Застройщик LEGENDA: обзор всех ЖК от Легенды | Лучший застройщик Санкт-Петербурга?!

[@ТолстенковаИрина-ы7д]

Самое главное, что нужно знать про Легенду, они платят самые высокие комиссии агентам. Расходимся 😂

[@the_druzhinin]

Нет

[@КонстантинКонстантинов-щ7у]

Очень правильные вещи сказали:Легенда в спб внедрили и популяризируют европланировки, мастер спальни, поменьше квадратура но более продуманный функционал этих метров2, и да они охренели с ценами особенно последние годы, и да очень не хватает такого формата жилья в спб (aag всего пару проектов, RBI тоже мало и не всегда удачные локации). для меня это пример квартир супер комфорт класса.

[@ИннаАнтонова-ы5л]

С удовольствием куплю Легенду 🤩

[@alexeydubasov4225]

Нет никакого качества и дворы как у Эталона. УК Легенды всех посылает и сейчас уже несколько жк снесли УК Легенды. Приезжайте и смотрите на Московский 65. Спрашивайте у покупателей. Этот выпуск говорит, что Вы поверхностно понимаете, что происходит на рынке.

[@chestnoiprozrachno]

​ @alexeydubasov4225 Вы ничего не понимаете в продажах) как можно одновременно писать правду про косяки и продавать объект ? Комиссия сама по себе не прилипнет)

[@upioups]

в победы 5 был -крутой двор. на Дальневосточном также ничего. Возможно просто в m65 он худший среди домов легенды или недоделанный

[@Кисеня]

Приветствую, это "серьёзный" ролик или "юмористический"? Вы или вообще не знаете, что и как строит "Легенда" или стебётесь по полной. А про УК от Легенды - это уже за гранью реальности. Вы "проедьтесь" по всем озвученным вами комплексам и по старым и по новым, с жильцами пообщайтесь о сроках, качестве постройки (Дальневосточный, Комендантский проспект и М 65 особенно) и обслуживании их домов. А можете и судебные тяжбы изучить "довольных" жильцов с УК.

[@alexeydubasov4225]

Скуратов вышел из проекта "Северный порт" со скандалом, т.к. проект начали упрощать до эконома при новом владельце земли/проекта. Что там будет делать Легенда?! Вся история бизнес-класса от Легенды в проекте М65 и это ужас, окна сифонят и стены промерзают, задержали объект на год и более.

[@upioups]

В Победы 5 проблем не было.в Институтском также не слышал. Да и признаться в чате м65 сидел в тг. Да проблемы были но однако все купили для себя и никто продавать не собирается квартиры. А то что есть на вторичке с ремонтом до 800тр за метр доходит. Большой 67 также нормально строят. Визуально по качеству кто разбирается видит. Да и он по эскроу поэтому задержкки не будет в отличии от м65 который был не по эскроу. В любом случае все их дома в своих локации действительно самые удачные по совокупности факторов и ликвидные. В Большом 67 за 1.5года в премиум сегменте уже почти весь дом распродан.И да - я не агент

[@Кисеня]

@@upioups О каких проблемах в Победы 5 вы пишите? Об обслуживании УК, а её там разве не сменили? В Институтском сейчас живут единицы, там тоже есть нюансы. М65 до сих пор не доделали - сейчас только мопами начали заниматься и двором, это спустя почти 1,5 года после сдачи дома. Люди квартиры принимали, а за окнами строительные леса стояли. По М65 вопросов много как по постройке, так и по обслуживанию. Многие в М65 брали для перепродажи квартиры и из-за переносов сроков сдачи не смогли вовремя "выскочить" и сейчас подзависли с ними. Большой 67 строят ещё - посмотрим, что получится в итоге и когда. Это касается и МО 68. Про Дальневосточный напишите и про Комендантский, а так же про Героев, если, конечно, владеете информацией по ним.

[@upioups]

@@Кисеня 1) я говорю про качество строительства. В победы 5 все на уровне. Ук сменили но когда она и была все было норм. А сменили потому что в мелких клубных домах это банально выгоднее и удобнее. 2) судя по чату в тг и количество авто на парковке в институтском живут уже далеко не единицы 3) московский 65 был изначально по паевке. Я 2 раза покупал квартиры по паевке у лругих застройщиков и по ним всегда перенос сроков и доделки в прлцессе. Еще начинач с 2010г было так. Это риск покупатели должны ьыли понимать 4) про коменданский напишу. Хотя мне данный класс дома не интерсен. Акцент делал исключительно на премиум дома легенды которые востребованы на рынке. Так вот был оично на кменданском в этом году раза 4. И вы знаете без прикола я не увидел косяков визуально. От слова совсем. Ьолее того меня даже охрана бдительная порадовала . И тем не менее легенда коменданский и ультрасити рби это единственое нормальное жилье на каменке. Как и дальневосточный в своем районе. Там более менее еще ренисанс от ааg но тоже не без нюансов.

[@upioups]

@@Кисеня 1) В победе 5 и до и после смены УК дом был в нормальном состоянии. Смена УК в мелких домах оправдано так как финансово выгоднее для жильцов. это еще один повод стремится покупать мелкие дома. 2) Судя по чату в тг жильцов в Институтском, движухе там и кол-во машин на парковке я не сказал бы что там единицы живут. И квартиры почти все проданы. 3) m65 один из немногих домов который строился по паевке. я 2 раза покупал с 2010г квартиры по паевке и в обоих случаях в других компаниях были просрочки до 8 месяцев и мелкие доделки в процессе. к этому надо быть готовым. поэтому и нужно стремиться покупать только по эскроу. опять же недавно смотрел чат в тг М65. УК высаживает растения и тд - вообщем чего там делают. по тем фото что я видел не сказал бы что там полно недоделок. я реально их не увидел. по поводу откосов окон даже был опрос устроен и по факту брака на 2 квартиры из 10 максимум и то не во всех парадных. 4) в коменданском в этом году я был раза 4. и вы знаете я реально не увидел никаких визуально косяков. я даже был удивлен охраной бдительной.все нормально построено и убрано. единственное 2 здания по центру площадки не эксплуатируется. лифты. мопы. площадки. самок качество затирки и стыковки плит - не знаю. все нормально

[@warchunko]

Купленный Легендой выпуск...сидят просто со всех сторон облизывают застройщика.

[@ЛевилиТигр]

Обзоры на легенду у вас самые крутые 🔥🔥🔥🫶

[@Котик-у4т]

Очень красивая студия. Классные вы ребята

[@stoma177]

Еще один выпуск после которого так и не ясно, что же такого крутого в Легенде? Все их ранние проекты - весьма посредственные и именуются Легенда 1.0. Все новые, в большинстве похожи на офисные центры обшитые железными панелями вентфасада и стандартными окошками (лисичанская и московский). Есть просто нелепые, типа Институцкого, не вписывающиеся в окружение города своим арт легко и вызывающие отторжение у многих покупателей. Самсоноевский с потолками 2,7 метра в черновой отделке, вообще без территории, скудными МОПами и странным внешним видом. Большой и Черная речка, весьма обычная архитектура с большими планировками по высокой цене. Что тут такого что я должен влюбиться? Ничего сверхъестественного в проектах легенды не вижу. Что касается планировок, то что нового можно изобрести? Все до них придумано. Тем более, вызывает смех их рассказы о том что они взяли лучшее из Японии, австралии и Америки. Что именно из Японии взяли? Кто-нибудь знает? А то они это в секрете держат. В общем, вложились в создание хайпа, а по факту что-то типа Сеттл строят. Посмотрим что в Москве построят. Пока только ценой космической отметиться успели. Если ЦБ не вернет ипотечный платеж в район 35-50 в месяц, тяжело им будет свои небоскребы продавать.

[@alexeydubasov4225]

Архитектура у них интересная, Институтский 16 вписывается и даже очень, как может не вписываться арт-деко в застройку преимущественно сталинского периода и постмодерна. Вопрос именно к качеству и формату "ширмы", входная группу просто невероятная, но колясочная в плитке дешевой, также нет детской площадке, УК берет 175+ за кв. и самое интересное за что?! Во всех ЖК идет борьба против их УК.

[@upioups]

Большой 67 весь почти раскуплен за 1.5 года. В Премиум сегменте не каждый объект покажет такие показатели сейчас. Место как и концепция дома с архитектурой отличная и мне очень нравится все что делает Герасимов.

[@Александр-х4л8р]

​@@upioupsТо что он раскуплен это совсем не обозначает ,что проект удачный получился

[@upioups]

@@Александр-х4л8р в случае с б67 проект будет более чем удачным. Как минимум 6 факторов этому есть. Особенно в 2022г

[@МаксимДоцник]

Ну-ка, сейчас посмотрим!

[@user-xxx22]

Спасибо за выпуск❤🎉

[@UniXanter]

Если этот выпуск не понравится людям можно признать его выпуском 1.0 и не говорить о нём 😂

[@ПавелСеливанов-о7м]

Красотка нереальная. Симпатичная.

[@ЛевилиТигр]

Вы про Легенду?

[@__-qg6ug]

Алень по плыл 😂

[@arta1325]

А у вас есть вакансии?

[@user-swqaj3427]

Девушка - фанатка Легенды, оторвана от реальности. Достаточно просто отзывы почитать о Московском, 65, и волосы дыбом. Также, лично на мой вкус, внешне он достаточно простой и некрасивый, не статный получился, не выглядит дорого. Качество там тоже не на 100%, тк текут балконы и сквозят окна как минимум(опять же из отзывов). И почему-то оч много недовольств УК. В общем, девушка явно не объективна. Сходите поговорите с жильцами в каждом ЖК Легенды, и тогда это действительно будет объективно.

[@amnshek]

🔥🔥🔥🔥

[@venomss8708]

Полный шлак, пора это все вам заканчивать…

[@Boyboy-u3t]

опенсити топ

[@ЛюдмилаСтруговщикова]

Первые пять минут пыталась понять название канала. Совет, если вылез на экран, так хоть напрягись произносить слова ЧЕТКО.

[@ВячеславВикентьев]

Не интересный диалог,повторно не будешь смотреть

[@upioups]

Большой 67 и победы 5 их лучшие дома

[@daniilkorotaev7351]

Если бы Жк "Черная речка 41" был бы в Москве, то бы она стоила бы 800 - 1 млн за кв м!

[@AS-ev4yx]

Ах вот из-за кого эти мастер-спальни теперь везде пихают. Нормальную квартиру уже не подберешь

[@nurraliev4035]

Что плохого в мастер-спальнях? Очень странный комментарий, что может быть неудобного в этом?

[@AS-ev4yx]

@@nurraliev4035 я ж правильно понимаю, что основной атрибут -- туалет с дверью в жилую комнату? чего ж в этом хорошего?

[@alexasha12]

@@nurraliev4035 мастер-спальни шикарная деталь, искали кв именно с такой планировкой, супер удобно и комфортно. Но не для всех ''умов''.. ))

[@lilbear4466]

@@AS-ev4yx потрахаться и пойти в душ, никому не мешая, что в этом плохого?