«КВАРТИРУ в АНГЛИИ не советую покупать» (с) Алексей из Лондона

Алексей разочаровался в британской недвижимости через несколько лет после покупки квартиры в окрестностях Лондона. Слишком много подводных камней, о которых не знают даже многие коренные жители страны. История одной квартиры, в рамках проект "За машинами в Англию" на моём основном канале:
Основной канал здесь: / yaroslavlevashov
-------
Я ( www.levashov.pro ) в ...
Facebook: / yaroslav.levashov
Instagram: / yaroslavlevashov
Vkontakte: yarosla...
Ничего вам не продаю. Ничего у вас не покупаю. Снимаю для души и от души!
#ЯрославЛевашов #Жизнь #Англия

[@zeniacehovs8500]

Живу в Англии, тоже была квартира lease hold только не на 125лет а на 955 лет.у нас проблем никаких не возникло меняли полы обои итд. А да ещё поправлю Алексея,если недвижимость продается она не снимается с продажи до тех пор пока не подписаны все документы купле/продажи. И в агенства и на сайте продаж она помечается как sale agreement. И чисто теоретически любой может дать больше за квартиру либо дом и тогда купит другой человек.но это редкость т.к. англичане не перебивают.(исключения на аукционах). Фу вроде все

[@nataliabogach6580]

Точно!

[@tatrid9425]

Я живу в Канаде , у нас обязательно покупатель дает залог в размере от 5-10 $ ( чек передают через адвоката ) это практика по всей Канаде .

[@zeniacehovs8500]

В каждой стороне по свойму. И как в Англии мне больше нравится,т.к. человек не знает что случится завтра.

[@nikitazogas3676]

@@zeniacehovs8500 если покупать, то конечно больше нравится как в Англии, какому дураку не понравится? А если продавать в Англии захочешь и каждый еблан будет говорить "покупаю", не оставлять залог, а потом в последний момент "ой, я не знал, что случится завтра"?

[@zeniacehovs8500]

@@nikitazogas3676 продавать сдесь тоже просто.отвечю на твой вопрос , не каждый человек может приходить и говорить что куплю квартиру. В Англии человек должен собрать х документов что бы он мог купить или хотя бы сделать предложение о покупке недвижимости.

[@Lion-lj5ii]

Ярослав , у меня нет столько денег. Чтобы приобрести жилье в Англии. Даже Шерлок Хомс жил с доктором Ватсоном.

[@АндрейСмирнов-к7о]

Они жили в разных комнатах,а не в месте

[@Lion-lj5ii]

@@АндрейСмирнов-к7о естественно в равных.

[@Lion-lj5ii]

Разных!

[@АндрейСмирнов-к7о]

@@Lion-lj5ii Ну так стало быть не в месте,а в гостевом доме для холостяков,так как какой смысл платить за дом,если ты один? Англо-Саксы практичные и очень умеют считать денюшки из-за этого они и были богатейшей империей мира

[@Novas6531]

англичане - это бедные "евреи"

[@hikolfo5081]

Ярослав как всегда на высоте! Ну радуете нас частыми видио)

[@bolsov3370]

Сам чуть не вляпался в такое ,да ещё и в ипотеку. Как то поворошил все условия ,то да сё и понял ,что если куплю ,доить будет банк ( но это не страшно ,так как там есть план выплат и все понятно,ну разве что ставки будут плавать в каких то некритичных пределах),а что самое ужасное - управляющая компания с бесконечными ремонтами и внезапными(!!!) прочими идеями ,отжирая больше и больше и квартира( хотел сам там жить ,а не сдавать) окажется тем самым камнем на шее который в долговой омут и затянет.потом ее( квартирку) продадут очередному романтику и будет тоже самое. Этот бизнес заключается не в продаже квартиры( причем с дикой маржой) а именно в выбивании дополнительных и гораздо больших денег за обслуживание, помимо тех сумм ,которые и так им платишь по контракту..Причем не предсказуемо и на довольно крупные суммы. Как правило компании владеют кварталами!. И главное - всё законно. Я думаю что эта микроскопическая квартирка ( камера выдает искажения) у героя видео вряд ли окупается за счёт аренды,а наоборот висит как гиря на ноге . Это leasehold. Тут по этому поводу народец пробовал было возмущаться ,но бесполезно.. Присоединюсь к совету - никогда не покупайте leasehold квартиру/дом,как бы заманчиво цена не выглядела.. Вас будут цинично (!!!) грабить. P.S. Для Фом неверующих и считающих Британию каким то там идеалом в своих влажных мечтах - тот дом,где я чуть квартиру не купил был заселён года полтора назад. Сегодня он(уже!!!) весь в лесах и идут фасадные работы. Пока , наверное,по гарантии,но это говорит о многом,в том числе и о незавидной финансовой судьбе его жильцов в ближайшем будущем.

[@Vladimir__K]

Какое-то "наедалово". Если ты купил - то стал собственником и самостоятельно принимаешь все решения, дело обслуживающей организации - обслуживать. Если купил, но не совсем, т.е. квартира по факту принадлежит не тебе, то пусть хозяин и платит за все. По типу советского соцнайма. А как рассказывается, выходит современный рабовладельческий строй.

[@nikitazogas3676]

@@Vladimir__K тебе написал человек, как всё происходит, а ты про какой-то совковый соцнайм. Это тебе не совок и не путинская федерация, тут столетиями законы оттачивались

[@user-tw2qb8nb2z]

@@nikitazogas3676 никитка а ну марш уроки делать, не дорос ты еше чтоб мысли взрослых людей понять

[@svetlanakosigina2655]

Столько написали, а суть не ясна

[@bolsov3370]

@@svetlanakosigina2655 а что именно не понятно? Грубо говоря ,вы покупаете право аренды на определенный период времени. Лет так на 150-999 ,но не землю под строением. И вот аренду за землю могут повышать как только им захочется ,а также повышать оплату за обслуживание и все ,вы и с ипотекой и растущими платежами. И плюс council tax. Это обязательное выплата для каждого домохозяйства и зависит от района,стоимости недвижимости и.д.

[@zvezdunof]

Продаю квартиру, только не знаю сколько метров....

[@ЛучикДерьмеца]

наверное, потому, что в Англии метраж не так важен как важно количество спален. выедьте хоть раз из своего зажопья, может что-то в жизни новое узнаете.

[@zvezdunof]

@@ЛучикДерьмеца да куда нам не грамотным до лучиков еропейских!!!

[@nikitazogas3676]

@@ЛучикДерьмеца метраж важен в любой стране, а то 2 спальни могут быть и по 8 кв. метров.

[@KDR816]

В Англии квадратные футы. Может быть поэтому не знает в метрах?

[@ИринаТрояновская-ч9ч]

В Англии очень редко указывают площадь дома или квартиры, только количество спален и спальня может быть 6 м2

[@49vitos]

Левашов не строчи как пулемет дай челу слово сказать как будто ты хозяин

[@kimkardashkin]

Все перекрикивал и перебивал

[@mial8962]

Болтушка

[@alexnoor7689]

ДА СТЫДОБА, этот человек совсем не чувствует людей, он как робот не понимает что его трындеж никому не нужен, все хотят героя послушать инфу узнать. А у георя пропало желание рассказывать когда так перебиваешь постоянно.

[@MaximDrorov]

Alex Noor да потому что он другой месадж несёт.. что в Англии плохо и нефиг туда хотеть переезжать. Хотя никому вы тут и не нужны 😀 Чисто психологически посмотрите на его настрой. Он несёт херь собачью.. думал что то толковое скажет. А тут пропагандон очередной

[@philipp4631]

вы суть в видео сказали только на 18ой минуте, это не ТВОЯ недвижимость, это lease hold, то есть это аренда не земли, а аренда всей недвижимости на 120 лет. отсюда и полы нельзя было менять итп

[@ДмитрийКручинин-т8г]

Смотрю на Алексея и вроде должна быть классовая ненависть, но что-то мне стало его жалко. Может скинемся? Пусть дом купит побыстрей. Может веселее будет, а то какое-то уныние у него. Да ещё и Ярослав своей энегичностью задавил. Ребята, возвращайтесь в Россию, тут за эти деньги чиновники сами ламинат поменяют.

[@alexandrkulecha5313]

за такие деньги можно купить дом я купил за 250 тыс и квартира квартире розьнь, нужно делать "домашнюю работу" перед покупкой, сначала все нюансы узнавать а потом покупать. И квартиру во фрихолд не купиш только дом, квартира может быть "шэйр фрихолд или лисхолд"

[@RD-vc8hr]

Ярослав , не перебивайте Алексея , ему и так трудно рассказывать (видно). Вы его еще сбиваете)

[@YaroslavLevashovLive]

Я перебиваю только если хочу вывести на интересную для зрителя тему. Извините)

[@ЛеонидЗазин-е5п]

@@YaroslavLevashovLive Наоборот, Ярослав поддерживает беседу и развивает её.

[@chudo19]

Соглашусь с другими комментаторами - в этот раз, Ярослав, вы много, много, много, быстро, быстро, быстро говорите, собеседника толком не послушать. Понятно, что вы больше полезной инфы хотите подать, но звучит непропорционально

[@Граф-ю3щ]

Iren Нормальный мужик будет говорить так. как он считает нужным. тем более профессионал в этом деле. и никакая ссаная дыра ему не указ!Лучше бабам советуй как лучше в рот брать. тампаксыпихать. вот им твои советы наверняка пригодятся. а что делать мужику он разберётся и без дырявых

[@RD-vc8hr]

@@Граф-ю3щ вы какой то.женоненавистник, разочарую вас, я мужчина )

[@АйгульСадыкова-ъ5ч]

И всё-таки в России гораздо проще,захотел на газоне оставил машину, захотел несущию стену снёс лепота....

[@828Oskar]

:))))

[@Andru_Xa]

И он еще про налоги не вспомнил

[@vkolbert]

В Москве и мо парковка на газоне 5тр стоит.

[@viking19777]

Ничего этого давно нет уважаемый, снес стену и тут же штраф нехилый прилетел, стал на газон и машинку на эвакуаторе уволокли)))

[@Григорий-е4у]

Вот и бордак везде во всех сверах деятельности, кто как хочет так и делает.

[@Roman-ls2uo]

На 350 тыс фунтов можно 10 квартир в Одессе купить и по 400$ в мес сдавать

[@alien7836]

и окупится через 250 лет?:)))

[@Roman-ls2uo]

@@alien7836 4000$ в мес умнож на 12 и на 250. Где-то так

[@nikitazogas3676]

400 долларов в месяц в Одессе? В гостинице дешевле жить, и ещё убирать будут

[@zucha2000]

у нас в России можно всё, а в Англии всё в аренду. У нас всё дешево, а в Англии безумно дорого. У нас состоятельный человек живет как олигарх и может себе всё позволить. А в Англии наш состоятельный человек просто иностранный "незнайка", с которого обязательно заботливые англичане поимеют деньги.

[@venividivici3535]

100%

[@venividivici3535]

Плюс ещё всю жизнь будет эмигрантом

[@СашаБолдырев-р3й]

На тебе 15 рубликов и не хнычь.

[@teodorpanczyszyn1071]

@Ярослав Левашов LIVE Ярослав Левашов LIVE живу в Англии с 2004 года и могу цифрами доказать, что тут ВЫГОДНЕЕ покупать квартиру чем в Испании.☺ 1) Человек на видео должен понимать что такое leasehold лизинг перед покупкой квартиры. Грубо говоря это та же аренда,только долгосрочная и естественно полы менять или джакузи поставить нельзя 🙂...это как газовую установку в лизинговую машину вмонтировать, примерно тоже самое. Он НЕ владелец квартиры и иногда даже в аренду сдавать не может(зависит от условий договора), он владелец АРЕНДЫ ,на квартиру...аж удивительно как можно это не понимать 2) В Лондоне в основном покупали лизинговые квартиры просто с целью перепродажи, так как цена росла просто по дням, ну и естественно рост закончился, сейчас медленное падение и все равно он должен заработать 60000 фунтов, что согласитесь немало, при чем до 90% денег не его собственные, а кредитные под низкий процент(2-4%)... Он что вкладывая £27 000 собирался сразу 200 тысяч заработать?🤔 3) Просто свой собственный пример, у меня 2 дома, правда в Манчестере(второй по значимости город в UK), в одном живу, второй сдаю,кстати booking.com и Airbnb паралельно,что удобно и букинг кстати работает в разы лучше. Дом который сдаю купил 1.5 года назад за £90000 стандартный для Англии двухэтажный, две спальни и гостиная, всего 75 квадратных метров. Цена в будний день £90 и пятница суббота £130, сдается нормально(процент прибыли тоже нормальный,учитывая что моих собственных денег там 25% всего, buy to let покупка) причем дом мой полностью, могу продать, перекрасить и тд freehold и даже без спросу поменять полы😏 4) Цена за 5 лет тут должна подняться примерно на 25% и поднимается она стабильно больше или меньше по всей Англии, кроме Лондона где рынок просто перегрели, там +- 0.5% за следующие 5 лет. И поэтому ТАМ не вкладывают, а не через BREXIT ,который для страны донора ЕС выгоден и не повлияет, разве позитивно только. 5) Ярослав приглашаю в Манчестер, тут и машины дешевле 🙂 и видео с ценами и ссылками сразу на букинг можете записать (чтобы достоверно было)...чтобы уже тему раскрыть полностью, как надо. Цены на проданую недвижимость тут в открытом доступе уже через год по закону. ПС Кстати я бываю два раза примерно в год в Торревьехе, у меня друзья там и есть планы чуть позже туда переехать

[@konstantinkoukovitski8618]

Теодор очень интересно с вами пообщаться мой email [e-mail]

[@Dmitry-xk1dd]

Теодор, где ты там живёшь? В Манчестер? А по знаниям дела ты живёшь в мухосранске каком то. Откуда ты взял что при Leasehold ты не можешь сдавать квартиру? А ты не путаешь Leasehold и Shared ownership? Leasehold это когда ты не являешься собственником земли под домом в котором находится твоя квартира. Во всей Британии все квартиры Leasehold если только весь дом с жильцами не скинулись и выкупили землю под домом.

[@teodorpanczyszyn1071]

@@Dmitry-xk1dd нет Дмитрий лизхолд квартира не твоя именно потому что лизхолд, твоя квартира это фрихолд. Ты можешь сдавать квартиру в СУБАРЕНДУ, но только тогда когда это прописано в контракте сразу, иначе только по разрешению, которое могут и не дать, а если нарушил, то через суд лизинг просто забрать. Ты не имеешь права делать какие то изменения в квартире и тд. И да я живу в Манчестере, в Торревьеху приезжаю летом, хотел до вирусных событий переезжать на постоянно, теперь надо ждать, потому что неясно ничего вообще

[@Dmitry-xk1dd]

@@teodorpanczyszyn1071 почитай leasehold definition, и да я согласен что возможны варианты когда прописано в документе что сдавать нельзя, но это в основном в блоках которые управляются либо канцилом либо housing association. В первом случае человек проживающий в муниципальной квартире имеет право на ее выкуп и скорее всего знает о том что возможно нельзя сдавать. Во втором случае это доступное жилье для тех у кого не хватает заработка на покупку дома. В обоих вышеупомянутых случаях скорей всего нельзя будет сдавать. Что касается Leasehold то ты являешься собственником квартиры на период lease договора между ландлордом и собственником квартиры.

[@teodorpanczyszyn1071]

@@Dmitry-xk1dd ещё раз ты является собственником АРЕНДЫ квартиры на время лизинга 10 или 100 лет, продать ты можешь тоже АРЕНДУ на это время, если заканчивается лизинг, а так бывает его можно продлить за деньги. Далее не путайте с консил -хауз, это аренда у государства или ассоциации которая его представляет и этот дом со временем можно выкупить даже со скидкой(учитывается оплата за аренду)...вот тогда это будет фрихолд, тоисть ваш полностью дом.... ремонтируй, продавай, сдавай тогда, делай что хочешь. Квартиры которые в высотках 95% лизхолд, собственники как правило строительные компании, но может быть разное. Дома в которых живут большинство англичан это фрихолд, но тоже лиз бывает. У меня два выплаченых дома, а одном живу, другой сдаю....не слушайте неизвестно кого... ПС действительно часто бывает, что люди(иностранцы) покупают лизинг, подписывают документы и реально не понимают, что они купили...например очень удивляются, когда нельзя поменять плитку на кухне 🙂

[@venividivici3535]

Посмотреть видео можно сказать что в России жить просто охренительно в своем доме 200квадратов возле леса !

[@glifellas7809]

@Государство - это ОПГлес это чистый воздух ,тишина и гармония .. Че там в этой Англии делать, по автопомойкам лазить и глазеть ,как мартышка на дорогие авто местных..👀

[@sergei7777111]

Солидарен.

[@NotRealChandlerBing]

Я не знаю насколько некомпетентным надо быть, чтобы взять жилье leasehold и потом удивляться ограничениям..

[@songskulptor]

еще и за такую бешеную цену

[@tanyalark4577]

Наверно не знают разницы с free hold

[@Ztarider]

Все верно. Тоже столкнулся с такими же проблемами в Новой Зеландии. Хозяин земли понял цену на 100% и ничего не сделаешь. Еще скорей всего из этих 350-330 тыс фунтов при продаже тыс 20 уйдут в качестве вознаграждения агенту по недвижимости. То есть если вы купили квартиру за 350 и тут же решили ее продать, за ту же цену, убыток будет порядка 20 тыс. Таков соровый англосаксонский мир...

[@SERST]

имеет "свое жилье" за 300 т. фунтов на земле, которая ему не принадлежит, просто прекрасно, и за каждый плевок платить - европа 21 век

[@rassvetio]

Она в его собственности на 125 чел

[@leonidb8388]

Насчет замены ковров - да, есть такое ограничение если под тобой есть другие квартиры. Так как шумоизоляция между этажами в англии плохая, то ковер как бы смягчает вибрации и уменьшает шум. Странно что никто не додумался просто улучшить шумоизоляцию перекрытий

[@Граф-ю3щ]

а стукачество в Англии есть? может такая шумоизоляция просто чтобы стучать на соседа. чтоб слышно было если там кричат

[@АндрейБорода-б7ы]

Во франции досье на строительство дома будешь согласовывать год и то могут не согласовать , нормативы жесткие и местами бредовые

[@АндрейСмирнов-к7о]

а причем тут строительство и покупка уже готового?

[@АндрейБорода-б7ы]

Андрей Смирнов а ты куда смотрел? В ролике про реновацию апартаментов

[@АндрейСмирнов-к7о]

@@АндрейБорода-б7ы в ролике про куплю продажу и владением,про стройку там ни слова,трепло

[@PeaceDoorBowl]

Так везде. Я живу на границе с Италией, там не легче.

[@АндрейБорода-б7ы]

PRIVET!FR согласен макаронники еще мозго обы , живешь где Ментон или Триест , главное архитекторы практически все афферисты

[@Maks_52]

Так что с ламинатом в итоге?договорились?просто смотрю он пока лежит

[@СашаБолдырев-р3й]

Это не главное. Главное было показать, как "там" всё плохо.

[@tanyaradford2263]

Доброго времени суток всем, по всей вы не брали юриста при покупке квартиры.При покупке квартиры в руки даётся договор который нужно быть читать ! В договоре все прописано! Скорее всего у вас leasehold share 50/50 .leasehold тоже разный! При share вы должны оплачивать половину расходов по квартире на реновацию дома! Как то так😢😢😢 Живет давно а многого не знает😢 Подальше от Лондона жилье намного дешевле 😊

[@fog2085]

Это долгосрочная аренда квартиры на 125 лет. И без согласований с собственником ничего делать нельзя. Получается так! 233 фунта аренда в месяц.

[@kramanltd]

Аренду всегда можно продлить за доп плату

[@nkserg1]

233 аренда за землю, плюс ипотека. Lease можно продлить. Например если осталось 50 лет, то можно докупить 100лет. соглассен с главным героем, что лучше купить дом, чем квартиру

[@koka8050]

это даже не аренда ! это стояние раком на коленях! раз в год тебе заталкивают налог на недвижимость,затем обслуживание и уборка -мэйтэнес,все это постоянно увеличивается! затем ловчилы из Жэка придумывают всякие ненужные покраски, переделки ворот и фасадов и т.д, стоимость естественно завишена , маржа делится между жэком и строй. компанией! на жаргоне это наз. без лоха ( владельца недвижимости ) и жизнь плоха! раньше весь этот сифилис назывался грабеж! сейчас- владение недвижимостью, инвестицыя в недвиж.,

[@PapadakisAleks]

После нового года его квартира будет ещё меньше чёт он за неё отдал !!! "Счастливчик " Боже благослави Елизавету )))

[@RK-qc6fo]

Вангую +100500

[@PeaceDoorBowl]

Во Франции квартира которую я снимаю за 12000 в год, стоит 400 тысяч. Владелец из этих 12000 платит сразу налог 18% на аренду, остается 10000. Из 10000 он платит еще налог на имущество около 1500 в год. Остается 8500. Затем он платит управляющей компании тысячи полторы - две + внезапные ремонты. Когда ломался лифт, с подъезда собрали по 5000 с каждой квартиры. На ремонт фасада тоже собирали по 4000 с каждой квартиры. В итоге владельцу мало что остается от той суммы, что я плачу ему за аренду. Но куда вложить 400 тысяч? В банк? В банке 0% годовых и они берут по 200 евро в год за обслуживание счета.

[@АннаСвидерская-р1ч]

в Черногории есть пару вариантов с гарантией от 4,5-5% годовых. на налоги уйдет где то 0,5% от вложенной суммы-итого 4-4,5% в год чистыми. Это уже с управляющей компанией. Правда есть риски- например, недобросовестные арендаторы и что депозит не перекроет убыток от них, но это стандартные риски. Сколько не ищем пока не нашли вариантов лучше- или с управляющей компанией проблемы после проверки или все сам, тогда можно выйти на 7% годовых. Но это действительно буквально несколько объектов, причем несколько из них только достраивается и мы уже часть продали проверенным клиентам (вернее тем кто уже с нами поработал и верит и нам и управляющей компании)

[@Berkut2405]

Спасибо очень полезная информация про недвижимость!

[@ПолозовАлександр-ц7р]

Строго говоря, квартиру нигде не имеет смысла покупать. Недвижимость без земли вообще не имеет смысла. Это может быть и недвижимость, но условная. Всегда надо понимать, особенно в англии, что покупаешь не квартиру, а инвестируешь в право аренды жилья на срок эксплуатации многоквартирного дома, только и всего.

[@antobanto2383]

Насчёт авто страхования не всё так однозначно. Цена очень зависит от места проживания. Бывает и £200 в год, а бывает и £3000. Если у него £1800, значит что он живёт не в очень хорошем районе где по статистике происходит много ДТП итд..

[@bolsov3370]

От машины тоже зависит,от года выпуска,от стажа вождения,от типа страховки и пр.там много факторов.от страховой компании. Другая компания может и в два раза дешевле предложить при всех исходных. Предыдущая пыталась меня "убедить" что их 900 это прям ну минимум что я могу найти за свой suv.ну нашел же))). Я в английском зажопинске плачу теперь что то около 500.

[@vsevolodprolove]

Ярослав, очень тяжело смотреть интервью, когда ты все время перебиваешь интервьюера. Видно, что ему тяжело подбирать русские слова, и у него своя скорость речи, а ты глушишь его мысли.. жаль.

[@YaroslavLevashovLive]

Я не глушу. Я помогаю и перевожу стрелки для зрителя. Со всем уважением

[@СергейИванов-ч6э4й]

Ярослава трудно уличить в невежестве.Идите мимо,юноша....

[@sasafarov]

@@YaroslavLevashovLive как жаль, что Вы были наскоком в Англии на три дня))

[@АлександрМаксимов-в3ш]

@@YaroslavLevashovLive Но вот как проблему с ламинатом он решил мы не услышали ))

[@АлександрИванов-г9е1н]

Очень дорого для такой простой квартиры, как стоимость самой квартиры, так и аренда.

[@RK-qc6fo]

Пиздец чел влип ((

[@zilyatagirova7246]

Ну и ........сложные квартиры бывают, у каждого города и страны свои расценки.

[@TheRus13]

"Мы русские всегда вытираем ноги перед входом" (с) :-)

[@Novas6531]

толку что вытирал, а на кухне они все равно в носках стоят

[@Граф-ю3щ]

@@Novas6531 Не остроумно, но уже кое что

[@ОлегЮрьевич-п9л]

Есть у меня знакомая , живёт в исторической части Лондона , так она столкнулась , с заменой окон по фасаду , эта эпопея продолжалась почти год , и в итоге обошлась очень дорого , потому что окна должны были выглядеть , как и 300 лет назад , и этот их консерватизм , сплошь и рядом ; за ролик отдельно спасибо!🖐

[@АндрейСмирнов-к7о]

тебе сколько лет?) Нет в русском языке слова ихний или ихнии ))) Да это придирка,но не ужели не режет слух или глаз такое нелепое слово?

[@ОлегЮрьевич-п9л]

@@АндрейСмирнов-к7о так лучше ?

[@Novas6531]

окна должны не только выглядеть но и быть 300 летними, так сказать "со суистом" штоб дышал фирменный средневековый сквозняк

[@volodyap.g.6271]

Зато в России ставят обычный пластик в домах культурного наследия и по фиг им на сохранность. В этом смысле правильно англичане делают не утрачивают себя.

[@songskulptor]

кто как хочет, тот так и говорит

[@ПавелМарьямов-х5в]

Старый Лондон это новая Рублевка.)

[@АндрейНагуманов]

Чем больше смотрю тем мне больше жалко наших эмигрантов. Как же они скучно живут - у них в глазах тоска. Тем больше люблю Родину. Убогая квартирка на окраине города, до центра 55 минут на метро, 350 000 фунтов? Бред. Это сколько они трудятся и сколько зарабатывают, что бы хотя бы нормально жить как средний класс в России.

[@АндрейСмирнов-к7о]

ага имеют 2 таких квартиры,бедствуют ага,что ты несешь клоун )

[@PeaceDoorBowl]

В Европе давно уже почти нет понятия собственности и все идет к тому, что через XX лет оно исчезнет абсолютно на смену шаринг экономике. Будущее - это аренда автомобиля на час-два, аренда спального места (капсулы) на 8 часов если нет желания ночевать в муниципальном жилье, аренда душа на 5 минут и тд, аренда компьютера, аренда программного обеспечения. Собственности не будет вообще. В Финляндии сейчас строят муниципальное жилье, где ты можешь жить но оно не твое, тебе его поменяют при изменении семейного положения, где 1 автомобиль на весь дом и у жильцов нет права иметь свой авто, где стиральные машинки в подвале но свою иметь нельзя. Будущее уже наступает.

[@AntiBandera]

аренда жены .. ребенка ....

[@AntiBandera]

Будущее - это аренда автомобиля на час-два Если ты арендуеш авто то у него есть собственник кому ты платиш аренду !

[@AntiBandera]

Будущее - это аренда автомобиля на час-два Если ты арендуеш авто то у него есть собственник кому ты платиш аренду !

[@AntiBandera]

В Европе давно уже почти нет понятия собственности Есть .. просто 90% собственности сосредоточенно у 10% богатеев. У которых ты арендуеш !

[@AntiBandera]

В Европе давно уже почти нет понятия собственности Есть .. просто 90% собственности сосредоточенно у 10% богатеев. У которых ты арендуеш !

[@Yep777777]

"как же похорошела столица Чукотки!"(с)Пелевин

[@ЗагороднаяЖизнь-л7д]

Вы не сказали главного. ЭТО АПАРТАМЕНТЫ!!! а не собственность. В России сейчас тоже есть такая тема.

[@vividart9276]

Аппартамент в переводе на русский-квартира)))))... 😂

[@Сергей-ь5г8з]

350 тыс. это огромная сумма. И что плохого в снижении стоимости жилья? надули пузырь. теперь он сдувается. все в логике рынка.

[@p.s.v8003]

Он простой англичанин,ты простой испанец!Цены упали на жильё,а мне кажется что в Испании выросли.Брекзит,лучший вариант для стран которые не хотят потерять свою экономику.Временные трудности будут конечно,но если не перекрыть границы то скоро Европа будет изучать Коран.

[@arie3498]

Это не англичанин и не испанец,они обычные русские эмигранты,гражданство НИКОГДА НЕ ПОЛУЧАТ.

[@Vovanuch19]

Брэкзит давно уже отменили вмести с отставкой Терезы Мэй, цены на недвижку упали с июня 2017, оценка агентством завышена. Покупал хозяин за 150.000 хочет наварить больше 100%, того и не может продать

[@Samara163]

в центре Амстердама час 7,5 евро паркова))) и это на улице просто не на закрытой парковке

[@iCristalrose]

В Лондоне и подороже встречается в центре. Это ещё не учитывая, что сам въезд в центральный Лондон платный.

[@sedvik74]

В Англии можно жить если только у тебя высокие доходы именно из-за того, что ты работаешь именно там, но если доходы высокие, то проще жилье снимать. Это как в Москве: если у тебя доход всего 50к руб, а квартиру можешь снять только за 30к руб, то нечего тебе в Москве и делать.

[@Кириллъ]

У того у кого в Москве доход в 50к - у него в провинции доход будет 15-25. Квартира минимум 15к

[@fishcruiser]

Похоже в Англии хорошо только алигархам и арабам ( беженцам)

[@set-set]

Российских депутатов со спортсменами забыли.

[@fishcruiser]

Set Set да и их детишки тоже все там)))

[@СашаБолдырев-р3й]

Ты сам себе плюсиков наставил?

[@ZakaryMR]

Цены КОСМОС!!! Почувствуй себя нищебродом.

[@ИльяДонской-ц9э]

А сколько налог с продажи этой квартиры?

[@nkserg1]

Когда продаёшь, основные затраты за такую квартиру это адвокат £600-1000 и риэлтор £1000-3500. При продаже налогов нет. Налог государству платится при покупке, например недвижимость от 300К до 500К налог 5%

[@123Bertalinda]

Capital gains tax 17% if it went up in price

[@songskulptor]

Многие рвутся в Англию из-за высоких （по сравнению с Россией зарплат）. Не понимая, что и жизнь там дороже в разы.

[@YaroslavLevashovLive]

И со Штатами та же история.

[@songskulptor]

@@YaroslavLevashovLive во-во

[@NotRealChandlerBing]

Жизнь дороже раза в 1,5. зарплаты больше раз в 6-10. Во-Во, умники.

[@songskulptor]

@@NotRealChandlerBing Эта микроквартира за 30 лямов в России стоила бы 3 млн., Вы о чем? О каких полтора разах? Проезд в транспорте у нас 20 рублей, а там? Сравните для начала несколько важнейших статей расходов человека.

[@NotRealChandlerBing]

@@songskulptor 3? это вы сейчас сравниваете 3х комнатную квартиру в малоэтажном новострое со своей парковкой в пригороде Лондона со старой хрущевкой? Очень "честное" сравнение, ага. Задайте схожие критерит и вы увидите иные цифры :15-30 миллионов. Если и дешевле, но даже не в 2 раза, максимум в полтора. Теперь по ценам. Идем на нумбео: Indices Difference Info Consumer Prices in London are 75.24% higher than in Moscow Consumer Prices Including Rent in London are 94.62% higher than in Moscow Rent Prices in London are 126.43% higher than in Moscow Restaurant Prices in London are 87.73% higher than in Moscow Groceries Prices in London are 61.99% higher than in Moscow Local Purchasing Power in London is 44.30% higher than in Moscow. Итого, цены в Лондоне в большинстве своём больше цен в Москве почти в 2 раза. Зарплата в Лондоне около 3-6к. Сколько зарплата в Москве ине сложно судить, я давно не верю в рос статистику. По моим представлениям 500-1500 евро. Вот и считайте.

[@is00563rr]

На оно слово Алексея - 30 Ярослава.

[@PindosiXyesosi]

А разве не королеве принадлежит вся Земля в Англии, Шотландии и прочих Великобританиях? Ахренеть, купил ты такой себе квартирку за 29 млн.₽, прошло время, и твоим внукам хозяин земли говорит, убирайся от сюда, я буду тут строить торговый центр!(

[@KDR816]

есть 2 вида собственности в Британии: обычная собственность как везде или leasehold, когда право собственности арендуется на большой срок (+-100 лет). Это придумали, чтобы у британцев была возможность купить "собственное" жилье. Выбор есть и того, и другого. Понятное дело, цена отличается. При покупке нужно анализировать

[@PindosiXyesosi]

Kirill Drozdov, Спасибо за столь развёрнутый ответ! Мне как риэлтору вдвойне интересно то что вы пояснили!)

[@Luda.USA.NewYork]

В Америке такая же система с коопами (коперативами). Нельзя животных. Даже нельзя сдавать в рент в некоторых коопах. Даже нельзя родственников поселить. А кондо - это твоя собственность. Как и дом.

[@ILO1969]

Все то тоже самое как в Америке. На любое изменение в доме надо получить пермит. В Испании наверное не как у людей. Ничего в Америке и в Англии видимо тоже на халяву в отличии от Испании не поимеешь, а вот лоеры тебя поимеют.

[@ВиталийАндреев-ш6р]

Зимой начинается floor heating... Вам колбасу послайсить или писом возьмёте))))))

[@Eldar_M115]

Расскажите так как они нашли выход с этим ламинатом и управ компанией ))))?

[@sasafarov]

Юристы

[@ruslan3349]

Думаю его контракт называется shered это что-то вроде владения имуществом 50/50 поэтому такая дешёвая квартира в Лондоне. Там цены начинаются от 500тысяч за 2вух спальное жильё. И да метры тут не смотрят, я тоже не знаю точного метража своей квартиры.

[@ilgizkaramov6262]

Как же мы свободно живем в России!

[@tomatamara3738]

Не свободно,а безпредел, безнаказанность

[@Fin-lj5wm]

Ага и дубинками по голове за свободу слова и вместо дорог,школ!больниц строят тюрьмы.Пробили дно своим прогрессом😅🤦🏼‍♀️

[@MishaBansko]

@@Fin-lj5wm это где такую херню рассказывают? Чтобы получить дубинкой, нужно очень для этого постараться. И это всегда супер-инфоповод для либерастов, которые потом это смакуют.

[@ANDREI_LI]

30 миллионов квартира, мда, на одни проценты в России можно жить очень хорошо и не думать о фасадах :)

[@АндрейСмирнов-к7о]

Лондон самый дорогой город мира

[@Andru_Xa]

У моих родителей деньги накнижке ссср были.. вот тебе и банки с процентами. Сегодня он есть завтра зеро. А процент дохода реально мал можно еще чето посмотреть

[@PeaceDoorBowl]

Чушь. 4% годовых не перекроют даже инфляцию.

[@Ivan0vsky]

@@PeaceDoorBowl 7, а это между прочим более 2000000 рублей

[@nadiagabor6942]

Ну и продавец! Ничего не знает -какой метраж квартиры, не знает , что можно прервать сделку, а не ждать 8 месяцев. А сдавать квартиру через Airbnb не всем позволяют в домах в Англии. В центре Лондона -не разрешат.Теплых полов в Англии очень мало. Эта у него квартира не самая хорошая, простотсредняя, как у нас трешка в Бибирево.

[@svetlanakosigina2655]

👍👍😂😂

[@СергейИванович-ю2у]

Всё! Ура! В Лондон не еду! Всё дорого.. Тут ещё этот брэкзит...Спасибо, Ярослав! Если б не Ваш разговор с Лёшей, влетел бы я далеко не в копеечку... )):

[@ДмитрийТиняков-э5р]

А с домом там у них такой же нет истории? Что если он представляет культурное наследие, то любые изменения согласуешь...

[@ЛедиДи-у1ж]

В некоторых исторических домах, нельзя окна менять

[@ЛюбовьШирокова-ш3ш]

Везде хорошо, где нас нет.

[@Кириллъ]

Я тоже люблю баллончики под ногами)

[@positive6329]

Какая пурга от жертвы агентств. Такие понты вонючие: жена юрист, сам весь напыщенный как индюк. О сервисах не знает, метража не знают, вообще уровень слишком удручающий

[@Home_Improvements]

Квартир freehold практически нет, только дома, поэтому инвестировать 300000 и владеть какой-то квартирой 125, а чаще 99 лет, ну, не вижу смысла. Лучше копить на дом, хотя цены...

[@ОлегМарченко-б7б]

Футболка о Вас многое говорит ))

[@vytn8496]

Во первых перед тем как что то купить, надо разобраться. Во вторых- leasehold , это долгосрочная аренда, то есть вы не является хозяином этого жилья, и естественно не имеете права делать там какие то изменения. Все очень просто.

[@alekstop4065]

В российской версии получается как лизинг когда объект принадлежит банку до полного расчёта

[@vytn8496]

@@alekstop4065 Нет, этот обьект вам никогда не будет принадлежать. Так как у него есть хозяин. А вы его арендуете на длительное время. В этом конкретном случае, на 125 лет. В этом и есть разница между leasehold и freehold. В leasehold , в Англии, обычно продаються квартиры, а дома , как правило, продаються в freehold, но бывают исключения. Надо ознакомиться с документами обьекта, перед тем как покупать его.

[@АндрейБобров-к4л]

А за что тогда 350 тыс отдать за аренду что ли ????)

[@49vitos]

Этот чувак все знает, но просто хотел срубить бабла по легкому, а теперь плачет.

[@ВікторПаламар-ш5м]

Алексей! Недавно посмотрел Ваш ролик об недвижимости в Испании. Но вот интересный вопрос-- как Вы решили вопрос отопления в зимнее время. Буду рад ответу и общению. С уважением Виктор.

[@natam0793]

Airbnb mozno tolko 90 dnej v godu v Londone sdavatj

[@pawlap]

ну сравнили двухуровневую за £367k и эту

[@АндрейСмирнов-к7о]

по ценнику то одному,вот и сравнил

[@yabsAV]

Если двухуровневая той же площади, то это больше минус

[@pawlap]

@@АндрейСмирнов-к7о в этом и дело двухуровневые всегда дороже

[@pawlap]

@@yabsAV кому может и минус но одноуровневая тойже площади будет дешевле

[@yabsAV]

@@pawlap двухуровневые в среднем как правило дороже, потому что обычно новее. в одном и том же доме двухуровневая будет стоить дешевле тем более второй уровень как правило со скошенными стенами под крышей, а это значит жарко летом и холодно зимой

[@СтаниславОнопко]

10:44. Важный момент про недвижимость в великобритании. "мы платим деньги тому, кто разрешил стоить здесь дом на ЕГО земле". Самое большое кидалово в Британии, Более 90% земель принадлежит королевской семье через оффшорные компании. Королева - главный ленд лорд в Британии.

[@olegdog5090]

В Англии вся земля принадлежит королеве и эти деньги доход королевской семьи

[@dmitryk7320]

А Шотландия это уже не Анлия? Там можно землёй владеть самому? (я просто не в курсе их местных географических реалий)

[@ПорфирийД]

все посмотрел тот ролик перескочил сюда

[@sawaitan]

Интересно 👍

[@yaroslavnedrya2709]

фильм про риэлторов лондона - Rock-n-rolla

[@Ramis.Djabarov]

большое спасибо!

[@Виталя-из-Краснодара]

Бедные, как же они там мучаются!!

[@tanyalark4577]

Да,да,уже 20 лет мучаюсь в своем доме у моря и с мужем англичанином

[@beschuvak]

@@tanyalark4577 в Англии стрёмное море. Если в море купаться нельзя, то от него одни проблемы.

[@tanyalark4577]

@@beschuvak и Вас с новым годом,

[@aprillmay]

Tanya Lark в своем? А не в доме англичанина?

[@tanyalark4577]

@@aprillmay у женатых все на двоих

[@ДимаБорисов-к7ь]

Со временем нас тоже это ждёт. Так как всё идёт в Россию из Англии. А учитывая не пуганых идиотов при нашей власти. Это будет скоро и уже местами проявляется.

[@ильярыков-п2ь]

Работаю в оценке и скажу, что вы абсолютно правы, только будет приниматься народом с боями, судами и в итоге выльется во что-то похожее но не до конца тоже самое что в Англии. Кстати в Америке та же система как и в Англии (не привыкшие люди мучуються)

[@RK-qc6fo]

Нах такая хата за 350000 не нужна... и 150000 не нлатил б за нее и тот самый ЛондОн ))

[@ValentinVilnius]

Похоже LIVE канал уже не такой уж и LIVE... :)

[@Top10055]

Сегодня что Двойной удар по сериям

[@e.chefranov]

А ссылочку на квартиру Алексея на airbnb?

[@parvaldegalvena8775]

Угораю со "сверкающего ,лысниной -новоиспечанного риэлтора",совковым мышлением бритов увв понять недано !

[@vt8348]

350 000 фунтов за обычную беспонтовую квартиру 70 м2 ??? Но два умника рассуждают о мировых экономических тенденциях, а не о том, что они лохи не могут ее продать. Зачем ты ее покупал или нефть постоянно дорожала???

[@СветланаЛитвинова-е1в]

Про испанию не правда говорите,меньшенство на собрании решили о дераме и ее принимают, должны платить все! Вторая квартира тоже самое! О чем вы говорите? Не знаете сами!

[@salogenosse]

Прикинь, в Москвабаде тоже без согласования в мосжилинспекции нельзя поменять пол, отопление, окно на лоджию, (присоединять вообще нельзя), сделать душ и т.д. Любую перепланировку надо согласовывать. Ты скажешь: "Ну и хер с вами, вы для англичан вообще не люди", и будешь прав, у нас все чиновники живут в Англии.

[@АндрейСмирнов-к7о]

ты дурак? кто тебе слова скажет если ты полы поменяешь у себя в квартире,не неси чуши

[@АннатолийБогданов]

Надеемся такой же обзор вы сделаете и в Испании

[@YaroslavLevashovLive]

Сделаны и много. На основном канале.

[@joysticker4646]

Смотрю - просто глазам не верю, что русский заснял Англию в HD!

[@west1394]

в 4к..

[@Vladimir__K]

В России тоже специфическая схема. На бумаге: 1. Мы как бы собственники и по закону принимаем необходимые решения. 2. Без решения собственников любые поборы будут незаконны и можно отказаться их платить как в примере ведущего. Несознательные или неадекватные люди также этим пользуются. 3. Но с решением собственников каждый обязан будет заплатить, даже если лично ты против или голосовал против. Все равно плати. Можно долго рассуждать о правильности, но все рациональности в этом больше. Большинство не должно страдать или испытывать проблемы из-за меньшинства. Одному бедному будет не комфортно среди богатых (не потянет расходы), и наоборот, одному богатому будет не комфортно среди бедных (не получится большинство уговорить повысить траты ради комфорта). И вот теперь начинается законодательная катавасия. 4. Управляшка может подделать протокол и моя недавняя переписка с ГЖИ показывает что собственник об этом узнает только когда столкнется с чем-то непонятным, и то нужно будет добиваться раскрытия этой информации, никто ничего не обязан и ГЖИ в принципе не заинтересовано что-либо делать. 5. Если собственник оказывается несознательным, за него принимает решение администрация по конкурсу. Но по конкурсу побеждает кто нужно. Снова лазейка. Застройщик завершает строительство, держит дом пару месяцев, администрация выбирает по конкурсу нужную УК и дальше с нужной УК передаются квартиры дольщикам. Либо застройщик устраивает голосование и сам выбирает нужную ему УК. 6. УК сменить сложно, у кого-то это получается, у кого-то нет, а кто-то даже не пытается, т.к. бывает что это опасно для жизни, даже другие УК отказываются заходить на дом. 7. Часто УК ведут себя как хозяева. Захотят - выгонят провайдера, захотят - не пустят, собственникам препятствия будут чинить.

[@PeaceDoorBowl]

Вода во Франции раз в 5 дешевле получается.

[@Ivan0vsky]

И электричество дешевле, всё дешевле. Но и зарплаты ниже

[@направахлокомотива]

"Вода во Франции раз в 5 дешевле получается."-англичане считают французов варварами

[@АндрейНестеров-н8в]

Ярослав Че гевара провёл очередную революцию в головах )

[@PeaceDoorBowl]

Недвижимость везде так - она растет, доходит до какой-то точки и обваливается по той или иной причине. Так было в Испании, так было в США, так сейчас в UK, так было в России и так будет везде. Недвижимость ни разу не инвестиция.

[@bolsov3370]

Тоже не считаю это инвестицией. Это просто способ не потерять ( или если потерять,то не всё!) какие то деньги, накопления. Не в банк же их нести. Уже близок день отрицательных ставок!

[@konstantinkoukovitski8618]

Совершенно согласен ,выгодно покупать лединцы и мороженное, а также выгодно покупать машины. Купил новую м сразу потерял 40%. Выгодно держать деньги в банке , желательно , с минусовым доходом. Что Вы посоветуете , как еще проще потерять деньги, исходя из личного опыта.

[@ОАО-в6ь]

Спасибо, очень полезное видео! Алексею спасибо отдельное, решено, в Британии квартиру не возьму!)) не собирался, но теперь и не соберусь))) Ну их нафиг, буржуев этих)))

[@СергейИванов-ч6э4й]

Молодец нищеброд!Правильно,чем твои сибирские помойки хуже гейропейских!

[@VIDO0405]

Ярослав Левашов LIVE LIKE.

[@zaurfatullaev3332]

За 300 сегодня заберу)))

[@YaroslavLevashovLive]

Перекупы подтянулись)

[@VladimirS_nmsk]

@@YaroslavLevashovLive а почему выбрали Испанию, а не Италию например?

[@dombar6930]

Я живу во Франции, тоже являюсь собственником жилья, но у нас такого понятия нету, как lease-hold. Бред какой-то. С тех пор как побывал в Англии (Лондон, Ливерпуль, где прожил 3 месяца), считаю, делать там нечего от слова совсем. Цены космос, еда фуфло, погода дерьмо, и всё принадлежит Её Величеству. Офигенно. А вот теперь ещё и с квартирами кидалово. Нет, не зря пели Кар-мен London good-bye. Целиком подписываюсь ;) Но "собственник" тоже удивил. Ездит на Лексусе (как и я), а площадь своей квартиры не знает. Видимо, бабло человек платил при покупке не особо задумываясь что это и с чем его едят :(.

[@Flabeg]

Dominique Barre жизнь в Англии значительно дешевле Франции и чуть дешевле Москвы. Еда вся такая же как и во Франции или другой части Европы. Отличия минимальные. Право собственности незыблемо и Королёве принадлежит не очень много. Не надо делать вбросов

[@dombar6930]

@@Flabeg Если сравнивать конкретно с Парижем, то Париж, безусловно, в разы дороже остальной Франции. Но если брать средний город Англии сравнить с таким же по величине во Франции, то разница будет видна невооруженным глазом. Повторяю, я жил в Ливерпуле, и искал квартиру там на съем. Такую же квартиру в среднем французском городе (Нант, Ренн, даже Лион) можно снять в полтора раза дешевле. Про качество еды умолчим. Весь уличный фаст-фуд в Англии, все эти ватные "пирожки" якобы с мясом за 1-2 паунда и "фиш энд чипс" с полупротухшей рыбой внутри, этого во Франции вообще нету. Так же как и нету кофе (а по сути пойла) в киосках на улицах в бумажных стаканчиках. Но опять же я беру то, чем питается студент или иной не сильно обеспеченный житель. А если сравнивать уровень топ-менеджеров, то им вообще пофиг где жить и действительно, различия будут минимальны, потому что найти ресторан *** Michelin можно и в Англии, да и много где в Европе.

[@dombar6930]

Про то, что "всё принадлежит Ее Величеству" это я сказал образно. Ибо гуляя по Ливерпулю, замечаешь, что на всех более-менее значимых зданиях написано: Верфь Её Величества, Театр Её Величества, Музей Её Величества. Даже торговый центр в Ливерпуле назван в честь королевы. Кто-то, может, скажет, да, любят королеву, но лично мне такой культ личности был неприятен. Если бы в России всё было названо именем Путина или в честь Путина, то я сомневаюсь, что люди бы это поняли и оценили. А он такой же царь по сути, как Елизавета в UK. Во всяком случае передвигается с такой же пышностью и роскошью по миру. А власти у него, думаю, поболее будет, чем у королевы.

[@margaritabistrova1850]

💯Так и есть. Потому я не хочу выкупать кансэльскую квартиру. Это как доильный аппарат, за все услуги в доме,тебе постоянно надо платить. Лучше покупать дом.

[@laraz2408]

Как трудно жить (((

[@Граф-ю3щ]

Раньше бабы давали просто так. а сейчас за деньги. и цены с инфляцией идут нога в ногу. и всё равно трудно.

[@АндрейСычёв-и6п]

Офигеть!!! Смешные они люди-англичане!

[@vadim5778]

Интересные факты о недвижимости в Англии. Спасибо!

[@lizam3523]

Нет, законом єто предусмотрено.Плата за Аренду земли защищена законом, а то каждий начнет увеличивать аренду. Но у англичан такая форма собственности ( квартира ) не популярна.

[@mykhaylo28]

Класс

[@igorilla2857]

зачем я это смотрю?

[@YaroslavLevashovLive]

Иногда тоже думаю «зачем я это снимаю?») Но ... все же интересно. Как люди живут в разных концах света

[@ОльгаКостыря-ц6р]

@@YaroslavLevashovLiveНе морочте себе голову, просто снимайте. У Вас получается.

[@АндрейСмирнов-к7о]

Жесть в англии порядке,реально все познается в сравнении и в этом аспекте в РФ значит еще не все плохо )