Закупуване на имот от частен съдебен изпълнител

💡💡💡 Днешната ни тема е доста тежка и деликатна, именно затова ще гледаме да разясним повече за процедурата по покупка на различни видове имоти от частен съдебен изпълнител (ЧСИ). Предварително искам да кажа, че няма да навлизаме в много детайли и конкретика по процеса. Детайли като номер на търговете, периодичността, отстъпките за всеки следващ клиент не са интересни за нас в момента. 💡💡💡
0:28 1️⃣ Процедурата и рисковете при закупуване на имоти от ЧСИ 🏦
Като голям риск и негатив от това да купуваш имоти от ЧСИ спокойно мога да кажа, че е много краткия срок за плащане. А именно, че имате 7 дневен срок, в който след спечелването на търга трябва да предоставите цялата сума на имота. Друг факт, който прави сделката трудоемка е и крайната цена на сделката, която всъщност не ни е известна. Може би най-противоречивият от всички изброени негативи се съдържа в последните промени в закона за частните съдебни изпълнители, които накратко гласят, че ЧСИ-тата, де факто, към момента не са длъжни да вдигат възбраните по имота, когато го продават.
1:17 2️⃣ Начини на финансиране при покупка на имоти от ЧСИ 💶
Когато се налага да финансираме подобен имот, това което работи, налага се като практика и е „тествано в боя“ с няколко банки е: предварително одобрение от банката с разписан договор за кредит. Това става при условията, че Вие осигурите необходимата сума по друг начин (от приятели, познати, от собствената или друга фирма и прочие и прочие). Може да се прибегне и до официален договор за заем с друга небанкова финансова институция, така че финансиращата ни банка, на базата на този договор, да пристъпи към официално рефинансиране. Това би бил сложен, но е основно работимият сценарий към момента. Пак казвам, ако можете да осигурите сумата с предварително одобрен и разписан договор за кредит, то това е най-добрият начин.
✅Вижте повече за нашите услуги: fincity.bg/usl...
✅Прочетете повече на нашия блог: fincity.bg/vid...
✅Ако имаш въпроси, свържи се с нас: fincity.bg/kon...
✅Виж повече от нас на нашата Facebook страница: / fincityltd
✅Стани приятел с Иво в LinkedIN: / ivo-dimit. . 💶

[@FinCity]

Не пропускайте да видите повече информация за конкретни кредитни продукти и за това как FinCity може да направи живота ви в пъти по-лесен, а кредитът доста по-евтин! kzbin.info/door/_p9TY-kEGl6MuErOzylJ1wplaylists

[@hudaitaly]

По данни които чета, срока е вече 2 седмици. :)