【宅建】時効とは？援用・完成・更新をわかりやすく解説（民法④）

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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、民法・時効の解説講義をお送りいたします。
宅建の中でも時効は難易度の高い分野です。
時効の援用、時効の完成、更新など難しい概念が多数登場します。
しかし、宅建の民法では周りが取ってくる問題を確実に解けるようにすることが重要です。宅建の時効がわからないからといって焦らずに勉強を続けてください！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
TOKYO MX「５時に夢中！」
ほか
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🏆賃貸管理士・管業・マン管対策チャンネル
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その他
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[@yuki_takken]

このチャンネルの勉強法を実践された方が 大量に合格されました。 本当におめでとうございます！ 効果的な勉強法を多数コメントいただきましたので 参考にされてください。 ▼こちら kzbin.info/www/bejne/qKa5npp9l9F2iJo ※ 最新の神ノートは 　2022年1月15日リリース予定です！

[@ゆっこ-c5m]

こんばんは！初めてこちらの動画を見た瞬間、え？どういうこと？と謎だらけで（笑） その後すぐに過去問に取り掛かってもう一度こちらの動画を見ました。 あ！そういうことだったのか！と理解できてその後もう一度過去問見たら理解出来ました！！ ゆーき先生、いつもわかりやすい動画作ってくださってありがとうございます。 3月終わりから勉強を始めて宅建業法、法令上の制限、税その他はイナズマ３周目です！この調子で頑張ります！！

[@defabc536]

参考書見た時何も分からなかったのにこの動画見て少し理解できました！！ 宅建業法の時からお世話になってますけど民法に入ってからよりゆーきさんの動画が有り難く感じてます！

[@岩谷一輝-m4j]

説明が本当にわかりやすい。この動画を最近何気なくみながら目標ができました。今年の10月まで付き合わせて下さい、宜しくお願いします。

[@城間花子]

感謝永遠に！とても分かりやすい＆飽きずに見られました😊 有料でもいいレベル！！

[@koutahinata3731]

わかりやすい解説感謝します。 ところで時効に限らず民法は、分かる分からぬよりも自分を納得させるのが難しい。

[@まな民-m9v]

とてもわかりやすかったです！これから動画見て勉強させてもらいます💪🏻💪🏻

[@lagos6202]

時効の解説ありがとうございます！ 1回過去問やってもあまりわからなかったのでゆーきさんの動画繰り返し見て理解するよう頑張ります！

[@シビック-t8o]

時効まじむずいけど、モチベ高いので頑張ります🔥

[@ポーポさん]

テキストは読み込むのですが、なかなか理解に苦しんでました💦 ゆーき先生の話しを聞いてイメージが出来ました。 過去問やってきます！！

[@恵子増田-h4w]

ゆーき先生、めちゃめちゃわかりやすいです。 時効勉強して、わかったつもりで、過去問解いてみたら、割と間違えてしまい、落ち込みましたが、ゆーき先生の解説と励ましの言葉で、とても納得して元気になりました！ ありがとうございます😊 合格目指して頑張ります💮

[@chigoodluck3483]

これを見てから問題解けるようになりました！ありがとうございます

[@mO-ud8hy]

いつもわかりやすい授業ありがとうございます！先生の動画がなかったら迷宮入りしていました！

[@THD.T-head]

わかりやすすぎです。勉強が楽しくなります！

[@km-kg4io]

わかりやすい説明ですね😂

[@yuki_takken]

こちらは過去の動画です。 ▼最新版はこちら kzbin.info/www/bejne/bHLWfZquf6aXq6c

[@omu7877]

うわー！初めて時効に関してスルスル理解できた✨すごい！ありがとうございます✨

[@angelheart0212]

権利関係で少なくとも半分は得点するコト目標に頑張ってます。

[@わたぱち-j4u]

法律用語が全く分からず、調べながらテキスト読んでも、これは本当に日本語？というレベルで内容理解できません😂 宅建業法と法令上の制限はサクサク進むことができていたので、民法で躓いて心折れそうですが焦らず粘ります‼︎

[@mrar511]

とてもわかりやすく 勉強になります。 気になったことがあります。 時効完成前に不法占有者が第三者に 登記なくても対抗できる 自分がちゃんと理解していないせいでしょうか、、、 悪い人が勝っちゃうイメージ があり。 法律上それでいいのかって 思ってしまいました。笑

[@抹茶-z4d]

まじで助かりました！やっぱり私じゃ無理かなと思ってた時にこの動画に出会ってスッキリしました！頑張ろうってなりました！感謝です！ありがとうございます！

[@たかたか-h6m]

分かりやすかったです。繰り返し過去問行い、知識を定着化させます。

[@ucchiiirr2037]

まじでわかりやす

[@ei5398]

戦友開始時、賃貸借契約では取得時効はできないとありましたが、取得時効出来る権利に賃借権とあります。、、賃貸借と賃借権の違いが分からないです。

[@yuki_takken]

占有開始が賃貸借契約だと時効取得できないのは所有権です。 賃貸借できる権利（賃借権）は別の条件を満たせば時効取得できます。

[@ei5398]

@@yuki_takken ご返信いただけると思っていなかったです。 本当ありがたいです。理解できました！ 先月知識ゼロからのスタートですが、 今年必ず合格します。 ありがとうございました

[@桃子桜-y3v]

先生わかりやすい講義 ありがとうございます✨ 実際問題集解いてみたんですが、 2問しかなくて驚きました！ 時効はあまり出ないのでしょうか？

[@yuki_takken]

重要な分野ですが、 民法は過去問の量が少なく、勉強しづらいです。 肢別本や公務員試験対策用の民法の問題集で 演習量を補っても構いませんが、 そこまでしなくても民法以外で点を取れれば合格できます（少なくとも去年までは…）。

[@桃子桜-y3v]

@@yuki_takken 先生ご返信とアドバイス ありがとうございます☺️ そうだったのですね💦 どうしても不安な場合他の問題集を 買うことも検討してみますが、 まずは先生の講義を確実に頭に 叩き込んでいきます！

[@marigiinyo]

占有の継続のところで、善意無過失のおじいさんから第三者が土地をもらうとき、この第三者は登記などの場面で、ここはこのおじいさんの土地じゃないということに気付きますか？

[@こんにちわ-u5b]

催告の支払いの請求をするときは必ず内容証明郵便でやらないといけないんですか？普通の書面でもいいんですか？

[@yuki_takken]

法律上はどちらでも効果が生じます。

[@aa-oe9dx]

賃貸借は取得時効できないんじゃないんですか？　取得時効できる権利に賃借権、、、わからないです😭😭教えてください。。

[@yuki_takken]

そこは難しい理屈で紛らわしいので、 わからなければ覚えなくて大丈夫です。

[@to_ri.sugari]

貸借の契約をして、ずっといても所有権は所得できない けど 貸借をせずに、貸借っぽいことをやってたら賃借権が所得できる！

[@中村庄]

昨年から動画を参考にして勉強させて頂いております とてもわかりやすい説明で理解出来たところが結構あります！ ありがとうございます！ ただ昨年の試験では26点と合格点から10点も低く落ちてしまいました。 今年こそは合格目指して勉強していますが神ノートが昨年購入したものですが 今年合格するには昨年のでも大丈夫でしょうか？

[@yuki_takken]

▼よくあるお問い合わせをご覧ください yuki-takken.myshopify.com/collections/takken/products/t-kaminote

[@シロ-q2x]

いつも分かりやすい解説ありがとうございます。不法占有者は住居侵入罪になることもあり得るんですかね、、、

[@桃子桜-y3v]

始まりが賃貸借契約は取得時効不可と なっているのに、取得時効できる権利に 賃借権が入っているのはどういうこと なのでしょうか？

[@yuki_takken]

所有権を時効取得できるかと、賃借権を時効取得できるかで全然別の話だからです。

[@桃子桜-y3v]

@@yuki_takken 先生ありがとうございます✨

[@桃子桜-y3v]

@@yuki_takken 先生回答ありがとうございました✨

[@pp-jg6pm]

統計分野の対策はどのようにすれば良いでしょうか 満点取るモチベーションでやっておりますのでご教示頂ければ幸いです よろしくお願いします。

[@yuki_takken]

８月に動画を出す予定です。

[@彩乃-k2l]

曽祖父が死ぬまで畑をしていた場所があるのですが、そこは国が所有している土地と祖父に聞きました。特に問題もなく30年以上使い続け、亡くなった今も使っているのですが、時効の援用をすれば、私たち家族のものになるのでしょうか？

[@ママりこ]

いつもありがとうございます。全然時効理解できなくて過去問も解けなくて4回聞きましたwww

[@mt7572]

時効完成前の第三者、土地をゲットしたなら登記すぐしろや！してないから後の時効取得者は登記なくても（当事者同士になるから）無双できるんじゃ。　時効完成後の第三者・・時効取得したなら占有者はとっとと登記すぐしろや！してないから後の取得者と登記で勝負が生じるんだ！ってことかな・・

[@高橋怜也]

勉強開始23日目

[@kanas5815]

赤い土地をおじいさんもおばあさんも自分の土地だと思っていた場合はどうなるのでしょうか?

[@ぼにな]

おばあちゃんのヤフー知恵袋で 質問者がゆうき大学の神ノートどうなんですかって質問あったんですけど回答していいですか？

[@yuki_takken]

はい、大丈夫です！

[@jo-kf8gq]

某予備校や伊藤●より分かりやすい。しかもスピーディーで無駄がない！

[@オズオズイッテーガー]

ゆーき先生！今回も分かりやすい授業を提供して下さりありがとうございます！ 実は3年前に元カノから30万円借りていました！期限の定めがないので残り２年ですよね！特に承認もせず、支払い催促の通知が来てないので後２年！！消滅時効援用目指します！ 逃げ切って見せます！！ありがとうございました！

[@ししとー子]

借金の消滅時効は、時効の援用しないと有効にならないんじゃないでしょうか？

[@オズオズイッテーガー]

@@ししとー子 仰る通りだと思います。消滅時効は時間が経過しただけでは消滅せず、相手に伝えて初めて効果が発揮するものと考えています。

[@yuki_takken]

2020年4月1日以前に成立した債権は、 改正法が適用されないので消滅時効は10年です…

[@オズオズイッテーガー]

@@yuki_takken ゆーき先生返信ありがとうございます。 改正前の債権は適用されないのですね。勉強になりました。 残り７年逃げ切って見せます。

[@yyypq6]

返したってくださいw

[@大宮-g8m]

9:06　消滅時効

[@puppu_bird]

債権者の請求がどれくらい効力があるのかが知りたいです。あまり効力が無いのであれば、債務者は簡単に5年間逃げ切ることが出来るんじゃないかと思ってしまいます。

[@ひかル]

がんばる💖💖💖💖💖💖

[@komi-jv9mt]

1:20 22:37