Жильё на берегу моря с краснодарской пропиской. Хутор Ленина.

#ПереездвКраснодар #ДомуМоря #НедвижимостьКраснодар
Эта часть Краснодара, носит гордый статус ХУТОР, на деле же - район с развитой инфраструктурой и отличной логистикой. И лишь преобладание частного сектора даёт ему некое сходство с небольшим сельским населенным пунктом. И тут есть ... МОРЕ! Краснодарское водохранилище служит этакой фишкой района. И, видимо, ввиду всех этих плюсов цены на жильё тут далеко не «хуторские». Смотрите мою небольшую прогулку по хутору Ленина и пусть у вас сложится своё мнение - сколько стоит сюда переехать и стОит ли этого делать.
Подписывайся на мой Instagram: / yuganin
yuganin.ru - Welcome to ЮГА!

[@ДенисДудар-н2с]

Южанин ты бог контента в Краснодаре !!!! 😊😊😊👍👍👍

[@Alex_Prod111]

Серёга, ты крут!!! И оператор красава)))

[@Yuganin]

Спасибо ОГРОМНОЕ! И от Лехи тож😉

[@heltorberg4747]

очередной раз благодарю тебя, очень интересный и адекватный материал!:-)

[@ольгакозяр-ц5ъ]

Спасибо вам, Сергей, за интересные видео! Очень хочется, чтобы вы интересно рассказали о районе Черёмушки в Краснодаре.

[@РУССКИЙГНОМ-й9ь]

Южанин топ. Продолжай в том же духе))

[@ТатьянаМамедова-д1з]

Супер- выпуск!!!! Такой позитив))))

[@СергейХачатуров]

Шикарный обзор! наконец то добрался до нашего хутора Ленина!)) очень жаль что не поснимал нашу базу отдыха "Лесная сказка" на живописном берегу ! ну и конечно надо было доехать до нашего КП Виктория и КП Виктория Престиж! кстати у нас дома с возможностью подключения газа от 3,3 млн! Приезжайте в гости часть2 снимать!

[@КурткаПантелейкина]

Ваши говнодома не стоит снимать

[@alexandernovikov2942]

Весьма информативный ролик, спасибо. Жду новые выпуски! :)

[@наумва]

Огромное Человечечкое Спасибо тебе Южанин.

[@Yuganin]

Спасибо Вам, за то что смотрите и за такие тёплые слова 🤗👍🏻👍🏻👍🏻

[@КлавдияЗенкова-в1э]

Спасибо...Спасибо ...Из Екатеринбурга !!!!! Вы большой молодец!!!!

[@наумва]

Я из Дальнего Востока,родители жены переехали в станицу между Краснодаром и Анапой живут в своём доме уж 5 лет. им хорошо нравится, я почти каждый год приезжаю к вам, всё присматривался оценивал переезд, но нет, отдыхать у вас хорошо будем приезжать✌ ещё раз спасибо Южанину

[@НазияМетова]

А многие с хотят вернуться назад на дальный восток,дом купили дорого,но за так же цену продать немогут

[@Андрей-б5э6ю]

Респект, Южанин! Классная и динамичная подача! Когда поедете в Старокорсунскую, по пути загляните в кп Виктория, кп Прибрежный, там водохранилище тоже есть) да и народ там давно осваивается

[@vlad-mir7434]

Очень интересное изложение материала, однозначно подписка.. Спасибо!

[@leonidermolenko8073]

Хорошая подача информации, с юморком, конечно лайк.

[@Alex_Prod111]

Видео должно быть в трендах!

[@ФотографВидеографЧелябинск]

Вы молодец, что снимаете и даёте возможность увидеть другим😘😘😘

[@alexander_KUBAN]

На видео 4:10 это КП Рублёвский. На видео 6:30 Вы правильно сказали, что нужно проверять документы на землю. Я попал с КП Рублёвский, на публичной кадастровой карте земля ДНТ, а на самом деле рекреационная зона, жилые дома строить нельзя. В любой момент могут как в Сочи бульдозером снести! Вся информация о земле отражается в ГПЗУ, вот этот документ обязательно нужно перед покупкой смотреть. Пол х.Ленина в рекреационной зоне, поэтому и дома за копейки продают. Спасибо за обзор!

[@Alex_Prod111]

Выводим в топ!!!

[@АлександрНеизвестно-п4я]

Эх блин спать охото,как оторваться от этих потрясающих выпусков😊👍

[@Андрей-р7у3н]

Сергей спасибо, отличный ролик.

[@ДианаШип-щ2к]

Южанин , сделайте пожалуйста обзор- станицы Староминской

[@Qer-x1e]

Супер!!! Спасибо!!! 😊 🙏❤️

[@МираРусинов]

Здравствуйте Сергей. Очень нравятся ваши обзоры, смотрим с мужем все ваши выпуски. Очень хотели бы посмотреть в вашем исполнении обзор пгт. Индустриального. Если можно, сделайте пожалуйста

[@olgakhalikova656]

🎆С Новым Годом Вас!🤗Самые наилучшие пожелания!Спасибо за Отличные видео!!!

[@asqwell]

Спасибо за видео, которые ты делаешь, смотрим всей семьей, все супер! А в прошлом видео говорил, что про Зиповскую сделаешь выпуск! )

[@dmitrylogvinov8752]

Южанин МОЛОДЕЦ, годный видос

[@user-evgeny-t]

Мостик через дорогу классный в конце видео. Надо срочно такой же через Западный обход от Светлограда к Ленте, пока никого не сбили. Жду видео о ЖК Светлоград, хотя бы минут на 15.

[@ОксанаКручинина-р8д]

Хороший монтаж и подача , не хуже чем на федеральных каналах

[@Che1818]

Серёга спасибо за очередной классный обзор👍, после таких объективных сюжетов и ездить никуда не надо чтоб разведать обстановку, видосы на высоте

[@никакузина-щ2д]

Очень интересно снимаете,Спасибо

[@kirilldudaev2856]

южанин красавчик! давай Армавир,Кропоткин,Тихорецк

[@ВалентинаСтепанова-б1ь]

Тихорецк не очень

[@vlad-mir7434]

Усть-лабинск... город пенсионеров, но с перспективой!

[@ВикторДанилов-н7щ]

Мне Армавир интересен :)))

[@СергейКраснодарский-т9щ]

Очень здорово!

[@sanderlaponog7886]

Прикольный выпуск, интересный райончик. Сделано на Кубани!

[@наумва]

И Нах.. оно надо такое море ? Купаться нельзя рыбы нет, Комарьё, да и возле воды душно испарение летом херачит.

[@АндрейДегтярёв-т4р]

kzbin.info/www/bejne/aJy4iIyMna-qatE Вот пробы воды в районе Краснодара. В водохранилище вода чистая и в районе Гидростроя и на Солнечном острове в Старой Кубани, купаться можно смело и рыбы в водохранилище полно. Просто купаться и ловить рыбу на гидротехнических сооружениях запрещено. Ниже Солнечного острова уже вода плохая из-за ливневой грязных.

[@mariconst]

Да и Крас это только для лохов, все знат,что это хутор и чтобы въехать в город надо хренячить дай бог и в пробках постоять:)

[@ПокаМуЖнараБоте]

Очень интересное видео!!!)

[@ПУМБА-р4к]

Позитивчик 👍😃

[@ИнокентийВолжский]

Правдивый обзор, без рекламы, а насчёт воды, электричества и газа это проблема Краснодарского края,нет не края а чиновников управляющих эти благодатным краям.

[@VladimirVVV16]

Капец, кто занимался цветокоррекцией?))) Красный цвет как минимум и синий, просто ядреные) 14:40 вот тут следовало бы увеличить кадр и как перебивка была бы и не видно было бы дел собачьих)) А так конечно лайк, нравится ваш канал) Кстати Toyota Will VS ваша? Белая) Ни раз в кадрах видел)

[@artaks1979]

И не забываем про 5 адыгейских аулов на дне "моря" с кладбищами

[@nicknick_good_man]

А чего собственно говоря страшного в кладбищах на дне "моря"? Вы задумайтесь сколько живых организмов умирает каждый день в реке Кубани и растворяются в ней. Каждый день, каждую минуту. Это самое обычное дело. А вы про какие то древние клдбища... Их давно уже тоннами ила занесло.

[@vasekpupkin4308]

Меня интересуют малоизвестные туристические зоны, не только же у нас одно Чёрное море есть, водопады в Адыгее, что там по недвижке с ценами. Это будет бомба-контент.

[@fjjr5286]

После того , как Южанин расскажет о них, они сразу перестанут быть "малоизвестными", и цены там тоже взлетят.

[@ulyanasmyk1488]

Интересные обзоры. Спасибо. Смотрим регулярно . ☺️👍

[@АлександраХарченко-м3к]

Вот по поводу времени междугороднего транспорта - это прямо в боль попали🙈 основной причиной переезда из Динской в Краснодар было то, что после 21:00 из города до дома только на такси, про работе иногда намного дольше остаёшься в Краснодаре🤷🏽‍♀️ И если нет личного авто, то такси выходит от 700₽, а так никакой зарплаты не хватит😁😁😁

[@nicknick_good_man]

Общестывенный транспорт это одна из главных проблем многих городов Краснодарского края. Я в Новороссийске иногда по городу добраться не мог после 19 вечера!

[@ЭльзаХ-ш6ч]

Можно на попутках

[@xelga33]

Спасибо😊

[@АлексейЛевчук-в8е]

Подскажите какой нибудь форум, где можно с жителями этих поселков пообщаться

[@ЮрийПашнин]

Сергей, можно сделать обзор на Гидрострой? Очень интересует данный район.

[@marymot4636]

Респект Сергей! А возможно ли в селе Сукко "обозреть" частный (не коммерческий) сектор?

[@allaro1235]

Ждём про Старокорсунскую :-)

[@Yuganin]

Будет обязательно! Спасибо, за то что смотрите 🤗

[@Натали-ы2т]

У нас на крайнем севере 25-30 средняя зарплата и на жкх и на продукты цены просто аховые. У меня педагога с высшей категорией оклад 13608 рэ. Плюс правда 2,2 процента... А за жкх 8 тыс. За квартиру 45 кв. Вот и считайте.

[@ClapFamyli]

Добрый день! Будет ли видео про Пашковский микрорайон,интересно было бы посмотреть..))

[@ИванЦаревич-ы5ф]

Море рядом, а купаться в кубани уже лет 5 нельзя категорически и рыбу кушать тоже..., а то крылья вырастут или что похуже...

[@АндрейДегтярёв-т4р]

Вот пробы воды kzbin.info/www/bejne/aJy4iIyMna-qatE в Краснодаре. Гидрострой, Старая Кубань, тем более водохранилище, вода чистая, купаться безопасно.

[@podvoy]

Живу в Краснодаре, ловим и едим рыбу, все нормально. Купаться ездим на Чёрное море.

[@ЛюбовьВетрова-л8б]

Котельную новую построили.Природы действительно нет.Только лесопосадки.Запустили новую школу.Водохранилище пересохшее в этом году.Пятого сентября возвращались с Чёрнтго моря-ехали ПЯТЬ часов-такие были пробки.Поликлиника необходима полноценная!

[@СергейНиколаев-ь1г]

Спасибо за видео!

[@southern_police]

Наконец то!!!!!

[@dimakefo186]

Живи и бойся, чтоб не рванула дамба и не поднялся уровень воды!

[@nicknick_good_man]

Это жителеи Краснодара должны бояться. На хуторе и так уровень воды максимальный. Дамба ниже по течению.

[@iarinaz9392]

Больше всего страшно Адыгее и юбилейному району,но ни как не хутору.

[@xxboun4559]

Не одним Краснодаром живёт юг. Расскажи про Армавир!

[@Галина-х4ж9л]

Супер! Смотрю всегда с огромным удовольствием!!!!!

[@МагомедКавказ-х3г]

Южанин а ты сам откуда ?я слышал из Душанбе?

[@МестоподСолнцем-д3х]

Лайк, почему купаться в водохранилище нельзя..? С чем связано и на практике купаются там???

[@xelga33]

Купаются

[@euvgeneph9842]

Грязно и антисанитария

[@Yuganin]

Спасибо за 👍🏻 Во всех водоемах Краснодара официально запретили купаться, потому что вода, в том числе в реке Кубань, включая озеро Старая Кубань и Краснодарское водохранилище, не соответствует санитарным нормам - в ней превышено содержание лактозоположительных кишечных палочек. Купаются на свой страх и риск.

[@МестоподСолнцем-д3х]

@@Yuganin спасибо за ответ. Например, в Новосибе есть водохранилище и там хорошие пляжи. Когда там был волны хорошие шли(было тепло и солнечно) и вообще очень красиво было (яхты, катера парусники, люди на песке отдыхают) здесь как то мрачнее показалось.

[@МаринаПавлова-б2н]

Это помойка. На дне куча затопленных поселков с кладбищами ( более 30) . Нельзя тут купаться.

[@alextawolshan3705]

🤗👍👍👍

[@ullobytina5994]

На Урале давно комаров нет(не летом.не весной) ...холодно.

[@Yuganin]

Видимо остались ещё в памяти дни июня, которые провёл на Урале, полные мошки... давно не был в Ваших краях! У Вас очень красиво 😍

[@GL-gg9kf]

Я с Урала , всё лето проходил в зимнем пуховике и зимней шапке , всё лето лето было +10а ночью -2 заебись , хочу в Краснодар

[@MrKent599]

Да в этом году лето было 2 дня на Урале, все остальное холод и дожди проливные

[@ВладимирВолков-ф6ж]

Лето на Урале было пару дней и мне повезло, т.к. я не работаю, потому что лето было на неделе))).

[@Милыекотики-о6н]

они посдыхали от выбрасов с заводов

[@ЕленаМинина-ю6в]

Живу в х.Ленина.Могу сказать,что ничего не показал! Покрутится в одном дворе,через дорогу "частника" пару домов заснял.Вот и всё.А хутор большой,к нему относятся и дачи и жкВиктория.где есть иПятерочки,и Магниты,куча разных магазинчиков,Творческие студии для детей,Стоматология,Парикмахерские,Фитнес зал на Боксёрская студия.и т.д. Да,на дачах нет газа,и узкие гравийные дороги,- но это тоже часть хутора.И может кому-то там понравится больше чем эта пятиэтажка,где вы обозрели " весь хутор Ленина".Кстати от огромного торгово- развлекательного Центра ОЗ-Молл всего 5 минут езды.Аэропорт-10 минут.

[@никакузина-щ2д]

А вы в итоге выбрали жизнь в Краснодаре или не живете в нем?

[@ДенисДудар-н2с]

Южанин можно видео про "Паутины" в Краснодаре. Эти провода повсюду заколебали , после Европы очень сильно в глаза бросаются

[@Yuganin]

Согласен! Стоит посмотреть на парк Краснодар с его компактным размещением инженерных сетей, так становится не понятно, почему в городе, в новых районах, пытаются закрыть небо паутинами проводов. Обязательно поднимем этот вопрос и спросим у ответственного человека из администрации👍🏻

[@ДенисДудар-н2с]

@@Yuganin Вам спасибо за видео про Панораму я приобрел квартиру в ЖК Губернском благодаря вашему видео . (Губернский мне комфортнее показался). И в этих домах нет проводов что очень радует но когда дом новый все очень красиво и эстетично только в него начинают заезжать жильцы все становится намного плачевно, в том плане что снаружи не очень красиво размещают кондиционеры их вешают как попало это портит вид очень ужасно. Я обращался в ЖЭО и мне сказали что примут меры по нашему дому. Но этот вопрос должен стоять на уровне города а не одного дома. ( На заметку к "Паутине")

[@ДенисДолганов-о4р]

Неоправданно дорого

[@katerina2408]

👍👍👍

[@_LeLik658]

Вот ооочень интересно, видео снято 2а года назад, с работой по словам ну совсем не очень. А теперь знатоки вопрос: откуда деньги и откуда вы берёте такие цены на жильё? Напомню, это где-то 2020г! А что там твориться сейчас, даже представить сложно. 😵😵😵

[@piterrostov2830]

Годно

[@3agorodSochi]

Южанин, в современных энергоэффективных домах спокойно можно обойтись без газа, тем более на юге...

[@inessa6891]

Пожалуйста, снимите поселок ЛОРИС. Многим интересно. Спасибо.

[@filoop1899]

Как там стоите в этом переходе? Там дышать не чем , духота такая , жесть 😬

[@ЕленаМ-х4к]

Вы упустили ещё одну часть хутора-КП Виктоия.

[@alexander_KUBAN]

Он её не упустил, он знает на какой земле она построена! :-) В архитектуре города Вы много чего нового узнаете! :-)

[@ЕленаМ-х4к]

@@alexander_KUBAN какая разница на какой,если он освещает все стороны вопроса.

[@alexander_KUBAN]

@@ЕленаМ-х4к так он не хочет брать грех на душу. Кто-то его неправильно поймёт и будет претензии предъявлять, что доверился профессионалу. Завтра снесут а он будет виноват за рекламу. Он когда показал незаконное строение и сразу сказал о необходимости узнавать статус земли!

[@ЕленаМ-х4к]

@@alexander_KUBAN а вы разве не знаете,что идет процесс вывода земель Виктории из рекряционной зоны?Хотели в ИЖС-не получилось,но регистрацию разрешили.

[@alexander_KUBAN]

@@ЕленаМ-х4к 4 года не могут генплан города утвердить! О каком изменение Вы говорите, мне вообще не понятно. Ещё и с газом, тоже много чего обещают. Форум на Кубань.ру тому подтверждение. P.S. обещать, не значит жениться.

[@Домоход]

Прежде чем там жить, побывайте в дождь или сразу после него.

[@mrvano4318]

Серёжа сними пожалуйста про посёлок Новый -Адыгея. Какие дома и что там вообще есть ?

[@iarinaz9392]

Живу в Новой Адыгее. Вокруг много ЖК: Виноград, 1 и 2 Золотая линия, Счастье, Зелёный город, Родной дом, Парковый и тд. На аул по одной улице две Пятерочки, магнит. На расстоянии 700-800 метров МЕГА,Ашан,Икея, Леруа, Метро. Помимо этого множество других крупных магазинов мебельных, садовых и тд. Есть рынки. Школа в самом ауле ✓19. Не большая, но вполне приличная, педагогический состав отличный. В ауле садика нет. Поликлиника в Яблоновском, специалистов узких детских нет, при необходимости берём направление в Краснодар, если придется лечь в больницу, увезут в Энем, Алыгейск или Тахтамукай. Про частный сектор- есть и дома готовые, и строящиеся. У нас пока ещё по Бжегокайской нет асфальта, ТК несколько ЖК ещё достраиваются. У нас тихо, уютно. Мы жили в Краснодаре, там студия, переехали в аул. Ездим в Краснодар, только посмотреть свою студию и в поликлинику. У нас есть все необходимое для жизни. Живём здесь пока дочка не закончит школу(10,11 кл). Жить можно. После планируем переехать в станицу. Все написано мною, - это только мое мнение, каждый об удобстве рассуждает со своей колокольни. С работой как и везде, кто ищет находит.

[@mrvano4318]

Ira Pitomets спасибо за развёрнутый комментарий. Хотелось бы посмотреть видео про посёлок Новый.

[@дмитрийегоров-о6с]

лайк за белую футболку из тайланда☝🏻

[@s4aSStie]

Снимите пожалуйста обзор города Лабинска🙂

[@SamsungSamsung-gb5ke]

Этот чувак так описывает как будто это маями а не краснодарский край 😂😂😂

[@LkdPro23]

А чем Краснодарский край хуже Маями?

[@ЛехаАвилов-в8ш]

@@LkdPro23 Когда перестанут сравнивать постоянно американские города с русским , тогда и не будет отличаться. Жители Майями точно не сравнивают

[@AbySultanUfa]

а почему нельзя купаться в водохранилище ?

[@asdfghjklzxcvbnm875]

Вы тоже в риэлторов превратились? Кроме недвижки будет ещё что-нибудь?

[@andromass]

Это в Ленина то тихо? ППЦ, Аэропорт шумит будь здоров, разогревы двиглов и форсажы по очереди и днем и ночью, в Знаменском слышно, а тут Ленина.......Кстати как там в Знаменском? ;)

[@darkwing7322]

Ждем выпуск про Гидрострой.

[@Yuganin]

Думаю дней 10, и будет готов😉

[@nicknick_good_man]

Новостройки испортили шикарный район Краснодара. Лет десять назад Гидрострой был уютнейшим местечком!

[@stogig]

Свиньям лайк 😄👍

[@АленаВерт]

Колхоз какой то ,трава и солнце день чудесный

[@taylerwilson]

Так и есть)

[@mezox0194]

Почему не снимаешь адыгею. Яблоновский эне. Козет тахтамукай тлюстенхабля. 10 мин от города и тоже юг?

[@Yuganin]

Обязательно! В планах делать больше выпусков в неделю, расскажем и про то, что рядом с городом, и про Майкоп. Все будет!

[@СветланаСоболева-и1н]

Про пос. Пригородный интересно посмотреть.

[@Insider-samvel]

Подскажите, кто занимается съёмками и монтажом? Можно контакты?

[@Yuganin]

Здравствуйте! Это наш Продакшн, вопросы можно задать в Директ инстаграма, адрес есть в описании видео

[@3agorodSochi]

@@Yuganin Очень круто всё делаете!!!

[@СергейХачатуров]

@@3agorodSochi да, гораздо круче и вкуснее чем любая программа на местном тв!!100% работа уровня федеральных каналов !!

[@AleksandrRepin]

Где футболку брал?

[@het-abc8453]

В елизаветку осветить, хотелось бы ивестировать

[@Maskalin126]

Южанин! Когда га Кавказ? Кисловодск, Пятигорск!!!!!!

[@andreykirilenko3301]

Сергей, а сделай пожалуйста обзор посёлка Северный, Золотой город... Как там жить, перспективы района...

[@Yuganin]

Обязательно сделаем! Спасибо, что смотрите 🤗

[@andreykirilenko3301]

@@Yuganin я не просто смотрю. Я уже всю семью подсадил на твои выпуски. Удачи и процветания!!!

[@olgazanchenko6634]

Разве территория водохранилища не должна охраняться? У меня возле дома водохранилище, но вокруг него огромный забор, будка охранника и ворота на замке😫

[@SvetlanaZolotojvek]

У нас в Обском море и купаются, и рыбу ловят, на яхтах катаются и тп

[@UriUri-ps5qm]

Ролик для людей, которые хорошего не видели и не с чем сравнивать, да ещё им пытаются втюхать жилье по не обоснованно завышенным ценам.

[@НатальяНикулина-б4ь]

Сколько земля стоит в хуторе Ленина?

[@аннаанна-в2п]

А где находится хутор Ленина, не могу найти на карте

[@katerina2408]

Возле станицы Старокорсунская

[@Levevg-1]

А аэропорт что рядом ?

[@МаринаИльина-з3з]

приезжайте в Лабинск!!!1

[@LkdPro23]

Ну махнул))))) почему хутор Ленина, а не фестивальный.... Самое оснавное - цена квадратного метра! На Фестивальном цена квадратного метра в два раза больше!

[@ПашаВодкин-в5к]

Купаться то почему нельзя ?

[@predgorie]

Горячий Ключ лучше😉

[@filoop1899]

Показали только одну половину хутора

[@bbbyar5712]

в такой опе и такая цена,жесть,находятся же....

[@ЛюдмилаГубина-и3и]

А море то в этом году высохло