在劉鑾雄肩膀看香港樓市連環賣商廈地鋪豪宅有何玄機借呂麗君豬頭柄事件教育樓市買家無意間透露港樓下跌終極秘密細讀大劉股壇狙擊手的投資智慧

在劉鑾雄肩膀看香港樓市連環賣商廈地鋪豪宅有何玄機借呂麗君豬頭柄事件教育樓市買家無意間透露港樓下跌終極秘密細讀大劉股壇狙擊手的投資智慧｜玄妙之門

Рет қаралды 171,072

玄妙之門

Күн бұрын

Пікірлер: 201

@向世界出發大J看世界 2 ай бұрын

大劉真係講中左！銀行開始唔借錢，收水，call loan 自保，影響百行百業

@simonwan7781 3 ай бұрын

現在樓價還是很高,跌多五成就差唔多

@mysterydoor 3 ай бұрын

同意，overall 60-70% is very make sense

@monachu123 3 ай бұрын

我睇7成😁

@Trumpion 3 ай бұрын

原來又係傻淡😂

@chingmychan3875 2 ай бұрын

再跌多五成，你份工應該都有啲危。

@mysterydoor 2 ай бұрын

@@chingmychan3875 國安份工最安全

@smithdavid-ul2mi 24 күн бұрын

發展商賣返曬啲土地比政府, 政府話收地，各發展商紛紛獻地，一於要錢唔要地

@一条輝-r4r 3 ай бұрын

音樂細少少更好

@mysterydoor 3 ай бұрын

多謝意見🙏

@kobefionful Ай бұрын

音樂太大聲好嘈

@hehehaha1340 3 ай бұрын

咪玩啦, 真係玩股票只會玩美股, 不玩港股. 港股見了底, 不代表會升, 可以係在區間上上落落. 已經損升好多時間成本了........... 朋友要買, 一定係美股!

@mysterydoor 3 ай бұрын

同意，見底唔等於大升，七孔流血還七孔流血，死還死，不過又咁講只要你識睇圖咩市場咩時間段你都會搵到買入賣出機會。

@oceanfung4011 3 ай бұрын

@@mysterydoor想請問d圖是否一定有90 ％準架？會唔會係走勢陷阱？

@mysterydoor 3 ай бұрын

@@oceanfung4011 圖是死人是生，同枱食飯各自修行，醫生唔會包生仔，有興趣研究或者對我睇圖既技術分析準確度，我係到答你一句有咩意思，係到成日比人話我賣廣告，又話咩優質銷售手法，我建議你睇晒我過往用圖分析既所有影片，數下我中過幾個次，免費得黎，包你學到野。

@ecwin9305 2 ай бұрын

你咁撚勁就自已收埋食唔好出來收人錢做你會員啦。攪清楚自己心態是想，幫人，認叻，搵食。邊樣先。

@BCnS4498 3 ай бұрын

高質，尤其講幾年前3億對比現時9700萬嘅現金流回報率，應該冇youtuber能帶出此觀點。

@mysterydoor 3 ай бұрын

感謝你呢位高質觀眾既欣賞🙏

@向世界出發大J看世界 2 ай бұрын

非常高質素，而家轉美金做定期一定有5% -5.5% 回報，真心唔錯。早幾年2021年得1%回報邊有咁多定期，所以大劉先係咁賣資產摸現金，現金為王，將來有子彈可以買番港股撈底。

@tsun1906 3 ай бұрын

非常聰明的銷售手法先講一個成功例子但其實大劉同台主完全毫無關係然後表示早着先機的暗示

@meme6227 3 ай бұрын

现在銀行利息高過收租當冇利息时楼马上升

@mysterydoor 3 ай бұрын

的確係所以現時唔會買樓投資

@ltckung8300 3 ай бұрын

大劉好好人咖，成日講真話，多幾個呢類有錢佬就好啦

@mysterydoor 3 ай бұрын

的確，好過佢話有兩把口既人。

@atlifmso7670 3 ай бұрын

所以天給他多麽艷福。

@lingjackson9358 2 ай бұрын

分析精準.謝謝分享!👍👍👍 2024年7月8日.星期一.

@mysterydoor 2 ай бұрын

感謝支持🙏

@Chanyan815 3 ай бұрын

豬頭柄這個名好好聽👍🏻

@mysterydoor 3 ай бұрын

我都係引述大劉

@無標題-g2d 3 ай бұрын

哩啲先喺粤語嘅精髓一句就明白哂！👍🏻👍🏻😂😂

@SuilinLai 3 ай бұрын

吸血鬼有勿好介紹，食到盡。

@mysterydoor 3 ай бұрын

起碼佢肯講真話，比講果啲自住冇問題既富豪好好多。

@ChohingWong-q2n 2 ай бұрын

有成交即係有買家。究竟邊個咁On9依家仲會去買樓？仲廿年大跌浪緊、嚟緊2000三千蚊呎係必然，分分鐘好似大陸咁0元購都有可能，一買聽日就蝕幾球喎，買嚟蝕錢個logic 喺邊？我就唔會買喇，遲D維修共產，物管收樓割韮菜，時勢真係好兇險。傻仔先會買港樓。真係送都唔要。

@LoAnthony-wb2uz 3 ай бұрын

發展商緊係計吾到數啦啓德地皮（需要係次級） 22年尾 6100 23年 5300 旺角地王3100 有依d價頂住、點搞😂

@mysterydoor 3 ай бұрын

其實地皮跌價太快，某些貴買既小型發展商有機會出現資不抵債的情況。

@cn81821 Ай бұрын

銀行：－般做較大額的商業貸款，都有類此LOAN TO VALUATION (LTV)條款。《LOAN TO VALUATION (LTV)=（贷款价值比）》一般物業按揭貸款，供款正常，銀行不會因樓價下跌而call loan。另一種是商業貸款，有設定LTV，即貸款與估值不可低於某個比例，如70%或是80%。目前工商廈及舖位跌幅大，故銀行只是行使貸款條件的權力。－般做較大額的商業貸款，都有類此LOAN TO VALUATION (LTV)條款。《LOAN TO VALUATION (LTV)=（贷款价值比）》請大家多啲了解銀行的貸款條件啦，請大家多啲學習學習再學習啦！

@hym1230 3 ай бұрын

大劉去到呢個年紀，乜人乜事未見過吖，真係希望佢開多幾次記招，等我地普通人學多啲嘢😂

@mysterydoor 3 ай бұрын

我諗唔只我地期待，記者都好期待。

@reynaicer2931 2 ай бұрын

要等佢口中所講的豬頭炳再犯錯，先至有機會見到大劉的記者會了⋯⋯😂

@mysterydoor 2 ай бұрын

@@reynaicer2931 🤣🤣🤣

@harrietleung9646 3 ай бұрын

9:55 important message

@garychan820 3 ай бұрын

全世界最厲害的武器無堅不摧馬後炮厲害

@mysterydoor 3 ай бұрын

想問下閣下講邊樣野馬後砲？我好歡迎你指出

@atlifmso7670 3 ай бұрын

劣幣驅逐良幣是大勢所趨。

@mysterydoor 3 ай бұрын

同意

@SuilinLai 3 ай бұрын

.叨極，咪一樣輸到一卜一碌，仲想玩才技今日，禁低個價想私有化自己隻股票，你估世界你玩晒，當年累死唔少人，狙擊手，另到好多人破產，萬般戴不走，唯有病隨身

@mysterydoor 3 ай бұрын

呢個又真

@neocheung6264 3 ай бұрын

輸到今年得返1024億，佢真係失敗😂

@mysterydoor 3 ай бұрын

@@neocheung6264 佢財富高鋒都係2018，果時銅鑼灣既鋪係最值錢+ 恒大股票高鋒

@neocheung6264 3 ай бұрын

@@mysterydoor 大劉就算輸9成身家都仲有100億，富豪生活質素絲毫不損，家人子孫後代富貴無憂不愁吃喝；相反普通人窮撚如果係大劉呢個70歲年紀輸9成身家？早啲投胎好過啦😂 呢個就係分別啦😂

@NC-rs9xy 3 ай бұрын

真無知，衰收尾的命運比普通人更慘，誰能保證子孫後代能永享.世事變幻莫測，做人最重要積口德，時常數臭人也即是數臭自己！

@LLLL-sm8gu 3 ай бұрын

國策好合理，樓吾係用嚟炒，今時今日蝕果d人，係自己造成。地產佬梗係同你講，國策吾好喇，冇人炒，佢点賺。佢地過去20年，吸左幾多人嘅血先。

@mysterydoor 3 ай бұрын

香港過往20年除左地產真係冇咩有大力發展過，係時候矯枉過正。

@eleung9314 3 ай бұрын

Property price is going into a downward spiral … the only question remains .. how fast or how low it’s gonna to go … The good news is .. quite unlike the exponential property bubble bursting up in Mainland caused by Ponzi Scheme .. prices here will continue to come down for the foreseeable future … Lau is absolutely correct for getting out despite of losses .. the next best option if there’s no hope for price increases anymore

@mysterydoor 3 ай бұрын

Very well said

@chiklee-w3z 3 ай бұрын

Due to we followed dumb people, do you guess who guys?

@atlifmso7670 3 ай бұрын

不勞而獲

@philipman7887 3 ай бұрын

甘係咪黎緊20年都吾好買樓

@mysterydoor 3 ай бұрын

現階段租樓又真係抵過拱樓

@breadbread-lf3kk 3 ай бұрын

等咗好耐… 終於有片

@mysterydoor 3 ай бұрын

多謝等待呢條片用多左時間剪

@evee2800 3 ай бұрын

@@mysterydoor 值得，2日8萬幾view🎉 很不錯❤

@kwokjim2220 3 ай бұрын

用賄賂及洗黑錢做生意慨人...

@atlifmso7670 3 ай бұрын

不用付出，便有收穫。買樓為人民服務。清算資產戶。地產（有關）行業應不全在。

@evee2800 3 ай бұрын

今集view數很高，加油！

@mysterydoor 3 ай бұрын

感謝大家 🙏 不過都要多謝大劉🤣

@莫等待-h8b 3 ай бұрын

任何投资市场都有熊牛之分，可惜，有谁肯花时间去学习？

@mysterydoor 3 ай бұрын

非常同意 👍🏻 認真花足10000小時去學習研究能夠判斷唔係靠運

@atlifmso7670 3 ай бұрын

共同富貴，買樓36，公屋38補貼。

@wendyho5307 2 ай бұрын

💝💖❤️💪🙏🏻💐🌈🎉🎉🎉

@tonyli2587 3 ай бұрын

澳門通緝犯

@simonsimon598 3 ай бұрын

So what 🤣

@fireyuen7663 3 ай бұрын

賭錢嘅野，贏多贏少靠市場，輸多輸少靠自己另外想問下，有無人會覺得銀行都好危險？

@mysterydoor 3 ай бұрын

很對銀行當然有風險，樓價下跌，銀行計mark to market 收番銀主盤都會輸錢。

@saviohong-r9d 3 ай бұрын

講到未，都係sell 自己

@kinmanng1321 2 ай бұрын

大劉俾許家日拖了落海、他現在是負資產了

@陣澤中 3 ай бұрын

怡滿之門主持人咁我想問你幾時會樓價升呀

@mysterydoor 3 ай бұрын

我暫時真係睇唔到有升既原因，起碼片中講既三個因素改變先講。

@simluk8239 2 ай бұрын

我也很想多听幾場大劉生的記者會！甘比太太是過來人一定支持老公更旺老公又旺埋我D呢些想置業自住剛性須求的市民！祝甘比家庭幸福！生意兴隆！

@PatienceIP 3 ай бұрын

分析簡明扼要大樓睇樓爆愁😢

@mysterydoor 3 ай бұрын

多謝支持，我係佢我都會頭痕緊剩低既點賣出去。

@Trumpion 3 ай бұрын

咁佢又買晉樓😊

@samchui9246 2 ай бұрын

Right man does the right things ... timing is the most important

@向世界出發大J看世界 2 ай бұрын

美國一加息就會做成香港經濟衰退架啦

@TAktak369258 2 ай бұрын

非常認同九千七萬非常真貴現金

@chrishung4675 Ай бұрын

躺平也不是一世的

@IvanChan-ty1nz 3 ай бұрын

回歸正路係好事，將力量集中实体经濟，实实在在令社会进步，大部份市民生活舒適，而非將精力致富希望寄托係樓市泡沫裡。

@mysterydoor 3 ай бұрын

呢個的確係，唔駛比層樓困住才可以思考人生。

@kaylahui6902 2 ай бұрын

@@mysterydoor但最近又有投番少少地產好似少左一個經濟engine 搞唔掂 Plus 可能唔係單為理想而做無深入研究但可能地產本身係比較多江派的人😂 你可以研究下習大大係點上位 😂

@mysterydoor 2 ай бұрын

@@kaylahui6902 太多不能說的秘密😂

@kenchio5285 2 ай бұрын

@@mysterydoor推跌香港樓價，輸入大量外勞可以凍結香港工資增長，方便2049年由一國兩制轉一國一制共產黨化？

@chauken9288 3 ай бұрын

👍👍😂

@mysterydoor 3 ай бұрын

多謝支持🙏

@dkkw921 3 ай бұрын

俾10%係預算可以炒得起啫。假如發展商唔追翻個差架，咪當輸個Park囉！

@mysterydoor 3 ай бұрын

長實應該會追

@Aidan-tk6hr 3 ай бұрын

说得好！

@mysterydoor 3 ай бұрын

多謝支持🙏

@urn_planturn3847 3 ай бұрын

😂😂❤謝謝

@mysterydoor 3 ай бұрын

🙏🙏

@whywhy6706 3 ай бұрын

定期5厘那兒找？

@mysterydoor 3 ай бұрын

www.hsbc.com.sg/zh-sg/accounts/products/foreign-currency-time-deposit/ 4.9% 3 months 再唔係3個月美債5.23% www.cnbc.com/quotes/US3M

@xpxp2839 3 ай бұрын

Ausyralia

@riclam66 15 күн бұрын

你睇市咁準仲洗乜做pateron收雞碎咁多錢，你有錢過大劉啦

@mysterydoor 15 күн бұрын

係所以我準備加價，世界冇可能比所有人都咁有錢。另外我Patreon 唔係淨係講個市，講下玄學講下其他野都有價值，都九運喇淨係講物質有意思咩？如果你同大劉係朋友，你估你會同佢有咩傾唔通講過市咩？不如同佢傾下對唔同畫家有咩睇法，當代藝術同古代藝術有咩心得。

@chengshunkit5344 3 ай бұрын

推

@mysterydoor 3 ай бұрын

🙏

@howard0999 3 ай бұрын

理解力好高, 分析得好！讚 👍👍👍將來樓房將無得升, 只有跌、跌、再跌

@mysterydoor 3 ай бұрын

的確係可能好多人仍在夢中，又或者明知自己發夢但唔願睡醒。

@hokmingchan5048 3 ай бұрын

無自住樓，永遠都在頭痕！五十年前八萬元買落跑馬地物業，今天跌極都夠支撐四十年生活。

@mysterydoor 3 ай бұрын

環境唔一樣，你講緊1970年代，香港GDP係雙位數字增長，打工仔三年人工可以升一倍，今日香港可唔可以？比你今日有兩層跑馬地物業，點樣計數都賣一層，因為收租不如做定期。而近三年買左樓未來三十年都頭痕。

@ZZ99gal 3 ай бұрын

五十年以上舊樓業主要面對一筆大維修費

@kx651 3 ай бұрын

分析得非常好👍😃👏🏻👏🏻

@mysterydoor 3 ай бұрын

感謝支持🙏

@talan6763 3 ай бұрын

其實點解咁多人會信一個一鋪輸99%嘅人講野，佢可信就唔會就輸一鑊金嘅恒大，佢有眼光嘅，東角就3億賣，唔係一億賣，同埋港股未見底，唔好妖言惑眾唔該

@mysterydoor 3 ай бұрын

有輸有贏啦李嘉誠都一樣點輸都仲係全香港10名內再加上香港頭10名近幾年又有邊個唔跌錢？至於港股係咪見底留番比時間驗證當然見底唔等於大升死還死七孔流血還七孔流血

@meileong7409 3 ай бұрын

夏先生佢隻眼只係睇經濟不看民生需求😂

@af7567 3 ай бұрын

Real estate in Hk is dead. Still overpriced by huge margin. No safety barrier at all.

@mysterydoor 3 ай бұрын

Yes, at least 2% more than time deposit rate or 10 year U.S. treasury rate would be safe margin for property investors.

@92439375 3 ай бұрын

原來仲有人睇港股

@mysterydoor 3 ай бұрын

炒家只在乎賺唔賺快唔快唔一定要長揸另外投資就係想搵一啲個個都唔睇既野去睇一睇

@tommyyeung1260 2 ай бұрын

多謝分享

@mysterydoor 2 ай бұрын

感謝支持🙏

@ing2911 3 ай бұрын

1千億身家，女友蝕3百50萬就鬼殺咁嘈。

@學習包子 3 ай бұрын

係前女友，仲要佢唔鐘意喎而且有錢就可以咁豪嫁啦？以你個思維，你想發達都難

@NC-rs9xy 3 ай бұрын

時常數臭前女友，和前妻的事也成臭史.極無品壞榜樣，誰會尊敬這種人！😂

@user-vy4fk5rqQU 3 ай бұрын

@@NC-rs9xyD人睇錢雞也是高尚。甘比一樣是小三掉老豆不理。

@cao6496 3 ай бұрын

big lau sir. quick go back canada bulid house for canada as canada needs you talent build ovrr 3 million houses😮

@mysterydoor 3 ай бұрын

Yup , different place different world

@cheemingchu3937 3 ай бұрын

❤👏🏼👏🏼💪🏼

@mysterydoor 3 ай бұрын

多謝支持🙏

@nla-yh6cw 3 ай бұрын

國策己改變了！大陸放寬咗

@mysterydoor 3 ай бұрын

我講既國策係對香港，特別係2019 年後北京對香港既指導思想。

@agnestse4413 3 ай бұрын

國策確係已經改變咗國內而家都放寬曬啲限購政策，北上講心同三四線城市爭買房客添。。。呢個係資金鏈斷裂帶嚟嘅問題點知出謀獻計嗰個叻得咁緊要先得㗎唔好打破市場自己嘅固有規律平衡係最好嘅。

@reynaicer2931 2 ай бұрын

國內政策就算點樣放寬，依家都係冇乜人買樓啦⋯⋯😂

@kenchio5285 2 ай бұрын

房子用來住的政策實際上只適合小城市和農村。

@LawrenceChan-c7h 3 ай бұрын

明明過去十幾年都話地少人多，供應不足，梁振英想盡辦法搵地都攪唔掂，點解忽然呢一兩年會多咁多供應，D新盤不可能憑空出現。

@user-vy4fk5rqQU 3 ай бұрын

最多地係手是李兆基。

@mysterydoor 3 ай бұрын

梁振英已經係10年前既事 1.第一政府近年修改土田收回條例，依家收地好有效率。另外現在還有誰可人阻政府，當中央要香港解決土地問題。 2.發展商過往見樓市升會拖遲賣樓，因為愈遲賣賣得愈貴。 3.梁振英上台之後加辣致成交減少，由呢個時候開始新盤一直累積。

@黑夜之神-z9n 3 ай бұрын

受教感謝

@mysterydoor 3 ай бұрын

多謝支持🙏

@chiklee-w3z 3 ай бұрын

某人說一句話‘’只是來居住，不是來用樓宇做生意‘’這句說話害死無辜人已經負資產，

@mysterydoor 3 ай бұрын

我都好同意呢句講到買樓冇風險咁

@alanlee2373 2 ай бұрын

over over all game over , forget about stock market and run for your life , 😂😂😂😂😂😂😂😂

@sumreisa2511 2 ай бұрын

大孖沙都吾糸先知，一於信你

@mysterydoor 2 ай бұрын

又唔駛信晒我都係客觀分析

@LLLL-sm8gu 3 ай бұрын

地產商賺左噤多地，算把喇

@mysterydoor 3 ай бұрын

果啲農地真係可以拎返出嚟

@user-trumpfriends 3 ай бұрын

大劉說得對…大家把握時間沽出物業好了

@mysterydoor 3 ай бұрын

👍🏻👍🏻

@q3813 3 ай бұрын

罪販一名

@atlifmso7670 3 ай бұрын

你去丐幫教主

@jay9220 3 ай бұрын

Cut lost

@royng3120 3 ай бұрын

似是而非，小得你!

@mysterydoor 3 ай бұрын

我想聽下你講下這部分係非，定我可以認真思考同回應下你。

@franccheng6961 3 ай бұрын

照你咁講，咁你咪重叻過大劉？！🤭🤭

@mysterydoor 3 ай бұрын

李嘉誠叻啲，跟住叻人學咪會變叻。

@franccheng6961 3 ай бұрын

誠哥可能join左你Patreon先睇得咁通透🤭🤭

@劉奕彤-q6g 3 ай бұрын

@@mysterydoor叻到買英國公用野蝕到仆街仲冇得加價😅 叻？

@reynaicer2931 2 ай бұрын

我第一次聽這個主持人的節目，覺得佢講得好好！而且內容精彩，絕無冷場！👍

@mysterydoor 2 ай бұрын

@@reynaicer2931 感謝支持🙏

@JoeLeung-h2j 2 ай бұрын

佢係澳門犯左法，信佢都死😂

@Corpse4419 Ай бұрын

我唔信李嘉欣講d嘢

@williamwong418 3 ай бұрын

如果佢講唔好咪仆晒街，點都要死撐住啦

@tseungst2773 3 ай бұрын

分析明確,圖片精要,支持用心之作❤

@mysterydoor 3 ай бұрын

感謝支持 🙏

@johnka8888 3 ай бұрын

樓血不止...買多D la!~

@mysterydoor 3 ай бұрын

樓血不止師兄真有創意👍🏻

@lifeown4931 2 ай бұрын

他不及李嘉誠

@mysterydoor 2 ай бұрын

@@lifeown4931 style 唔一樣

@menchenglin8866 Ай бұрын

No.

@officialtimeorg3310 3 ай бұрын

Top-quality and Excellent ! 👍👍👍

@mysterydoor 3 ай бұрын

Thanks for appreciation!

@許師爺 3 ай бұрын

支持玄學之門😊

@mysterydoor 3 ай бұрын

感謝支持🙏

@Carmennado 3 ай бұрын

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

@mysterydoor 3 ай бұрын

😂😂

@莫等待-h8b 3 ай бұрын

不如说是有人以李首富为师吧！

@mysterydoor 3 ай бұрын

各有長處

@燚燚森森 3 ай бұрын

Crap

@mysterydoor 3 ай бұрын

Thanks for watching & comment

@毛記岸鳩嗚 2 ай бұрын

一句講晒比錢信你重要過大大講話💪

@mysterydoor 2 ай бұрын

大大幾時都係最大😂

@wongsin1815 3 ай бұрын

咀咆詐騙、恐怖鄉巴200斤新時期

@JoeLeung-h2j 2 ай бұрын

你做銀行㗎？或做作家，日日忙Call Loan! 笑死人，冇實力學人買樓等死！

@JoeLeung-h2j 2 ай бұрын

九月減息，有沒有睇新聞！

@mysterydoor 2 ай бұрын

我唔睇新閒我睇CME Fed watch www.cmegroup.com/markets/interest-rates/cme-fedwatch-tool.html

@oolongtea5883 3 ай бұрын

👍👍👍

@mysterydoor 3 ай бұрын

Thx for watching

@samuelyip2037 3 ай бұрын

💪💪💪💪💪

@mysterydoor 3 ай бұрын

🙏🙏🙏

@timchen4866 3 ай бұрын

买楼?香港何去何从我都不知呀！过大海好过啦?不是庄就是閑?我宁愿博幸运6 ~都唔会去买楼呀

@mysterydoor 3 ай бұрын

片中果兩位內地人都講得好白

@minglam2710 3 ай бұрын

大刘换肾.许加印坐牢.李嘉诚跑不了.辛苦了😂

@kkhon5422 3 ай бұрын

廿年金融風暴都聽過啦。個個都變看市專家

@lawlaw802 3 ай бұрын

老師你好，想請問一下美股現況是否只會長升不跌？同時你贊成美股可以高追嗎？正常股壇常理是一面倒的都會是錯，但這個理論在美股裡面不成立！謝謝老師。

@mysterydoor 3 ай бұрын

短炒下無妨，短炒得就一定會有止蝕位，長揸你可以參考股神巴菲特，最近係買定係賣多？

@lawlaw802 3 ай бұрын

@@mysterydoor 謝謝老師🙏