【宅建 2025】初心者向けに不動産取得税・固定資産税を解説！地方税などの税法の軽減措置が大事（税その他①）

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マジでイケてる宅建講座【ゆーき大学】

Күн бұрын

Пікірлер: 15

@あいり-x4k 4 ай бұрын

やっと民法3周終わった😂 なかなか苦戦したけど本当になんとなく理解できた😂 今日からその他税頑張る！！

@あかささん-l6g 3 ай бұрын

「固定資産税」主体:市町村客体:資産(土地、建物、償却資産) 納税義務者: ①1月1日に所有者として登記されているもの ②質権者、100年以上の地上権者 ③共有者は連帯、マンションは分割計算方法　「課税標準」×「税率」＝税額課税標準固定資産課税台帳参照特例 →200m以下1/6 200m以上1/3 税率 1.4% 免税　土地　30万建物　20万償却資産　150マン ※複数を持っている場合いは合算税額・50m以上280m以下の新築に限り1/2 ・３階建以上の耐火→５年間・その他３年間

@島渓太-f1p 5 ай бұрын

勉強してみて感じた税法の特徴内容が普段あまり聞かないワードや知らない仕組みが多く印象に残りにくい。しかし問題自体は単純なことしか問われず覚えてしまえば得点源にできる!

@tanuki319 4 ай бұрын

なるへその助

@toki6709 Ай бұрын

お世話になります。ゆーき先生に教えて頂きたいです。不動産取得税の税率ですが、土地・住宅は3%と神ノートに書いてありますが、これは居住用の場合であっていますでしょうか？

@mandy3046 5 ай бұрын

いつも簡潔で、わかりやすい説明動画をありがとうございます。お疲れ様です宅建士の過去問を解いて理解を深めていくのに大きな疑問が生じてます。数年前からというか年々改正されて変わっていく法律、、 3年前はよかったものが 2年前には禁止や廃止になっていることなどあれこれ変更がなされてる場合、解答例も勿論変わっているのでは？問題集を購入しにいってふと疑問を感じました。それならば、昔の過去問を繰り返し解くよりか最新2024年度の分を何冊か購入して出題傾向や問題文の文言に慣れていくほうがいいのかなって思います。過去問を繰り返し解く意味がよくわかりません。ゆーき先生、教えてください。

@yuki_takken 5 ай бұрын

最新版の過去問集は、過去の改正部分を修正して問題を作成していると思いますので、心配する必要はありません。

@mandy3046 5 ай бұрын

早速の返信ありがとうございます。新しいのを購入して問題文に慣れていきたいと思います。がんばります。

@あかささん-l6g 3 ай бұрын

「税・その他」不動産取得税主体:都道府県客体:売買、贈与、改築、増築納税義務者:所有権を取得した人　　　　　※新築の場合6ヶ月後から課税宅建業者の場合1年　非課税の場合:相続、合併　　　　　　　国や地方公共団体計算方法「課税標準」×「税率」＝「税額」・課税標準 →固定資産課税台帳に記載された価格特例新築→個人、法人の場合1200万円の控除中古→経年に応じて ※50m以上240m以下に限る宅地→1/2 ・税率原則4% 土地・宅地の場合3% ・免税 →安い場合は免罪土地　10万新築等　23万売買等　12万

@Nyasan33 5 ай бұрын

初めまして！めっちゃわかりやすかったです。ありがとうございます！

@みに-v1q 3 ай бұрын

そよ風のように😂 あとゆーき先生の他動画のキツネがちょろついてるとか建築協定で癒されポイントとか本当ツボです.....（笑）

@yu-ya-gk1gc 3 ай бұрын

はじめまして。神講座購入させていただきました。ふと疑問に思った事があります。不動材取得税の課税標準ですが、住宅及び宅地の特例2つは併用出来るのでしょうか？それともどちらか一つだけなのでしょうか？固定資産税の部分も課税標準と税額の特例2つは併用可能なのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。お忙しい中失礼いたします。