【宅建 聞き流し 2024】８種制限の一問一答 過去問題集/全54問

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◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え
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◎宅建業法の免許の欠格事由
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◎宅地建物取引士になるには？（登録の移転・変更の登録・欠格事由）
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◎営業保証金
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◎業務上の規制（前半）
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◎媒介契約書
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◎37条書面
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◎8種制限
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◎報酬
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◎住宅瑕疵担保履行法
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◎監督処分・罰則
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◎制限行為能力者
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◎代理
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◎借地借家法（借家）
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◎区分所有法
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◎都市計画法（前半）
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◎住宅金融支援機構法
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◎2022法改正点
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[@burumetafc6668]

41:28あたりの設問てす。 手付金の額が650万円と売買代金3000万円に対して20% の上限をすでに超えています。従って回答としては保全措置を講じるか否か以前に手付金の制限額20% を超えているから、誤っている、と思うのですが、いかがでしょうか？

[@takken-sato]

手付金の制限額20％に中間金の額は含みませんよ。 よくあるひっかけ問題みたいです。 棚田先生が解説しているのでそちらをご覧になると理解が深まると思います！（kzbin.info/www/bejne/h6m6eZR6ZqyVZ80）

[@burumetafc6668]

まずご返信頂いたのが嬉しいです！ありがとうございます🙇‍♂まさかいただけるとは思っておらず感謝しております！ 違いと落とし穴が良くわかりました❗ いつもこちらを暗記の定着と理解を深めるのに拝聴しています😊これからも宜しくお願い申し上げます🙇

[@TF-vh5nm]

20:00あたりの設問なのですが、受領する額が5%の、ちょうど160万円。 ■保全措置を講じる必要のないケースで、 未完成物件→代金の5%“以下”で、かつ1,000万円以下の場合 だったと思うので、160万円はちょうど5%なので、「5%以下」に当てはまらないと思うのですが… 「5%未満」なら理解出来るのですが、 「5%以下」なら、答えは誤りになると思うのですが、どうでしょうか？

[@TF-vh5nm]

あ、すいません、送った後に気付きました。 「以下」の場合は保全措置を講じる必要がないので、160万円は講じる必要がありますね😂 すいませんでした😂 僕のケアレスミスでした 日本語難しい😓