Застройщик LEGENDA: обзор всех ЖК от Легенды | Лучший застройщик Санкт-Петербурга?!

Рет қаралды 2,554

Евгений Дружинин – Главный по недвижке | OPENCITY

Күн бұрын

✅ Подробнее о нас на нашем сайте: theopencity.ru/?...
❗️Оставить заявку на бесплатную консультацию с брокером OPENCITY: n989419.yclients.com/
📞 Связаться с нами: +7 (812) 904 61 59
➡️ Каждый день новое предложение в нашем телеграм-канале: t.me/opencity_spb
Сегодня у нас обзор не просто на очередной классный жилой комплекс в Санкт-Петербурге. Сегодня у нас обзор застройщика ЛЕГЕНДА, который известен в северной столице и довольно успешно зашел в Москву с проектом Северный порт, помните, мы снимали для вас обзор?
Застройщик Легенда называет себя идеологическим лидером жилого строительства в России - оправдано ли? Особенно, когда в Москве есть такие застройщики как Level Group, MR Group, ФСК, Pioneer, AEON
Правда ли, что застройщик Легенда делает лучшую чистовую отделку в Питере? Почему люди выбирают его при покупке квартиры и в качестве проекта под инвестиции в недвижимость? И что говорят жильцы об управляющей компании в жилых комплексах от Легенды? Смотрим видео 🔥
Что вас ждёт в выпуске:
00:00 о чём видео
00:31 застройщик Легенда - какой он?
05:45 планировки квартир у застройщика Легенда - евроформат
06:35 наполнение проектов Легенды
08:00 превратилась ли Легенда в массового застройщика?
09:10 сколько стоит квартира от Легенды?
11:08 почему люди выбирают застройщика Legenda?
14:08 обзор ЖК Черная речка 41 от Легенды
17:44 другие проекты застройщика Легенда
Какие еще вопросы обсуждали?
⁃ ЖК Ривер Парк Тауэрс от АЕОН
⁃ ЖК Северный порт от Легенды
- Легенда старт продаж
⁃ Легенда закрытые продажи
⁃ Легенда пресейл
⁃ что такое евроформат планировок?
⁃ купить квартиру с мастер спальней в Санкт-Петербурге
⁃ купить квартиру с мастер спальней в Москве
⁃ где купить квартиру с чистовой отделкой в СПб
⁃ чистовая и предчистовая отделка - в чем разница?
⁃ где купить квартиру с системой умный дом?
⁃ Василий Селиванов - основатель компании Легенда
⁃ цены на квартиры от Легенда
⁃ ЖК бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге
⁃ сколько стоит квартира в ЖК Северный порт от Легенды
⁃ сколько стоит квартира в ЖК Большой 67 от Legenda
⁃ где купить квартиру на Ваське?
⁃ ЖК Легенда Героев - неудачный проект застройщика Легенда?
⁃ ЖК Институтский 16 от Легенды
⁃ ЖК Легенда на Оптиков 34
⁃ ЖК Лисичанская 22
⁃ ЖК Победы 5, ЖК Легенда на Яхтенной 24, ЖК LEGENDA Дальневосточного, ЖК Legenda Комендантского, ЖК Московский 65, ЖК Малоохтинский 68, ЖК Сампсониевский 32
⁃ где купить видовую квартиру в СПб?
⁃ архитектор Евгений Герасимов
⁃ лучшая управляющая компания в Санкт-Петербурге
⁃ застройщик Легенда отзывы
#застройщиклегенда #новостройкиспб #обзоржк #обзорновостроек

Пікірлер: 38

@user-ee1sm2qm8q 2 ай бұрын

Самое главное, что нужно знать про Легенду, они платят самые высокие комиссии агентам. Расходимся 😂

@the_druzhinin 2 ай бұрын

Нет

@user-rc8mn8bf7q 2 ай бұрын

Очень правильные вещи сказали:Легенда в спб внедрили и популяризируют европланировки, мастер спальни, поменьше квадратура но более продуманный функционал этих метров2, и да они охренели с ценами особенно последние годы, и да очень не хватает такого формата жилья в спб (aag всего пару проектов, RBI тоже мало и не всегда удачные локации). для меня это пример квартир супер комфорт класса.

@user-xxx22 4 ай бұрын

Спасибо за выпуск❤🎉

@user-vs4qb3hb7e 4 ай бұрын

С удовольствием куплю Легенду 🤩

@alexeydubasov4225 3 ай бұрын

Нет никакого качества и дворы как у Эталона. УК Легенды всех посылает и сейчас уже несколько жк снесли УК Легенды. Приезжайте и смотрите на Московский 65. Спрашивайте у покупателей. Этот выпуск говорит, что Вы поверхностно понимаете, что происходит на рынке.

@chestnoiprozrachno 3 ай бұрын

@alexeydubasov4225 Вы ничего не понимаете в продажах) как можно одновременно писать правду про косяки и продавать объект ? Комиссия сама по себе не прилипнет)

@upioups 26 күн бұрын

в победы 5 был -крутой двор. на Дальневосточном также ничего. Возможно просто в m65 он худший среди домов легенды или недоделанный

@user-zr9or1bi9l 4 ай бұрын

Ну-ка, сейчас посмотрим!

@user-pr3vy4qg1v 4 ай бұрын

Обзоры на легенду у вас самые крутые 🔥🔥🔥🫶

@user-rx5xw8jl7k 3 ай бұрын

Очень красивая студия. Классные вы ребята

@user-mx4ll2mw9w 4 ай бұрын

Красотка нереальная. Симпатичная.

@user-pr3vy4qg1v 4 ай бұрын

Вы про Легенду?

@__-qg6ug 4 ай бұрын

Алень по плыл 😂

@arta1325 4 ай бұрын

А у вас есть вакансии?

@user-zp3jy4dq8v 4 ай бұрын

🔥🔥🔥🔥

@stoma177 4 ай бұрын

Еще один выпуск после которого так и не ясно, что же такого крутого в Легенде? Все их ранние проекты - весьма посредственные и именуются Легенда 1.0. Все новые, в большинстве похожи на офисные центры обшитые железными панелями вентфасада и стандартными окошками (лисичанская и московский). Есть просто нелепые, типа Институцкого, не вписывающиеся в окружение города своим арт легко и вызывающие отторжение у многих покупателей. Самсоноевский с потолками 2,7 метра в черновой отделке, вообще без территории, скудными МОПами и странным внешним видом. Большой и Черная речка, весьма обычная архитектура с большими планировками по высокой цене. Что тут такого что я должен влюбиться? Ничего сверхъестественного в проектах легенды не вижу. Что касается планировок, то что нового можно изобрести? Все до них придумано. Тем более, вызывает смех их рассказы о том что они взяли лучшее из Японии, австралии и Америки. Что именно из Японии взяли? Кто-нибудь знает? А то они это в секрете держат. В общем, вложились в создание хайпа, а по факту что-то типа Сеттл строят. Посмотрим что в Москве построят. Пока только ценой космической отметиться успели. Если ЦБ не вернет ипотечный платеж в район 35-50 в месяц, тяжело им будет свои небоскребы продавать.

@alexeydubasov4225 4 ай бұрын

Архитектура у них интересная, Институтский 16 вписывается и даже очень, как может не вписываться арт-деко в застройку преимущественно сталинского периода и постмодерна. Вопрос именно к качеству и формату "ширмы", входная группу просто невероятная, но колясочная в плитке дешевой, также нет детской площадке, УК берет 175+ за кв. и самое интересное за что?! Во всех ЖК идет борьба против их УК.

@upioups 26 күн бұрын

Большой 67 весь почти раскуплен за 1.5 года. В Премиум сегменте не каждый объект покажет такие показатели сейчас. Место как и концепция дома с архитектурой отличная и мне очень нравится все что делает Герасимов.

@upioups 27 күн бұрын

Большой 67 и победы 5 их лучшие дома

@warchunko 3 ай бұрын

Купленный Легендой выпуск...сидят просто со всех сторон облизывают застройщика.

@user-swqaj3427 Ай бұрын

Девушка - фанатка Легенды, оторвана от реальности. Достаточно просто отзывы почитать о Московском, 65, и волосы дыбом. Также, лично на мой вкус, внешне он достаточно простой и некрасивый, не статный получился, не выглядит дорого. Качество там тоже не на 100%, тк текут балконы и сквозят окна как минимум(опять же из отзывов). И почему-то оч много недовольств УК. В общем, девушка явно не объективна. Сходите поговорите с жильцами в каждом ЖК Легенды, и тогда это действительно будет объективно.

@user-yv1li4oe8b 4 ай бұрын

Приветствую, это "серьёзный" ролик или "юмористический"? Вы или вообще не знаете, что и как строит "Легенда" или стебётесь по полной. А про УК от Легенды - это уже за гранью реальности. Вы "проедьтесь" по всем озвученным вами комплексам и по старым и по новым, с жильцами пообщайтесь о сроках, качестве постройки (Дальневосточный, Комендантский проспект и М 65 особенно) и обслуживании их домов. А можете и судебные тяжбы изучить "довольных" жильцов с УК.

@alexeydubasov4225 4 ай бұрын

Скуратов вышел из проекта "Северный порт" со скандалом, т.к. проект начали упрощать до эконома при новом владельце земли/проекта. Что там будет делать Легенда?! Вся история бизнес-класса от Легенды в проекте М65 и это ужас, окна сифонят и стены промерзают, задержали объект на год и более.

@upioups 27 күн бұрын

В Победы 5 проблем не было.в Институтском также не слышал. Да и признаться в чате м65 сидел в тг. Да проблемы были но однако все купили для себя и никто продавать не собирается квартиры. А то что есть на вторичке с ремонтом до 800тр за метр доходит. Большой 67 также нормально строят. Визуально по качеству кто разбирается видит. Да и он по эскроу поэтому задержкки не будет в отличии от м65 который был не по эскроу. В любом случае все их дома в своих локации действительно самые удачные по совокупности факторов и ликвидные. В Большом 67 за 1.5года в премиум сегменте уже почти весь дом распродан.И да - я не агент

@user-yv1li4oe8b 27 күн бұрын

@@upioups О каких проблемах в Победы 5 вы пишите? Об обслуживании УК, а её там разве не сменили? В Институтском сейчас живут единицы, там тоже есть нюансы. М65 до сих пор не доделали - сейчас только мопами начали заниматься и двором, это спустя почти 1,5 года после сдачи дома. Люди квартиры принимали, а за окнами строительные леса стояли. По М65 вопросов много как по постройке, так и по обслуживанию. Многие в М65 брали для перепродажи квартиры и из-за переносов сроков сдачи не смогли вовремя "выскочить" и сейчас подзависли с ними. Большой 67 строят ещё - посмотрим, что получится в итоге и когда. Это касается и МО 68. Про Дальневосточный напишите и про Комендантский, а так же про Героев, если, конечно, владеете информацией по ним.

@upioups 27 күн бұрын

@@user-yv1li4oe8b 1) я говорю про качество строительства. В победы 5 все на уровне. Ук сменили но когда она и была все было норм. А сменили потому что в мелких клубных домах это банально выгоднее и удобнее. 2) судя по чату в тг и количество авто на парковке в институтском живут уже далеко не единицы 3) московский 65 был изначально по паевке. Я 2 раза покупал квартиры по паевке у лругих застройщиков и по ним всегда перенос сроков и доделки в прлцессе. Еще начинач с 2010г было так. Это риск покупатели должны ьыли понимать 4) про коменданский напишу. Хотя мне данный класс дома не интерсен. Акцент делал исключительно на премиум дома легенды которые востребованы на рынке. Так вот был оично на кменданском в этом году раза 4. И вы знаете без прикола я не увидел косяков визуально. От слова совсем. Ьолее того меня даже охрана бдительная порадовала . И тем не менее легенда коменданский и ультрасити рби это единственое нормальное жилье на каменке. Как и дальневосточный в своем районе. Там более менее еще ренисанс от ааg но тоже не без нюансов.

@upioups 26 күн бұрын

@@user-yv1li4oe8b 1) В победе 5 и до и после смены УК дом был в нормальном состоянии. Смена УК в мелких домах оправдано так как финансово выгоднее для жильцов. это еще один повод стремится покупать мелкие дома. 2) Судя по чату в тг жильцов в Институтском, движухе там и кол-во машин на парковке я не сказал бы что там единицы живут. И квартиры почти все проданы. 3) m65 один из немногих домов который строился по паевке. я 2 раза покупал с 2010г квартиры по паевке и в обоих случаях в других компаниях были просрочки до 8 месяцев и мелкие доделки в процессе. к этому надо быть готовым. поэтому и нужно стремиться покупать только по эскроу. опять же недавно смотрел чат в тг М65. УК высаживает растения и тд - вообщем чего там делают. по тем фото что я видел не сказал бы что там полно недоделок. я реально их не увидел. по поводу откосов окон даже был опрос устроен и по факту брака на 2 квартиры из 10 максимум и то не во всех парадных. 4) в коменданском в этом году я был раза 4. и вы знаете я реально не увидел никаких визуально косяков. я даже был удивлен охраной бдительной.все нормально построено и убрано. единственное 2 здания по центру площадки не эксплуатируется. лифты. мопы. площадки. самок качество затирки и стыковки плит - не знаю. все нормально