原來工程師買房只要XX年，揭開房價飆漲的真相！| 科技業Talk 工程師 買房 炒房

[@GO-royale-channel]

補充一下，計算都是粗估，薪資那邊可以算成稅後。 大家如果喜歡我的影片，可以幫我按讚並且按下推廣熱度喔，你的小小舉動都對我是大大幫助。

[@小小的-g9f]

都當到工程師了還這麼不會玩??? 你這種玩法容錯率太低, 上班會上到跳樓, 400萬首付款完全夠買3-4間套房出租, 10年後四間套房質押跟銀行再拿錢出來, 再買2-3間套房出租, 然後房租拿來還新買房子的貸款, 這個時候你已經進入無敵狀態了, 主管檢討你~你完全可以回他: 你在靠北三小?

[@kennychu27]

0:32 在我當年，2005年時，答案是存一年，當年是SARS後一年，政府鼓勵買房，可以貸九成， 而且房價超便宜的又含裝潢，科技業有發股票又有年終獎金，真的只要一年不到就能買總價四五百多萬三房車， 而且銀行一定放貸給你這優質，前百大企業又是薪轉戶的…， 是不是早出生差很多，那要多久能還完呢？若是都不留錢的話，以年薪來算也差不多三、四年而已， 因為以前有發股票啊! 現在很多都改現金分紅，差很多! 所以若老學長們有志業買房當包租公的話， 2005sars後撿便宜買一間自住，2009金融海嘯後撿便宜再買一間，原本的還完可以出租賺， 2015歐債風暴加台灣資金外流房價又是凹洞時再撿一間，2009那一間應該還完了，等於有兩間出租， 2020年疫情時再撿一間，那總共會有四間，一間自住，2023賣出一間，剩一兩間出租，無成本買房。 早出生真的差好多! 那房價起飛到底在什麼時候讓科技業新人感覺難以下手？答案是2015年後開始起飛那一段， 所以2015年那一波回檔沒上車的，想上車的基本上就是勇敢的追，沒有的話，車子很少會回頭載你!

[@GO-royale-channel]

哇學長講古，感謝 但是我印象2008 海嘯的時候大家都很怕房價崩，其實您也是很有眼光

[@chicken76155]

難怪 工程師都跑來買其他地方xD 學長割學弟 學弟割其他產業

[@GO-royale-channel]

嗚嗚

[@cocacola787]

親眼看到台積電內部員工提早一年置產高雄台積電預定地， 股票內線消息炒作要罰，這種炒房免罰😂

[@黃耀鴻-b7y]

看著看著就笑了 笑著笑著就哭了

[@蔡小高-j5m]

台積電就是這波炒房推手

[@rickwei]

疫情那一波,真的賺很大 同事T0的都分紅200 起的在發, 房價不大漲根本不可能 沒頭期款的都賺到有, 買不到的都加價買 主要那一波被炒起來 那一波很多公司也有結構調薪過.

[@GO-royale-channel]

確實

[@哈密瓜-l1k]

受益良多

[@小升-i4r]

不過這些假設資金都沒有投入投資股票之類的結果吧，如果有計入，時間應該更會拉短。比起其他職業來說，工程師算速度超快的了。 真的要投資房市也沒有人一開始就買新房，都是先中古屋起手。難度比較低。等資金充沛後才賣掉中古換新房，先求有再求好。 如果要激進一點的，就第一間房屋拿來租人，自己去外面租小間的房子。然後同時股票滾資產，這樣速度才快。

[@GO-royale-channel]

是的你說的沒錯，但這個騷操作太難量化惹

[@dennywang5889]

還要保證不被裁員， 經濟變差公司沒分紅的時候，還有存款繼續繳吧！

[@GO-royale-channel]

以台積來看 我覺得還能穩十年 但確實如您所說

[@xXsaber100]

應該要算10年後1000萬的房子漲到1500萬，都可以淨賺500萬，就算隨便借信貸都能賺，如果可以再買一間，報酬可以從500萬翻到1000萬。

[@施智元-z9l]

台灣能在台積電 聯發科上班的工程師又有幾個..... 金控公司獵地當包租公包租婆.

[@Heng-w5z]

台灣半導體薪水真的好香！資工系有機會進入半導體產業嗎？

[@GO-royale-channel]

輕輕鬆鬆!

[@Cody9I6]

不過買房的話應該要扣掉租屋的支出呦~~

[@GO-royale-channel]

對的唷 但因為沒抓這麼緊，所以我都有算喔 我後面有說可以把右邊的租屋搬過來 但是還是有管理費 水電費等等 所以我沒特別減 主要是當一個reference 用途 但也感謝提醒

[@ShibaMaxwell]

只有羨慕的份XD!!!其他行業的年輕人只能選擇不加入這場盤子遊戲XD!!現在真的是超級瘋狂。

[@GO-royale-channel]

抓最後一個

[@陳博士-i1m]

我已較好奇 年薪四五百萬 政府收得稅也重 扣掉食衣住行和保險等等 真得可以存下來的有一半嗎? 這樣怎麼買得起房子....???

[@GO-royale-channel]

如果是五百萬，大概實領約3.8m 如果4m, 大概約3.1m 大部分中位數約3m年收，實領2.5m 當然還有很多減稅的手段 以及很多公司會幫你先預先扣完稅了 買房也是手段之一 我這邊的計算都把年薪算在稅後了

[@a58602064]

還有一個前提 就是不要有個另一半在幫你亂花錢

[@GO-royale-channel]

@@a58602064 但也不說是另一半是一起賺錢呀～ 這邊探討的是以個人努力來看

[@廖俊輝]

如果這樣的話，沒寬限期有什麼好怕的。

[@GO-royale-channel]

確實，但是很多t2, t3, t4的也衝了 這樣也是很大風險

[@廖俊輝]

@@GO-royale-channel 所以反彈這麼大，代表都是投資客。

[@GO-royale-channel]

@@廖俊輝 我自已的工程師朋友們倒是沒什麼反彈XD 因為還是照常

[@黃正一-x8t]

5年之後 房價又漲了

[@GO-royale-channel]

嗚嗚

[@Weimi-k8r]

公告地價與房屋現值跟著漲，政府抽稅賺翻了😂

[@小小的-g9f]

都當到工程師了還這麼不會玩??? 你這種玩法容錯率太低, 上班會上到跳樓, 400萬首付款完全夠買3-4間套房出租, 10年後主管檢討你, 你完全可以回他: 你在靠北三小?

[@GO-royale-channel]

哥，窩們不能炒房

[@小小的-g9f]

@@GO-royale-channel 房炒不住! 買房子買自住最少晚10年退休

[@lag2182]

@@小小的-g9f 對，然後其他行業的就被你搞到兩輩子都買不起房

[@asxwass5559]

可憐 做十年工程師 連這裡T2都排不到

[@432v01]

5:03 這裡提到應酬，工程師會需要應酬嗎？

[@GO-royale-channel]

嗚嗚 玩steam遊戲算嗎

[@yuli3997]

我都參加聯誼😢

[@丞宗張]

投胎囉

[@GO-royale-channel]

Qq

[@ilemt0923]

誰教你這樣算平均的...

[@GO-royale-channel]

中位數後再平均 怎麼了嗎