在农村建二层小别墅费用明细、建房注意事项，一个视频明明白白

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山顶洞人—彦哥

8 ай бұрын

Пікірлер: 40

@user-oq6kn9sb9t 2 ай бұрын

以前蓋房子地基坪數33坪，蓋2樓半RC結構，鋼筋用了53頓，所以你的鋼筋費用省多了。

@XX-uw2nl 3 ай бұрын

这建筑服务业还是很落后，本来浇水泥叫搅拌车浇筑就可以，这样亲自买水泥叫工人，要人工搅拌和浇筑很化成本和工夫。盖房子主要是花在地皮上的钱，但农村的自家地皮几乎不要钱。

@zxcvbnmw1 2 ай бұрын

你...知道水泥在攪拌后2時內要用嗎?2小時---2.5小時要重新做一次測試才能用,超過2.5小時直接廢掉~~ 有時候,水泥到地盤可能已經有點硬了~~ 那,如果路況不許可,你還是必須叫攪拌車嗎? 你要,水泥廠還不一定接單!!!

@bobevans7530 2 ай бұрын

都说了大车进不来，大家都知道水泥搅拌车总体省，进不来怎么搞！

@mingwu3481 3 ай бұрын

首先恭喜你建这么结实，漂亮的房子！想讲一下我所在的加拿大和中国民居建筑的区别。第一，建筑材料方面，加拿大除了地基以及地下室墙用钢筋水泥外，上面部分就没有钢筋水泥了。整个房子几乎全是木材或者木渣板做成；墙里都装保温层，好处是冬暖夏凉；缺点是如果着火，整个房子很快就会华为灰烬。第二，凡是费力的活，在加拿大几乎全是机械干的；比如开挖地基，倒水泥，吊装屋顶，各种重的建筑材料，如楼板，梁，沥青瓦，等等。第三，标准化。加拿大每个房子的建法，材料，设施，各种材料几乎都是一样的；不同的是房屋的结构和大小。相反，中国房屋的建造几乎完全取决于个人的爱好和投入的多少。有钱人可以把房子结成铜墙铁壁，像个皇宫。中国的房子在隔热环保方面不如加拿大。另外，用到人力的地方太多。现在农村建个房当然爽，但是，随着中国人口的萎缩，以后农村会出现大量空房；造成浪费。加拿大建房的周期比较长，一般要半年以上。有点老牛拖破车的样子。但是，加拿大的房子都是一次内外装修完毕，拎包入住的。同时，如果是买新房，一般都是现房，不存在烂尾的问题。由于不会一次性建很多空置的房子，不存在卖不出去的问题，否则降点价，很快就可以卖掉；也不会出现房子大幅贬值。因为不会出现大量过剩。

@michellewelborn9263 2 ай бұрын

主要是法律不一样，加拿大给你盖房的人必须是有建筑资质的人，你必须按照他的规矩来，你看看楼主这视频里面，哪个人有建筑资质

@Jersey1225 2 ай бұрын

加拿大买新房子质量问题人家确实是负责的，因为盖房子的各个工种需要证。

@user-ml7vw3ej9y 2 ай бұрын

国情完全不同，环境完全不同，价值观完全不同，甚至连房子对于每个人的意义都不同，可以说完全没有任何可比性，如果非要点评一下各自的好坏的话，加拿大的住房问题都已经成社会问题了，也并不是都好，就说建商垄断这事儿吧，熟练工人就那么多，开放移民都吸引不来人，到2030年以现在的速度计算最多造出来四五十万套房子，人口增长这么快你让大家都住哪儿？各种繁琐的审批检查程序效率极其低下，大部分工地都得花大量的时间排队等待，真正干活的时候说实话并不多，房价暴涨已经超出了普通人的承受能力，这种状况只会是贫富差距进一步扩大，限制外国建材建商进入加拿大市场的保护主义仍然死咬着不放。如果再不大动作改革的话，加拿大整个国家经济都会被套进恶性循环的房地产泡沫，放开经济的事儿咱都不提，随便一个房子都两百平，冬天取暖费用年年上升，一边喊着减排，一边习惯了浪费资源，很多旧房子的那破窗户都用了几十年了保温效果极差还在用，问题太多了，都说不完。

@martazamorano1877 8 ай бұрын

Hola zhaoyan, inmenso trabajo y bastante material , para una bellísima casa,firme y sólida los felicito por su trabajo y perseverancia. Saludos a la familia y a uds dos 👍 🥰 🤗 ✨️ desde Chile 🇨🇱

@JingYuan-FA 3 ай бұрын

在四川砌墙、支木板浇水泥（包含绑钢筋等小工）￥200/平方米左右的工价，农村用商用混凝土的少，请泵车成本高，我家19年建的，成本差不多，三层建好毛坯￥30W。

@user-dt5rd7xd1j 4 ай бұрын

一直的梦想改一个这样的房子

@user-os2ym1gh6q 3 ай бұрын

多少平方

@chuanjinhuang6033 3 ай бұрын

其实你那个老房子有童年回忆跟好

@doolin-yu7cl 8 ай бұрын

please add subtitles

@user-ny9sn9uc9t 2 ай бұрын

這是一平米的建築成本多少錢？

@user-gi7ob9yy4i 3 ай бұрын

你们哪里是地震带，不然不需要这么建成本太高

@liaukeechee2493 3 ай бұрын

兄弟们你们钱从哪来你们是洗黑钱，

@user-tw1ze4sg8t 2 ай бұрын

是那國錢。

@user-mn1ur1py4p 3 ай бұрын

河南建房子跟福建不一样，福建都是做框架的。

@user-sx5fi1jb5n 3 ай бұрын

17万啊。以后你让中国的房子怎么卖？

@ACE25189 3 ай бұрын

字&人声大2倍🙏🙏🙏🙏

@mafarmer5366 8 ай бұрын

没有土地成本，30万可以建一个很漂亮的别墅

@davidlee7997 4 ай бұрын

免費房基地，毛教員的政策。

@liupc333 3 ай бұрын

装修不少

@xmlyyuan 3 ай бұрын

内部软装才是大头，轻松50万起

@user_uif_ghg_wer_das 3 ай бұрын

这房子盖的真结实，看惯了美国的房子，那简直就是纸糊的。

@kamlam1283 2 ай бұрын

將來鄰居跑光光就慘了！一定要好好拉関係😂😂

@ACE25189 3 ай бұрын

赵岩：小小年纪为啥称哥二占人便宜👺👿👹👻

@lhfyjx5565 2 ай бұрын

对比美国，加拿大的独立屋别墅，中国这种远离一二线大城市的农村房其实没有什么价值，因为永远不能卖出给别人，只是把财富沉淀，甚至说是消灭了，失去了应有的流动性。

@user-ml7vw3ej9y 2 ай бұрын

过去造屋都是传几代的，尤其是砖瓦房，没什么天灾地震的话也不会失火，有了家就有族，在祖先世世代代的地头上，还要什么流动性，不能用我们北美的投资理念去理解这个房子的意义。

@pei-kunyang9941 2 ай бұрын

中國農村房不能買賣嗎？

@lhfyjx5565 2 ай бұрын

这种农村的房屋不论是破房还是豪华大别墅，在法律上都不能买卖，转名，土地只是给当地的村民盖房自住的，没有任何商业价值。

@pei-kunyang9941 2 ай бұрын

@@lhfyjx5565 謝謝！瞭解了。本想說退休後到中國鄉村生活的。

@lhfyjx5565 2 ай бұрын

这种农村房屋的土地其实还是农地，产权是国有的，村委会也只是有使用权，是分给一户村民做宅基地建房的，没有分割的个人产权。如果你买这种房屋，就只是买了上面的建筑物，但没有所属的入地。以后村委会和政府是有权赶你拿着房屋离开土地走的。

@NMSLCinaBabi 3 ай бұрын

地震怎麼辦？

@user-mc6nw3lm6t 3 ай бұрын

分地区，南方部分地区几百年也不会发生地震

@user-ml7vw3ej9y 2 ай бұрын

砖堆的房子，就不要考虑地震了，钢筋倒是用了不少，但是看上去没用在上下的支撑结构上，都用在棚顶了。虽然有两个方柱子，但是看上去好像不是管结构的，里边好像也没有钢筋笼子。