عيوب النرجس الجديدة التي لن يخبرك عنه احد

[@احمدالشيمي-ض9ض]

شكرا على التفاصيل ❤❤

[@5th.Settlement.owners]

اشكرك

[@naserelsisi-gd8vv]

تمام بارك الله فيكم وصف كافى ووافى وامانة فى العرض وشكرا على المعلومات

[@5th.Settlement.owners]

اشكرك

[@MohamedAmir-t8i]

حاجه جميله جدا❤

[@5th.Settlement.owners]

شكرا

[@Ali-e1u9s]

بالتوفيق انشاء الله

[@5th.Settlement.owners]

يارب

[@MohamedAmir-t8i]

بالتوفيق❤😊

[@5th.Settlement.owners]

اشكرك

[@hdfjdvv7828]

بالتوفيق يا هندسه م إيهاب 70 D الحي الثالث

[@5th.Settlement.owners]

اشكرك

[@mohamedhussien3723]

عظيم

[@5th.Settlement.owners]

👍👍👍

[@Alam_Alhykayat]

هل في فوقعة عقارية ببيت الوطن والتجمع

[@5th.Settlement.owners]

لا يا فندم

[@hishammohamed-re4me]

مين اللى قال لك فيه ريحه دا انت لو وقفت بجوار الحائط مش هاتشم اى رائحه ثانيا وحده الرفع ام تشتغل ثالثا اللى واخد بجوارها مميز لانه لو فى الاعلى هايكون عنده فيو مفتوح يعنى ميزه امن يسكن وعنده فيو مفتوح التجمع الثالث لازال فى التجمع وبعدين اصبح فيه ارابيلا والجامعه الالمانيه وكمبوندات انت مش دارس العيوب والمميزات صح

[@5th.Settlement.owners]

لا انا اقول لحضرتك وعن تجربة وحضرتك تقدر تروح تجرب بنفسك كمان - عارف المدينة الرياضية اللي فطريق السخنة دي جنبها في محطة زي اللي بنتكلم عنها - أقف قصادها من الناحية التانية من الطريق مش جنب الحيطة.. لا وادخل لو تعرف الكيان كمان - وادخل كمان 4 أو 5 عمارات - والله العظيم عن تجربة الريحة داخلة وانت قافل الشباك

[@5th.Settlement.owners]

وبرضه للمعلومة يعني.. خالينا نتكلم اكتر عن وضع الوحدات القريبة من المحطة هل في الريسيل حتكون زيها زي الشقة العادية مستحيل

[@5th.Settlement.owners]

والتجمع الثالث على عيني وعلى راسي لكن برضه هو واخد سمعة انه دخل ف العشوائيات.. دا لانه لما اتعمل التجمع كان مخطط فعلا انه يكون لنقل العشوائيات من القاهرة لمجموعة من التجمعات براها وبالتالي كان التجمع التالت دا واحد من التجمعات دي بنية تحتية ضعيفة و موجود فيه مساكن محدود الدخل - تقدر تتأكد من كلامي دا من حوار للمهندس حسين صبور - الوضع الخاص بتاع التجمع التالت دا اينعم في مناطق معينة لكن أدى لان لما تيجي تعمل ريسيل للوحدة بتعتك صعب تبيعها وكمان حتبيعها بسعر اقل من مثيلاتها.. انا معاك انك ممكن النرجس متقلش في أسعارها لكن اكيد حيكون في صعوبة ف البيع خصوصا لو حطينا معاها عوامل تانية زي محطة الصرف وكمان ارتفاع الأسعار المبالغ فيه واللي سببه زيادة رهيبه في اوفر الأراضي.. طبعا دا مش حيكون في كل النرجس الجديدة احنا بنتكلم على مناطق بعينها أو حروف معينة

[@ahmedihab7743]

لما هيه فيها العيوب دي كلها. امال الاقبال عليها عالي ليه. واسعارها مرتفعة جدا. وتضاعفت اكتر مرة بعكس بيت الوطن وتقريبا اتباعت كلها. ومناطق الخدمات فيها كلها اتباعت لمولات وبرندات كبيرة ولو الاقبال علشان هيه في وسط العمار. طاب ما اللوتس والاندلس في وسط العمار والاقبال كان ضعيف واسعارهم اقل من النرجس الجديدة . ثانيا. التجمع التالت مش من العيوب بالعكس موجود فيه قطامية هايتس واربيلا والدبلوماسيين وقطامية ديونز ولاميرادا . والجامعة الالمانية . يعني ارقى الكمبوندز موجود في التالت. زاي التجمع الاول فيه اسكان شباب وفيه ارقي الكمبوندز برده. التجمع الخامس الاشهر علشان معظم المولات فيه وهلى شارع التسعين و قريبا هيكون محور جمال عبد الناصر هو البديل للتسعين ثالثا وده الاهم 😉 اعتقد ان انها افضل من بيت الوطن اللى كل الشركات بتسوق ليه ومتبعش فيه غير ٢٥٪؜ ولا يوجد اقبال عليه.

[@5th.Settlement.owners]

تعليق حضرتك من أفضل التعليقات اللي قابلتني وانا اتشرفت بمرورك وسعيد جدا بوجود ضمن متابعين القناة.. وجود حد بفكرك دليل على أن قناتنا نجحت في الوصول للمشاهد الذكي المدرك والذي يمتعنا بمناقشته الهادفة الموضوعية

[@5th.Settlement.owners]

اسمحلي ان ارد على بعض نقاط اولا الزيادة ف السعر ليس سببها جودة المنتج لكن سببها الحقيقي هو ندرة العرض.. عدد قليل من القطع مقابل طلب كبير على الشراء في مكان في قلب التجمع دا كفيل ان أصحاب الأراضي ترفع الأوفر بشكل صعب جدا وبالتالي هنا في مضاربة قد تؤدي إلى ركود أو حتى ما يشبه فقاعة عقارية اللوتس والاندلس مساحات أكبر وعدد أكبر من القطع في فترة كان السوق العقاري يمر باذمات حقيقية متتالية منها الكرونة على سبيل المثال وفي ظل عدم اكتمال البنية التحتية وموقع اقل أهمية من النرجس الجديدة اخيرا احنا قولنا ان كل حاجة ليها عيب وليها ميزة مش شرط ودا مش معناه انا من اميز المواقع في القاهرة الجديدة لكن ربنا يؤثر العيب على حرف دون اخر وف المجمل هذه وجهة نظري واجتهادي بعد خبرة طويلة من التعامل مع السوق العقاري في القاهرة الجديدة.. اخيرا اسعدني الحوار معك يا صديقي 😍 كل الحب والتقدير لشخصكم الكريم

[@MohamedAmir-t8i]

شكرا على التفاصيل ❤

[@5th.Settlement.owners]

👍👍👍