영국 부동산 꿀팁! 한국에서 영국 집 사는 방법 및 절차 (영국주택의 종류, 가격, 구입절차, 주의사항 등)

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Күн бұрын

이번 시간에는 해외부동산 투자, 그 중에서 국내에서 영국에 있는 주택을 구입하는 방법에 대하여 한번 얘기해 보겠습니다. 최근 파운드화가 점점 상승기조에 들어서고, 코로나로 인해 주춤하던 영국의 집값도 들썩이는 그런 시점이라 그런지 이에 대해서 문의하시는 분들이 가끔씩 있어서 한번 살펴보는 시간을 가지겠습니다.
1. 영국 주택의 종류
2. 영국의 주택 가격
3. 영국 주택 구입의 절차
1) 집 찾아보기 (Searching)
2) 집 구경 (Viewing)
3) 집 구매 의사표시 (Offer)
4) 변호사 선임 (Soliciter)
5) 은행잔고증명서 등 자금출처 자료 제출
6) 집에 대한 하자 조사 (Survey)
7) 계약서 작성과 계약금 교부
8) 잔금(Completion)과 인지세(Stamp Duty Land Tax) 등 송금
9) 등기신청서류(HM Land Registry)에 최종 서명
지금까지 영국의 주택구매에 대하여 간단히 살펴보았습니다.
감사합니다.
#영국부동산 #영국주택구입절차 #해외부동산투자
[영상 목차]
00:00 한국에서 영국 집 사기
00:42 영국 주택의 종류
02:06 영국의 주택가격
02:48 집 찾아보기 (Searching)
03:58 집 구경 (Viewing)
04:38 집 구매 의사표시 (Offer)
05:17 변호사 선임 (Soliciter)
07:16 은행잔고증명서 등 자금출처 자료 제출
07:45 집에 대한 하자 조사 (Survey)
08:32 계약서 작성과 계약금 교부
10:01 잔금(Completion)과 인지세(Stamp Duty Land Tax) 등 송금
10:41 등기신청서류(HM Land Registry)에 최종 서명
[법무법인 비전 / 박명환 변호사]
- 연세대학교 법대 졸업 (법학박사)
- 미국 스탠포드대 법대 연구교수
- 사법시험 42회(사법연수원 32기)
- (현)법무법인 비전 대표변호사
- 연세대학교 법학전문대학원 겸임교수
(이메일 : mhpark@visionlaw.co.kr / 전화 02-6743-7000)

Пікірлер: 35

@lbatv4452 Жыл бұрын

영국주택구입에 대해서 관심이 많은데 자세한 내용 잘 보았습니다. 감사합니다.

@hannahjin4306 2 жыл бұрын

궁금한 부분이었는데, 재밌게 잘 들었습니다.

@8llowme Жыл бұрын

넘 감사합니다

@liondonboy4567 5 ай бұрын

잘 보았습니다 정말 많이 알고 계시네요 구독자 분들이 추가로 아셔야 하는 사항들 올립니다 1. 한국인(외국인)이 집을 사려면 집 값의 50%현금 있으면 영국에 직장이 없어도 은행 융자 50% 가능합니다 25 Jan2024 현재 2. 서베이 (Survey) 는 은행에서 융자 받으실때 첨부서류라서 100%현금 구매가 아닌 은행 융자시 울며 겨자먹기식으로 반드시 해야 합니다(£1000 전후) 3. 서베이 서류에 아래 사항 있는집은 사면 안되요 Timbercroft Structure (대들보가 나무로 된집): 나중에 팔려고 할때 아무도 안사요 Historic Building (역사적 보전 가치가 높은은 집 , 한국에 인사동 이나 경주 같은 …) 는 피해야 합니다 저는 누구냐구요 ? 런던에서 부동산 근무하는 아저씨 입니다

@jakelee614 2 жыл бұрын

5:16 에서 생략된 부분을 따로 설명해주시는 시간이 있으면 좋을것 같습니다 :)

@meehye7648 2 жыл бұрын

런던 리치몬드 집 살테다 ㅋㅋ 상상만으로도 감사

@dsc5727 9 ай бұрын

한국에 1주택이 있는 상태에서 영국에서 주택을 구입하게 될 경우 additional property로 분류되어 stamp duty가 많이 부과되는데 합법적 범위안에서 절세 할수 있는 방법이 있나요?

@TV-oh6uv 2 жыл бұрын

[영상 목차] 00:00 한국에서 영국 집 사기 00:42 영국 주택의 종류 02:06 영국의 주택가격 02:48 집 찾아보기 (Searching) 03:58 집 구경 (Viewing) 04:38 집 구매 의사표시 (Offer) 05:17 변호사 선임 (Soliciter) 07:16 은행잔고증명서 등 자금출처 자료 제출 07:45 집에 대한 하자 조사 (Survey) 08:32 계약서 작성과 계약금 교부 10:01 잔금(Completion)과 인지세(Stamp Duty Land Tax) 등 송금 10:41 등기신청서류(HM Land Registry)에 최종 서명

@user-rs4ob6hh5h 11 ай бұрын

한국에 있는 집을 팔았어요 영국에집을 사고 싶은데요 한국돈을 가지고 살거잔아요 이럴때 한국에다가 세금은 안내두 돼나요?

@kimg1665 2 жыл бұрын

자세한 설명 감사합니다. 영국에도 우리나라와 같은 경매가 있나요?

@gidonpark1482 2 жыл бұрын

그럼요 auction 원조아닌가요? 여기가 여기저기 많이해요.

@liondonboy4567 5 ай бұрын

영국에도 경매가 있어요 한국보다 쉬워요 등기부 등본(Land Registry) 열람 하시면 되요 아울러 한국처럼 등기부 등본에 안나온 히든사항 (권리관계 .상속관계) 은 없어서 믿고 참고 하시면 됩니다 참고로 Land Registry 등록시 히든 권리관계가 드러나면 Land Registry 에서 모두 변상해요 한국 처럼 당사자끼리 재판하라 하지 않아요

@liondonboy4567 5 ай бұрын

입찰해서 낙찰받으면 10% 현금 공탁금 내고 1달 이내 잔액 90%내시면 됩니다 . 영국에서 신용도 좋으신분들은 90% 잔액도 은행 융자 받아서 사요 현재 영국에서 직장이 있는 사람은 85% 를 융자 가능 제가 누구냐구요? 런던에서 부동산에 근무하는 아저씨 입니다 25 Jan 2024

@jeongminlee1551 Ай бұрын

다 semi detached 나 terrace 살아여 detatched 선호하는 건 백만장자면 가능

@jeongminlee1551 Ай бұрын

Semi detached 나 detatched 도 리모델링 해서 flat 있는 곳이 대부분이고 대부분 한국같은 아파트는 1. 영국 council flat 이나 2. 중국인들만 거의 사는 한국같은 아파트 2-5층 단지는 있어요 근데 퀄리티가 별로에요 엄--청 비싸지만요

@thesmithsinkorea4918 2 жыл бұрын

영국 시민권이나 영주권이 없는 사람들도 집을 살수 있나요?

@HeesunKim-rg9xs 9 ай бұрын

있는걸로 알고 있습니다. 여권과 돈만 있으면

@user-po9hi3sl7x Жыл бұрын

양도소득세는 없나요?

@HeesunKim-rg9xs 9 ай бұрын

한번도 내본적 없어요.

@user-uw1gj8xr1c 2 жыл бұрын

궁금한게 있는데 영국집을 매매하면 한국에서 주택수에 포함되는건가요?

@Misul-TV 2 жыл бұрын

은행에서 구매시 론을 받을 수는 없나요~?

@sangyongkwak6799 11 ай бұрын

론은 보통 은행에서 영주권자부터 가능합니다. 영주권자나 시민권자여야 모기지 가능

@readingsam2887 9 ай бұрын

모기지 론 가능 합니다. 이자가 높습니다. 모기지 론 브로커에게 의뢰하시면 됩니다.

@seoulbest4328 2 жыл бұрын

부산 아닌교?

@user-rs4ob6hh5h 11 ай бұрын

영국 영주권두 없어두 집을 살수가 있나요?

@readingsam2887 3 ай бұрын

영국은 내가 살 집을 사는것, 또. 임대를 목적으로 사는것이 뚜렷하게 구분 됩니다. 당연히 임대를 목적으로 하는것으로 집을 살수있습니다. 주로 외ㅣ국인들은 집을몰기지론으로 사서 집값이 올라가면 리몰기지를 하여 돈을 빼서 다시 투자 하는 식으로 몇개씩 보유하는 경우가 많습니다.