ZAORSKI robi NAJWIĘKSZEGO FLIPA W HISTORII ŚWIATA. ZŁOTA 44 na SPRZEDAŻ. Epicki flip - Rafał Zaorski

[@biznesmisja]

🔴 EPICKI FLIP ZAORSKIEGO - epickiflip.pl/ ▶ Współpraca: [e-mail]. Chcesz wystąpić w BIZNES MISJI - NAPISZ 🎁 EVENT Z GOŚĆMI BIZNES MISJI: event.biznesmisja.pl

[@grzegorzoleksiewicz5745]

Wygląda to jak by was kupił. Przykładacie się do uprzykrzenia życia wielu przedsiębiorcą którzy tam mieszkają. Do których Zaorski nie ma żadnego szacunku. Jak mu się to nie uda to spodziewajcie się fali hejtu jaka się na was rozleje. Mało który szanujący się przedsiębiorcą będzie chciał u was wystąpić. To moja subiektywna opinia. Nie mam nic wspólnego ze złotą 44, ale jestem przedsiębiorcą któremu przykro się na to patrzy. Pozdrawiam

[@konraddudziak9474]

CI JELENIE co kupili to nic z tego nie będą mieli. Kasa stracona i dużo czasu , i co niektórzy nerwów . W ramach eksperymentu ci ludzie co kupili udziały powinni domagać się od sprzedawcy zwrotu pieniędzy bo czują się oszukani .

[@Zawisza_Czarny_]

A jak niby zostali oszukani, skoro mieli wszystkie dostępne informacje?

[@11papaj]

Bzdura wystarczy że się dogadają i zaczną wynajmować na godziny za grubą kasę możliwości są

[@robertpud2099]

@@11papaj Żart niezły... Jasne pomijając fakt że nie będzie zgodności aby ktoś sie nie wyłamał co kupil udziały, żeby tam mógł przebywać. To jeszcze jaką grubą kasę, za wynajem na dzień po długich przebojach i kompromisie wszystkich ? Czy może przegłosują ze będą wirtualnie i na długi wynajem. Napisze ci z faktów, 11 osob co znam, wszyscy tym samy twierdzeniem powiedzieli, "nie ma mowy abym tam nie przbywał"(nawet z innymi) , ale kiedy ja zechcę, po to płacę." Niestety się zacznie...

[@ch0p1nn]

To nie jest pomysł przetestowania własności w Polsce, tylko pomysł na to jak to sprzedać, kupiłeś za 25mln, chciałeś sprzedać za 50mln, ale nie ma chętnych, więc wpadłeś jak sprzedać za 100mln zł 🙃Apartament 504, przy Złotej 44, ma obecnie w księdze wieczystej hipotekę na 20 mln zł od spółki Maltańskiej, świetny pomysł na spłacenie pożyczki pieniędzmi od podniecaczy 🙂

[@vacarius]

A gdy Warszawa zrobi minimum 100zł podatku od nieruchomości to na jednej kawalerce zgarnie 2 miliony rocznie podatku.

[@obikonik]

i jeszcze on nadal tam będzie urzędował, bo nikt się nie wprowadzi bo ciężko żeby 20k osób się wprowadziło xd

[@piotr2487]

Dokładnie tak, a dodatkowo zdążył wywindować cenę BIGSB. Nagania nieźle, a łosie kupią. xd

[@And-c1j]

Już sprzedawał pustą książkę. Myślę że tu jest podobnie, chce sprawdzić co się stanie.

[@jacekwendoowski3035]

@@obikonik bzdura. Podatek płaci sie od nieruchomości a nie od ilości współwłaścicieli nieruchomości.

[@jacekg.9829]

Gość znalazł sposób jak sprzedać swój drogi apartament😂

[@danoleck4704]

Ja bym się tam zameldował tylko po to żeby móc omijać "Strefy Czystego Transportu" i wjeżdżać starą ładą do centrum. ;)

[@marcin3136]

Dobre :D

[@piotrmiklasiewicz8720]

To będzie epicki finał. Wyrok eksmisyjny 20000 lokatorów z rodzinami.

[@biznesmisja]

Haha ale jak nie zamieszkają to jak ?

[@dariuszlaabs1071]

I BARDZO DOBRZE NIECH FRAJERZY CIERPIA

[@nieruchomosci-bez-tajemnic]

... i dziećmi.

[@endriiuendriiu4846]

20000 plus spatkobiercy

[@marcin520]

jeszcze bedzie 10 000 cyganow na lewo?

[@monikaskwarska5798]

Rafał umiejętnie unika ważnych odpowiedzi. Nikt z nich nie będzie mieć możliwości korzystania z basenu i udogodnień na Złotej 44, ponieważ dla tego apartamentu maksymalnie 7 osób może korzystać z tego piętra wspólnego :) Do tego Wspólnota Złota 44 będzie mieć mnóstwo możliwości zablokowania w ogóle tej transakcji.

[@biznesmisja]

Ciekaw jestem - napisz wiecej jak może zablokować Wspólnota ? Np sprzedaż ,?

[@robertzbyszek3238]

Si Yes ja da evet oui także jestem ciekaw 😂 czekam

[@monikaskwarska5798]

Wspólnota już opracowała 3 możliwości zablokowania tej transakcji, dodatkowo takie rozwiązanie rodzi podstawowe problemy i Rafał źle to interpretuje, bo choćby nikt nie mógłby podpisać umowy na prąd. Prawnie ten apartament nie miałby racji bytu. Chyba Rafał się spieszy ze spłatą hipoteki dla Pana Filipa. @@biznesmisja

[@tomaszstrzelecki5921]

@@monikaskwarska5798 Ten apartament nie ma hipoteki, sprawdź księgę wieczystą

[@MarcinGrobelkiewicz]

Którego filipa? ​@@monikaskwarska5798

[@karol6006]

Może tutaj wyświetą mój komentarz, gdyż na materiale na innym kanale o omawianym apartamencie, komentarze są mocno selekcjonowane. Rafał na końcu wspomnianego wywiadu mówi że ktoś może zarzucić mu że to głupi pomysł, otóż trzeba powiedzieć, że głupi to będą ludzie którzy się na to skuszą. 1. wartość udziału- lokal zakupiony był po 23 mln. zł. Pierwotnie Rafał szukał nabywcę za około 100 tyś. zł za m2, czyli ok. 48 mln. zł, czy znalazł nabywcę? Ciężko powiedzieć, ale myślę, że raczej nie, bo to lokal mieszkalny, a wspólnota nie wyraża zgody na zmianę przeznaczenia, zatem wielu potencjalnych nabywców, o których mówił wcześniej, nie było zainteresowanych ze względu na brak możliwości prowadzenia tam działalności gospodarczej. Rafał wskazuje, że chce przeprowadzić ten projekt bo to pionierskie przedsięwzięcie oraz dla idei egalitaryzmu. Pomiędzy bogiem a prawdą, robi to natomiast bo mu sie to opłaca i to bardzo. Sprzedaje lokal za 400% ceny nabycia tj. ok. 100 mln. zł. Sprzedaje za cenę nieosiągalną w żaden sposób na rynku. W tym projekcie zatem to nie Rafał wykazuje się odwagą, nie robi on żadnego zakładu jak to określa, bo niczym nie ryzykuje. On w momencie finalizacji wygrywa i ściąga 100 mln. zł za lokal warty, nawet nie połowę tej kwoty tj. zarabia więcej o ponad 50 mln. zł niż najlepsza oferta jaką mógłby osiągnąć w normalnej sprzedaży przy najbardziej optymistycznym scenariuszu. Natomiast udziałowcy pozostaną z udziałem, którego wartość spadnie, co najmniej o 2/3 wartości. Sam Rafał wskazuje, że udział w nieruchomości normalnie wart jest 30-40%. Taka obniżona wartość wynika z faktu, że przy sporach współwłaścicielskich nie jest możliwe prawidłowe użytkowanie z lokalu, zatem trzeba przeprowadzić czasochłonne postępowanie o zniesienie współwłasności. W tym wypadku wartość udziału będzie znacznie mniej warta, bo tutaj nie będzie fizycznej możliwości zniesienia współwłasności. Przy kilku tysiącach współwłaścicieli przeprowadzenie tego postępowania nie będzie możliwe, a stan nieruchomości będzie niemożliwy do uporządkowania. Trudne jest do ustalenie adresów korespondencyjncyh wszystkich współwłaścicieli, bądź ogólnie kto jest współwłaścicielem np. jeżeli ktoś umrze, to do czasu stwierdzenia nabycia spadku nie będzie wiadomo kto jest współwłaścicielem, a takie postępowania mogą trwać kilka lat. 2. Jaka natomiast ma być użyteczność tego udziału? - Pożytki z adresu: zameldowanie w centrum, "blachy warszawskie", strefa czystego transportu. Wszystkie przykłady są nietrafione, aby bowiem się zameldować należy w tym miejscu faktycznie przebywać i zamieszkiwać z zamiarem pobytu. Sam udział własności zatem nie wystarczy. Podobnie z rejestracją pojazdu, czy strefą czystego transportu, który dokonuje ze względu na miejsce zamieszkania. Zatem wszystkie te pomysły w praktyce nie będą możliwe, bo nikt faktycznie nie będzie w tym lokalu mieszkał. Zarejestrowanie firmy również jest bezcelowe, w przypadku gdy nie ma tam osoby, które odbierałaby choćby korespondencję. - Czy będzie możliwość faktycznego korzystania z lokalu? Proszę mieć na uwadze, że przy 20.000 pojedynczych współwłaścicielach, na jeden dzień korzystania przypada 55 osób. Zatem w ramach udziału będzie się miało możliwość korzystania jeden dzień w roku z lokalu wraz z 54 innymi osobami. Nawet gdybyśmy przyjeli, że każda osoba średnio zainwestuje nie 5.000 zł, a 50.000 zł i nie będzie 20.000 udziałowców a 2.000 to gdyby każdy współwłaściciel chciał osobiście skorzystać to przypadłby mu 1 dzień na współposiadanie z 5-6 osobami. Czy to naprawdę jest tego warte? Przyznam, że sam osobiscie to jednak wolałbym wynająć pokój hotelowy w np. Mariocie za kilkaset złotych i mieć go na wyłączność. Zatem naprawdę nie wiem jak z lokalu 480 m2 ma korzystać liczba osób wystarczającą do zasiedlenia małego miasta. Rafał zresztą sam przyznał, że był problem z korzystaniem bezpośrednim już przy NFT, a było to realizowane na dużo mniejszą skalę. Wspólnota będzie miała tutaj duże możliwość ograniczenia korzystania takim współwłaścicielom z części wspólnych czego Rafał w tym wypadku nie przedstawia, być może sam nie zdaje sobie z tego sprawy. - Czy będzie możliwość czerpania korzyści? Wynajem miesięczny załóżmy kosmiczne 150.000 zł/m-c, które podał Rafał dla siedziby firmy, co w tym wypadku nie jest możliwe, ale przyjmijmy nawet tą kwotę, to daje na udział 7,5 zł/m-c (- koszta!), to z kolei stopa zwrotu na poziomie poniżej 1,7% rocznie. Zaznaczyć należy, że nie możemy mówić tutaj o inwestycji, która z założenia ma na celu zwiększenie zainwestowanego kapitału lub utrzymanie jego wartości, mamy natomiast do czynienia z utopieniem pieniędzy i nabyciem udziału niesprzedawalnego na rynku.

[@yekspander3050]

@biznesmisja genialny pomysł, jednak pamiętajcie, że w Polsce, zgodnie z prawem nie ma ludzi bezdomnych. Jeden udziałowiec, który zdecyduje się tam zamieszkać, rozwali cały projekt. Wyprosi ochroniarza (bo może), zamknie drzwi (bo może), wyłączy kamery (bo może), wymieni zamki (bo może), zapłaci jedną dwudziestotysięczną czynszu (albo nie) i zamieszka jak u siebie, skutecznie uniemożliwiając innym udziałowcom dostęp. I najgorsze, że zrobi to właściciel sąsiedniego apartamentu (bo taki ma interes). Inni udziałowcy (jak już się dogadają), podejmą decyzję o interwencji ślusarza, wymienią zamki i zapłacą 6 zł x 20 tyś listów z kluczami dla wszystkich udziałowców. I sytuacja się po kilku tygodniach powtórzy. Właściciele sąsiednich mieszkań mają dużo do stracenia i duży wachlarz możliwości, aby utrudnić korzystanie z projektu udziałowcom. Ale dziękuję za sam pomysł. Wymyślę jak wykorzystać go do zbycia lasu w parku krajobrazowym, w pięknej miejscowości. Tam prawo o ochronie lokatorów nie obowiązuje. Serdecznie pozdrawiam.

[@szymektoronto]

W punkt!

[@2626hunter]

Taki to legendarny flip, ze potrzebuje wszędzie reklamy 😂

[@Kamil-vg7vh]

Reklama jest dobra, dzięki temu mieszkańcy mogą dla spokoju przebić cenę i sami kupić to mieszkanie

[@walsjell]

jak to spzredawca... handlujacy wszystkim

[@DKAR55]

Mój pomysł: każdy właściciel w rotacji co 10 min (czyli średnio raz na pół roku) wchodzi na apartament , wypija kieliszek ognistej wody i polewa kolejnej osobie tworząc największą kolejkę w Polsce

[@Tristiam]

chyba slaby z matmy byles

[@mioszpasierbinski8474]

@@Tristiam Oj tam, poprawię kolegę: nie 10 a nieco ponad 13 minut co 6 miesięcy. Orzeł z matmy to on może nie jest, ale swym pomysłem zrodził szereg nowych pytań... Np. Kto komu stawia?; Skąd ma wiedzieć co pije następny?; Skąd ma się tego dowiedzieć i załatwić butelkę, no ma max 13 min. na wszystko... No i kto za wszystko płaci? Bo co to za interes jeździć 2 razy w roku z zadupia do stolicy i jeszcze stawiać komuś dryna, dostając w zamian ciepłe piwo od poprzednika. Sala samobójców?

[@kristok.586]

Coś mi się wydaje, że Rafał bardzo sprytnie złożył "propozycję" sprzedaży 504 dla obecnych właścicieli innych mieszkań. Mają teraz motywację, aby złożyć się w kilka / kilkanaście osób i wykupić zanim zacznie się tam sajgon przy takim "eksperymencie" 🤣.Żaden eksperyment, czysta kalkulacja... Na pewno ma to bardzo dobrze obmyślane, skalkulowane.

[@rl4581]

Wspólnota "Wspólnej 44" podniesie czynsz, choćby w zależności od liczby osób przebywających w lokalu, co może być uzasadnione zwiększeniem kosztów recepcji, eksploatacji wind itd. Wszyscy aktualni właściciele to przegłosują, bo w przeciwnym razie ich adres ulegnie drastycznej dewaluacji (kto chciałby być kojarzony z quasi squatem). Czyli aktualni właściciele, nawet gdy będą organizować spotkania dla znajomych, zapłacą może 2x większy czynsz na co ich stać. A lokal który będzie odwiedzać 300 osób dziennie będzie miał czynsz w wysokości 1mln miesięcznie. I w ten elegancki sposób "genialny" pomysł spali na panewce. I potem pan Rafał wyda bestseller "Księga wieczysta z 20 000 nazwisk frajerów"...

[@EuropeanLord]

Ściema od samego początku do końca, najdroższe mieszkanie w Polsce a nie jest nawet najdroższe na Złotej 44 (Złota 44 ma 54 piętra to jest na 50.). Najdroższy penthouse na Złotej 44 zajmuje 52, 53 i 54 piętro (!) i wyceniano go na 30 baniek w 2018... Nie chce mi się nawet komentować, 5 minut riserczu i od razu wychodzą kłamstwa w najbardziej podstawowych sprawach. Wywiad też trochę mało konkretny, proste pytanie - niech notariusz ogarnia temat super szybko w godzinę, 20000 aktów, godzina na akt, 12 godzin dziennie... Niecałe 5 lat bez przerwy u notariusza. Nie chce mi się nawet dalej komentować reszty farmazonów. A na mieszkaniu jest 20 000 000 hipoteki na maltańską spółkę, widziałem w KW, niezły "flip". Jakoś nikt o tym nie wspomina. Dlaczego? Jak ktoś zna szczegóły to wygląda na paniczną próbę ratowania przed bankructwem. Dodatkowo zgodnie z art. 16 ustawy o własności lokali wspólnota nie będzie miała najmniejszego problemu w zlicytowaniu tego lokalu, ludziom się wydaje, że jak coś jest "ich", to nikt tego nie ruszy - błędnie. Pomijam fakt, że to się nie uda i do licytacji nawet nie będzie musiało dojść.

[@Artur_Domagala]

nie wnikaj w szczegóły. Reklama dźwignia handlu. Rafał zawsze mieszał, przypomnij sobie poprzednie projekty. Interesuje mnie to jednak jako zabawa a przy okazji ew. biznes , bo kocham takie cyrki i jak nikt dobrze się w nich znajduję ;)

[@annas.4022]

Trzeci akapit to bzdura

[@BartMiko]

Spokojnie, kiedys sie sprzedawalo dzialki na ksiezycu, teraz jest zlota 44

[@JK-jk]

Co do 1 - wykończenie może czynić go najdroższym 😊

[@Zawisza_Czarny_]

"niech notariusz ogarnia temat super szybko w godzinę, 20000 aktów, godzina na akt, 12 godzin dziennie..." dzięki komputerom i odpowiednim programom da się to ogarnąć. Przecież nikt nie zamierza klepać każdego aktu osobno. Korespondencja seryjna i zassanie danych z bazy elektronicznej.

[@Zlotousty]

W miesiącu mamy 720 godzin. Jeśli udziały kupi 20k osób to wychodzi na to, że kiedy zostanie wprowadzony harmonogram odwiedzin apartamentu, każda z osób będzie mogła w nim przebywać przez 1 godzinę co 2,5 roku XD

[@wilkxt]

Ale w jednym czasie może tam być więcej niż jedną osoba

[@Romuh2000]

24 osoby jednocześnie = 1 doba co 2,5 roku.... @@wilkxt

[@CallistephusX]

Czyli jak stracić pieniądze, a jednocześnie nic nie zyskać.

[@dorotabakal97]

i mozna te godziny odkupić...

[@PiotrSzewczykPL]

20k udziałów a nie osób!

[@RafalR_]

Jak bankructwo to z klasą :) Rafał już ci odwala na całego - udupisz siebie, znajomych, ekipe BigSb, #504, Stanowskiego, Dragana i innych. Plan zniszczenia Złotej 44 w toku :). Potem budynek trzeba będzie zburzyć :)

[@konradkarpienia5642]

Troche cię fantazja poniosła tak myślę :D

[@Tristiam]

XDDDD

[@Tristiam]

@@konradkarpienia5642 też tak myślę :D

[@vacarius]

Przyjdzie jeden właściciel zamelduje się z dziećmi zamknie a potem powie ze reszta zakłóca jego mir domowy. Tak jak robią to niektórzy wynajmujący mieszkania właścicielowi.

[@biznesmisja]

No to ciekawe ale on nie jest wynajmującym ? Są kamery, jest ochrona i czy jest to możliwe ? Jeśli tak to czy będzie płacił czynsz ? Jest właścicielem i zameldowanym - zamieszkałym a miesięcznie to 20000 zł

[@MultiElektryk]

Przyjdzie i będzie mieszkał i nikt go nie wyrzuci. będzie miał ciepło za 10 złotych rocznie i dach nad głowa.

[@meping3610]

Zamieszka 😂pod warunkiem że się przepcha w tlumie chetnych 😂😂e​@@MultiElektryk

[@vacarius]

Myślę ze jeden właściciel może wszystko zepsuć gdy będzie chamem. Ale może dałoby się tego uniknąć jakąś dodatkową umową.

[@dave02]

@@MultiElektryk Może co najwyżej stanąć na palcach i to na jednej nodze😉

[@tomaszteterycz8758]

Czyli Zaorski znów zbankrutował i potrzebuje kasy.

[@AgroMarekYT]

Zdaje się, że chciał kupić coś w Nowym Yorku i dlatego sprzedaje.

[@Kumbamk]

widziałeś kiedyś bankruta najdroższym apartamentem w Polsce?

[@menfedron8870]

Rafałek nadal nie ogarną matematyki że na cfd i lewarze przewaga w ponad 90% przypadków ma druga strona. Andel kiedyś chciał go wyjaśnić ale nie chciał mieć problemów prawnych z osobą z dużo większym budżetem.

[@mihauk5319]

Raczej trzeba spłacić dług… jeżeli wierzycie w kreacje 40 latka w czapce to równie dobrze idźcie po garnki lub poduszki z merynosa

[@EuropeanLord]

@@Kumbamk przeczytaj mój komentarz, ten najdroższy apartament w Polsce ma 20m hipoteki i nie jest nawet najdroższy przy Złotej 44 XD Nad Zaorskim jest jeszcze jedno piętro a wyżej... Trzy najwyższe piętra zamuje JEDNO mieszkanie! Które Z44 wyceniała na 30m w 2018 a za ile poszło nie wie nikt. To już powoli się robi sekta... Nawet nie potraficie sprawdzić jakie jest najdroższe mieszkanie w Polsce XD

[@eclipso9514]

Mój pomysł: Kiedy już większość udziałów zostanie sprzedane to niech w jakiś dzień wszyscy właściciele zamówią w tej samej godzinie kebsa na ten adres. Zobaczymy jaka jest wydajność Warszawskich kebabowni. Myślę że to jedyna szansa na tak poważny eksperyment.

[@52567274]

Dureń.

[@czarodziejpoznan]

W ciągu roku powinno odbywać się w mieszkaniu 200 spotkań tematycznych np. wykład prof. Dragan o fizyce lub Rafała Zaorskiego o spekulacji itp. na ktorym byłoby maksymalnie 100 uczestników. Każdy ze współwłaścicieli mógłby się zapisać na maksymalnie jedno spotkanie w roku ( zapisy według kolejności, kto pierwszy ten lepszy) W ten sposób każdy posiadacz współwłasności mógłby spędzić przynajmniej raz w roku fajny wieczór w Warszawie wśród ciekawych ludzi. To już coś.

[@koksiaczek123]

Wreszcie jakiś konkretny prank, a nie oblewanie ludzi wodą.

[@mihauk5319]

Pranka to będą mieli szczęśliwi nabywcy kredytu Zaora na 20 baniek dla spółki na Malcie, którego zabezpieczeniem jest 504… cymes geszeft 😂

[@Tristiam]

@@mihauk5319 jak on t splaci w momencie sprzedazy wszystkich udzialow

[@mihauk5319]

@@Tristiama musi? No nie😅 a nabywcy z tym zostaną

[@paweekmilewski5939]

@@Tristiam skad wiesz ze spłaci? ja bym nie spłacał

[@lesqamc2753]

​@@mihauk5319 zgodnie z prawem możesz opchnąć nieruchomość z kredytem jeśli udziały podzielisz. możesz opchnąć ale musisz poinformować nabywców.

[@WojciechB.]

Moim zdaniem Zaorski myli, gdy mieszkanie posiada po równo 20000 osób i każdy ma klucze, to tak naprawdę nikt tego nie posiada.

[@Iwillownyouandbehappy]

On robi flipa 500% i ma wyjebane w to co będzie dalej.

[@TheMusicIsMyPassion4]

No i właśnie o to chodzi

[@karolp3457]

Ma rację. Każdy jest właścicielem kaze Dego metra kwadratowego. Mam w rodzinie taki dom i wszyscy jesteśmy współwłaścicielami, przy czym umówiliśmy się kto jakiej części działki i domu używa.

[@milan132]

to sie nazywa wspolwlasnosc, spoldzielnia mieszkaniowa

[@GardzePrzyglupami]

Mi to nie przeszkadza

[@mateuszgutt4671]

Mam kilka pomysłów na zagospodarowanie apartamentu: 1. Debaty wyborcze z widokiem na Warszawę, a moderatorami Stanowski i Zaorski 2. Dla ułatwieni komunikacji współwłaścicielom można stworzyć ten apartament w Metaverse i tam organizować spotkania i głosowania DAO. 3. Muzeum.Czy to byłoby muzeum na najwyższym pietrze na świecie? 4. Zapraszanie KZbinrow lub twórców telewizyjnych albo tworzyli tam okazjonalnie swój content. Kto by nie obejrzał Makłowicza, który gotuje na Złotej 44 niech pierwszy rzuci kamień. I wiele innych pomysłów, które zaprezentuje Wam na Złotej ;)

[@GardzePrzyglupami]

Debaty o fałszerstwach wyborczych chyba...

[@Frank-yj5lv]

ale boomerskie pomysły 💀

[@friktermind]

@@Frank-yj5lv, dawaj swoje.

[@MrKonkonkat]

Mój pomysł: Można urządzać wycieczki po apartamencie, brać 20zł za bilet można wejść na 15 -30 minut pooglądać sobie, zrobić zdjęcie i kolejna osoba. Pieniądze przeznaczyć na cele charytatywne.

[@dorota4592]

Super pomysł.👏

[@martintobiasz504]

Mój pomysł to wygospodarować kawałek miejsca na klatkę i zrobić freak fighty ''Złota 44 MMA'' . Gdy juz dojdzie do podzielenia na 20 tyś właścicieli to wszelkie kłótnie i spory udziałowców będzie można rozstrzygać w klatce. Pierwszy mainevent ZAORSKI vs TRADER21

[@Tristiam]

ja bym tam kasyno zrobił :D

[@Zawisza_Czarny_]

Dobry pomysł! Serio. Można się dogadać i zrobić z tego mieszkania klub sportowy - walki w klatce.

[@jankowal262]

Co w sytuacji gdy ktoś z 1 akcją się zamelduje a następnie wejdzie legalnie do apartamentu i już nie zechce wyjść ?

[@norbert.albrecht5842]

Można położyć podłogę z 20 000 kafelków, a na każdym z nich imię i nazwisko współwłaściciela!!

[@pawekonczita4364]

wiadomo że jest to nie do zrobienia, chodzą słuchy że Pan Rafał z lekka "nietrafnie" ostatnio poshortował i próbuje sprzedać apartament...a zapewne chętnych brak a każda próba reklamy jest dobra. tak czy siak powodzenia :)

[@hanskloss9143]

Bogaci nie tylko są bogaci dla siebie ale również dla swoich potomków więc nie bankrutują tak po śmierci i w ten sposób powstają sztafety pokoleń rodzin bogatych ludzi.

[@joannakakolewska6748]

Pan Łukasz zapomina że były mieszkania komunalne - wspaniałym jak ocalało mieszkanie nawet - w jednym pokoju były 2, 3 rodziny -w innych pokojach to samo do tego wspólna dla tych wszystkich rodzin: kuchnia, łazienka Oczywiście tu żadnej własności nie bylo. Od poprzednich właścicieli została własność "przejęta "przez komunistów . Więc dla mnie pomysł młodzian jest z powrotem do STALINIZMU, dostosowany do współczesnych czasów że każdy będzie miał prawo własności- w PRL-u w W WARSZAWIE BYŁ, WIĘCEJ NIŻ PRAWO WŁASNOŚCI, MELDUNEK - BO WARSZAWA BYŁA MIASTEM ZAMKNIETYM. Tylko wybrani przez komunistów - mogli tu mieszkać. Zdarzały się wyjątki jak np Krzysztof Kąkolewski który nie pozwolił, jako dziecko, matce wymeldować się z Warszawy więc 1948 gdy z pewnym niepokojem - ale w biurze meldunkowy został przemeldowany z domu spalonego w Powstanie na ten nowy adres tj. dawny schowek na szczotki w budynku szkoły.. młodziana śmieszny , a ja tego nie przeżyłam, ale to Co przeżywali znajomi rodziców jest dalej mnie: PRZERAŻAJĄCE. Joanna Krzysztofowa Kąkolewska

[@marcinmarcinez9897]

Z całym szacunkiem. Typek nie może sprzedać w normalnych warunkach, to cuduje, wymyśla jakieś żałosne pomysły, żeby pozbyć się ciężaru. Słabe to. Mam nadzieję, że ludzie nie będą tak głupi i nie dadzą się wbić na minę.

[@huragan388]

to jest genialne dzieciaku :)

[@MrWdowik]

A co jeżeli udziałowcy zaczną wynajmować swoje 15centymetrowe obręby Złotej 44 dziewczynom, które zajdą w ciąże i nagle powiedzą, że nie mają gdzie mieszkać i postanowią zostać stałymi lokatorkami mieszkania? Jeżeli w pomieszczeniu może być trzysta osób, a Policja ich nie będzie mogła wyrzucić to raczej nikt się tam nie dostanie. // Badumps.

[@IIIIILukA]

udzialowcy najpierw musieliby wejsc do mieszkania... czego nie zrobia bo udzial to nie wlasnosc....o wejsciu w psiadanie zadecyduje sąd... latami...do tego czasu bedziesz całował klamke.

[@Lancerek]

Ja na złotej 44 otworzył bym żabkę exclusive. Kto by nie chciał kupić małpki obserwując panoramę Warszawy z 50 piętra 😅

[@emilkowalski6440]

Ludzie, pomysł nie jest nowy!!! Wzorować się można na tym: Wspólnotę utworzono w 1821 r. Wspólnota Leśna 8 wsi w Witowie położona jest w Tatrach Zachodnich w Dolinie Chochołowskiej i Lejowej, a jej powierzchnia wynosi 3080 ha, w tym 2230 ha w ścisłych granicach Tatrzańskiego Parku Narodowego oraz 850 ha poza granicami Parku, w jego otulinie. Wspólnotę tworzą lasy, których właścicielami są rolnicy, 2090 mieszkańców 8 podhalańskich wsi: Ciche, Czarny Dunajec, Chochołów, Dzianisz, Witów, Wróblówka, Podczerwone i Koniówka. Całość lasów Wspólnoty ma status lasów ochronnych.

[@jacekk546]

A co z zniesieniem współwłasności? Czyli art. 210 KC? W takiej sytuacji najprawdopodobniejszym scenariuszem będzie przymusowa licytacja nieruchomości. Zaorski sprzeda im za 100 milionów a z licytacji wyjdzie 20-30. Świetny biznes.

[@biznesmisja]

Też o to pytałem ale pomyśl że wnioskodawca zgłasza a sąd musi ustalić 20000 osób , adresów , powiadomić , zapytać czy chcą też wykupić itp więc to będzie trwało lata ale też jestem ciekaw czy da się to jakoś przyspieszyć etc ?

[@highway79]

To jest testowanie wydajności sądów i Tusklandu :) chyba niemiec bedzie musial orzyjsc z pomocą…

[@henrykkwinto4324]

@@biznesmisja politycy szybko podchwycą temat i nie pozwolą na robienie sobie jaj z państwa. Powołają się na jakieś przepisy o wyższej konieczności i elo.

[@GardzePrzyglupami]

Nie dojdzie do tego jak będę miał choć jeden udział.

[@EuropeanLord]

Z art. 16 wystarczy to zlicytować, nie trzeba nawet znosić współwłasności a potem niech się pałują właściciele XD

[@szewczykus]

moja mama jest z podhala. dostala w spadku czesc w dzialce. górale sie nie mogli dogadać, i obecnie posiada 1/800. płaci 13.99 podatku od nieruchomości, dostaje wezwanie do zapłaty zaległości. nie nazwałbym tego epicką własnością.

[@boczarskaconsulting]

Żaden eksperyment. Sposób na sprzedaż po niespezedawalnej cenie. Czy naprawdę Rafał myśli, że ludzie to debile. Kawał cwaniaka prawo do wspólnej nieruchomości to żadne prawo. Nic nie można zrobić bez zgody innych współwłaściciele.To mieszkanie nie jest warte 100 mln złotych i on szuka sposobu na uzyskanie takiej ceny. Dorobiona do tego cala ideologia.

[@AAABBB-s3f]

45 milionów gotówką? śmiać mi się chce jak oglądam tę dobranockę

[@greenmannnn]

Nastepny wał ! Zaor sie skonczyl juz dawno

[@MichałKołodziński]

15 cm2 to 3 cm x 5 cm , zmieści się tylko ładowarka do telefonu . Jeśli chcesz upokorzyć pozostałych właścicieli Złotej 44 rozdaj klika udziałów bezdomnym z Centralnego 😂

[@lesqamc2753]

nie można rozdawać udziału bez zgody tych którzy nabyli coś nie wiedząc o tym :D tak nie można to tak jak ja bym wziął kredo na cb i wpisał do księgi twoje dane, opuścił kraj. nie możesz przekazać komuś nawet darowizny jeśli ta osoba nie ma o tym wiedzy.

[@1trilux]

Na tym linku widać numer księgi wieczystej lokalu Zaorskiego, na tej podstawie można znaleźć księgę wieczysta działki budynku oraz namierzyć księgi poszczególnych lokali na Złotej 44 i ich właścicieli z peselami. Zastanawiam się czy właściciele pozostałych lokali na Złotej 44 będą z tego zadowoleni:): kzbin.info6COoUW8eioU

[@AlekR3]

Funfact : Kupując od Rafała zaorskiego 1/20000 udziału apartamentu 504 w złotej 44, oprócz sprowadzenia gniewu grzybiarzy warszawskich, pozbawiasz się możliwości wzięcia kredytu 2%

[@monikazdrojek3316]

Jeżeli zeczywiscie dojdzie do skutku to ceny na Złotej pójdą bardzo w dół. Właściciele się wkurzą 😮

[@kamskam908]

To ja moge kupic jakies 50 m2 na zlotej za 15k za m2 ❤❤

[@Sweazyyy]

Moim pomysłem na wykorzystanie udziałów jest wpisanie adresu zamieszkania do CV. Myśle ze ten wpis mogły nie raz pozytywnie wpłynąć na rekrutacje 😂

[@mariusztylko7249]

Wg mnie wpłynie odwrotnie ;)

[@piogwar80]

Rafał, sąsiedzi Cię za...ją jak im wprowadzisz 20tys ludzi do części wspólnych.

[@biznesmisja]

Też jestem tego ciekaw co to się może wydarzyć ;) to właściciele - też nie byle kto więc szok

[@MrKonkonkat]

Rafał to miszczunio, zamiast sprzedać apartament za 50mln sprzedaje za 100mln i wciąż jest właścicielem bo zostawia sobie trochę udziałów. Mistrzu nauczaj mnie proszę

[@pinkflower1322]

Dokladnie, zarobki sobie I jeszcze bedzie mial prawa do mieszkania

[@jakubbujnowski5821]

Zagranie typu No Mercy xD Max Zysk Zero Litości hahaha to lubię do tego po bandzie na maxa :D

[@kamilpolakiewicz]

Osobiście mega pomysłem było by wycięcie drzwi w szkle i wstawienie kolejki tyrolskiej z liną do Pałacu Kultury i Nauki! Koszty małe a jaka by to była atrakcja na skalę światową :)

[@marcinczajkowski2728]

genialne😅

[@Tristiam]

O, to jest pomysł! XD

[@cxcx7874]

Pomysł Przestrzeń typowa eventowa małe konferencjie, pokazy mody , wernisaże itp Wejście do lokalu za opłatą która pseduo influnecerka nie chciała by mieć foty na złotej za kilka złotych. Ja osobiście kupuję udział żeby wjechać do centrum Warszawy moim rozjebanym e46 Powodzenia Panie Rafale trzymam kciuki

[@krzysztofb2562]

Rafałek szuka 🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏

[@S.A.S_50]

Zacytuję klasyka "Leżysz Pan i robisz pod....."

[@den15423]

Mieszkancy innych apartamentów na Złotej 44 będą nienawidzić rafała bo cena m2 w zlotej 44 spadnie. Bo dostęb do zlotej 44 otrzymują dodatkowe 20tys ludzi

[@TheMusicIsMyPassion4]

Ja myślę że mieszkanie trafi pod młotek szybciej niż się wszystkim wydaje. Bardzo szybko ta zabawa się skończy. Tam mieszkają tak wpływowi ludzie że nie pozwolą się bawić na ich podwórku.

[@Ms2danger]

Nic tylko kupić kolejne mieszkanie 😅

[@japanoramix]

​@@TheMusicIsMyPassion4tez uwazam ze pozostali mieszkancy je wykupia. Chociazby zeby mialo stac puste i skonczyc przygode z zaorem

[@tinat1960]

​​@@japanoramixtam jest 287 właścicieli z gruba kasa i najlepszymi prawnikami.... mają full prawnych możliwości by ten scam ukrócić:)...Rafał szukając kasy i atencji przegiął.... I narobił sobie wpływowych wrogów... idiotyzm...myślałam że to inteligentny chłop,ale albo pilnie kasy potrzebuje albo już ego go przeroslo... I ma rynku nie wyszło to szuka atencji gdzue indziej

[@SantooSubito]

Od kogo wykupią? Zaor może sprzedać komu chce, a od 20tys już nie będą w stanie kupić

[@mariuszkargul8085]

U winiego był gościu który zadał ci pytanie o wyspę czy byś kupił i mógłbyś sprzedawać część Wyspy jako akcje powiedziałeś że nie A dzisiaj robisz to ze swoim apartamentem

[@pawepasternak8857]

Jeśli uda mi się zakupić udział postaram się go sprzedać notarialnie dla 1000 osob😊

[@pawepasternak8857]

Z Czasem każdy obywatel polski mógłby mieć jakiś udzial😮

[@pawepasternak8857]

Brnąć w ten proces głębiej to w połączeniu z meldunkiem można wygrać każde wybory samorzadowe ❤

[@klinu1290]

A da sie tak podzielic jeden udzial?

[@pawepasternak8857]

No pewnie, można w nieskonczonosc

[@tomaszstrzelecki5921]

Problem zacznie się ze sprzedawaniem danych osobowych i dostępem do danych osobowych każdego właściciela bo 20k osób x sprzedane bazy danych będzie miało z księgi wieczystej dostęp do pełnych danych 20k osób, kupując taki udział, to jakbyś wypisał wszystkie swoje dane osobowe włącznie z numerem dokumentu tożsamości na Marszałkowskiej na bilbordzie

[@christofer210]

uf uśmiałem się xD

[@nusca597]

W kw jest imię, nazwisko, imiona rodziców, PESEL i tyle żadnych dowodów osobistych

[@stanisaw8862]

Czy tym nie powinna zajac sie prokuratura

[@kajetankajetanski2832]

Super pomysł, nie będę musiał płacić za WC na centralnym, a może zaaranżować na poczekalnię przed podróżą i zrobić jakieś łóżka-inkubatory na stojąco żeby się wszyscy pomiescili

[@161Rafal]

Dobra, dobra , Zaor przyznaj sie nie ma chetnego na kupno tego mieszkania za ta kwotę to wpadłeś na pomysł sprzedaży w udzialach bo inaczej tego sie nie pozbedziesz . Po za tym wejdźcie sobie choćby na otodom i popatrzcie na oferty sprzedaży mieszkań na złotej 44 niektóre mieszkania wiszą tam już ponad rok i nikt ich nie kupuje a one są za duuuzoo nisze pieniądze , o czymś to świadczy .

[@kamskam908]

Bo to Jelenie 😂 wszystkie nieruchomosci za m2 powyzej ceny rynkowej to dno.

[@p2w34]

Ciekawy pomysł, chociaż zastanawia mnie reakcja właścicieli innych apartamentów. Czy ktoś tutaj nie zostanie ich wrogiem nr 1? Nie wierzę, że nie znajdzie się choć 1dna osoba, która zechce podzielić się listą właścicieli apartamentów z całym Internetem, nie mówiąc już o fizycznej obecności praktycznie obcych ludzi w budynku. Czy złota 44 ma garaż? Pewnie niezłe tam stoją samochody? Czy Pan Rafał na pewno to przemyślał? Co innego jeżeli byłby w tym budynku tylko jego apartament, a co co innego jeżeli są też apartamenty innych ludzi. No ciekawe, ciekawe...

[@KingInvestment.Trading]

Liste wlascicieli znajdziesz z rejestrze ksiag wieczystych...

[@TheMusicIsMyPassion4]

Nasze prawo nie reguluję tego ilu może być właścicieli. Równie dobrze mogę mieć mieszkanie i w testamencie spisać wszystkim mieszkańcom mojego miasta jakaś jego część i nikt mi tego nie może zabronić.

[@japanoramix]

Pan Rafal zapewne ma to gdzies. Jak ty sprzedajesz mieszkanie to zastanawiasz sie czy ktos skuje fafelki ktore tak czysciles ?

[@kristok.586]

@p2w34 "...Czy ktoś tutaj nie zostanie ich wrogiem nr 1?..." A może użyta niewłaściwa forma czasowa? 😉

[@Heisenberg001]

Rafał jesteś geniuszem. Sprzedać mieszkanie, zarobić na tym górę kasy i nadal być jego współwłaścicielem. Czapki z głów 👏👏👏

[@wojciechmarek8157]

Tak myślę, że to pomysł na to jak sprzedać drogo i później (haos i bałagan spowoduje że trzeba będzie sprawę uporządkować) odkupić tanio. Brawo Rafał🙂

[@kotwbutach9701]

To bardzo ciekawy pomysł 😃 Chciałbym zakupić udział z lokacją przy samym oknie i postawić tam miniaturową koparkę zasilaną fotowoltaiką 😄😎

[@konradkarpienia5642]

Nie ma to jak oglądać Zaora w czapce "Black Sheep" pijąc kawę w kawiarni "Black Sheep".

[@eclipso9514]

Ja myślę, że Warszawscy deweloperzy powinni się uczyć od Zaorskiego. Widziałem już *ŚWIETNY MIKRO APARTAMENT 15 METRÓW KWADRATOWYCH* ale Mikro Apartament 15cm kwadratowych to poziom wyżej. To jest przyszłość deweloperki w warszawie.

[@marek89]

Pomysł: "Stworzyć państwo w państwie, w pełnym zakresie (lub tyle ile się da) w sensie obywatelstwa, konstytucji, ambasady itp. oraz co ważniejsze stworzyć system IT, który będzie sprawnie działał jako "głosowanie"/"podatkowanie(opłaty)/"sędziowanie" ) - może być mega fajna apka, gzdzie będą obrady i głosowanie oraz referendum, no i oczywiście wybór marszałka"

[@rufik4760]

Sprytne gość zostawi sobie 10 z 20000 "udziałów" czyli sprzeda i nadal będzie podobnie użytkownikiem. To prawie jak zjeść ciastko i mieć ciastko xd

[@RomanJurewicz]

Proponuję noclegownię dla bezdomnych…. Dotyk 20 tysięcy właścicieli = 20 tysięcy aniołów mógłby zmienić życie bardzo wielu osób. To byłby pomnik za życia dla p. Rafała….

[@pawelhrupa8850]

Kupię sobie taki udział i podzielę na 20 tyś 🤑

[@a.k.borowscy6041]

Cześć, moim zdaniem eksperyment zakończy się licytacją lokalu przez Wspólnotę. Ustawa o własności lokali: Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali] „jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.”

[@biznesmisja]

Może i tak ale jak to powiadomić 20000 osób to potrwa wieki ;)

[@a.k.borowscy6041]

Wcześniej istnieje też ryzyko, że ktoś kupi udział tylko z zamiarem późniejszego wniosku o zniesienie współwłasności. Tylko po to, żeby sądownie zablokować (istnieje taka możliwość) ustalanie zasad korzystania z lokalu (np. przyznanie jemu tego lokalu lub jego sprzedaż). Wtedy rozliczenia między współwłaścicielami mogą być inne niż cena zakupu tego udziału. Te ryzyka warto próbować jakoś mitygować zapisami w aktach sprzedaży.

[@kamilsikora6320]

Pomysł: dać udziałowcom (tylko im) możliwość zakupu następnego apartamentu Rafała (czy to w USA czy gdzie indziej), ale np. dla osób które mają min. 5 udziałów. Następnie patrzeć jak wzrasta wartość udziałów 😊

[@FullThrottle2]

Już po flipie, mieszkańcy postawią na swoim. Przecież ci pod nim to też nie są ludzie, których nie stać na prawnika, podejrzewam że po dobrej zrzutce załatwią mu tłumaczenie się i koszty na kolejnych kilka lat.

[@XXxx-qx4vq]

Dobry szantaż na reszcie właścicieli apartamentów - co zrobią? Złożą się w kilku żeby odkupić ten przyszły "kurwidołek" za 100 mln czy w panice wypuszczą swoje apartamenty na rynek?🤔 Grubo lecisz Rafał - obstawiam, że jednak ktoś się wku...wi i wpadnie na pomysł żeby odwieźć Cię od tego błyskotliwego pomysłu i ramy prawa niekoniecznie będą tu zachowane 😂😂😂

[@jacekwendoowski3035]

jak się ktoś wkurzy na poważnie z grona obecnych sąsiadów, to się jeszcze okaże, że jednak któreś okno dało się otworzyć...

[@xcuser71]

Wygląda na to, że Rafał shortuje Złota 44 i wartości mieszkań - jeśli dojdzie to do skutku, ceny spadną i kto wie może odkupi taniej a jak wszyscy już zapomną o tym to sprzeda za kilka lat znowu z zyskiem 😅 Short w prawdziwym życiu 😁

[@dargoradpablos2515]

Jak swoimi pieniędzmi robi tego flipa nie mam nic przeciwko. Gorzej, jeśli robi to pieniędzmi naiwnych ludzi, którzy wierzą, że on to dla nich pomnoży, a finalnie wyjdzie że coś nie pykło, jak zawsze :)

[@Tristiam]

ale co omnozy, kupujesz widok ktorego nie masz i dostep do networkingu tak naprawde i tyle i ewentualny zysk pozniej ze sprzedazy swoich udzialow jesli bedziesz chciec

[@pjezyk22]

28:28 nie trzeba być zameldowanym w danym mieście, żeby móc zarejestrować w tym mieście auto. Sam jeden zameldowany w jedynej miejscowości, a auto mam zameldowane w innej. Trzeba wtedy jeden kwitek wypełnić i tyle. Druga sprawa co nam daje to że mamy zarejestrowane auto w Warszawie? Bo jeżeli ktoś uzna za prestiżowe, że jeździ na warszawskich tablicach, to już od 31.12.2023 po zakupie auta nie trzeba zmieniać tablic rejestracyjnych.

[@szymek627]

Proponuję coroczną paradę kostiumową właścicieli, potem wiadomo wybór miss i mistera. W jury oczywiście Rafał i różni celebryci 😊

[@krieng]

A potem wielka co roczna orgia wszystkich właścicieli 😅

[@Tristiam]

haha

[@MariuszStp.-it3zk]

Jeszcze raz to napiszę Zaorski 20 000 zł (czynsz + media ) płacisz Ty , ale nie 20 000 osób , każda Ta osoba będzie musiała zapłacić za windę , śmieci , sprzątanie i inne, teraz jeśli zakładam, że te koszty z racji twojego pomysłu wzrosną by nie robić z tego miejsca "budy dla psa" to koszt miesięcznego utrzymania będzie liczony w milionach , a nie w tysiącach . A co za tym idzie po roku utrzymanie może przekroczyć wartość za którą ten apartament kupiłeś, idąc dalej jeśli zaczną właściciele uciekać od kosztów , gdyż w tej formie będzie ten apartament niesprzedawalny to posypie się to jak domino , i udział nie będzie drożał , a będzie taniał , ponieważ oprócz co miesięcznych stałych kosztów utrzymania , ktoś kto będzie chciał skleić to z powrotem w jedną całość będzie nie opłacalne , po pierwsze , musiał by kupować udziały jeden po około 1500 zł. po drugie czas w którym zakładam by to zrobił byłby niewyobrażalnie długi , chociażby ze względu na np. śmierć kilku osób , innych losowych sytuacji , a samo posiadanie w tym wypadku tych udziałów było by dla zobrazowania jak co miesięczne alimenty , zakładam wysokie alimenty które albo płacisz , albo się pozbywasz tracąc wkład by uciec od kosztów . A im więcej w tym wypadku ktoś skupi tych udziałów tym więcej tych "alimentów" kosztów będzie miał ponieważ one jak wspomniałem dzielić się będą na ilość właścicieli i do puki nie skupi ktoś całości to już nigdy nie wróci to do punktu który jest teraz . Sumując wymyśliłeś Zaorski tym sposobem jak zaorać kieszenie 20000 osób oprócz twojej kieszeni i dać im wieczystą daninę na kark , bo to że każdy z tych osób straci jestem pewien i mogę się z Tobą o to założyć o te 100 mln. zł.

[@thetin5409]

WG mnie spadek wartości nieruchomości gwarantowany 👍

[@_Mi_ki]

wydaje mi sie ze o to wlasnie chodzi, ludzie zaczna tanio sprzedawac mieszkania rafal sobie kupi. potem odwloa akcje. ceny skocza do gory, i tak sie robi wlasnie pieniadze

[@Szymon-z6j]

Dobra mam kilka luźnych pomysłów jak chcecie już pobić rekord Guinnessa w osobach śpiących w centrum miasta to potem z tych łóżek można ułożyć Jungę i ustanowić nowy rekord. Ponadto można by zrobić jedno z okien otwieranym żeby można było wskakiwać od razu od basenu albo po prostu wynająć helikopter do przewożenia 20 tysięcy współwłaścicieli. Nawet jakbyśmy mieli posła jako współudziałowca to mógłby od razu lecieć z apartamentu prosto na wiejską. Możemy otworzyć oprócz baru oczywiście można otworzyć klub z grami takimi jak warcaby itp. z comiesięcznymi wpisowymi równolegle można co jakiś czas np. raz w roku zorganizować turniej szachowy, warcabowy etc. Możliwa także jest wystawa nie tylko rzeźb obrazów ale też broni prochowej lub zwykłej oraz broni białej w postaci Mieczy, Katan czy Berdyszy albo zbroje Husarskiej wykonane przez dzisiejszego kowala. Prawdopodobnie moglibyśmy zaprosić kilku pisarza fantastyki np. Andrzeja Sapkowskiego czy Krzysztofa Piersa. W Formacie spotkania otwartego wejście np. 10 zł lub 20 zł. Równie dobrze moglibyśmy tak samo o biletować np. debaty, wykłady czy spotkania z innymi znamienitymi gośćmi. W sumie możemy zacząć zagadywać ludzi czy zamiast 15 zł na pałac kultury to 12 zł na złotą 44. Możemy również zatrudnić paru inżynierów którzy stworzyli by nam robo barmana dostępnego 24h na dobę ( Dragan będzie miał możliwość nadzorowania). Jeżeli wrzuciłem jeszcze raz to sorry.

[@JJ-zk2yq]

Ten pomysł sprawi, że szybko znajdzie sie klient na ten apartament, żeby wybić szybko ten ruch z głowy. Sprytne

[@PaulRakoczi]

Że co? 🤣

[@crystalinstal475]

Ktoś z obecnych właścicieli zaproponuje więcej niż 45 milionów żeby ceny pozostałych lokali nie spadły.

[@maciejduda568]

Nie wiem czy by mnie było stać na znaczki jakbym miał wysłać list do wszystkich udziałowców...ale trzeba mu przyznać, że ma fantazje :D

[@Tristiam]

XDDD

[@kakopczynska2684]

Głupi eksperyment bazujący na braku precyzyjnego określenia prawa i udziału. W następstwie możliwe utworzenie wspólnoty mieszkaniowej i walnych zebrań do zarządzania lokalem. Bez sensu. Tak już było po wojnie w Warszawie.

[@TomGtae]

Uważam, że strategia sprzedaży w ten sposób może nie być korzystna. Zakup jednego udziału w danej nieruchomości może skutkować powstaniem konkurencji dla potencjalnego sprzedającego. Po nabyciu udziału zyskuję swobodę dysponowania nim według własnego uznania. W praktyce oznacza to, że mogę podzielić go na mniejsze części, na przykład 20 000, a następnie sprzedać je na przykład po 100 zł, zatrzymując dla siebie jedną część. W rezultacie taka strategia może przynieść zysk prawie 2 miliony złotych, przy jednoczesnym zachowaniu statusu współwłaściciela nieruchomości. W tym kontekście nie jest istotne, czy będę właścicielem 15 cm kwadratowych czy też 5 milimetrów - istotniejsze jest uczestnictwo jako współwłaściciel.

[@MrRachciach]

@biznesmisja dziwne ze promujecie coś takiego. Jak będzie wyglądało zebranie wspólnoty mieszkaniowej i gdzie będzie? Na Narodowym ? Co z utratą wartości pozostałych mieszkań po czymś takim?

[@biznesmisja]

Omawiamy - bo jest tovcuekawe zjawisko - o to samo zapytałem Zaorskiego - co z zebraniem itp ale odpowiedział i wydaje się to nie do ogarnięcia ;) miłego oglądania

[@KrzysztofNicman]

Chyba golas z tych inwestycji. Pozostaje mu być celebrytą i udział w jakimś programie TVN.

[@bartomiejgaw8189]

A ja bym zabezpieczył się w toalety , jak podoła system kanalizacyjny😂. Zrobić największy szalet w apartamencie na złotej 44 , to byłby rekord Guinnessa 😊😅

[@krzysztofmua2355]

Teraz czekaj na windę jak CI sie zjadą wszyscy właściciele na Święta :) Mina Lewego będzie bezcenna jak zobaczy sąsiadów pod drzwiami proszących o zdjęcie :) No to elyta Warszawska wpadnie w szał jak zobaczą jakich maja sąsiadów ....W basenie będzie kupa pływać na bank :_)

[@Phil.82]

Relny pomysł na fizyczne korzystanie z tego lokum to poprostu miejsce widokowe na panoramę miasta 😊 Ochroniarz wpuszczałby wg harmonogramu określoną liczbę osób w danym dniu. Nic innego nie wyda przy takim przeludnieniu na metrze kwadratowym 😅 Nawet wypicie kawy z ogólnodostępnego ekspresu to byłby level hard😂

[@Peter-wr9uq]

Nie rozumiem dlaczego prowadzący tak się tym podnieca. To wygląda aż dziwnie, że dorosły facet prowadzący duży kanał ma reakcję nastolatka któremu tata obiecał BMW na weekend

[@MonsunW]

Coś mu deve, właściciele Z44 podpadli, na logikę ten adres stanie się jedną wielką miną gdy to wypali i wszyscy ”celebryci” stamtąd pouciekają😂

[@EuropeanLord]

Na logikę gdyby coś takiego działało to możesz dowolną inwestycję udupić mając niewielkie środki, totalny farmazon.

[@samr3530]

Co za pojebany pomysł. Inne mieszkania -80% w dół. Niech nawet 1000 ludzi tam przyjedzie. Nie ma gdzie zaparkować . Będzie się kręcić po korytarzach.

[@GrzegorzDJ]

Jeżeli pomysł dojdzie do skutku, pozostałe miesza stracą na wartości... Ktoś może tego Zaorskiemu nie wybaczyć...

[@PiotrPLN]

Nikt tego nie chce kupić i to jest sposób zeby się pozbyć balastu. Albo kupi to 20tys osób albo Złota 44 sama odkupi ten lokal.

[@grzegorzsikorski4910]

To bardzo realny scenariusz ... i zaraz świetny moment na zakupy

[@PaulRakoczi]

@@PiotrPLN Jak nikt nie chce kupic? Już 4 tys osob kupilo 🤣

[@janstrycharski3811]

15cm2 to tyle co zdjęcie paszportowe😊na całej podłodze mozaika ze zdjęć 😉

[@igorg855]

Jeśli za każdego z udziałowców Rafał będzie musiał płacić przykładowo 500 PLN miesięcznie to nie wiem czy ten biznes się zepnie 🙂

[@Almondmilken]

Niby czemu?

[@RalF1987]

Przewiduję, że Zorski sprzeda 49% udziałów. Zarobi na tym 50mln i dalej będzie mieszkał w apartamencie, a pozostałą tłuszcze przegłosuje i skutecznie utrudni "korzystanie" z apartamentu. Pomysł genialny zjeść ciastko i mieć ciastko.

[@jacekbonikowski9773]

Pierwsze skojarzenie: scam. Drugie: scam. 😂

[@user-cw3nb8rc9e]

Przecież chodzi o to, by te osoby miały wstęp do klubu, który tu będzie.

[@tomaszkwiatkowski4068]

Będzie niezłe zamieszanie, coś czuję , że grube akcje tam się będą działy😉😊🤔😯😲😳👍🙏👏

[@kieluniup8613]

Przy sprzedaży nieruchomości przez te 20 tyś osób każdy może podzielić swoją część jeszcze na 12 części i w tedy czynsz wyjdzie po złotówce na rok, sprzedać 11z12 swoich części mieszkania po 120zł (11x120=1320zł) przyjmując że za każdy miesiąc płaciło by się 1 zł to z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży można było by do tego nie dokładać przez 110 lat (1320:12miesięcy po złotówce za miesiąc=110) ALE TRZEBA BYŁO BY UWZGLĘDNIĆ ŻE IM WIĘCEJ WŁAŚCICIELI TYM TANIEJ, zastanawia mnie to czy dało by się dojść do takiej sytuacji gdzie za jedną część mieszkania płaciło by się 10gr miesięcznie, o ile była by taka możliwość gdyż nie znam się na aspektach prawnych związanych z tą tematyką, projekt ciekawy i z chęcią wziął bym w nim udział. Striming z kilkunastu kamer ze złotej 44 i spotkania ze znanymi ludźmi, np głosowanie o zaproszenie kononowicza na spotkanie w złotej 44 Na narodowym trzeba było by zrobić taki sejm do głosowania pomysłów Pozdrawiam :)

[@paweduda7467]

Odrealnione pomysł. Inaczej jakby to była spółka która posiada tę nieruchomość. Wtedy faktycznie było by to coś na zasadzie tokenizacji posiadania. Dla ludzi którzy szanują swoje pieniądze są REITy.

[@tomasz_wrzeszczynski]

Ciekawy pomysł? 1. Społeczność może kupić kluby i lub restauracje będące blisko. Oczywiście targetem te NAPRAWDĘ duże. Baza wypadowa z noclegiem to jedno, ale wokół tego można stworzyć cały lokalny ekosystem. Coś na zasadzie klubu biznesowo-inwestycyjno-filozoficznego. 2. Na bank udzialowcami będzie domyślnie dużo mężczyzn - singli. Niegłupie może się okazać rozdanie udziałów singielkom z dobrymi prognozami na przyszłość. Nie koniecznie muszą studiować biznes na SGH, bo to pewnie nie jest najlepszy wyznacznik osobowości typu business-oriented, niemniej jakiś dobry klucz może być niegłupim pomysłem. Włącznie ze zrobieniem castingu, gdzie głosowaniem wybieramy X dziewczyn na podstawie przesłanych minutowych filmów z ich motywacją i planem na siebie. 3. Stream połowy domu 24/7 to pewnie oklepany pomysł, niemniej akcentuję żeby było to jedynie 50%, żeby pozostało nieco prywatności, ale z drugiej strony, żeby społeczność mogła monetyzować sobie przy okazji jakieś proste zakupy typu nowy klub na mieście z dealów reklamowych, czy inne w ten deseń. Na pewno przyda się wybór zarządu na określony czas ze ściśle określonymi prawami, obowiązkami... i zasadami ewentualnego odwołania.

[@milosz595]

z 2 poleciałeś, ale 1 spoko pomysł