(유료 예정 영상) 대규모 서울 인구 유출, 그런데 왜 집값이 오를까 / 2024 부동산 전망

#부동산전망 #부동산 #집값 #집값전망
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[@TV-nw4nq]

'늦은 시간에 매번 감사합니다. 영상을 내리기 전에 질문이 있으신 분들은 가볍게 여기 댓글로 주셔도 좋겠습니다. 자기 전에 제가 답변이 되는 것들은 중개업자로서 솔직히 가감없이 달아두도록 하겠습니다. 늘 고맙습니다. 응원해요. 이웃사람 드림 ■ 멤버십 혜택 ① 전용채팅방(선착순) + ② 자산플래너 / ③추천100선 ■ 멤버십 링크 kzbin.info/door/ARu95WiKt85wMVvJ_tx7twjoin ■ 부동산 자문 realtybangap.imweb.me/26

[@화이트자몽1001]

경쟁자가 인서울, 지방뿐만 아니라 이젠 외국인까지 추가입니다, 외국인매매도 급속도로 늘고있어요

[@다람g-j3w]

오늘도 감사합니다 ❤️

[@박정호-p4w]

안녕하세요

[@지펭-o1g]

오늘도 굿방송 감사합니다~

[@서울트럼프]

많은 부분이 공감하고 있습니다. 힘내시고 저와 같이 묵묵히 응원하는 구독자분들이 많을겁니다.

[@sada28gi]

와우~ 빌라싸다 팩폭 ㅋㅋㅋ 2010년까지만 해도 나도 인구감소로 집값 떨어진다 생각하고 집은 쳐다도 안봤는데 다른생각한 계기가 2015년에 EBS에 인구감소와 부동산편 보고 집사디로 마음먹었음. 그래사 결혼하고 미친듯이 청약넣어 2019년에 성남에 청약 당첨 되었는 요즘 주변 분양가가 2배는올라 내집도 2배올랐음.

[@잉위맘스틴틴틴]

안녕하세요! 돌고도는 세상 아무리 가르쳐져도, 선택은 본인 목이죠!

[@milkchoco4267]

대장님! 제가 일이 있어 오늘 시청했어요. 태풍(홍수)이 와도 휩쓸려 가지 않도록 튼튼한 방주에 올라 타게 해 주셔서 감사합니다🥰

[@약속-c1j]

많은 조언 고맙습니다

[@정의송-o1h]

감사합니다

[@namubag2224]

방송 다시 듣게 돼 좋습니다 ~

[@전진우-w4n]

인구가 3천만으로 줄어도 그 3천만은 전부 10년이하 신축에서 살고싶어한다. 누가 30년 넘은 구축에서 살고싶어할까? 그런 사람 한명도 없다. 그저 돈이 없어서 구축으로 들어가는 거다.

[@유지윤-n6w]

금요일 출근길 감사한 방송❤

[@문혜심]

고맙습니다.

[@user-oe1di2vz4n]

용인 신갈역 기흥더샵 매도하고 분당이나 위례로 갈아탈려고합니다. 현재 여력이 된다면 실행해도 되겠지요?

[@김철중-e7l]

굿.팩트있는 방송 감사합니다

[@happy-7942]

좋은영상 감사합니다^^

[@DjddDhsdd]

잘들었습니다 감사합니다~

[@user-nq4cy4xb2u]

앞으로 서울집값 오를일 밖에 없어요 저도 부동산 업에 있다가 지금은 가정 주부이지만 주변에 아는 빌라업자들지금 아예 올스톱이 에요 아파트만 보시지 마시고 지금 대폭할인되어있는 빌라도 잘골라보세요 지금은 팔때가 아니라 살때입니다

[@sugood84]

잘보고 갑니다 ^^

[@seoulbest4328]

서울 보다 편리하고 살기 좋은 도시 있으면 적어봐주세요. 저는 미국, 유럽 다 가봤는데 별루 없더라구요. 제가 모르는 곳이 있을수 있지만요.

[@고홍주-q4t]

분당요

[@이쩡이-j7p]

😊제일 기다려지는 목요일!!

[@일마백]

동대문 래미안미드카운티 어제 매수했습니다. 분위기 살벌하네요 매물거두기바뻐요 내집생겨서 너무좋아요!!

[@상큐팍]

축하드립니당

[@seho8993]

전형적인 알바멘트..

[@일마백]

@@seho8993 가계약금 2000 쏜거인증이라도할까요? 어떻게해드릴까요 인증방법좀

[@해피-k5o]

지방사는 지인들 자기는 그냥 지방살아도 아이들은 서울살아야하는데 어떻하냐합니 다. 서울이 고향이라 서울에 집이있는게 다행이란 생각을 했네요

[@융성-c3u]

지방붕괴에 대비한 부동산 투자, 방향 제시 좋습니다

[@불의를보면참는남자]

올림픽선수촌, 올림픽 훼미리 전망은 어떠신지요? 둘중 선택한다면 어디로 정해야할까요? 감사합니다!

[@TV-nw4nq]

둘 다 계약을 시키고 있기는 합니다.

[@재아3]

좋아요...잠이 들어 츌근하면서 듣네요

[@sangae-rz7jq]

상계동 12단지 21평 거주하고 있는데 가족구성원이 많아 수락산 인근 거주목적 조흥한신32평으로 옮기려 계획하고 있는데 매매가 쉽게 되지않아 기다리고 있습니다 노원 상계12단지 주거환경 아주좋 습니다

[@seho8993]

가격더 내리길 기다리시나요?

[@JUA-l3p]

물가가 정말 올랐어 근본적인 원인이야..

[@필사의신]

종암2차sk를 매도하고 용강동(마포용강래미안 등) 으로 갈아타고 싶습니다 ^^ 가용자금 등 면밀히 따져 매도가 우선이겠지만 생각이 많아지네요 ㅜㅜ

[@TV-nw4nq]

멤버십 회원께서는 오픈채팅방에서 질문주시면 될텐데 남기셨으니, 재고하세요. 대체할 상품들이 많습니다. 대출 여력에 따라 강남도 가능합니다.

[@mingsband]

평촌샛별1단지는 전망어찌보시나여 가지고 가나요 !!

[@TV-nw4nq]

신규 매수는 비추천이고 이번에 값이 오르면 갈아타셔야 낫겠습니다.

[@은하수-g5c]

목소리가 이선균닮았네

[@쿠드-z5d]

워 이형 말 잘하노

[@정구연-q2t]

장기적으로 상승지속~빌라전성시대 ❤❤❤

[@좋은하루-w2e]

현시점 미사 실거주 및 투자 어떻게 보시나요?

[@k마르셀로]

앞으로 집짓기 힘들어서 공급 절벽이 와요 .지금 재건축 재개발 말썽이다 않짓는다 못짓는다

[@김라희-n6w]

오산역세권 오산대역 엘크루 가지고있어요 갱신청구권 끝나는데요 여기 매도하는게 나을까요? 20년 조정지역때 갭칠천으로 4억에 샀던건구요 실거주 못했습니다 혹시 매도되면 어딜사야하나요? 😂 이돈으로 살곳이 없네요 현재 4억8천정도 하거든요 실거주 못해도 파는게 나을까요? 근처2동탄이나 오산신축은 어찌보시나요? 판후의 대안이 없어서 고민이네요

[@ssong2163]

팔고 살때없으면 관망 ㄱㄱ 거기도 호재 있어보임

[@01thermite]

분당아파트 7년거주 7년보유이고 양도차익 10억입니다 장기보유특별공제 만들어서 비과세요건만드는것이 최선의 선택일까요? 선도지구지정이슈로 시끄럽습니다 수내동 파크타운이고 현재 3주택입니다

[@호우-z7k]

돈암코오롱하늘채 매수 어떤가요?

[@TV-nw4nq]

대체지가 많습니다.

[@유미-l8r]

지방은 손실 매도하더라도 경기권으로ㅠ갈아타는게맞을까요? 손실 5천정도 , 갭 3억가능요

[@담남이]

gtx 동탄역세권도 정리하고 서울로 가는게 맞을까요? 직장은 동탄입니다

[@bit12478]

강동구 고덕센트럴아이파크 25평 보유중인에됴 전망이 어떤가요?

[@dw9847]

상도 건영아파트 계속 보유해도 될까요..?

[@sj8655]

항상 영상 감사히 잘 보고있습니다. 흥덕역 예정지 초역세권 어떻게 보시나요?

[@TV-nw4nq]

매수면 반대고 매도면 기회입니다.

[@sj8655]

​@@TV-nw4nq답변 감사합니다. 혹시 매수반대 이유를 여쭤봐도 될까요? 여기를 실거주로 보유해야 할것 같아서요ㅜ

[@곰돌이-l5m]

서울 리모델링, 재건축 이슈 아파트는 어떻게 보세요? 광진구 자양동 입니다. 갖고 있어도 될까요? 강남으로 가기에는 아직 부족해서요. 재건축, 리모델링 보고 갖고 있어야하는건지.. 서울 강북 다른 지역 신축을 사는게 나을까요?

[@조보-t3b]

팔고 이문후경뉴타운으로 어세요

[@곰돌이-l5m]

@@조보-t3b 이문동보다는 자양동이 훨씬 좋죠 ^^

[@user-my6xm1we8u]

중계무지개 매도하고 응봉신동아나 중계주공5단지 하계현대2차 매수 예정입니다. 실거주 3인가구 부부 유치원 남아입니다. 고견 부탁드립니다

[@ParkKyungA]

잠래아 입주권 너무 비싸서,,,그래도 지금 매수 괜찮은걸까요

[@YunkyungHwang-q2w]

광명사거리 뉴타운은 어떤가여?

[@나도부자-w3y]

빨리 사야지. . .😮

[@한승오-o3w]

오늘방송했나요?

[@재테크공부-q6b]

진짜 잘봤어요!! 확실히 이해되요, 사람들은 대부분 아파트를 살고 싶어하고, 아파트의 공급이 부족한 상태이며, 빌라도 기피하게 되면서 아파트 전세가가 오른다. 단, 서울 중심이고, 서울이 안되면 수도권으로 간다. 결국 서울 수도권은 아파트 중심으로 집값이 상승한다.!

[@munnike7911]

부산거주중입니다 서울로 가야되겠죠?ㅠㅠ

[@jj4814]

성동구 행당한진타운 갭투자 추천드려요 ㅋ 구축이지만 교통과 가성비 짱 GTXC 왕십리와 한정거장이고 왕십리 다음은 삼성역입니다 10년후 정말 좋아질 동네입니다 단지내 영어유치원과 모든 과 의원 다 있고 큰 롯데마트도 있어요 숲세권이면서 초초역세권

[@님프선]

수원 오목천역 앞 아파트 매수 어떨까요?

[@ddakji_jindog]

중계그린 24평 매도하고 도봉 대상현대24평 매수어떤가요? 실거주가 조금더 나은것같아서요

[@선명한안경만드는사람]

청라 34평 소유 하고 있습니다….청라 팔고 상계 7단지 21평 매입 어떨까요…

[@TV-nw4nq]

청라의 매도는 권장드리며 주어질 현금을 확정해 매도 전후로 저에게 자문주시면 되겠고 금액상 갭으로만, 3억대 정도로만 노원과 도봉서 고르시면 됩니다. 방향은 아주 좋네요. 응원합니다.

[@minupark-v6u]

옥수동 옥수어울림 매수하는게 좋을까요?

[@나홀로인생]

안녕하세요? 영상 잘보고 있습니다… 감사드려요^^ 제가 지금 아이 초등학교(사정이 좀 있어서요…)때문에 덕양구 신원동에 있어야 하는데 여기에 집을 사야할지 무리를 해서라도 덕양구 향동동에 투자를 하고 신원동에 월세로 살아야할지 고민이 너무 되서 남겨봅니다…. 늦은시간이라… 항상 감사합니다~~

[@TV-nw4nq]

가용 현금을 개략적으로 보자면 재고하셔야 합니다. 대체할 선택지가 많습니다.

[@eorjsgkgkgk]

임대차3법 근데 언제 폐지될까요 ? ㅜ

[@user-il6yd7uj1s]

평촌 무궁화효성 ,경남아파트, 초원마을 한양아파트는 어떤가요

[@TV-nw4nq]

매수면 비추천이고 매도면 1기신도시 특별법 이슈와 동시에 갈아타셔야 합니다.

[@user-il6yd7uj1s]

@@TV-nw4nq 감사합니다 !

[@박정자-j5r]

전세값 더오른이유 비아파트.다죽여놔서.오를수밖에 없어요~빵처럼찔수없잖아요~무주택자 즉집없는인구가.40프로래잖아요~비아파트.특방약으로치료전 힘들어요

[@여기엔비]

김포팔고 서울가고싶은데 안팔려요ㅜㅜ

[@강현재-j9b]

전능ㄴ기😅

[@이담-k3u]

주택공급을 늘리겠다는 정책을 비판하는 인간들은 무슨생각일까요..

[@TV-nw4nq]

집값이 올라야 이득이 될 폭락론자겠지요. 그래야 순진하게 기다릴 무주택자 분들께 빨대를 꼽아 먹으니 말입니다.

[@royal8380]

희망고문으로 빨대 꼽는 폭락론자들도 문제지만 매번 속으면서도 그들을 추종하는 자들이 만악의 근원이죠

[@소녀의뒷모습]

10명중 3명은 부정적인 사람들이래요ㅜㅜ비판하는 인간들은 속이 꼬임ㅠㅠ그런사람들은 상대할 가치가 없음요.

[@jerrychoi1839]

공급하면 공급한다고 빼애애액 안하면 안한다고 빼애애애액 머리 아프네..

[@ycake8278]

공급 안해야 주택가격이 올라서 돈을 벌지요 유주택자면 공급 반대하는 게 당연한 거 아닌가요?

[@민선박-k8t]

분당 궁내동에 빌라 보유하고 있는데 매도해야 할까요? 답변주시면 감사하겠습니다

[@siddharthcurry4466]

판교 비역세권 보유중인데 무조건 서울로 가야할까요?

[@TV-nw4nq]

그렇지 않습니다. 거기는 핵심지입니다.

[@siddharthcurry4466]

@@TV-nw4nq 답변 감사드립니다!!

[@정제호-u7o]

방주에 동물들 한쌍식타는데 사자는 왜수컷두마리가???

[@리리-p9n]

3억짜리 빌라 어디를 말하는 걸까요 ? 3억 으로는 강남권 3룸 빌라전세 도 못얻어요 3룸빌라 전세 3억5천 ~8억 입니다

[@_revival]

강서구엔 널렸어요.😅

[@리리-p9n]

@@_revival 그 유명한 화곡동 인가보죠

[@김혁-m2y]

운정에 아파트 보유시 노원이나 도봉쪽으로 이동하는게 유리할가요..?

[@TV-nw4nq]

GTX 직접 수혜면 보고 갈아타세요.

[@seho8993]

결국강의 판매

[@pangpangsharon7983]

고양 향동을 매도하고 아이 학교문제로 염창동 보고있는데 좋은 방향일까요?

[@TV-nw4nq]

멋진 방향, 응원합니다. 조만간 염창동은 이슈도 있을 겁니다. 기대하세요.

[@pangpangsharon7983]

@@TV-nw4nq 감사합니다❤ 주저하고 있었는데 움직여야겠네요

[@suhyeonchang9670]

강변삼성스위트 25평 중층 한강뷰 매도할까요?

[@BLUE_CHIP3]

싸여있는미분양이나처리하지집들못팔아서아우성인데

[@foxagada]

분당 서현 효자촌 임광아파트 매도 해야 할까요?

[@user-hhhhhjjjjjj]

망부이천현상 초래

[@자스민-k4j]

❤

[@박정호-p4w]

동작동 이수스웨첸 포레힐즈 가져가도 될까요 ?

[@TV-nw4nq]

멤버십 회원은 오픈채팅방에서 질문을 주시면 됩니다만 질문을 주셨으니, 보유하세요.

[@박정호-p4w]

감사합니다 😂

[@타로왕]

자본금 1억5천으로 무주택자 가능한곳 없나요

[@김현미-b5k]

부동산 재테크 방송중 최고예요!ᆢ왕팬입니다 ᆢ저는 경기도 수도권 역세권에 아파트 2채를 보유하고 있고ᆢ올여름에 자녀들 2명을 갭투자로 아파트 한채씩 사줬네요ᆢㅋㅋᆢ이웃사람 방송 이 도움이 많이 됐어요ᆢ늘 감사 합니다!ㆍ

[@리치우먼-t8p]

분당 24평 보유중인데 매도하고 서울가야하나요?

[@김태회-x7c]

디엠씨파크뷰자이 84 현시점 매수 어떤가요?

[@TV-nw4nq]

지역과 달리 물건이 아쉽기는 합니다.

[@최정성-c4g]

안녕하세요 영상 잘보고 구독 했습니다 수원에서 전세 살고 있구요 광교 중흥,매수 하려는데 너무 오른거 같아 고민이고요,광교 월드마크 어떨지 진심으로 여쭤봅니다 첫 구매라서 망설여져서 조언 구합니다

[@도도도도-k9i]

홍은동 북한산두산위브2차 팔고 이문뉴타운이나 장위뉴타운으로 갈아타려하는데 방향이 맞는지요?

[@TV-nw4nq]

멤버십 회원님들은 오픈채팅방에서 질문주시면 됩니다. 질문을 주셨으니 지역으로는 좋습니다.

[@정담-y7e]

🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@greni1002]

동탄2 호수공원 전망을 어떻게 하고계신지요?

[@greni1002]

호수공원쪽입니다

[@TV-nw4nq]

매도하셔야 낫습니다.

[@김태회-x7c]

현시점 송파 가락 쌍용 어떤가요?

[@TV-nw4nq]

추천까지는 아닙니다만 지역과 투자 방향이 아주 좋네요.

[@노바이러스]

맞는말도 있지만 경제상황이 너무 안좋아요 은행원들이 집팔던데

[@손항승]

수도권집값똥값된다는사람들어니로가라요쯔ㅉ츠

[@gogoavril]

전세대출은 서민지원을 가장해 건설사장출신 이명박이 집값 올리기위해 고안해낸 정책임 전세대출을 본격적으로 시행한 건 2008년입니다. 대출한도 1억 원으로 시작해 이듬해엔 2억 원까지 한도를 늘렸습니다. 2015년엔 최대 5억 원까지 한도를 상향했고요(서울보증보험 상품)

[@Anykoo-f1d]

수원 매교 국평 보유해도 될까요?

[@TV-nw4nq]

서울로 갈 수 있다면 갈아타셔야 낫지요.

[@fromcmk33]

또떨어지면 영끌어똑해

[@김태회-x7c]

마지막으로 하나만 더 질문드리겠습니다 일이급지는 전부 전고회복했으니 약간에 조정받기를 조금 기다려볼지 아니면 삼사급지라도 아직 상승미반영된곳을 등기치는게좋을지 고민입니다

[@leedooyoung1]

정부에서 지금 아파트 가격 부양 정책을 하고 있고 현재 이벤트 형식으로 나온 대출 상품 때문에 오르는 거임. 단기적으로 오를 것으로 보이며 나중엔 다시 또 내려갈수도 있음. 물론 정확한건 아무도 모름! 단 빚내서 아파트 사놓고 나중에 떨어졌다고 징징대지 말고 그냥 알아서 다 책임지길... 올랐다고 해서 기부할건 아니잖아? 그치? 그럼 떨어져도 징징대지 말아야지!

[@lifenote8812]

재인이는 부양정책 안했는데 오르고 지금은 해서 오르고 ㅋㅋ 폭락론자로 살기 괴롭겠다~

[@khanruletv]

방주에 숫사자 두마리네요.

[@vanessaagra1286]

남양주 다산동 아파트는어떨까요?😢

[@TV-nw4nq]

가용 현금의 여유를 두고 갈아탈 채비를 해야 합니다.

[@vanessaagra1286]

​@@TV-nw4nq 첫 실거주로 매수하려는데 갈아타야한다면 매수는 아닌건가요..?😳

[@sukhoi7980]

서울 원탑이라는 소리

[@J-yeah]

왜 나왔냐

[@kice5851]

나스닥이 짱입니다 돈복사 ㅎ

[@jaehoonjun1278]

❤😂🎉😢❤😂❤😂🎉❤😂🎉🎉😢

[@블링블링-i3k]

설겆이 장세 잖아요 ^^

[@joungdong]

왜 오르냐구요? 정부가 오르라고 계속 이자 낮춰주고 대출 해주고 그러니까요..

[@_revival]

아니요. 그게 아니라 민주당이 만든 종부세 양도세 등 세법 개정에 민주당이 협조를 안하니 건설사가 집을 안 지어요.아니 못 지어요.. 공사비도 겁나 올라서(지난정권 최저시급 인상 등) 못 지어요,, 서울서 신축 준신축은 더 희귀해지고 희소성 올라가죠. 다주택자들 줘패니 무주택자나 갈아타는 실수요자들만 사고 있는 시장이니 전월세 물량은 계속 줄어들겠죠. 폭.등.

[@혜영손-k6t]

생무식한소리 하지마요~❤❤❤

[@Hwany1211]

부동산만보다가 골로간단다