【宅建2024】第6回：所得税（前半）。複雑な特例を図表で一発整理。

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[@manabuhotta3413]

今回もわかりやすい説明と図解をありがとうございます。特に買い替え特例の適用要件が資産ごとに左右で明示されていて頭に残りやすいです。しっかり復習します。

[@mof-mof-yuu1117]

先日FP3級の受験を終えた者です。譲渡資産特例のところ先生の動画を視聴してようやくしっかり整理できました😊

[@ichiro2542]

すぐには覚えられないですが、わかりやすく理由などが頭に残りました。今日もありがとうございました。😊

[@小鷲之博]

よく整理していただいてありがとうございます。

[@yasumia0319]

Joe先生こんにちは！非常にわかりやすかったです。図で表しているので頭の中が整理されます。去年あんなにわからなかったのに・・💦 昨日のライブは途中寝落ちしてしまいました・・😢お疲れさまでした！

[@TheOgitsu]

譲渡資産の要件と買い替え資産の要件の図が大変よくわかりました。参考書には載っていません。今後多分、Joe先生監修の宅建参考書が世に出ると思われます。 参考書タイトルは Tokyo Joeが 宅建試験を破壊する。ってのはどうでしょうか。５００円で安いが出版されて、毎年約2０万部売れますから、売り上げ１億です。

[@おさむん-c3f]

覚えるのに時間がかかりそうです。今日もありがとうございましたm(_ _)m

[@onganmuteki2525]

ハイキュー見てたら宅建協会カラーのボールが出てきたのでちゃんと勉強しに来ました(*´ ˘ `*) 後半いってきまーす︎︎︎︎☺︎おー

[@ありむ-q1b]

譲渡するタイミングの図についてですが 譲渡2022年なら 前年2021年1.1 翌年2023年12.31 になりませんか？ 2024年の年末までになっているので…解釈間違いでしたらすみません。

[@tokyojoetakken]

ご指摘のとおりとなります。テキストでは、該当部分について修正済なのですが、動画は差し替えができずで、大変恐れ入ります。 tokyo-joe.net/wp-content/uploads/2023/12/%E7%A8%8E%E3%81%9D%E3%81%AE%E4%BB%96-%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E3%83%86%E3%82%AD%E3%82%B9%E3%83%88-2024.pdf

[@オールージュ]

売却した家の売却価格より高い家に買い替えた時は支出が多いので非課税となる。 これは非課税なんですかね？ 非課税とはその売却・取得に対して税は課税できませんという意味として解釈していました。 つまり、課税対象がないということ。 買い替え特例については売却益より支出額の方が多かった（赤字）ので、課税対象がないのではなきく、その譲渡所得に対する税を繰延という方法で税の納付を先送りしているだけだと思うのですが。 だから、買い替えた家についてもいづれ、税が課される時がくるので非課税ではないと思うのですが、僕の解釈が間違ってるのですかね？