【宅建】都市計画法｜これ１本で得点力アップ！

都市計画法の解説動画です。
都市計画区域、開発許可など、宅建試験に合格するためのポイントをお伝えしています。
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#宅建 #宅建テルキナ
🔸チャプター🔸
00:00　イントロ
00:46　都市計画法の攻略法
07:32　３段階のエリア分け
20:31　地区計画
22:18　市街地開発事業
23:25　都市施設
24:14　都市計画
25:36　開発許可
31:26　エンディング

[@deltyansss3351]

このチャンネルが1番わかりやすい

[@katsuyama8219]

この分野はこれまで退いていました。今回のこの動画に約33分間のめり込んで見入ってしまいました。本当に分かりやすく理解できました。ありがとうございます。引き続きよろしくお願いいたします。・・・見て良かった！！😀

[@user-ir1vm6oo9j]

試験前の追い込みでとても参考になる動画で助かります。ありがとうございます。合格します。

[@isobenariyo]

めっちゃタイムリー！ 今から見て勉強します

[@ys8128]

頭の中でバラバラになっていた都市計画法が整理できました。とても分かりやすいです！動画の雰囲気が洗煉されているというか、おしゃれですね！ありがとうございます。

[@shinra1989]

このチャンネルはもっと伸びるべき わかりやすいし 女の子の方が可愛すぎる

[@titayama1974]

とても、分かりやすい説明ありがとうございました。

[@izm33]

GWから勉強始めた初学者です。 法令上の制限の学習に入り、イメージできなくて全然理解できませんでしたが、「イメージしない」って言って貰えてすごく気が楽になりました！ 言葉のパズルとして頑張っていきます！チャンネル登録と高評価もしたした😻 よろしくお願いします✨

[@takken_terukina]

ありがとうございます！ 勉強頑張ってください！

[@zukarie2541]

ありがとうございました。二分のニ得点できるように頑張ります。、

[@chulu.]

自分メモ 高層住居誘導地区→中高層住居専用地域❌ 風致地区→市町村長が決める❌議会が決める⭕️ 地区計画 30日前までに市町村長に届出 都市計画区域内のみに定められる 市街地開発事業 軽微な行為・非常災害は許可不要 ただ告示とあれば上記の場合も必ず許可が必要 市街化区域・非線引き区域 道路・公園・下水道が必ず必要 住居系の用途地域 義務教育施設が必ず必要 都道府県と市町村の計画がぶつかったら 都道府県の計画が優先 開発行為(コンクリートプラント・アスファルトプラント・ゴルフコース) 都道府県の許可が必要だが ○○事業は許可不要

[@takken_terukina]

👍✨✨

[@user-xq4zz3jv6d]

都市計画事業の認可の告知後は非常災害の応急措置でも許可必要！ 混乱しつつありました💦ありがとうございます！

[@user-eu9sz5wr2b]

何となく開いた動画が分かりやすすぎてびっくりした

[@takken_terukina]

ありがとうございます！！

[@jealsteven1500]

わかり安いです‼︎😮 本当にありがとうございます✨

[@user-ot4tf4cl3m]

いつも為になる動画をありがとうございます。 6分26秒頃で説明されている 特別用途地区で用途地域という言葉があったらバツと仰られていますが 特定用途制限地域の間違いでしょうか? もしくは、私が何か勘違いしてますかね😭？ 都市計画法は整理するのに苦戦して受験まで残り少ないので焦ってますー😢

[@mi-tan3553]

とても解り易かったです!! ここの科目を暗記、理解するのに1ヶ月かかかってしました😭 この単元のおかげで業法忘れました😢　因みにスクール契約してますが… この動画にもっと早く辿り着いていれば1日でスッキリできていたと思います!! ありがとうございます‼️

[@takken_terukina]

お褒め頂き光栄です！！ 都市計画法は目のつけどころが分かれば安定して得点できます。 頑張ってください！

[@mi-tan3553]

@@takken_terukina 本当にありがとございますっ!! 挫折しかかっていたところこの動画に出逢い復活しました!! 頑張りますっっ‼️

[@xwa2816]

市　いち　1000平方　素晴らしい

[@sunabatea]

初めて見ましたが、ポイントを押さえた解説でわかりやすかったです。 苦手すぎてどこから手を付ければ良いのかわからず，法令上の制限の為だけにテキストを買い直しましたがこの動画の『イメージしない』は目から鱗だった。。。 お姉さん、どこで一時停止しても綺麗でビックリしました🫢

[@user-bx9rw6bq2r]

都市計画区域とか用途地域はその性質をきちんと頭に叩き込んでおきましょう 人生の中で助かる場面ってのが必ず出てきます 逆にいうと、悲劇的な結末を回避することが出来る場合もあります

[@user-bx3pd4iq1z]

お二人で、てんぽがとてもいいです。頭に入りやすいです。有難うございます。🙇‍♂️

[@takken_terukina]

ありがとうございます！

[@rm3495]

いつも動画拝見してます。都市計画法は苦手なのでありがたいです。ちなみに、開発許可と都市計画事業の決定がいつも頭の中でごっちゃになってしまうんですが、2つは全く別物ですよね？よい整理法があれば、教えていただけると嬉しいです！

[@user-sg9xn2dj2f]

神動画です🥰抑えられていない知識いただきました✨✨ 感謝✨✨

[@pontarou01]

マン管の受験の為に勉強してますが何度テキスト見てもごちゃごちゃになっちゃうんですよ。 かといって一点の為にのめり込むのも良くないんで。

[@user-qi4vx9iv4t]

都市計画法は、テキスト情報だと現実逃避したい分野ですが、試験問題で問われるのはほぼ決まってるのがミソですね！分野別と模試の活用で2問取っちゃいましょう！

[@xwa2816]

先生わかりやすい動画でありがとうございます。２回目を見させていただきました。 ひとつ問題がありますが、２２：２３秒のところの市街地開発事業と書いてあったら、基本的に許可をうけないといけないこの部分と ２８：５７秒のところの〇〇事業と書いてあったら、許可不要の部分で、頭が混乱してしまいました。解答お願いいたします。😂

[@takken_terukina]

開発許可は不要だけど、事業としての許可が必要ってことです。

[@xwa2816]

@@takken_terukina ありがとうございます

[@xwa2816]

告示がきたら、許可が必要って先生のまとめ素晴らしいですが、でも“告示”があった後、有償で譲り渡そうとする者は当該事業の施工者の“届け”の問題が出てきました。😂。なぜここは“届け”でOKなのか、イマイチわかりません。教えていただきたいです

[@takken_terukina]

配信でお答えしました！ 本編時間33:00～ kzbin.info/www/bejne/rHq4lKeDoJifZ9E

[@pontarou01]

イメージで学んではいけないんですか。

[@Beagdppl]

市街地再開発事業は許可必要とありましたが、その後の開発行為では◯◯事業は必要ないと、、、この辺りが混同しちゃいます。教えて下さい

[@takken_terukina]

市街地開発事業を行うエリア内で「建築」をする場合、建築にあたり許可が必要です。 そして、開発行為を行う場合、それが〇〇事業の一環としてなされる場合には、「開発許可」は不要ということです。 事案を正確に分けることがポイントです。

[@Beagdppl]

@@takken_terukina ありがとうございます！問題チャレンジします！^_^

[@JANE1216313]

21:16

[@Yonashin]

😊