Ywehof 23, IJhorst

VERKOCHT Mis deze unieke kans niet! Deze verrassend royale 2-onder-1 kapwoning in IJhorst is gebouwd in 2003 en is gelegen in een hofje.
Direct om de hoek vind je het mooie, bosrijke natuurgebied aan het Reestdal, op de grens van Drenthe en Overijssel. Hier vind je volop fiets- en wandelpaden! Een heerlijke omgeving om te wonen, te werken en ontspannen te leven. Alle benodigde voorzieningen zijn te vinden in naastgelegen dorp De Wijk, waar je binnen 5 min o.a. een zeer goede supermarkt en kleine restaurantjes vindt.
De woning is gebouwd en in de afgelopen jaren verbouwd/gemoderniseerd. De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond:
Entree met meterkast; Toilet met fontein; Keuken (2021) met divers inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, magnetron, keramisch koken, afzuigkap en quooker; Woonkamer met erker waardoor er heerlijk licht inval is; Garage (enkelsteen)
1e verdieping:
Overloop; Slaapkamer I met vaste kast (waren vroeger 2 slaapkamers, dit kan eventueel weer terug gebracht worden); Slaapkamer II; Badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator.
2e verdieping:
Overloop met CV ketel (2019) en wasmachine opstelling; Slaapkamer met dakkapel.
De tuin is gelegen op het oosten. In de ochtend is het heerlijk genieten van de zon. Op de oprit kunnen 2 auto's geparkeerd worden. De speeltuin in het hofje is onlangs vernieuwd, hierdoor kan er heerlijk gespeeld worden door jonge en oudere kinderen.
Algemeen:
De keuken is in 2021 uitgebouwd
Beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming
Woning is geschilderd in 2019
Voorzien van energielabel A
Ben jij op zoek naar een instapklare 2-onder-1 kapwoning?! Zoek dan niet verder en neem contact met ons op.