【字幕】陳啟宗：為何過去本地經濟興旺不可持續？ 中美交惡、逆全球化下 香港怎樣尋找出路？ （香港發展論壇系列1）《灼見財經》（2024-05-08）

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香港恒隆集團董事長陳啟宗認為，香港回歸後重政治而輕經濟，而經濟又過於依賴房地產，喻港人切勿停留在歷史的回憶，要改變不屬於此地的心態。
00:00 提要
01:40 香港回歸後重政治而輕經濟
02:27 97年前的經濟興旺是不可持續的
03:16 香港在多項業務上一直表現出色
04:34 香港過於依賴房地產
05:37 香港的地價已達到世界最高峰
06:44 97年後香港成為一個政治城市
09:38 3年疫情香港元氣大傷
10:20 過去10年世界逆全球化發展
12:09 中美交惡為全球帶來結構性改變
13:25 切勿停留在歷史的回憶
14:26 要改變不屬於此地的心態
15:22 香港2000年代後能依靠的經濟體只有中國
16:46 香港先天條件得天獨厚
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[@colam2926]

多謝陳先生把香港過去的數十年濃縮起來，讓我們概括地認清香港以至全世界未來的發展方向😄

[@robertyaaa]

非常感謝你的心聲，香港人太多只懷念過去！😢

[@Wecareus]

陈先生很有港人的优点，務实而聰明。 香港前途真的需要更多陈先生的支持者！

[@yicksunleung-we9eo]

陳博士喺美帝留學，每年捐幾千萬美元俾普林斯頓，今日又精準講解中華傳統文化之一《成語，倒果為因》俾我地小市民，多謝博士😂🎉

[@NonerChang]

我最尊敬與最喜歡的企業家。

[@johnwong7562]

第一次聽陳先生，感覺他是一個智者，一個好的領袖，香港需要多些這樣的人

[@polislukluk]

正常人好認同陳先生的睇法但𠕇好大群人享受左香港泡沫繁榮，現在極難接受自己不思進取只懂埋怨內地為什麼不再依賴香港！荒謬地怨氣甚深難糾正！

[@dannychan8060]

陳生說得好，很現實、很事實。👍

[@chuchu7831]

陳啟宗先生🤴 多謝您❤🙋‍♀️

[@angela2047--]

陳啓宗先生分析得好現實 希望香港有能之仕可以帶領香港慢慢找到新出路

[@chililau6648]

陳生講得非常之好！👍

[@denicelee6760]

咁政府又有無份推高樓市?之前法庭裁定丁權違反基本法，本來可以釋出大片土地，點解政府要維護一小撮鄉紳利益去上訴，最後推翻之前裁決，令到丁權成為少部份人不可撼動的利益，對香港其他人公平嗎?又有沒有為香港長遠利益著想嗎?

[@alfredng6757]

十分佩服陳啓宗主席的敢言、有遠見和中肯的精闢分享！正所謂：聽君一席話 勝讀十年書！👍👍👍

[@scho7574]

cant wait to hear the whole seminar

[@user-km2vz5tu3q]

非常同意

[@chshkg]

支持👍🏽👍🏽👍🏽

[@kamfaiwong5915]

好好睇，學到好多嘢。

[@phyllismok6033]

good talk

[@py9000]

Well said

[@kingoneone5916]

真係向前看

[@TungTung-if2ho]

感谢陈博士的分享❤

[@user-vm3fc9vj3i]

夠膽講野，勁

[@MrPaulsiu1]

👏👏👏👍👍👍

[@KaHaChe]

Good

[@williamcheung1881]

Mr. Chan sounds more like a politician than a businessman

[@luckarl]

He sounds like someone who is a rational businessman bases from geo-politics. Dumb as

[@TungTung-if2ho]

真知灼见❤陈博士

[@GH-cy4ey]

How to watch the full version ?

[@lamalbert9564]

陳啓宗先生的演講實事求是，很有見地！

[@edwinche2128]

❤

[@user-jp7mo7rs4x]

好

[@user-yw7lb3zu9o]

希望也能看到其他同场講者的演讲

[@user-wt6bk6vh8w]

當年硬推二十三條時董特首願聽港人意見取消後重新繁榮起來，現在硬推二十三，國安法，當然安定，但繁榮就有目共睹，移民，切資，中產，富戶，離港而去，现紙望內地救香港。😮😮😮

[@tungchunyee2436]

香港自回歸後，全香港人都有一個共識：香港一定要保留自己特色，千祈唔好改變去學大陸呀！ 自七、八十年代開始自今，大陸13億人都有一個共識，就係追求改革開放不斷求變！ 請問香港人：變與不變，誰勝誰負，衰咗關人乜事？ 陳生，你最好咪學大部份香港人咁姓賴呀！

[@user-bv2wy3rq1d]

支持灼見名家😊

[@eddisonleung]

i thought that Mr Chan is sharing his long term vision propositions ?

[@ceciliachu9698]

❤😊

[@leungyuklun4280]

好想睇埋另外三個講者內容，幾時可以出片呢？

[@cheliu564]

對於clinton， 我只係記得兩件事：(1）stupid 金句 (2) 雪茄 😁

[@alexlam3593]

這是對的，外國的朋友可以到這裏分享，或許知會交流

[@evachau1871]

講得好貼地，有見地。

[@chanyufai1230]

聽陳啟宗講嘢永遠唔會交行貨，唔會講了等於冇講，第一次聽到香港賣唔到地，樓價高是因為黃絲帶的欄阻。 但作為大地產商，你能力很大，但責任好少。九七到現在，香港很多領導人定位都錯，中藥港、數碼港、交通物流中心金、融中心什麼什麼中心.....太多追求第一，結果廿幾年過去，冇樣做得好。應該好好地做好第三、第四再追求一、二。最大最大問題是港府唔夠膽在大陸各級官員面前爭取香港人的各種利益而死而後已。高官個個都追求安安穩穩，得到北京肯定，其實唔使在國內大大細細的官面前過份懦弱，要好似過去一樣，積極大膽爭取香港人的利益，唔使下下都退讓甘拜下風。近期最可笑是遷碼頭，肆問如果5年後中美關係好轉，你去邊度搵番個深水港碼頭返嚟？？？？？可笑可笑！短視

[@listeven5247]

都係多謝梁特首

[@henrydeng3715]

加字幕

[@arthurchan5665]

好嘢，陳啟宗先生講得好

[@kitlt8476]

下集呢？

[@mankaichow8264]

👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏👏

[@user-wl3xu4ix4z]

香港房地產致命之處是政府一方面任由樓價被推高，以賺取更高的賣地收入。另一方面又把公營房屋變成扶貧政策，以最珍貴又最稀少的土地資源扶貧，包括把珍貴的市區土地批給房委會建公屋，讓大量基層人口集中在市區爭奪基層工作職位，薪金競低不特止，連商舖及私樓供應更缺乏，租金飊升，基層找不到工作被逼申領綜援，錯誤地把房屋政策變成為福利政策，卸去政治壓力，卻令到中產與商界憤怒。香港的房屋政策必須服務整體社會與經濟發展，中央已不停說扶貧要授人以漁。香港政黨把扶貧變成政治工具，政府及一眾所謂智庫又把土地變成扶貧工具，跟扶貧與社會經濟發展分成兩個獨立的政治範疇處理，是殖民地政府被逼在97歸還前摧毀香港社最兇惡一招，把香港社會福利變無底洞，愚蠢的特區政府更連珍貴又稀有的土地資源都投進洞內。填海造地，跟國家發展生態經濟，發展生態旅遊及相關的科研與基礎建設，才可以擺脫以前殖民地管治，阻止殖民地資本瘋狂吸血吸乾香港。

[@samchung6230]

請問你是哪個階層的人

[@neocheung9814]

香港以前是不正常地賺多錢，現在才正常。

[@user-ld2tf1zs8i]

陳茂波做香港嘅財政司已经是灾难。

[@pingkeeleung8950]

睇嚟陳先生講話有所保留!不敢講到重要關鍵点!

[@peterwong1402]

陳啟宗一席話。。。 《香港高官》不敢講🎙 點解❓❓❓

[@henrywong4131]

房地產太高价，既得利益者像吸毒般太倚賴又貪得無厭，危害左營商環境，今日情況是自然發展。而家改變以多元化產業發展为目標，例如發展高科技產業，才可以抵擋衰落。

[@waiwailee1827]

有23真好

[@kamtongchow666]

有甚麼好？

[@larrydiamond6339]

好在可以由治及興

[@gd5gdgd5gd]

天地有正氣

[@user-oo4pb3yy4b]

邊個梁特首，呢條片幾時的

[@biutang3855]

當年鄧老為了穩定人心一句(五十年不變)，可惜變成了港人自我劃地為牢的行為，世界天天在變，不變便成了落後，如今的香港令人嘆息😢😢😎

[@carloschau9310]

16:56 ... 就係🤔

[@thomasc.3008]

恭喜陳啟宗先生今日退休😂

[@oneofhksar]

可以上載埋其他港姐的發現嗎？

[@masterinsightmedia]

其他講者陸續推出，敬請訂閱。

[@cn81821]

我淨係知道最近可以睇樓盤幾乎都改為英文名，所以我決定唔會入市買樓囉！

[@eight5two]

此地很難留到人心

[@sunpoon1776]

收到

[@samsamsamsam4914]

根本就要封城禁足，動態清零不動搖😮

[@samsamsamsam4914]

呢條友講野已經犯左國安法，煽惑他人仇恨政府，我差D都比佢煽惑左

[@chiyuensuen8685]

多謝陳生講反話😂😂

[@luihiufungeric1054]

😂😂😂

[@Ryanwong.6688]

都係未講到重點，只係畀行貨啫。

[@user-ei1hz6si7y]

香港經濟現在倚靠中國政府援助，包括放寬內地城市來港消費，北水來港挽救股票市場！

[@raymondchan9077]

不說政治，只說經濟，和陳生不同的觀點是逆全球化。目前是比從前更全球化。二戰後，工業主要是美國，之後是歐日，再之後是中國為主加歐日。現在是由中國移出很大部分，不是回美國，而是去了印度和東南亞。高科技由日台韓英美歐主導。比前更全球化。工業大部分移離中國，和從前移離美國沒分別。現在比十年前多了幾個工業大國。現在的分別是移離美國後技術主導還是美國。現在移離中國技術和市場主導不由中國！

[@cn81821]

昨天所有的荣誉 已变成遥远的回忆 辛辛苦苦已度过半生 今夜重又走进风雨 我不能随波浮沉 为了我挚爱的爱人 再苦再难也要坚强 只为那些期待眼神 心若在梦就在 天地之间是有真爱❤️ 看成败人生豪迈 只不过是从头再来

[@Minos-Charge]

和租界一样不可持续，要真的deal with ccp, why not invest in shanghai or beijing directly. 要有一个hedge risk的地方去sg。

[@dennyli9339]

陈啟宗, 李嘉诚, 都淡出香港！

[@theperegrinator8007]

新股茶百道以HK$17.5招股，4月23日上市，今天﹙13個交易日後﹚股價收HK$10.66，下跌39%，而成交衹有HK$415萬，衹是市值HK$158億的0.026%！別的老闆看見這個樣子，還會到香港上市嗎？形勢大好，香港越來越成為一個宜居的城市了！iBanker當然會繼續裁員了！骨牌效應之下…

[@tengtung446]

世界永遠係充滿左「變化」「變數」

[@lamkaho9996]

陳啟宗下次你做

[@kennySg101]

香港回归后要在大环境下找自己定位, 而且要和其他大陆城市兢争, 海外市场不能独立去做. 的確很不同.

[@pigpigbill3215]

曾經很多學者都說背靠祖國，得天獨厚，但完全沒有實質或可行建議。期待演講的下半部，有何方法帶領香港振興經濟。

[@theperegrinator8007]

反正各行各業都潰敗，索性全面放棄，把香港改為一個宜居的退休城市，讓有錢人來退休安享晚年！

[@user-wl3xu4ix4z]

當新中國仍一窮二白，沒有能力派自己的駐外記者之前，老百姓連電話、電視都沒有之時，也沒有自己的互聯網之前，世界的歷史是由西方所寫，知識與新聞資訊，都是由西方所謂先進國家控制，有選擇性地傳播，歷史有多少是真實的?普通人沒有能力考究歷史與接收訊息的真偽，明智的做法時看自己親身的經驗，也利用互聯網普及化的契機，了解真實的世界與世界未來的趨勢，因為人是要追求美好，不是愚蠢地把自己困在不知真假的訊息當中。

[@paulk495]

所以國內同胞就應該日日睇D神話式嘅“新聞”！

[@user-wl3xu4ix4z]

香港的歷史輝煌就是當時沒有民主化，連政黨都不准成立，由殖民地政府及被吸收的精英及利益團體製定政策。不過未回歸前的政策制定，殖民地政府把香港當搖錢樹，也未想殺雞取卵，回歸前未屠刀不是時候對準香港。國安法之前，是港人拿著別人的屠刀自己宰自己，所以香港的單一經濟模式一定要改，香港三面環海，填海造地不單止可以製造就業機會，更可提升基建水平，有助樓價地價保持在更合價錢，地產可以生存、工商業與中產都有生存空間。

[@tigerlai9083]

香港財爺係造好官為市民服務，還是混飯食傭官，想過香港市民為左膠袋納稅，把當天的垃圾留多幾日才掉慳錢多幾日。為左悭錢市民不掉垃圾桶把日日清理類積垃圾堆變左臭港，特區政府官員考慮過垃圾堆更加多臭氣沖天此問題嗎?卷調查中國香港官員明知聽前反中國亂港所謂外國政治環保組織鬼話政府以民抗爭，為什麼還要繼續保留對抗徵收膠袋納稅，對特區政府不欠缺百萬元，對貧窮疫情後還未復原經濟心態死亡親朋好友的痛苦，這個時候又提出膠袋納稅，希望香港特首李嘉超先生為人民服務取消膠袋納稅錯誤的反中國亂港所謂外國政治環保組織政府以民對立鬼話，這樣政府聽反中國亂香港無間道份子包裝為環保組織以民為敵挑起政府和市民對抗政治陰謀論，膠袋納稅，希望香港特首以民著想?取消膠袋納稅?為廣大特區市民福祉免稅?疫情纏擾中國香港4年多了2019-2024年今天,經濟還未復原市民家庭困境苦不堪言，死亡感染新冠炎病毒傷痛?政府官員不關心市民困境製造市民更多煩憂加費,膠袋垃圾收費，屋租加費，政府被領會自由加停車場費用增加經濟壓力,舐住區上公共房屋市民又被加租臨老又被調查身家，政府官員不知道現在死人醫療費300元一天一年住院計住院費﹑手術費4-60萬計，死左還要高昂連葬費棺材費4-120萬殯儀館10萬包埋租禮堂，買块埋葬地都要10-200萬藏身之地。中國香港難道要全部老人生前清洗全部畢生=財產清零嗎?知慳識儉老人慳到少小錢身家,政府政棍官員左調查右騷擾老人死無葬身之地！現在私人樓屯門市中心450-650-720方尺舊30多年樓零700-1000多萬港幣,現在2024年甚麼人叫做有錢人呢?600-2000萬叫做有錢人嗎?不是：1-千億港幣叫做有錢人，500萬以下死左連殯葬費身後事也無法埋單，這樣錢都掛號他們有錢人嗎，可以：現在戰爭國家:以色列屠殺黎巴嫩.哈馬斯也門宥胡塞手無寸鐵學生，污名化學生係恐怖份子就亂殺無罪一樣，中國香港特別行政區政府混混官員一樣，財政困難,就不加思索向愛國愛港不申請英國BNO移民老人或700多萬港人開刀加費，住宿房屋費加費，連香港政府社會擔當責任都冇加垃圾收費，膠袋又收費，只有壓炸愛國愛港不申請英國BNO移民老人或700多萬港人開刀加費，只有傷害港人，冇政治思維混混政棍官員，新中國偉大的領袖毛澤東主席講話中國共產黨隊伍係：⟪為人民服務⟫人民公務員，人民子弟兵！中國香港高官為什麼?不考慮離港一年以上申請移民外國80萬外國國籍移左民人士取消其所有身分證，不能再給予他們中國香港所有納稅人庫房福利消費券1 萬元回來取,6千元回來照取,醫療福利回來港睇政府醫院醫生免費享用，東南亞非法入侵人士20多萬在港違為非作歹，這些禍害港人，只有幾個葉劉淑儀提議政府取消60退休後老人乘車優惠雲云..葉劉淑儀﹑田北晨﹑狄志遠﹑謝偉俊問香港特首問題都踏中國政府，當香港特首傻子，當過警方指揮官反應雙當，為什麼政棍官員不去想不去考慮呢,只有一個答案,靠害香港特首：一個好特首:要有愛市民心，香港政府還有多數立法會議員係為港人努力工作的多數，處處為廣大中國香港市民之所有困難事解決，如果：香港特首：得不到廣大中國香港愛國愛港不申請英國BNO移民市民支持，只有造個光棍司令維愚臭名萬年。

[@HelloKitty-ld5wy]

梁特首？依家唔係李特首咩？依條片幾時拍嘎？

[@masterinsightmedia]

梁特首有出席論壇

[@HingWong-ht7ei]

佢現在不是特首，唔好擦鞋。​@@masterinsightmedia

[@eugeneysaye2685]

​@@HingWong-ht7ei不算察鞋啦

[@HingWong-ht7ei]

@@eugeneysaye2685 仲狡辩，落錯鞋油喇，人哋現在係人大領导人，托大腳都唔識。

[@chengmeisheung2137]

好想聽餘下的名家之言，有嗎？

[@masterinsightmedia]

陸續推出，敬請訂閱關注。

[@luckarl]

Finally, someone is making sense. Not like that guy, Eddie.

[@chanmanning5538]

沒有人能活在過去，因過去就是過去，經濟也是一樣，只可追求未來，歷史告訴我們，經濟有興衰，國家也有興衰，簡單道理，不用拿來做標題！

[@Nelsonng6688]

香港現在是新界圍村化😂

[@clementchung418]

陳先生指出反對派/黃絲的錯佔相當大責任? 特區政府之角色在那裡? 回歸廿多年來特區政府(有權力、有資源)有那些地方做得好、那些地方做得不好? (隻字未提)。香港司法系統真的沒變?

[@jizifeng]

香港保住大中华区唯一金融中心国际地位就行了，现在不仅西方，一带一路国家也有大量投资和理财需求，背靠中国市场，还有巨大的潜力。

[@honglam8572]

所有責任推晒俾反對派,真正嘅原因是社會的不公剝削欺詐,基層有好日子過又點會咁,地產金融又係你地搞出來剝削市民

[@MsGy123456]

胡說八道

[@venture7025]

香港是人民幣國際化的樞紐，是中國的國際金融中心，肯定會被攻擊。

[@tsun1906]

作為一個城市的領袖 要長遠 上上下下真係要＂變＂ 如果工作在政府的人仍未希望只商界改變，這地方真係玩完 加油努力

[@MsGy123456]

梁特首？ 什麼年代了？

[@macaufan]

死者已矣。。保本保命已難得😂

[@yipyip-gz8bb]

嘩，D野錯哂，唔怪之得香港卜街啦

[@weichan1642]

香港人最害怕系，大陸化，當就業職責被大陸人競爭，當實體經濟被大陸企業競爭，當香港人過萬人工薪資被大陸人幾千人名幣取代，當幾千萬上億房產變成大陸房產價值。系香港人身份價值淪為是共產黨大陸人變成韭菜。醫療，食品藥品安全，教育，法律變成大陸一樣，香港已經失去價值，點會好呢？

[@jeffreychan7809]

當年香港政府受到中方壓力 因為中方怕英國人賣曬啲土地，所以協議之下，每年限制土地出售數量， 造成地價高漲 ，但這個問題不是英國人刻意造成， 這個土地限制措施是中英雙方 協調出來的 陳啟宗你而家將個責任完全怪罪英國人， 實在背棄當年事實

[@soomengnie7926]

他有讲三方问题

[@user-pu3lo7bo6s]

当年第一任特首要每年八万套，是谁鼓动20万中产上街反对。你脑子有水吗？

[@user-pu3lo7bo6s]

今天要收回高尔夫开发地产，谁说的，富人没地方玩，蟋蟀少了影响环保。

[@user-pu3lo7bo6s]

新加坡都知道必须制造业，你们给台积电土地了吗？倒是舍得给李嘉诚搞数码城，搞房地产，香港死了活该。

[@paulsimon2375]

這段片係好多年前的(還是梁特首)，灼見名家應該註明這片係幾時嘅，話時話香港大部份人做事粗疏，係好日子時大家都唔覺，日子艱難時使浮現出來

[@masterinsightmedia]

片最近攝錄的。梁特首當日有出席，所以陳啟宗先生提及他。

[@barrylo4214]

陳啟宗所說的中國改革開放，現在還存在嗎？新領導人說會比以前更開放，可是無論是國內還是國外，反應都不積極，有存疑，顯然是有些事情是不符合「更開放」的說法。 直至2024年，中國人出國旅遊的人數仍比2019年少了三至四成，顯示中國經濟是下滑了，陳啟宗說香港以前靠美國，現在就要靠中國，但美國的人均GDP是中國的六倍半呀！

[@sunnypheonix5638]

逗比，美国gdp是假的，购买力平价中国早就超美国，如果这个世界国际货币不是美元计价，美国马上虚体经济就崩至少一半，跟14亿人比人均？逗不逗啊，

[@user-ef6oe4rt1f]

做文化人，地產奸商，眼中只有金錢，沒有原則。

[@samtsang6533]

乜嘢都可以入晒民主黨數,香港而家嘅惡劣狀況，乜嘢都可以算民主黨數， 香港政府，好多既得利益者，地產和有關行業，早年買樓的人，豈不是要感謝民主黨？ 整個talk沒有什麼新意,講啲唔講啲，可能因為佢就走,可以講多啲當然內容質素技巧遠高於c生

[@laul5300]

又話香港50年不變嘅