【総集編】元・不動産営業マンが語る本物の事故物件怪談に大島てるも戦慄！（株式会社カチモード・児玉和俊）

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サムネイル：nico2 design
制作デスク：三木彩子
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代表：小柳大侍
#オカルト#オカルトエンタメ大学

[@user-nt5ht1bw7m]

真面目なお2人がNHKの教育番組みたいな雰囲気を醸しつつ、えげつない話ししてるの好き

[@Exodus3210]

確かにNHKっぽいw

[@tmkd4631]

26:23 "丑三つ時"を"コアタイム"って言うのはセンスの塊過ぎるwwww

[@user-gm2hj9vz7i]

児玉さん、お話がお上手で声も聞き取りやすかったです。

[@user-di1lo6ve3o]

７０歳にして初めて1コメ、怖い話は好きだ！ｗ

[@user-di1lo6ve3o]

２００人のイイね、ありがとう御座います！

[@popcorn_coco]

草使ってるじいちゃんいやや笑笑

[@user-di1lo6ve3o]

@@popcorn_coco 　７０歳でも、パソコンやスマホ使いこなしてる人は大勢いる。君がパパから買って貰ったスマホいじている遥か前から、パソコンでインターネットやっているんだよ。

[@popcorn_coco]

@@user-di1lo6ve3o 勉強になります

[@yuki-ud3rg]

@@user-di1lo6ve3o うーん強い

[@honyakohonyarara6800]

とてもお話上手な不動産屋さんですね。 誠実な感じがして説得力があります。

[@mizuti-ic2mg]

サブリースやってる時点でほぼ悪徳では？

[@のんちゃる]

やってるサービスバキバキに詐欺臭くて草

[@mii487]

お二人の声のト-ンや、お話野テンポがとても聞きやすく心地良かったです！ ありがとうございました

[@cgkabrtbd27]

霊を物理的に分析しつつ、お客様の心理・精神にも寄り添う不動産屋。メッチャ最先端の不動産業者‼️ですね😊誰も真似できない分野で素晴らしいと思いました。

[@taiyounotobira2006]

穏やかな聞き取りやすい口調で めちゃくちゃ恐い話をされるので余計恐かったです！最高でした😂

[@user-ru3xn9vq3o]

嘘のない事実だけを淡々と語る怖い話が、1番怖いです。

[@user-hm2em3bb3f]

普通の怪談とは違った切り口で、とても面白かったです。

[@user-zq5fo9xk3c]

児玉さんは正直な人ですね。実際の不動産のリアルさと「おばけ」？？という非現実に真っ向から立ち向かう面白さ。ビジネスなのか怖いもの見たさなのか、、、

[@tarochura1240]

有象無象の怪談師や心霊芸人さん達よりずっと話が上手な人ですね 面白かったです

[@madchinska]

若い頃当時付き合っていた相手と2人で不動産屋に行き紹介された物件の2/3がヤバそうな部屋だった。 一軒目は高架下のアパートの一階。 鍵を開けると同時に痩せた猫が出て来た。全室和室で昼間なのに真っ暗で湿気全開。風呂場から水が滴る音がして行ってみたら浴室鏡が湯気で白くて今誰か入浴でもしてる雰囲気。担当に聞いたら最近は誰も入っていないはずだが出ましょうか😨と3人で慌てて部屋から出た物件。何で希望の条件から掛け離れたこの物件を見せられたのかは謎。 その足で向かった二軒目は一見よくある普通のアパートの2階の部屋。気を取り直して押し入れを開けたら黄色い幼稚園帽がど真ん中に置いてあった。担当に何これ？と聞くと担当は驚いて、前回見に来た時は無かったと。何ですかね？！何か怖くないスか…😨と聞かれたがそれはこっちのセリフだったわ。。 ちなみにどちらも埼玉。以上

[@user-bi2he9ui8w]

コメントありがとうございます。 怖すぎませんか、、、？

[@madchinska]

@@user-bi2he9ui8w 怖かったですね。不動産屋さんと共に逃げ出した物件選びはこれが初めてですw

[@ohichi19]

てるさん、楽屋で休憩中のオペラ歌手みたい♪

[@akey3131]

このレベルで理路整然と話してくれると聞きやすくて助かる

[@user-hy3yi2qm9e]

終盤に声のいいおふたりが「ハハハハ！」と笑い合うくだりはシュールでようございました

[@user-nd1er8kc8e]

大島てるさんのサイトは引越しのときは必ず参考にさせて頂いています。事故物件に拘わらず、匂いがするというのは凄く共感します。

[@user-xp8so3kc2h]

児玉さん、以前他チャンネルでも拝見しました。お話し聞きやすいですよね、怖いですけど…😅 コレってサイコーな‘タッグ‘じゃないですか😱www?

[@ghosxhero]

匂いは重要なファクターですね 看護師やってる姉も「死の匂い」ってのはあると言ってました

[@user-ht6zd1ij5o]

海の匂いみたいなのですか？

[@ghosxhero]

@@user-ht6zd1ij5o 前に聞いたら「甘い匂い」だそうです

[@ur8510]

加齢臭じゃないんですか?w

[@ghosxhero]

@@ur8510 そうかもしれないっすね

[@user-uz6lh8bi1h]

三木大雲住職も匂いで病気が分かると言ってますね

[@kyoni8687]

すごくお話上手な方ですね。目にありありと浮かびました。

[@ぽむぽむさーん]

椅子についてわざわざ触れる大島さん、紳士だ★

[@user-cq9bp9rw9y]

25:30 歯ブラシで便器を磨く例えは分かりやすいｗ

[@fishoyasai4672]

信念とユーモアのあるおじさん2人の対談、なんか良い

[@user-nt9ho8xk1c]

もう30年以上昔ですが、ある空き家で、ホコリがたまったリビングのすみにお婆さんが いました。 挨拶したら返してきたけど、足跡が一切なかったので何かおかしいと思って急いで出ました。やっぱり、幽霊だったんだなぁ…

[@honowo271]

業界を跨いで色んな話し手が登場するの昔だったら考えられない、オカルト界のアベンジャーズかってぐらい豪華。 語り手が幅広いし業界の話とかも交えて話してくれるから新鮮で飽きない。 科学の発達によっているいない二極化する中だったらその科学でうちが調べますよなんて、ある意味夢がある仕事だ。 懸賞金に至っては1週回って漫画みたいだ。

[@azami64]

これは怖い。 いわゆる怪談芸人ではない、淡々とした業界話だと凄みが爆上げ。

[@user-ly1pl2xn3d]

殆どが科学で証明されちゃうんだろうけど精神的に安心して住めるって言うのは良いよね

[@user-ck6it9ph4s]

マンションの隣りの部屋で多分孤独死しがありました 部屋の現場検証の時に警官が窓を開けたのか私の部屋のベランダに臭いがしてきました なんとも言えない臭いで気分悪いです警察が帰って部屋ドアが開いていて中で線香たいていました🙏 エレベーターに乗るにはその部屋の前を通らないとエレーベータに乗れないので亡くなった方には申し訳ないのですが夜が特に気持ち悪くまた 怖がりなので引越ししました 今の所は何回も不動産屋に事故物件ではない事を確認しネットでも確認して入居しました 一年後隣りの棟のマンションの10階の共用廊下からマンションとは関係ない親子が飛び降り自殺していた事がわかりました聞きたくなかった 介護疲れの無理心中で息子が親を投げ落としその後自分も飛び降りたそうです 飛び降リした所が敷地内の駐車場でそこには駐輪場がありその近くに自転車を止めているので毎回この辺位に倒れていたのかと思ってしまい でも毎日の通り道なので通らない訳もいけません マンションの住人でもまして関係ない人が住んでいる人がいる所で自殺なんてどんな事情があろうとやめて下さい

[@Toko_G]

おふたりとも似た様な印象で、然もお話の仕方も穏やかで理路整然とされているので対談としてとても聞きやすく楽しかったでした。出来ることなら、是非いつかテルさんに現場検証に参加して頂きたいです。

[@sponge0427]

児玉さん凄い誠実なのが分かる🤩

[@mas6417]

総集編ですね。確かに個人的に、昨年のエンタメ大学・ベスト１０に挙げたいほど、面白い内容でした。

[@user-zi2sk3nb9k]

児玉さんのお仕事、オーナーさんにはありがたいですよね。 お話も分かりやすくて納得できる内容で営業力半端ない感じがします。 てるさんとタッグを組めばウィンウィンじゃないですか？

[@atta4332]

児玉さんお話上手い。冷静で理路整然、怖がらせや面白半分なところが無くて良いです～

[@user-jc3lr7ds9m]

現在独身の多い氷河期世代が50代に突入して部屋で孤独死、事故物件が頻発する世の中になるのは予想できる。特殊清掃の後に事故物件を心理的に浄化する手段やサービスがあってもいいかもしれませんね。なかなか面白い。

[@URAN666]

無理だろ

[@user-bl4lq8ee3d]

椅子の差が気になっておりました😄

[@cheeko-sensei]

あれ…蝶ネクタイないだけでクールに見えるてる様……

[@Rabbit_Labo]

1:53の大島てるさんの『実は』って声がかっこよすぎる！！！

[@HEADPOON0118]

最後の話、凄い。すっかり怪談慣れした俺でも久々にキタ。

[@aiai8139]

めっっちゃ聞きやすい！！話し手さんも聞き手側のてるさんも上手ですね

[@ga-tak7351]

初めて拝見した方ですけど、話方が上手すぎて引き込まれてしまった…

[@DrYuka-uj2dj]

児玉さんの話は独特ですごく好き❤

[@user-no4rs1bt5s]

怖い話としてはとても面白かったけれど、仕事内容が聞けば聞くほど怪しくて楽しめました。

[@user-zl8rv5uu3g]

なんか不動産業者って信用できないとかいかがわしい人間とか思ってましたがこの社長さんの考えている事とかを聞かせていただいて真面目な業者さんもいるんだなと思いました。

[@xapaga1]

この業界は海千山千の者が多いので、偶にマトモな人が出てくると、一般人から見た時の安心感が半端ない。そうなると案外正直者の正攻法でビジネス的にも成功するのかもね。

[@oioion]

稲川さんが言ってた。 事故物件というのは最近出てきた概念だよね。昔は自宅で4ぬ事が当たり前だったんだから。平成くらいを目処に病院で息を引き取る、看取られることが当たり前になったからこそ、生まれた感覚(死の抵抗感や死に場について)だと思う。これは解剖の養老先生がおっしゃっていた。 要は事故物件といわくつき物件の区別が出来れば良いってことです。 家で亡くなることが前提であれば、事故物件はそんなに抵抗がないわけだ。そうやって区別していけば、いわくつき物件が浮き彫りになってくるという事です。それを事業にしている、この事が認知されるといいですね。 因みに歯ブラシの話がありますが、 歯医者で削っている器具は皆んな共有しているんです。もちろん滅菌しているので感染は防いでます。しかし、それがキモいからといって毎回毎回使い捨てには出来ないんですね。 何百万を毎回捨てることになるから。 そう考えたら建物もお亡くなりになる度に潰して立て直してたらすんごい事になる。資源の無駄遣い。 ある意味、お化け調査事業は医療でいう滅菌作業です。 そういう事業が増えるのは良い事だと思います。 今回は社会情勢が反映された良い内容でした、現代人は死への潔癖が一段と強くなっている。 死を煙たがり、死を特別に考える、実は当たり前の事で誰にでもいつでもそばにある。

[@moonhagi]

児玉さん、とても話が上手。しっかり内容が伝わる話し方をしてくれる。正直、大島さんよりずっと話がわかりやすくて、非常に好印象。

[@user-ky1tm7cb8i]

画像とか音じゃなくて話だけでゾクゾクするからとても面白いです。

[@user-be2gb8zr6t]

とても聞きやすく静かな心で聞けて良かったです。

[@Kaito5327]

「日本の法令は「幽霊」の類を暗黙の上で認めている」とは、私の大学の恩師の言葉。

[@milkyb1621]

去年から住み始めた家がちょっと違和感があります。音がしたり、何かが落ちたのに、探しても場所がわからなかったり、本当に微かに異臭がしたりします。すべての通路の角に芳香剤を置いています。ガレージにはお線香をときどき焚いています。他にできることがあったら教えてほしいです。

[@user-gw5mi4ps4z]

大島紬を調べるつもりが、てるさんの声に惹かれて聞き惚れちゃいました。怖いお話しも楽しいですね。

[@RS-pu2ev]

大変興味深いお話しばかりでした。

[@user-qw8bp5dc6k]

すごくわかり易いお話し内容ですが、 やはりリスキーな心理的でも事故物件に住めないな〜と思いました。 大家さん、仕方無いですよ。

[@user-uz9db5zp1l]

302号室の話、引き込まれてしまった😵💧

[@ms-pc2xz]

あれ？今日のてるさんイケメンですね😊

[@35billion91]

スリムになられたのでは

[@user-iq9vq4tf3r]

シュッとされています😊

[@koikangui]

とりま古参登録 いやいつもイケメンだろ

[@coco-ir5rw]

髪型変わったすごく 若い返り見える。

[@kayo9385]

いつもはブサイクみたいな🤣

[@user-jl3ih6gl9d]

滑舌良い方だなぁ。聞きやすい。

[@kyo8602]

霊が縦移動するというのを聞き、納得しました。過去にそのような体験をしたと別々の知人から相談受けたことがありました。隣より、上や下、特に上の階に何かあると出やすいのかと思います。

[@ikejun441022]

めっちゃ面白いお話しです。転職したいです。

[@user-pp8zk4vt4c]

落ち着いたトーンでわかりやすくお話してくださるから聴きやすくていいですね！てるさんてｲｹｳﾞｫだな！

[@user-ml1wu5im4i]

児玉様も大島様も上品な語り口なのにめちゃくちゃ怖いお話をされていますね。大変に好みの配信をありがとうございました。シリーズ化を密かに希望です。 個人的には「おばけ調査」に惹かれております。皆さんがハッピーになられる素晴らしい業務内容でいらっしゃいますね😊。

[@user-nl8tl5ez2o]

めっちゃ面白かったです🎉🎉🎉

[@user-so2fk3kh9j]

大島てる氏の低い声が大好きです❤

[@user-wv8ed6dv7b]

児玉さん話しが分かりやすかったです！

[@358lucifer]

ケラケラふざけて笑わない、このような話が良い⭕️

[@ORIAI]

語りが上手すぎる(笑)

[@user-dl8dn2oi5k]

家で檀家してるお坊さんが、 遺恨を残したホトケは臭うんだとゆっていた。 成仏すると白檀みたいな香りがるそうな。

[@user-qs5ln2vb5c]

最後の仏壇の花の話、仏壇開きっぱなしで空き家に15年放置して、そのまま売ろうっていう売り主の精神が怖い。

[@tak.e8464]

不動産業やってると、これは結構あるあるです。 使用したままのベッドや椅子を見て「あ、ここで◯んだのか、、、。」とか。 買い手が付いた後でないと処分費用が勿体無いと考えるのでしょうね。

[@i_am_yamashita]

大島てるの声と話し方がスネイプみある

[@aj8238]

ロマンがある仕事で良いな〜事業にしようと思ったのがすごい

[@user-iq4fd8lz3d]

不動産の仕事も､怖い事があるんですね。事故物件の紹介，案内とかびびりますね。

[@taka9895]

久々に怪談で鳥肌が立ちました😱 怖がらせようとしてない丁寧で落ち着いた語り口が怖さを引き立ててますね。児玉さんの心霊現象への興味も話ぶりに滲み出ていて、思わず聴き入ってしまいました。

[@user-gv4bi2gh8g]

児玉さんからてるセールストークみたいな流れに笑ってごまかすてるさんウケる

[@user-kb9nl1xx3g]

とても楽しいお話しでした

[@user-ky3sc3pk4e]

内々には報告をしても、公には異常を黙殺した報告をするって事でしょうか。 てるさんは穢れの観点から心理的瑕疵を仰っていて、児玉さんは物理的現象があるか無いかで心理的瑕疵を判断しようとしている。 論点はズレているかと思いますが、面白い試みですね。

[@xapaga1]

こういうズレなら、むしろ歓迎。

[@charu7064]

KZbinサイズということでとても近い距離でおしゃべりされてるのがじわじわきます。笑

[@aruk9341]

ふ～む、俺は墓地で仕事をしているんだが（その場に一人ぼっちなんていうのはざら）、10数年その仕事だけど何も感じた事が無いんだよな～。 まあ何も感じないし、何も見えないタチで良かったわ。

[@user-fk4ru3mt7g]

ホテルや旅館等の、宿泊施設でもニオイを感じたら恐いですね😅

[@user-fg1pd2lw9b]

テルさんの声がイケてます、寝る時に聞いたら眠りが深くなりそうです💤

[@longyuzhaiteng7549]

リアル・ゴーストバスターズ！

[@user-im4xg2mg5b]

2回目観に来ました✨ 児玉さんの話し方がとても聞きやすく、 引き込まれるお気に入り回です🌈 てるさんいつもありがとうございます💕

[@user-zr3ht7kq6l]

胡散臭い と思って聞き始めてたけど、 33:02 この人超現実主義かもと思い始めてきた オカルト全肯定と思いきや、心霊現象が起こらないと自信があるからこの事業が出来てるんだな　おもろ

[@NANA-kr5ur]

めちゃくちゃおもしろかったです…

[@user-li8lc9bf8r]

児玉さん、とても頭の良い方と見受けます。 お話の仕方で地頭の良さって分かりやすく分かりますよね。

[@xlt312]

視覚の感が開くことを「霊感」といいます。 人間は5感あるので、それぞれの感にちゃんとした呼び方が有るんですよ。　 児玉さんは嗅覚の感が開いてるんだと思います。

[@jam7186]

はじめまして 何だか、面倒な契約ですね。 入居して出てこないけど、身体に支障がきたり、悪い事が続いてたり、悪い夢みたりしたら懸賞には、あたらないんですね。

[@user-fj2dp6ok3b]

時間が経とうと調査しようと事故物件は事故物件。賃料は高くても相場の半額でよいと思います。

[@ml555ml5]

事故にも種類があるし、大して安くしなくても住む人が居るなら安くする必要ないんだから、それは貸すもしくは売る側が決めれば良い事。

[@user-hq4fp7mx1i]

老衰とかで亡くなる場合って昔は沢山家でのお見取りがあった どこまでの思念があるかも家にはかかわってくるよね

[@user-bl8tj6ig2l]

児玉さんすごいですね！ オーナーさんにとっても価値が回復したら嬉しいし、借りる店子さんも何かあったときに懸賞金があるし、間に入る業者さんも堂々と勧められるし、大島てるさんにとってもクレーマーを回すことができるし、もし仮にお化けか確認されたとしたらお化け好き怪談好きにとってもありがたいことだし、一石で何鳥落とすつもりだ✨👍

[@user-ck1tq3rt3w]

ゲストさんとてもトークが上手い❣

[@mopman712]

ナナフシギさんの動画で知ったけど、児玉さんってほんとお話しが整理されてるし話し方も聞き取りやすいなぁ

[@user-ok4gz5hd6v]

令和の虎に出られていた方かな？ ゴーストバスターに凄く興味があったので出演嬉しいです😊 同業だったのでリアルにゾッとします笑

[@user-cj4zr5um3y]

てるサンお願いがあります。訂正求める書き込みにちゃんと反応して訂正お願いします。 私の知り合いがマンションオーナーやっててイタズラ書き込みされてから入居者さんが1部屋だけになりました。 これは大家サン的には実に厳しい状況です。それまでは満室だったのに。。 高齢の大家サン見てられません。 犯人は何となくわかってます、その一部屋の入居者さんが神経質傾向でこれまでいくつかの素行みて判断。 そいつの思う壺なってるのが許せない

[@nico8605]

丑三つ時がコアタイムwww

[@user-kx9iy6vl3u]

賢くて誠実でキュートなお二人がタッグを組んだら最強すぎる

[@user-fb5dk8pn8v]

大島てるさんには昔の地名や由来、忌み地を探せるサイト欲しいです

[@r.m.v335]

今回は特におもしろいね〜😊

[@bluegreenfuming2356]

毎回シュールで感動してます

[@hangyo_0912]

大島てるさんの落ち着いた物腰とお声がとても好きです。

[@miohayakawa2385]

心理的瑕疵物件に対して①調査、②保証、③懸賞金といった保険的な要素を加えることで不動産価値劣化を改善するビジネススキームですね。 物理的測定を使って金銭契約に持ち込むのはなかなか良いですね。 そもそも賃借契約という金銭契約において瑕疵要件が非物理的なだけなら気のせい、もしくは物件じゃなくて借手に憑いてる可能性もあるから、家主に一方的に負担を強いるのもアンフェアか。借り手のいないもしくはいても安いだけの物件は家主からすればお化けそのものより怖いからね。 あと、物理的な要件に持ち込まないと、借り手側の言い分だけで通るし、意図的な風評被害から最悪新手の地上げもできちゃうからなぁ・・・。 電磁波異常について・・・因果関係でどちらが先か、について話題にしている部分は興味深いですね。ただ、異常値に関して頻度に閾値を設けちゃうと頻度が低いでも再現性のある(因果関係のある)事象が落ちちゃうんですよね。少し気になります。ちなみに長距離トラックとか違法無線とか使われていた時期に動画のような測定結果になったことがテレビで報告されていましたね。 仏間の生花について・・・心霊現象を排除して考えれば、誰かが侵入している⇒足跡がなかったとすれば侵入口は施錠された玄関以外⇒仏間に直接侵入できる経路があった？で、解体して更地にしたということは、その経路の存在や建物が人手に渡るとオーナーの不利益になる何かがあった、ということになりそう。（杉下右京的な思考.笑） 心霊現象を排除しないで考えれば侵入経路は無視できるとして、やはり、解体して更地にしたということからオーナーの不利益になる様なことがその心霊現象の背景にあった・・・とか。

[@user-iq4fd8lz3d]

お二人とも，不動産に関わる方同士，お話が合うのではないでしょうか？高学歴が，丁寧なお話の語尾などにあらわれていますね。営業がうまそうです。思わず，物件を買ってしまいそう，契約したくなりそうです。さぞや，成績が良かったでしょうね。とても，お話が分かりやすくて，余計怖く感じます。😢😢😢

[@yko990]

ワイ不動産仲介、怖すぎる部屋あるのは事実とだけ言っておく。 お客さんと内見してて勝手に二重ロックの下が閉まったこともある。

[@user-rq3ht2kw8j]

この人は匂いで事故物件を判断出来ると言うが、霊を見たり除霊したりという霊感がない霊能者でもない方が検証出来るん？入居者と同じ体験できる?電磁波やビデオ等の機材って…笑　懸賞金システム同じ体験出来ないと金出さない☆違う意味で匂う会社じゃのぉ🤗