【宅建 2025】35条書面の覚え方！重要事項説明のポイントを解説（宅建業法 ⑨）

[@yuki_takken]

※改正 7:20 インスペクションは１年以内の調査が原則ですが、鉄筋コンクリート造りまたは鉄骨鉄筋コンクリート造りの共同住宅については２年以内

[@チャーリーダビッドソン]

毎日お疲れ様です。いい内容でした。ありがとうございます。

[@kkkkkkkyyyyyyyooooo]

今年度合格した者です。 市販の参考書+わからないところをゆーき大学で補いました。 正直このチャンネルで媒介契約、35条、37条のゴロに出会ってなかったら合格していなかったと思います。本当にありがとうございました。 今回は、ただの一フリーライダーですが、いつか恩返しできればと思っています。 今後のご発展を祈念いたします。

[@島渓太-f1p]

今週から２週間出張になります。隙間時間に宅建業法のイナズマをします!

[@securityguard2024]

わたすぃ！

[@channel-ob5zn]

仕事疲れでなかなか取り組めていないので、休日集中型に切り替えて稲妻方法とアプリなど使って隙間時間勉強頑張ります📖

[@tatis-tu3qi]

神ノート購入者です。 ｢代金・交換差金に関する金銭の貸借のあっせんの内容及びあっせんにかかる金銭の貸借が成立しない時の措置｣はこの中のゴロでいうと｢ローン｣ですか？

[@now_comments]

さっき媒介契約書の動画にもコメしましたが、本当に冒頭のその通りで媒介契約書と35条書面(重要事項説明書)の違いわかんないままテキスト閉じました。なう(2024/07/10 06:39:00)

[@iamapen-iy2lr]

いつもお世話になっております。 神ノートによれば、取得者が信託業者のときは重説必要という解釈でよろしいでしょうか？

[@yuki_takken]

売買の対象が不動産信託受益権の場合は取得者が宅建業者であっても説明が必要です

[@iamapen-iy2lr]

ゆーき先生 ありがとうございます✨ 残り4日最後まで頑張ります!!

[@user-ih4zk2tu7p]

賃貸アパートを借りたいと不動産会社に訪れた人が、勤務先の業務ではなく、本人の賃貸のためであり職場確認したところ同業者で宅建士であるとき35条書面省略できますか？ また、賃貸後に何かあったら供託金等に付いて請求したり、認証を受けたりなど同業者の規定には当てはまり、その宅建士には請求出来ないでしょうか？

[@はや-h2d]

二週目に入りました。

[@AOZORANOKAKERA319]

重説にて、説明が不要であれば省けるのは、インスペクションに関してと国交省令に関する事項の２つのみでしょうか？

[@rcupriver4174]

神ノートにはIT重説について、あらかじめ送付（承諾を得た上で電磁的方法可）とありますが、国交相が出したIT重説マニュアル（p32重要事項説明書の事前送付）には『認められません』とありますが、国交相の見解が正しいということでよろしいでしょうか？ よろしくお願いいたします。

[@yuki_takken]

認められます

[@あいうえお-x4k6f]

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いが分かりません。教えてください！

[@yuki_takken]

同じです

[@あいうえお-x4k6f]

@@yuki_takken 契約不適合責任の中に、瑕疵担保責任が含まれていると考えて大丈夫でしょうか？

[@nnnnnnn-m2w]

媒介と37条は覚えられたのに重説だけ覚えられません。 住宅性能評価、耐震診断、設計図書あたりの違いがわかりません😢

[@チャンネル358]

ありがとうございます。

[@あいうえお-x4k6f]

平成26年問35の過去問で 宅地建物取引業者は、買主の自宅で35条書面を交付するか、または電磁的方法による提供をして説明を行うことができる。 上の答えは◯でした。 私は、35条書面の説明をするのは、宅建士しかできないので、宅建業者が説明をすると書いてある上の文章は×だと思いました。なぜ◯なのでしょうか？

[@ぱるぃ]

問題の前提条件で35条書面は宅建士が行う場合における、、、と書いてあるので、この設問の場合は宅建業者の宅建士という認識で解かなくてはなりません。

[@tanuki319]

02:40 自分用。 一般人⇔一般人 （自ら売買を不特定多数に反復継続で取引するのであれば業に当たるので宅建士が必要となる）特定なのか？不特定多数なのか？ポイント。

[@tanuki319]

12:50 東方神起が全国でみかん調査 前回の入賞以外はテロップ不要 私(わたすぃ)の人生ドジョウ並み イラストわろた。笑

[@masataka2156]

先生！改めて拝聴しましたが、最後の語呂合わせ、excellentです！「わたすぃ」の人生、確かにドジョウ並みです！ 記憶に残るゴロ、ありがとうございますmm 本試験までの残りの期間、もうひと頑張りします！😊

[@04MEWLS]

シカクゴっていうアカウントの方ゆーき先生とほぼ同じゴロで動画上げてます、、(^-^)

[@yuki_takken]

ご通報ありがとうございます！確認してみます

[@一生大熊猫]

東方神起ナイス！

[@sk-vz6uw]

12:28