直播：香港私樓總市值蒸發逾2.2萬億元，業主人均輸179萬元；深圳八卦嶺房價六年從14萬跌到4萬

Рет қаралды 204,223

Күн бұрын

趙氏於2024年當選英國皇家歷史學會副院士（Associate Fellow）；2018年獲中國經濟思想史優秀（一等）著作獎；曾任教於美國Bryant University 、北京理工大學珠海學院、深圳大學、香港樹仁大學、臺灣中央研究院近史所，歷任客座教授、副教授、助理教授、高級訪問學者；現任國立中山大學臺港研究中心研究員（兼任）。
《趙氏讀書生活》，一個歷史學者的平台，分享學術、社會、政治經濟觀察，請以每月5元美元獲取收費平台Patreon的參考資料、獨家專欄、史學和哲學短講分享：
/ chiusreading
或於KZbin 上按加入成為會員，可獲影片的參考資料
/ @gctalk
/ drgavinchiu
PayPal.me/chiusreading
工作洽談：higavinchiu@gmail.com
Wise開戶連結：wise.com/invit...
virgin 上網連結：aklam.io/lRJws0
octopus電媒連結：share.octopus....
In 2024, Dr. Zhao was elected as a Fellow of the Royal Asiatic Society (FRAS) and an Associate Fellow of the Royal Historical Society. In 2018, he received the First-Class Award for Outstanding Works in the History of Chinese Economic Thought. Dr. Zhao has previously taught at Bryant University in the USA, Beijing Institute of Technology Zhuhai College, Shenzhen University, Hong Kong Shue Yan University, and the Institute of Modern History at Academia Sinica in Taiwan. He has held positions as Visiting Professor, Associate Professor, Assistant Professor, and Senior Visiting Scholar. Currently, he serves as a Research Fellow (part-time) at the Centre for Hong Kong and Macau Studies at National Sun Yat-sen University.

Пікірлер: 236

@gctalk 2 ай бұрын

《趙氏讀書生活》，一個歷史學者的平台，分享學術、社會、政治經濟觀察，請以每月5元美元獲取收費平台Patreon的參考資料、獨家專欄、史學和哲學短講分享： www.patreon.com/Chiusreading 或於KZbin 上按加入成為會員，可獲影片的參考資料 kzbin.info/door/mi1257Mo7v4ors9-ekOq1wjoin

@OntheRightTrack-b9t 2 ай бұрын

崩瀉的開始，香港樓已經唔值錢，獨裁，是人治就冇法治，沒有人身安全和自由的保障，外資走佬，金融業下滑，居民北上消費，所有支持香港繁榮的東西，付諸流水！玩完！

@ProGo-n5u 2 ай бұрын

多謝趙博提供精準見解。

@nla-yh6cw 2 ай бұрын

趙博講得好，學到野。🙏分享。

@normanforca6452 2 ай бұрын

1.係學區房 2.炒既係荔園小學分校，本校位於福田區通心嶺，深圳市委旁邊。既市委學區既分校。

@jl2000doramail 2 ай бұрын

弟弟的中學同學一家四口返咗珠海住. $150萬人仔買咗間別墅. 每朝開車行港珠澳大橋送仔女係屯門返學, 然後自己返工. 呢種做法的人會越來越多.

@richball4156 2 ай бұрын

趙博都要保重！

@teranwong 2 ай бұрын

Thanks for sharing 趙教授 🙏 I am really enjoying this live show 😊

@ckmh25 2 ай бұрын

多謝趙博分享

@cchung5795 2 ай бұрын

20年前己在週末去深圳消費,未有見影響香港市面情況,今天的情況,實是大量港人離開

@catssherwood1254 27 күн бұрын

太多香港人已離港！

@fongkafun5528 23 күн бұрын

最近開始聽你嘅節目，覺得你學識淵博，見解精闢，分析事件很精準，而且闡述得很清楚有層次。現在慢慢摷返你啲舊片嚟睇。

@8886-s1n 27 күн бұрын

超正直播❤每次都長知識

@加比菜加比菜 2 ай бұрын

好睇🎉🎉

@aletheating4110 Ай бұрын

Thanks!

@mr.keithlin616 2 ай бұрын

分析理性。緊貼時事。唯至激動處表現較誇張。

@natashamingming3342 2 ай бұрын

超喜歡聽趙博生活點滴❤❤和心得就像喜歡KC博士那份學術和品格(👍👍👍👍💖💖💖)

@cherryleung1804 2 ай бұрын

謝謝分享長知識👍👍

@takshingwong532 2 ай бұрын

謝謝先生通識，估量生命較健康！祝福人人

@emilyhyy2159 2 ай бұрын

趙老師祝你身體健康❤

@wendychan3373 24 күн бұрын

第一時間重温趙博的節目，我沒有學識，但是我欣赏你的❤❤❤❤❤

@lkh-rz7oo 2 ай бұрын

多謝趙博士出片!😊😉😊😊

@davidc5438 2 ай бұрын

善軒老師好! 大家好! 早/午/晚上好!

@unclechan88 2 ай бұрын

很喜歡聴你的節日！👍

@kkhappy22 2 ай бұрын

謝謝分享👍🙏

@hoisea 2 ай бұрын

邊有升, 而家銀行已經出盡辦法減少開支, freeze head count, 凍結人工

@KenYingKeungWong Ай бұрын

重復又重復了！唉！

@jackiewlchan1029 2 ай бұрын

Thanks

@cindywongteacher 2 ай бұрын

感謝趙教授❤😂😂😂😂😂

@sarahng2302 2 ай бұрын

我來英國遊客20幾年,我也每年回香港,我在香港母親住的那層樓就有還精神病的空姐,在街也看過有情緒問題的人,反而在英國多年的確比較少㗎,homeless都是在街邊瞓下覺很少搞事,根據統計,香港壓力大情緒病差不多是全球最高.

@stellaleung7832 Ай бұрын

❤

@tracysiu22 2 ай бұрын

thank you

@famxia5484 12 күн бұрын

有进步无停歇

@keung3181 2 ай бұрын

好勁呀，趙博講埋國語頻道😂

@Alex-vy6ev 2 ай бұрын

離題....老師可以講下王夫之嗎?

@MaryGodwin945 2 ай бұрын

我移民英國冇蕉慮噃，我都唔知幾適應呀，好慶幸來咗英國

@GordonChan-q3p 2 ай бұрын

趙博吉祥👏👏😀👍

@amigoleung6034 2 ай бұрын

支持

@silvertower212 2 ай бұрын

我喺 New York. 一邊返工一邊聽. 有趣的薯仔蕃薯來中國的來源. Thank you! 😊

@ccprat 2 ай бұрын

其實高稅高福利是幫了資本家,因工人由政府的福利照顧好,不用直接向資本家爭取而做成兩者真接衝突,美國的鐵銹區就是工人與資本家直接衝突的結果

@zikengchen5801 2 ай бұрын

只限于短期可行

@tszlai6697 2 ай бұрын

多谢赵老师分享，学倒很多，ps-最近深圳海滩都大肠杆菌超标，恐怖啊

@susanpang2062 2 ай бұрын

Me enjoy this live show too 😊

@orkwunyim4287 Ай бұрын

👍👍👍👍

@2qrcsj8794 2 ай бұрын

趙老師, 有個建議是在民主大退潮前題下, 解說下美國極右派嘅 'Project 2025’, (可上網search下project 2025) 特朗普如果勝出, Project 2025 會係新政府嘅藍圖...回復獨裁

@bobbychan6147 Ай бұрын

🎉🎉🎉

@bklm1234 2 ай бұрын

美國稅真不高，兩公婆年收入20萬美金，聯邦稅才14.26%，你還可以諸401K把稅率再壓下去，房貸利息（如果高過個人免稅額）也可以扣，還有美國是G7裡工資最高，美國絕對更好賺錢和儲錢

@catssherwood1254 27 күн бұрын

物價真的漲太多！

@funnyli3513 2 ай бұрын

發現趙博有樣野每次都講錯，係「學區房」唔係「學房區」😂

@yipmr7653 Ай бұрын

一定要支持港府的行動

@Cwf1130 2 ай бұрын

Thank

@YHS-l3w Ай бұрын

佢地諗住在香港做多幾年先走但冇考慮到其他有可能到時會發生的負面問題令佢的美夢破裂。

@alantang1009 2 ай бұрын

在UK 做 GP 搵£85000，交完稅後只得返£4988/ 月人工😓

@yaunungha2650 2 ай бұрын

趙先生，你都好得閒

@kk4810 2 ай бұрын

👍👍👍

@stylerho6278 2 ай бұрын

Positivity bias, excellent Dr. Chiu

@jackliu5269 18 күн бұрын

趙博士唔明現代國際政治，知啲唔知啲，紙上談兵. 分析中國政治精闢入微. 畀原有深厚學識信心遮住咗眼，謙虛為進步之母.

@nakaj5645 2 ай бұрын

👏

@fungtung8255 2 ай бұрын

遅下關口都冇香港樓點會值錢

@佚名-l6h 2 ай бұрын

中國耕地以前大概可以養活一億人明清引入外來糧食可以養活不足4億人 (糧食資源始終有極限)

@jolenetsang1802 2 ай бұрын

👍

@cindychan7634 25 күн бұрын

我弟在黃埔買樓354萬，去2023年賣出壹仟壹佰萬，就算損失了179萬。也有四百多可獲利，不錯吧。相信大部分港人都有這經歷，何來憂慮。

@jimmytai1915 Ай бұрын

Support

@ycchan578 Ай бұрын

假設多人讚同的就是真理，從美國總統選舉，大約三四成人不掌握真理，但現實生活中，能掌握真理的通常是少數人，讀書能明理是假命題。

@nEwhk888 2 ай бұрын

你同 coco 哥賣內地樓時間好近

@conniekerr1191 2 ай бұрын

講華語講得好好😅祝趙老師成功😅

@Fanny-nt1qt 2 ай бұрын

台灣樓近幾年升了近倍，好貴

@wanggok 2 ай бұрын

靠習主席武力攻台才能打冧台灣地產了

@lainomok4385 Ай бұрын

❤❤❤👍👍👍

@ngsauchun3124 Ай бұрын

德州無個人入息稅

@wanggok 2 ай бұрын

杜魯多若然有習主席咁叻，整冧屋價，我一定支持佢永續

@dumbwolf-warrior4053 2 ай бұрын

14:45 咱們大國不單止人多...😏太強勁啦😂😂😂

@MeSsiaH7 2 ай бұрын

本人一早財務自由，自住樓升跌根本唔會影響生活質素，如今以香港作中心，飛去世界各地旅居生活，非常方便，關鍵香港係本人的真正家鄉歸屬❤❤

@yulo6376 2 ай бұрын

恭喜，好多人都想財務自由，你是少數幸運的人，你是否相信香港政府唔會大灣區一體化？將所有錢放在中銀，而且只存港幣？將來用大彎幣你亦無悔？

@wsu8568 2 ай бұрын

溫水中的青蛙都以為自己嘆緊溫泉

@Abc123ijno 2 ай бұрын

你試過財產被充公，還拉去鬥嗎？將來可能有你份。不要後悔！

@MeSsiaH7 2 ай бұрын

@@Abc123ijno 時移世易，正正是中國外匯管制，反而成了安全的避風港，本人部分財產放在中國境內四大銀行，非常安心❤️

@MeSsiaH7 2 ай бұрын

@@wsu8568 人各有志，各自為自己的判斷承擔後果，19年後已經好淸楚⋯⋯😊❤️

@pamtl908 2 ай бұрын

愛丁堡市中心樓價唔平架, 除非住遠少少.

@lcpben0716 2 ай бұрын

趙博你同我一樣都搞錯佢個名，係"超粒方" 唔係超立方

@NanaTheOne1 2 ай бұрын

現在不要在台置業，非常昂貴，兩年前出了個新青年的貸款政策，結果把樓市拉到了一個荒謬的水平，現在只能等泡沫爆掉，但不知道什麼時候

@YHS-l3w Ай бұрын

大量佢地黎香港做飲食業，以後食市將會越黎越唔着重衞生，大菌食細菌😢.如果身體在某段時期抵抗力比較弱，很可能連別人有cancer細菌都會被傳染到，亦有可能係自己體內的良性癌細胞變異。

@mlam-kb7ug 2 ай бұрын

朋友外國人公司好英明，佢哋分5年，每年20%走去新加坡，已完全完成。

@breadlord4033 2 ай бұрын

赵博的华语AI有点搞笑，讲知识的频道分分钟变娱乐频道。得闲一定支持。

@wingcheongcheung8027 2 ай бұрын

其實撤資除咗股市樓市跌之外,還有失業增加,我有個愛國者建議:將一個人每年做一個鐘頭工作就算係就業,令到國家零失業,這樣更合乎說好中國故事. 另外講成本問題,無人可以用成本價去買嘢,就以一粒藥丸為例,成本不到一蚊,但可以到用家要幾百至幾千,除非研癹人員唔駛食飯同生活,藥廠唔駛賺錢營運,醫生唔駛食飯同生活的話,就可以用成本買到,如果閣下認為食唔到一蚊一粒孳的話,就以後唔好食孳啦..

@wingcheongcheung8027 2 ай бұрын

因為倉頡唔記得選,所以孳呢佪字其實係藥字..

@upwahok2013 2 ай бұрын

我❤

@Wilson-ee6bf 2 ай бұрын

保守黨一樣都係派褔利，加退休金。民主社會係咁，政黨要選票，但又無方法做大個餅，最後只能增加褔利拉票。

@rlee5606 24 күн бұрын

家貧趙，趙是獨輸生活😅

@禾田次郎 2 ай бұрын

❤😊

@siushekkwok6648 2 ай бұрын

香港在1997回歸中國之前的地產业是被地產「投機」商+英殖民政府用「香港地少人多」這看似經济學的理由，將香港房價無限制推上去。

@wingcheongcheung8027 28 күн бұрын

首先要講一點,主辦世界盃國家,要係時常都會打入世界盃決賽月,先有可能主辦.. 上帝要你滅亡,必先令你瘋狂,股巿應該仲有得升,次次都係等到大家落晒艇,先會狂跌,暫時仲可以入巿,但賺少少就要走貨...

@yulo6376 2 ай бұрын

才蒸發了一個恆大的負債，濕濕碎啦，港共政府話前景樂觀啊😂

@siushekkwok6648 2 ай бұрын

23，24年資金流出大陸是因為美元加息。不用做什麼只需買美元就有5%年息收。所以不只中國，全世界的流動資金流向美國。現時歐州、英國、加拿大的高通貨膨脹部分原因都因高息美元。

@aiwong339 2 ай бұрын

即使到2019年反送中，雖然勇武派湧現，但實際上仍然只佔極少數，我估計不會超過十萬人（五萬都恐怕沒有），和200萬和平遊行示威人士的數目比，5 ％都沒有，大三罷算是失敗收場。在這樣極烈的時候，香港人仍然埾持和平，容許暴力只是權宜之計，可見，在1980年代至2019年前任何時候，要求任何民主派「強硬」，歸咎於他們不強硬的人，都是弱智的。我就曾以此理由多次在升旗易和蕭生頻道留言，之後，他們似乎都未有再如此說。

@usahonghong 2 ай бұрын

經常笑說民主派20年也爭取不到民主, 勇武派不到2年就爭取到連自由連民主一律統統失去🤣 唯一成就幫到好多blue blue 搭救生艇Bno去外國。

@aiwong339 2 ай бұрын

@@usahonghong 香港從來沒有真民主（包括港英時代的部分民主化都不是真民主），又何來失去？沒有。香港人在97前已有30萬人移民離開，害怕大陸極權統治。餘下的人，唯有爭取民主，令自己生活好一點，不用在極權下被統治。大陸也借這個情況拖延，在假民主下，才能利用香港人協助下得以發展，否則，今天大陸應該仍然大大落後。但大陸忘恩負義，在無法再拖延下，撕破臉攬炒，正式用極權統治香港。這些情況，大家應該要瞭解。

@usahonghong 2 ай бұрын

@@aiwong339 民主從來都是程度問題,你不能說因為所有東西都不是一人一票單議席單議制就不是民主選舉😏 可以說回歸前幾年大程度的民主選舉是當時大部份香港人所接受的。反之現在的假民主是大部分香港人所不能接受。從投票率可知一二。這就是民主程度的分別。

@aiwong339 2 ай бұрын

@@usahonghong 不反對你的說法，但回歸前的選舉不是真民主也確是事實，而回歸後是假民主更不須爭論。

@HappyHKer369 2 ай бұрын

破障：趙博話深圳樓價跌咗兩、三成就好似好大件事，應該未見過大蛇屙尿！從心理學分析，其實你只係想麻醉自己，讓自己心靈上覺得著草英國生活上有點慰藉。香港現在樓市情況相對1998-2004年嘅亞洲金融風暴只係普通情況，BNO移英港人想用英國房地產收租情況就唔樂觀，英國新租例可能要佢哋做善長人翁，免費租屋俾人住。言歸正傳，過往香港人受地產謠傳炒樓炒到癲癇發作，現在只係回歸正常。香港政府從來冇保證炒樓必賺，唔知邊啲人以往成日話樓價必升？！現在港元同美元掛鉤，美元升港元必升，但人工收入冇回落，唯一能提高香港經濟競爭力就只有資產價格大幅貶值，哩個現象係1998年亞洲金融風暴時香港面對過啦，有冇必要大驚小怪，好似未見過大蛇屙尿！回顧過往歷史，2007年第四季，美國多家次貸公司紛紛破產，美國銀行間產生流動性危機後，股市開始下跌，並在2008年雷曼兄弟申請破產後，標普500指數在一個月內暴跌了23%，這場股災共歷時長達1年5個月，從2007 年10月的高點，至2009年3月的低點，跌了「56%」。截至2006年底，美國家庭所拖欠的房貸呆帳金額高達「9兆9千億美元」，到2007年有「130萬棟」房屋被法拍。在房利美及房地美爆發財務危機後，美國政府於2008年9月接管二房，並分別挹注1,000億美元。許多人都會有房價只會漲、不會跌的迷思，然而金融海嘯這次危機給了我們最血淋淋的例子，房價是有可能會在一兩年下跌「50%」。 2008年，美國人均金融財富下降了13.6%，而人均非金融財富下降了14.5%，且後者在2009-2011年始終為世紀「負增長」。2009年初美國汽車銷量同比更下降接近40%。根據 KBRA Analytics 數據，美國的商業抵押貸款債券中約有高達 520 億美元的辦公大樓貸款陷入困境，佔比高達 31%。這一數字比一年前增加 16%，其中美國一些城市，芝加哥、丹佛的辦公大樓分別有 75% 和 65% 出事爆雷。另外，2008年因經營陷入危機接受英國政府紓困的蘇格蘭皇家銀行（Royal Bank of Scotland, RBS)在2009年2月公佈，2008年共虧損241億英鎊，創下英國企業史上最高額的年虧損。蘇格蘭皇家銀行新任執行長赫斯特（Stephen Hester）表示，將把3250億的「有毒借貸toxic debt」列入政府的保險計劃內，如此一來，政府將再提供250億英鎊的紓困資金，連同之前已提供的200億英鎊，總金額將高達450億英鎊，政府持有RBS的股權比例提高到95%。你哋現在睇到香港樓房按揭基本上並非世界末日，有消息美國CMBS開始爆煲，未來美國中小型銀行會出事，而英國有幾幾多中小型銀行會出事就拭目以待。巴菲特已經盡沽美國銀行同蘋果股票。你哋以為自己好叻？上天要收叻人要佢哋滅亡，先要佢哋瘋狂。未到2026年，無人知道邊個可以笑到最後。話件開心事俾著草英國嘅BNO英國版羅興亞人知，根據英國執法部門數字，截至8月16日，有接近1,120人參與騷亂被捕，法庭實施即捕即審即判刑，治亂世用重典極速方法平亂。《衛報》8月10日發布詳細報道，英國警方利用街道監控、閉路電視、人臉識別等技術拘捕示威者。報道指出，騷亂爆發後，英格蘭和北愛爾蘭警方投入19個專項小組，大範圍搜索社媒關於騷亂的影片，對照警方的閉路電視和執法紀錄儀畫面，確認示威者身份。倫敦大都會警察局顧問奧利薩表示，警方會調取所有閉路電視，互相對比示威者的個人特徵，獨特的紋身或胎記都不會放過。用人臉識辨系統全面起底所有犯罪分子。大約490人被起訴，其中未滿18歲的最少有72人，年紀最小的只有12歲，即係話俾BNO著草移英港人知，你哋去到英國有咩事對英國治安造成威脅，英國政府便會即拉即審即判刑，絕不手軟。記住英國政府根據實際情況以恐怖份子罪進行起訴相關種族歧視罪行。英國政府其實已經蓋棺定論2019年香港暴亂定性為恐怖分子罪行。現在大約100人被判刑，刑期最長的一名48歲男子，入獄6年。香港法治制度相對就開明千百倍，英國原來行高壓嚴刑峻法平亂。

@brandont5356 2 ай бұрын

你邊度抄返嚟架😂

@winghanglau1693 2 ай бұрын

感謝看官破障，港人不要被c片博士蠱惑，歷代阿羣带路的人太多

@Alex-vy6ev 2 ай бұрын

咁撚恐怖，五個人有三個人cancer，唔單止有甲醛風水都好大問題，你嗰個Office喺邊個區？

@ing2911 2 ай бұрын

二百萬樓升咗五倍變一千萬，跌番179萬，好多人仲係買樓發咗達，有乜問題？

@wsu8568 2 ай бұрын

如果都從最低點計這個世界就無經濟危機無股災啦傻仔

@hk-tw-uk 2 ай бұрын

當層樓200萬時，無乜人夠膽買，當樓價1000萬時，好多人排隊買樓，全數沽清，問題在於負資產人數，不在於升多少。平均樓價高位大約780萬左右，跌179萬，即大約跌23%，再跌多7%就會開始大規模出現負資產。

@chunyeecheng1840 2 ай бұрын

某人最錯便是尸位素餐，忝居其位。

@jackcaptian487 16 күн бұрын

我其實唔係好認同歐洲嗰個睇法，因為如果唔係特朗普逼一逼佢哋啦，佢哋武備得太過分，即係老實講你基本嘅軍力都要有啊，但係真係麥克爾嗰個年代軍力係削弱抵擋俄羅斯嘅基本能力都冇，如果唔係嘅話普京邊有咁惡話入侵烏克蘭就入侵烏克蘭！試諗吓如果歐洲嘅軍力強的話普京發動戰爭嘅時候就會諗一旦戰爭膠着佢容易俾人燒後冷！