[이슈&피플] 광수네복덕방 이광수 대표, 내 집 마련 타이밍 공개_240612

[이슈가 Money?]
광수네복덕방 이광수 대표, 내 집 마련 타이밍 공개
□ 방송일시 : 2024년 6월 12일 수요일
□ 진행 : 이익선, 최수영
□ 출연 : 이광수 광수네복덕방 대표
YTN라디오(FM 94.5) [YTN 뉴스FM 이슈&피플]
월요일~금요일 오후 1시
#전세값 #아파트 #내집마련 #서울아파트 #세종 #부동산
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[@RR-hl5zs]

수요 없을 거라며? 다 던질거라며??

[@run-away.]

요약하자면.. 계속해서 가격이 오르면 수요자 줄것이다. 하락은 안나올지 몰라도 폭등은 없다. 비싸게 주더라도 천천히 사자.😅😅

[@user-sv2rf3ti5v]

감사합니다. 쉽게 설명해주셔 ~~ 지표로 활용❤❤

[@user-fn3ou7dw1w]

재미있고 유용했습니다~^^

[@user-mw5zo3vd3h]

ㅋㅋ 그래서 언제 사라는 거죠? 맨날 말이 바뀌니

[@janejane7461]

이광수대표는 항상 맞혔다. 정책이 억지춘향으로 떠 받쳐서 그런거지 .. 그래서 난 20년도 10월 거주단지 중 최고가에 팔았다. 현재 가계대출금액과 연체율을 봐도 안다. 더 이상 정책으로 미는데 한계가 도래할거다

[@gtx209]

여기 질문하는 엠씨들은 일부러 바보인 척 하는 거죠?;;;;;;;

[@shinseungheon]

청취자들 수준 생각하면서 일부러 모르는척 질문을 던지는 거죠

[@ctaj-xj9sk]

하락한다고 줄기차게 시청률 뽑더니 엄하게 세종시로 물타기하네. 탈출구 열심히 만드리면서 시청률뽑아 먹고사는 흡혈귀

[@user-yt1yt3kl7q]

ㅉㅉㅉ 둔촌주공 분양때 마피 주장한 소위전문가분들 여전히 포지션은 하락주장입니다. 금리 수급여파 전세가율을 잘들보시고 판단하세요 하락주장보고 둔촌주공 계약안한사람은 결국 본인책임이지만 누굴 탓할꼬?

[@user-xz6mg5ee8w]

정부가 가만 놔뒀으면 둔촌 조합원들 거지 됐었고, 분양권 다 던졌을겁니다. 정부는 그런 현상이 발생하지 않도록 힘들게 떠받치고 있는데, 그 무게가 점점 커지고 있죠.

[@user-px7tc2bx9y]

이광수대표님 감사합니다 멋지십니다 복습

[@user-vc8kv3zf5k]

현실적인 전망을 내놓으셔서 너무 감사합니다

[@user-uq4fh1bx8b]

다 던질거라며 데드켓 더블딥이라며!!

[@dmsjii9200]

부동산경기 살릴려고 매도,매수 거래 발샐하기위해서 그런것 아닐까요??

[@user-sg9qe3xt1y]

진실된 조언과 분석 감사합니다

[@user-gz7yu1qb2h]

세종에는 집값이 상당히 많이 빠져지금이 제일싼거같네요 학생들교육환경은 상당히 좋은편이며 경관도좋은편입니다 앞으로는 집값이 오늘것같네요 3년전에비해 30~평대 3~4억정도 빠진거 같네요 살기는 좋은것 같아요, 법원 검찰청 국회의상당도 신축도 머지않아 진행되지요~^~

[@user-lw5yl2ju5i]

경관은 좋더라구요 앞동 사람들 밥차려먹는거 아줌마가 애안고 있는거 다보여서요

[@user-yt8et6ww1r]

언론과 건설사들에게 휘둘리지 않게 중심잡아 주셔서 언제나 감사하고 있습니다.

[@user-uq4fh1bx8b]

이건또 먼 소리에요?

[@user-lb9zc9ft6e]

돌변한 폭락이 분위기 바뀌니 바로 태세 전환했네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-fs8kg7dx1e]

내집마련하는데 싸게 사고 싶으면 지금이 저점은 확실한 듯,,,확실한 건 업그레드시켜서 이사갈 수 있을 때 가야 함. 광수님도 투자로 성공하시길

[@user-os1hl1sv7p]

19년 폭락주장이 틀렸던게 그 기억이 가슴에 남으신거같네요 매도물량이 증가하면서 매수량도 증가할때가 온다~제 기억엔 폭등장었는데요.....그때사라~~ 라는 말은 뭔 말인가요 그때보다 차라리 지금 사는게 낫지 않나요!! 아마 그 시점이 오면 집값 더 오른시점 같은데 그렇지 않을까요? 궁금해서 댓글달아요

[@user-ol4mo1gi6z]

그렇게 가고 있었는데 코로나 와서 틀어진거죠. 그 19년때의 모습이 다시 시작된거죠.

[@user-os1hl1sv7p]

@@user-ol4mo1gi6z 그럴수도 있겠네요

[@user-nd8te7xj9e]

세종시 관심 있는데 ~ 좋은 말씀 감사합니다

[@user-mp4ov2ll8k]

이랫다,저랫다 ㅡ전혀 앞날을 내다보지도 못하면서 눈치껏 얘기을 한다.얼마전에 하락중 이다 하드만 갑작스럽게 말을 바꿔버리네요

[@user-hx1md4jd7s]

아내가 아파트 분양당첨 되면 당첨시점부터 1주택자인가요? 등기시점으로 1주택인가요? 무주택 아파트청약 안되는건가요?

[@user-fi2jv2ii8j]

폭락론자 광수씨 태세전환 속도보소 ㄷㄷ

[@user-hj9qg7sj1r]

근대 꽝쑤네회사 직원이 잇오?

[@user-ge6kq8tf1l]

18년도에 위기가온다고 강남아파트 팔으라던 광수!!!

[@gracelee8786]

엊그제 세종 가봤지만 여전히 그 매물 그대로 답답합니다. 매매도 전세도 우울증 걸린 도시처럼 눌려서 세월이 가면 좀 나아지려나 지금보다 가격은 더 내려가는 분위기

[@clala89]

그러게요. 상가도 텅텅 비었어요 ㅠㅠ

[@Chock5song2]

세종은 33평기준 1억 ~ 1억 5천정도가 적정가격입니다

[@user-tu9gz9wk9k]

​@@Chock5song2뭐래 ㅋㅋ

[@user-nz8sd7ho9p]

​세종에 집이 없어서 사고 싶은분

[@gracelee8786]

@@user-tu9gz9wk9k 21년도에 꼭지매도 했고ㅋㅋ 매물 팔고싶어도 못파는분 같네 ㅋ

[@bullard6486]

시장이 예측과 반대로 가니 대표님 힘이 없어보이네요. 그냥 푹.쉬세요

[@user-df7ct2nc7v]

평생 폭란만 외치던 사람아닌가요? 갑자기 요즘 스탠스를 바꿨나?

[@kmintube5070]

이분 신사임당 채널에 2주전에 나가서 올해 폭락한다고 그러더니 ㅎㅎㅎ

[@seismicj]

뭔말인지 2..부동산은 코인이나 주식이 아니죠...맘에 드는 매물이 언제고 나타나는것도 아니고,,한번 구매면 앵커분들 처럼 5-6년이상 거주가 기본인데

[@corkagefree]

말도 안되는 소리지.. 주식시장에서도 저점에 사고, 고점에 팔라는 것 누가 모르나? 부동산.. 그 중에서도 실거주 해야하는 주택은 그게 더 어렵다.

[@Pro-jr5fg]

광수님 지방에 상가공실 가득찬 세종시 아파트 많이사놓아 부자되세요😂

[@user-iz5ni5zj1n]

에이 상가를 지나치게 많이지어서 그런거 맞는데 아이를 키우는 사람들은 실거주 만족도 진짜 높아요. 10억가던거 급매로 5억초라 그냥 샀어요. 분양가 4억대 아파트가 얼마나 더 떨어지겠어요....저분은 급급매 사라는거죠.

[@user-tu9gz9wk9k]

잘사셨네요. 좋은자리는 7억은 기본시쟉하던데

[@in2345]

19:16 세종언급

[@Chock5song2]

세종 신축 33평기준 1억정도가 적당하다고봅니다

[@user-tf4nt1zk7s]

​@@Chock5song2 님네 동네는 신축기준 3천미만이 적당

[@sunshinegil]

세종에 투자자가 많다? ㅋㅋ 그저 웃음이..

[@greesa4953]

광수야 선무당이 사람잡는다. 증권사 근무경력으로 부동산전문가 인척 하는거야

[@sooyoungkim226]

감사합니다.

[@user-fu7tl2lc1v]

광수는 대한민국 부동산에서 굶어 죽을일은 없다 앞으로 ㅎㅎ 각종 언론에서 계속 불러주니 ㅋㅋ

[@ctaj-xj9sk]

저러다 도퇴되겠지 ㅋㅋㅋ

[@bruces7894]

광수님. 4월 총선 끝나면 부동산 PF 터진다면서요? 2차 하락 시작된다면서요? 그거에 대한 대답이 우선인 듯 싶습니다..

[@kmintube5070]

이분 진짜 본인이 하는얘기조차 뭔얘기하는지 모르시는듯. 24분 43초 부터 보시면 그냥 코미디 입니다 ㅎㅎㅎ

[@diget5687]

이광수대표님은. 대답은 피하고. 근거만제시 판단은 본인이.. 저게 맞는걸 알면서도..답답

[@eunby_kr]

딱 1년 하락시장이라 떠들더니 이제 사라고하네. 이제 거를때

[@user-lx4yw8du3x]

집을 어떻게 주식과 단순비교하나? 집은 거주라는 실질적인 사용목적도 있는데. 그래서 대출금리가 낮아지면 당연히 주택구입의 호재가 맞는거지.

[@user-qe6jc7qw9c]

한심하다 진짜

[@bannykim2440]

부동산 예언가들은 일단 걸러야되요 경제학자들도 처음경험하는 시장상황이라 예측 못하고 정부대책이 모가나올지 모르니...

[@user-ix5br1yx2g]

그때그때 말이 달라요 그리고 아는게 너무 없어요 말장냐하러 나왔냐? 이런걸 전문가라고 ㅉㅉ

[@ctaj-xj9sk]

지도 지가 한심하단거 알꺼야

[@user-dt8oc1ob5m]

잘듣고잇습니다.광수님파이팅

[@Dhkd24eoqkr]

집값은 신도 모른다는말이있지요

[@user-np6xd6cu7n]

전국에 원도심 구도심 재개발 재건축을 선조치 하면 해결된다~!

[@bocoxx7572]

이광수 ㅋㅋㅋㅋ

[@user-ny5om2re1w]

세종시에 누가 이사갈 까요 ?

[@ssuki5566]

둘중하나인 목적만 있을수 있나요? 실거주 + 수익성은 기본마인드죠 .

[@user-nx3so8fd6x]

내돈없이 대출이자내면서 집은사지마세요 더 기다려보구잇어요

[@racekim9817]

Ytn. 댓글좀 보셔요. 이랬다 저랬다 말바꾸는 사람 부르지마셔요

[@dmsjii9200]

맞습니다.초품아가아니라 개품아가 맞겠네요. 주상복합이아닌 일반아파트에 2000세대이상이면 단지도 넓을거고 ( 34평+24 ) 괜찮을까요??

[@Tom_and_cherry]

지금가격에도 이미 피로감이 높다. 금리인하시기에 다시 일시적으로 상승하겠지만 내집마련 포기가 더 심화됩니다. 잘못올라타면 설거지당합니다.

[@user-bt2qp5yb5e]

난 이광수 방송을 자주본다 오늘은 어떤 거짓말을 하는지 모니터링 해야 하니까

[@chester31]

어이없는 말장난 치고 있네...집값이 오를 때 다주택자가 파는 것에 화가 난다니...다주택자니 파는 거지 실거주자가 그리 집값 오른다고 쉽게 팔 수 있을까? 양도세, 취득세, 이사, 교육환경 변화 등등 신경써야 할 게 한 두 가지 아닌데

[@bigland7732]

전문가들 ㅋ 네이버에 실거래가 다 있는데 무슨ᆢ부동산전문가는 직업이아니라고본다ᆢ 다 필요없고 우리 엄마 말씀이 맞으심 ㅋ

[@user-bo2ih7vm6g]

ㅈ 도 모르는 광수 믿지마라 무주택자들이여

[@skylikey]

부동산 무거워서 사이클도 무겁게 움직인다. 한번 오르면 몇년 가고 한번 내리기 시작하면 몇년간 내린다. 단기적으로 오르락 내리락 하지만 큰 사이클은 방향을 잡으면 길게 간다.

[@mataricafe667]

진짜 공감!전세가율 높은집은 실제 인기없음!!지방의 아파트들이 다 그래!1천만원 이면 살수있음!전세끼고

[@heureux6127]

뭔말인지

[@user-ft4pg6zm6y]

20 21년도에도 최고점 정확히 맞추셨나요? 그때 사신분들은 지금 울고 있어요

[@user-ex2xq6zo7j]

광수씨 자꾸 저희가 저희가 하지좀 맙시다. 홀로 개인사업자 내고 그렇게 연구하고 주장하는 것이면 그냥 제가 라고 해주세요.

[@user-yl8nh4ne7u]

영상요약 현재 수요자는 투기세력이 아니고 실수요자다 가격 메리트가 없으면 하반기엔 떨어질것이다 하반기에 거래량보고 구매타이밍 잡아라.. 댓글로 이광수 말 달라졌다고 쓰는사람은 앞부분만 봤거나 다주택자들임 대다수 댓글이 영상도 안보고 쓰는 알바로 보임 다들 조심하세요 세종시 사는데 집값 거래량 폭락했습니다. 서울시 비싼동네 몇개 올랐다고 부동산 전체가 오른것처럼 사기치는 사람 조심합시다

[@user-vs4pe9lx1u]

정확히 보고있으시네요😊

[@capriccio1121]

지금 시점에서 신생아 대출을 만들어서 자기들 집값을 떠받치려는 고위공무원 놈들이 제일 악마에 가까운 놈들임.

[@kyurah8806]

이젠 광수가 집 사라고 하네 ㅋ

[@user-ze6wp1wi3x]

퐁락이들의 심리안정 물리치료사 광수형 여전허네😊😊

[@ctaj-xj9sk]

광수도 먹고살아야 하니 구라라도 쳐야지

[@o.o00]

우리 광수는 일관성이 없어ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 태세전환 오지네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하는거 보니까 광수도 전세나 월세사는거 같어ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@pounding325]

시민들의 주거안정을 위해 분석하는 이광수 대표님. 고맙습니다

[@user-uq4fh1bx8b]

이건또 먼 ㄱ소리인지

[@user-tu9gz9wk9k]

세종 싸지면 얼른 사고 싶다. 아직도 30평대는 싸야 5억. 언제사야하나

[@user-lw8ec7bb9m]

몽둥리 맞을짓 하네..... 뭐먹고 살게 집만사놓고 뭘해서 먹고살아........투기도 비젼이 있어야 하는거지 살아갈 주민이 업5는데 세종 아파트 ????? 요즘 국토부가 주축이 되어 건설사 구하기 프로젝트를 구가한다.....혹시 혹시 광수네 노조위원장 사표쓸돈 먹었나 ?????왜 회사에서 합의 댓가로 쓱 이런거 국토부에 당근 많지...... 혹할거 많아.....

[@user-rc5ew2wi8k]

저도 살거 같은데요~~^^

[@GECHOI-ew8ky]

이광수 대표는 이 영상에서도 아직 집 살때 아니라고 하잖아... 지금 올해 수요 증가는 국가의 신생아 대출로 인해 실수요자들이 그 대줄 받아 사는 수요가 원인일뿐 그들이 집을 보유하고 나면 매수 수요가 자연스레 다시 줄어들거라잖아... 전세값 상승도 빌라 전세 기피 현상으로 인해 아파트로 전세자들이 몰려 아파트값이 상승되는거라 보는 견해... 2022년 연말 부동산 급락하니 정부에서 특례대출 풀었고, 그것때문에 서울은 다시 급등한건 맞잖아..

[@user-oc8qk6uf5d]

집값 상승기에는 분양가의 20% 받은 나빤 걸설사도 있었다

[@user-zg7is1mw1d]

다주택자되겠네요 다주택자들도 이유가다있고 애국자네요~ 퇴직후 임대받아 생계하려는데 아파트임대주택부활해야합니다. 전세를싸게주거든요

[@user-ry2rs5or7s]

나도 안타깝다. 집값이 꼭지일 때 왜 다주택자가 내놓은 부동산을 영끌해사냐! ㅡ 그런데 광수님은 21년이아닌 아파트 초기 폭등부터 집사지마라 했다 ㅋ 것도 화내면서 그리고 급락장이 왔다! 그때도 광수님은 더 떨어진다 대폭락온다 했다 그 기회도 역시나 광수님은 날려버렸다! 논리고 머고 없다 집을사야한다는 그가말한데이터 조건이 충족돼도 그땐 집값이 너무 높다는 이율 들어 고점이다 하는 뻘소리 무한반복이다 이양반 아이큐테스트가 시급해보인다

[@chester31]

영원한 하락론자는 30-40년 동안 한 두 번은 맞춘다...하락기에 번개처럼 이 방송 저 방송에 나타나는 거지

[@klee06able]

선대인처럼 광수도 주식이나 하시지

[@aceplayers7215]

모르는게 죄는 아니지만 시청자가 집중할 수 있게 패널 설명하는데. 끊지는 말아야 하는거 아닌가...

[@user-kj6sc5sz2v]

진행자분이 이해를 못하시는 것 같아요. 진행이 매끄럽지않아 듣기 가 불편하네요.

[@user-vm8nu4yk2l]

광수대표님.부동산에대해서 아무것도몰랐었는데.쉽게설명해주셔서 이해하기가쉬웠어요.잘들었습니다.

[@racekim9817]

댓글도 보시고요. 뭘이해하셔요

[@ijjang1000]

세종은 지역적으로 안개가 많습니다 월평균 11~13일이 안개가 낀다는 통계가 있어요 베란다를 열기어렵고 몇미터 신호등도 보이지않는 안개 참고하셔서 잘알아보고 사세요

[@user-zo2gv3vz1o]

2015 년부터 세종 사는데요 제가 느끼기엔 안개는 일년에 2 ~3 번? 정도 되어요 이정도가 크게 신경쓸 횟수인가요?

[@user-bp7ht4gf3o]

뭔소리? 세종10년인데 안개? 유령도시도 모자라서 이젠 안개까지😂😂

[@user-tu9gz9wk9k]

믿을까이런말~안개라니. 살아보셨어요?

[@kiman5804]

화났노

[@bdjung5284]

이광수가 전문가? ㅋㅋㅋㅋ

[@user-sk9db9md8g]

상승장이든 하락장이든 마진보장되는 경매로 낙찰받아서 저렴하게 내놓으면 수익낼수있다..경매는 남탓할일도없다.내가원하는가격 본인이 정하면되니까~단 경매공부하고 발품은 팔아야지..

[@user-nx3so8fd6x]

집을 안사니까 전세 월세는 오를거에요

[@user-rr3bv6dw8l]

이광수대표님 식견에 박수를 보냅니다.

[@user-vt7xs4dm8o]

세종시는 사야 하는데..여기서 이광수씨 답변이 모호 하네요. ㅎ 본인 복이죠..

[@dongwoolee2579]

아니 떨어질때 누가사요.... 주식 폭락할때 사는거랑 같습니까 ... 연말에 내집살시기라는것도 수요가 몰리면 싸게 살수 있습니까

[@gtx209]

떨어질 때 사는 게 아니라 왠만큼 떨어지다가 조금 오를 듯 할 때 사는 겁니다.

[@jelucky5448]

내집마련도 투자처럼 하라고 하시더니 떨어질땐 왜 안사냐고??? 님이 더 떨어질꺼니까 사지말라고 유투브에서 주구장창 얘기하셨던것 같은데......

[@amstar2151]

태세전환

[@_qp_qp_]

그돈으로 서울 살게용..

[@debbiehong1080]

할아버지들 열심이시더니 한자리 받으셨네

[@TV-zi1xn]

에라이

[@user-ku7np8wh4e]

김인만 반만 따라가라

[@user-dh4je1cs2t]

이광수대표님짱

[@user-uj9nt5gi3h]

세종시 와보셨어 거기도아닌데~~~

[@user-fw3yl6fg9o]

미래엣세계실때부터참좋아했어요저는실수요자인데하반기에내집마련해도될까요투자와실거주두마리토끼를다잡고싶은데가능할까요

[@yeogeunbyeon9138]

작년부터 종말이 올 것 처럼 멸망설을 외쳐대더니 이제는 투자자처럼 생각하고 행동하라? 주식처럼 그래프보다가 상승장을 잡으라는게 말이냐 방구냐? 입장 꼬인건 알겠는데 똑같은 애매모호한 말 앵무새처럼 이방송 저방송 떠드는건 웃긴다야

[@user-nq3zq3wk6w]

오늘은 더더욱 똑소리 납니다😂😂😂

[@user-uq4fh1bx8b]

근데 이사람 왜불러요?

[@yyz0111]

이분은 집 사본적은 있으신가

[@user-bo2ih7vm6g]

지금 현제는 월세나 전세 살고 있어야 한다 광수는

[@user-fs8kg7dx1e]

없으시지 않을까요

[@user-rw2xd9wk4q]

광수님 제발~~부동산을 돈버는 수단으로 그런식으로 부추기지 마세요! 님들같은 분들 때문에 너도나도 투자한 겁니다! 대한민국 발전을위하고 잘못 투자한 젊은 금융 노예들에게 사죄해야~ 한문도 교수님처럼 주거문화를 좀 제대로 인식하고 배우셔야 합니다!

[@jasminema1833]

부동산 구조조정 안하고 미래 수요까지 다 끌어다 쓰면 팔사람만 남는다 부동산 구조조정으로 젊은 세대에게 부의이전을 해줘야 하는데 젊은사람들에게 집을 저렴하게 주고 기반을 마련해서 미래 수요층을 탄탄히 만들어야 되는데 죄다 비싸게 물건 넘겼으니 ㅎㅎㅎ