. И если такие попадуться надо сказать клиенту что нереальтно за такую цену продать ваш дом или что, искать покупателя кто захочет взять?))) ПС: Видео ваши просто замечательные) Смотрю с удовольствием!

[@hurriyatdzhuraboeva7677]

Здравствуйте как я могу найти вам.

[@ВладимирПоспелов-п8ф]

Скажите о клиентах, которые разрушают ваш Поток. Сознательно или нет. Звонят 10 раз в день по 10 мин, с соответствующими вопросами.

[@АдминАдмин-д1о1щ]

Отлично)) жду ещё, Много вопросов на самом деле по вторичке , когда под сдачу ищут и нет совершенно вариантов по такой цене, как правильно информировать и ориентировать покупателя на рынке.

[@YanaGuseva]

Спасибо! Скоро новые серии на канале.

[@MsArtDon]

8 лап )))

[@АлисаБеккер-ч1н]

Какую комиссию вы берете от покупки 2х комнатной квартиры?

[@zhekaaleks3858]

👍, по вториче есть лекции? Очень надо,,🙏

[@ANTI-WAR-CHANNEL]

Смешная Гусева😂 Звонок в АН или по объявлению по квартире в агрегатор может быть лишь любопытством, не более😂

[@YanaGuseva]

Это когда вы так любопытствовали, что обзванивали объявления? По поводу Аргентинского танго, тоже звонить будите или по вопросам удочерения? А можно еще по вопросу лечения кариеса позвонить, вдруг появиться. Заблуждения - лучший друг незнания.

[@ANTI-WAR-CHANNEL]

@@YanaGuseva Гусева, вы мыслите психологией 90х прошлого века. Реально оторваны от времени, а просто пересказываете всю ерунду.Очень многое уже не действует. Я сам в продажах с 1991. И Карнеги был моим первым учителем. В 21 веке, особенно после ковида и самоизоляции , многое изменилось. И уверяю вас, что только быдло может человека в костюме принять за нормального, а не мошенника, втюхивающего политику или ножики замозатачивающиеся из "Магазина на диване". "Белый халат и очки" для неидиотов-лишь повод призадуматься, а не покупать обычный аспирин в яркой упаковке за тысячу рублей. Всё меняется. Поколение наивных бабулек и дедулек родом из деревни и без образования уходит. И главный принцип продаж дорогого сейчас-это личные связи и (или) с пробивкой по всем каналам того, кому доверяешь. И ещё не факт, что доверят. Как же ты ты смеша, Гусева, в глазах более опытных и тех, кто продаёт, а не зарабатывает на просмотрах или привлекая дураков каналом для дальнейших "консультаций". Настоящий бизнес любит тишину и ноу хау методов! Иначе появляются конкуренты

[@ASICSpubg]

Подписка👌

[@hychkareality9617]

Я работаю в Праге 8 лет риелтором, то что она говорит, тоже самое у нас работает.

[@evgeniamaslova2254]

Отличный материал, удобная подача, ужасная музыка..бррр

[@ЛюдмилаЗлобин]

Яна, а в каком регионе Вы работаете как риелтор?

[@ГалинаИвановна-п3ш]

Эмоции должны быть

[@Sofya88]

А я почему когда стрессую начинаю чушь говорить и забываю зачем звоню

[@YanaGuseva]

Потому и забываете, что стрессуете. Любой звонко - это подготовка.

[@ІннаПилипчук-г4р]

Доброго времени суток! Как без опыта стать риелтором? С чего начать, подскажите, пожалуйста?

[@YanaGuseva]

Устроиться на работу в агентство)

[@ІннаПилипчук-г4р]

В 48 лет это реально?

[@YanaGuseva]

@@ІннаПилипчук-г4р более чем

[@dolcepicolajo9432]

@@ІннаПилипчук-г4р да, реально. Мне 59 и только начинаю в Америке

[@markiz8294]

Яна здравствуйте, что за вен или ен маркет? С количеством квартир для предложений клиента или я может не правильно расслышал 🤔? На 48 минуте.

[@YanaGuseva]

nmarket.pro/

[@markiz8294]

@@YanaGuseva спасибо что ответили😘🙃

[@burjuy0584]

Встреча по одежке уже в прошлом? Почему все кто на видео наплевали на свой внешний вид?

[@YanaGuseva]

Это был выходной день, никто никуда не шел)

[@markiz8294]

Сколько можно уже одеваться как в последний путь

[@АлексейН-я4и]

Да такое практикуется в периферии ((((

[@apion3657]

эмоциональные ожидания от объекта. Шот тут я завис. Впрочем как и на словах о соц. характеристике объекта. Объяснит кто?)

[@x_spacex_x136]

58:00

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

1:07:30

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

22:30

[@Zuhrusha888]

Паукообразные имеют 8лапок, 6лапок только у насекомых или у Бога Шивы, нужно взвешивать информацию, а в целом качественно

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

33:00

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

25:03

[@ЕленаПечкина-ъ3у]

💐💐💐😍

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

31:40

[@Брахман-ъ7л]

постоянно вопросы, вопросы, вопросы, это бесит когда тянут кота за хвост и потом уже и вопрос забывается когда ответ рожаем по три часа. Да откуда они знают какой там правельный ответ в вашей голове. Угадайка какая-то прочитай чужие мысли называется.

[@YanaGuseva]

Я работаю со взрослыми людьми, а не с детьми. Для взрослой аудитории первое правило - правило опустошения. Только после того, как появляется внутреннее "я не знаю", может быть польза от информации. Это проще всего сделать задавая вопросы.

[@Брахман-ъ7л]

@@YanaGuseva надеюсь что это раздражает только одного меня. Благодарю вас за то что даёте эту информацию.

[@YanaGuseva]

Поставьте себя на их место, вы бы хотели участвовать только в качестве слушателя? А как же активная позиция, которая необходима и ее надо нарабатывать? Это ваша зона роста. Терпение и умение видеть перспективу в этом)

[@Брахман-ъ7л]

@@YanaGuseva во всяком случае лучше вас я пока ещё ни кого не видел Спасибо за ваш труд.

[@Брахман-ъ7л]

@@YanaGuseva доброе утро. Хорошего вам настроения.

[@nervusvagus2336]

мужу приставку сони плейстейшн :), а ребенку скакалку, чтобы не мешал играть мужу

[@stassmith8593]

А не честнее сказать клиенту, что на первичном рынке вы представляете не его интересы, а застройщика, ведь именно застройщик вам будет платить комиссию) а , если вы разослали данные клиента застройщикам,то, даже если не через вас, застройщик все равно заплатит вам, ведь вы первый внесли данные клиента в базу)) так и появляются риэлторы которые хотят подвозить клиента по все застройщикам бесплатно))

[@onlyyou9973]

Для новостроек риэлтор не нужен. У нас все застройщими имеют свои офисы, где продают без комиссионных, без 6%, и мало того, могкт дать скидку. Но кому нужны эти курятники ?!

[@psevdonimilinet]

Полтора часа объясняли зачем нужен риэлтор при покупке первички. Полтора часа! Пересмотрите ещё раз зачем же он все таки нужен.

[@ЯнаВинокурова-з9г]

Прежде чем хаять, прослушайте ВНИМАТЕЛЬНО

[@zhivyzagorodom]

кому то не нужен, а кто то покупает по итогу дешёвле чем предлагает застройщик.

[@АлинаКаменева-э4ы]

Вид у риэлторов не ухоженный

[@Геравик1]

Ни о чём,пустая болтовня

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

24:35

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

33:13

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

31:55

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

24:55

[@ТатьянаИльина-ш1ь]

25:27