【宅建2023】 この「まとめ表」で１点ゲット！ 法令税等６－１ 農地法 たったの１０分で重要論点まるかじり！ 宅建ワンコイン講座

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農地法は分量が少ない代わりに細かい問題が出るよ 0:33 この表を正確にインプットできるようにすること。 暗唱できるレベルにしないといけない。 0:45 農地法は3条・4条・5条が頻出。 1:14 農地 農地か否かは客観的な事実状態で判断する 1:33 採草放牧地 牧場。 1:44 権利移動 所有権の移動や賃借権の設定をする行為のこと。 2:14 抵当権設定は権利移動に該当しない。 2:24 抵当権の実行で競売に掛けられた 2:40 抵当権の設定か実行かで話が変わることを意識する。 2:49 転用 他の用途にすること。農地を潰して宅地にする。 3:03 農地法３条 農地・採草放牧地の権利移動をする際に農業委員会の許可を受ける必要がある。（使う人が変わる） 「農地を勝手に売買するな！」 3:41 農地法３条の例外（許可不要） ④を覚えましょう。相続関係中心のルール。 4:22 無許可で農地売買を行った場合。 無効になってしまうので相当厳しいです。 4:33 農地法４条（農地のみが対象） 農地を農地以外に転用することを規制する。「勝手に農地を潰すな！」都道府県知事の許可が必要。 5:01 農地法４条の例外 ②④が間違いやすいです。 １Rは100㎡ 市街化区域（繁華街など）で農地を宅地にするときは届出するだけでいいよ。 6:07 農地法４条の無許可・罰則 原状回復命令。「元に戻せ！」 6:20 農地法５条（農地に加えて採草放牧地も対象） 転用目的で権利移動する場合は知事の許可が必要。 6:59 農地法５条の例外 ③重要 4条と同じで市街化区域内の農地・放牧地の転用は農業委員会に届出すればOK。 7:21 農地法５条の具体例 7:47 農地法５条の無許可・罰則 8:00 賃貸借 8:06 農地賃貸借の対抗力 農地・採草放牧地は登記していなくても引き渡しがあれば対抗力を備えることができる。（緩い） 8:27 農地賃貸借の存続期間 民法と同様最長５０年間

[@user-ef8xf2mb1s]

質問です。４条にて。牧場をつぶして自宅を建てるのは無許可でいいんですか？

[@user-xx9ip4wk1c]

おっしゃるとおり、その場合には、農地法4条の許可は不要です。 ただ、他の法令制限や条例等で規制がある場合には、制限されることがあります。