【珍物件】え？ここ玄関！？部屋が丸見えのおかしな物件を見つけたので潜入してきたら予想外すぎた件

えぇ!?玄関どうなってんの??
てかここはどうやって使うの??悩む物件だぁ....
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【物件番号/No.359】
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
東急目黒線「不動前」駅徒歩11分
・間取り：1SLDK / 専有面積： 40.48㎡
・敷金：0ヶ月
・礼金：0ヶ月
・家賃：195,000円
・共益費：10,000円
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※物件の取り扱いは原則掲載日より2週間です。
　お問い合わせいただいた際に空室でない場合もございますが、予めご了承ください。
【物件情報】
・敷金：0ヶ月
・礼金：0ヶ月
・間取り: 1SLDK/ 専有面積：40.48㎡
・種別：マンション / 構造：鉄筋コンクリート造
・築年：築0年/築年月：2024年1月
・階建：5階建/1.B1階部分
・住所：東京都品川区小山2丁目
・交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
　　　　東急目黒線「不動前」駅徒歩11分
【店舗情報】
・（株）あなたの理想不動産
・営業時間：10時-19時/定休日：水曜日
・所在地：東京都渋谷区桜丘町30-4渋谷アジアマンション505
・免許番号：東京都知事（1）第111003号
・取引態様：仲介
※物件の取り扱いは原則、掲載日より2週間です。
◎累計利用者数12,000人⁣
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【今回のお部屋】
間取り： 1SLDK 40.48㎡
賃料 195,000円　共益費:10,000円
最寄駅：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
　　　　東急目黒線「不動前」駅徒歩11分

[@_anariso_]

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[@kiyose73]

謎のスペースはお店兼家として活用するのが正解なのかな？って思いました。

[@user-ws2sc1cj3n]

商用だと許可が必要だと思います。敷金とか増えるでしょう(原状回復

[@akikawa_6664]

事務所や店舗で借りるならわかるけど、住居にするのは無理すぎる・・ 寝起きするような場所じゃないですよね ほんとに珍物件ですね

[@Zakky0524-ng2qn]

オートロックの意味ないww

[@waywrong9301]

家賃考えても個人事業主とか小さい会社でもって経費で負担させつつ、事務所兼住宅にするのが良さげ

[@Nina0176]

店舗兼住宅や事務所兼住宅として活用する感じっぽいですね…。 普通に住むには音の問題が地味にストレスになりそうな予感がします。

[@yagamon0121]

大家「ここをベッドルームにしてね」 設計士「土間を…最近流行りの土間をつけたい…土間をつけたくてたまらない…」

[@user-ow8wj1ko4e]

あなりそさんは忖度なしに物件を紹介してくれる。good👍

[@user-nekononiya]

今までで一番住んでみたいけど、住居と言うより、事務所として使えそう。

[@user-mi2ke3jk9v]

一階にシャッターとかあればなぁ 夜とかガラス窓一枚先に他人が往来してるのはちょっと不安

[@yagamon0121]

これだけ人目のある場所ならガラスを割って侵入する空き巣とかは心配しないでいいかもしれないけど酔っぱらいとか頭のおかしいやつとかが怖い気がします

[@goingginnan]

元から事務所兼住居として作られてて、外から丸見えの部屋は来客用の応対ルームでしょうね。

[@user-bn4ve7pf4k]

チャリ修理専門店、鍵屋、ハンコ屋、一人カット美容室とか？

[@user-sy1qk2jh2z]

20万も出して住みたくない。

[@user-fu2hq4tt7d]

キャンプが好きで、ギアをたくさん持っている人とか、人に見られると頑張っちゃう人用のトレーニングルームとか、使い道はたくさんありそうなコンクリートのお部屋。

[@user-uu7li4ez3j]

これは、居住用ではなく事務所物件として有効な造りなのではないでしょうか。

[@AK-jn8eh]

こういう珍物件紹介こそがKZbinの真骨頂ですね

[@user-uj4sg6nt4r]

声を大にして言いたい。「ナンジャコレ！？」 地階と１階の設備を丸っと交換したい。もう「デザイナーズ＝あかんやつ」なイメージが定着。

[@rk6de9gu9u]

家賃に驚く😱

[@user-ct5bf5qs6x]

目の前にスーパーがあるのは魅力的ですけど、足音さえも聞こえる防音性のなさはちょっと気になるので、私は住めない人だわ。

[@user-yn6nw1so5k]

元は何かの店鋪だったのかな?居抜きではなく住居に改装したのかな?

[@irukako5518]

１F土間、以前は店舗だったのでしょうか。テイクアウト専門とかネイルサロンとか。 普通の住居としては住み心地よくなさそう😟 いっそ１F土間がキッチンのほうが使い勝手がよいかも（スーパー直結？😅）

[@futech-2009]

土間部分で駄菓子屋やろうぜ(∩´∀｀)∩!!

[@user-qp6tx8kv6e]

梅雨の季節は除湿機が何台あってもカビが大量発生しそうダ😅

[@user-sj8fs5uy5r]

以前は店舗として貸してたけど、借り手が見つからなくて、タダの部屋として貸すことにした…とか？

[@yM-dp2fn]

フィックス…？あぁ、羽目ごろし窓か！

[@Hamuro534]

ここって後地交差点のところか 何度か前を通った覚えがあるw

[@user-dh6in6sw5f]

ベッドルーム？で寝てたら、車とか飛び込んで来たら怖いなあ😰

[@user-yn3hl6ic2t]

道細いし信号近いから大丈夫だと思う

[@user-nj5mf6cz8o]

カビ凄そう

[@murapen117]

大洪水に巻き込まれる地下室・・。

[@monoclinic2401]

外から鍵を掛けられなければ、この土間をガレージとしては使いにくいんじゃないだろうか。 出掛ける場合はバイクを一旦外に出し、人間だけ中に戻って内からドア(窓？)に鍵を掛け、部屋を通過して玄関から再度外に出る。 帰ってきた場合も向きは逆だが同じように1回部屋を通過して外に出直さなければならなず、とても面倒臭い。

[@user-ye9us7ss7e]

せめてそのベッドルーム（？）に水道設備くらいは欲しかった

[@user-qp8wz4lz3w]

住みにくくはなさそうだけどスーパーの搬入物音だけは絶対無理だあー。

[@HoshinoSora]

ベッドは階段下の空きスペースに置くべきでしょうね

[@Gloria-eg5vr]

これで20万は無理すぎる？ 住居用は無理すぎるでしょう そもそも住居用にしたいければ、ガラスドアをせめて防音にしますよね？

[@user-el7ve2eq3n]

地下の水回りは目黒川氾濫時に下水道逆流が怖いな 滅多にあることじゃないだろうけど

[@naod9434]

どうして最近の物件ってトイレとお風呂を別にしてくれないんだろう🤔 この広さがあれば別々に出来るだろうに。。 ２０万出すならもっといい所に住みたい。

[@kizimaru]

サムネから察するに隣の部屋もこの土間部屋があるのかなと思うと、やっぱりベッドルームは無理がありそう？🤔

[@user-cm7hl3ip4y]

せめて作業場の長い机がなければなぁ…単純に邪魔だわあの机

[@TM-wv8ml]

むしろ金を払って住んでもらうレベルだと思う

[@Nouyhjjk]

クロちゃんに一ヶ月住んでもらいましょうｗ

[@user-gm8om6rj1l]

手前が店で奥で諸々の作業が出来、店主は地下で生活してるって思うと腑に落ちるおうち。店舗兼工房とか（ちょっといいなとは思う） でも他の人も書いてたけど地下の湿気対策は心配っていうか台風きたら溺れそう。地理的にどうなのか気になる。

[@kinkouseki]

マジックミラー号みたいな使い方が出来る素敵なベットルームだな～

[@user-rj5mu3no1b]

おお！勝手口みたいな扉からの土間が最高！

[@user-xw9pq2mp6s]

窓のない地下で寝るのは結構抵抗あるな・・・

[@user-wq1bf8ww2q]

土間の部分は店舗にして奥の作業スペースで手作りして売るようにすれば一番活用出来るんじゃないかな？ジュエリーとか小物のお店にするのにピッタリの広さだと思います。

[@copen_880]

素敵な部屋

[@cduxxg]

後地の交差点の目の前！交通量が多いので夜以外はずっとガヤガヤしてそう。スーパーも銭湯も徒歩1分だし便利ではあるけど、間取りがなんかしっくりこないから高く感じる🌀

[@nicecalorie]

フルオープン派には嬉しいのではないですかね😅 酷暑には果てしなく暑いのではないかと💦

[@user-hz9xs58]

目の前にスーパー🎉あるなんてめちゃ便利だ😙 でも地下に窓ひとつもないのはムリ w ふつうに2階で1DKなら借りたい！！

[@ndabai]

土間にテントはって寝ればいいのかあ　発見！

[@atarumai4860]

地下室にガス器具があるってことはCO・ＣＯ2中毒や酸欠になる可能性が高いのでどのような換気システムになっているのかが気になる物件です。その点についての説明がないのはなぜ？

[@Kimcom7]

1Fのベッドルーム？はむしろ店舗や受付みたいな扱いの方がいいかと思います。 隣に作業机があるので。

[@user-dr3xd8kp3x]

店舗利用可能な物件だったのでは？

[@user-er5oh8vk3b]

ムサコと言えばやっぱり①武蔵小山ですよね♪次が②武蔵小金井、③武蔵小杉と続きます♪

[@terra7435]

この広さの物件で地下に浴室があるなら寝室も同じフロアにしてキッチンとリビングは１階にした方が良いなぁ。 てかキッチンが玄関と別フロアって自炊する人からすると大変。 土間が寝室ってのも何かの間違い！？ ほんと設計の意図が見えない謎物件ですね😱

[@user-et1we1rs4t]

土間は魅力的だけど、騒音が気になるかな? 地下では騒音はどうなんだろ?

[@GoooNakayama]

古書店やブティックなんか開くなら、駅も近いし、住居付きの店舗物件としては手ごろなお値段かも。 お店の想定だから騒音関係なしにでかいガラス戸。「ベッドルーム」としてあるのは、あくまで住居として登記しておきたかったんだろうか。 奥のワークスペースは仕入れの連絡や帳簿作業用。キッチンが階下に造ってあるのは「飲食店やらないでね」ということかな。

[@coffee-369]

そのベッドルームもどきの所は鍵とかどうなってんだ？

[@beetaro]

店舗なのか？

[@tamukitsune]

2階以上の部屋を見たい

[@西園寺東子]

バイクやチャリンコのねんねするところだからベッドルームでおけ(笑)

[@user-hl5ej4tg4d]

2人で済むには使いづらい間取りだし、1人で使うには無駄に広い＋高い。これ対象者だれや？

[@user-rj9of7yw6i]

土間を半分の広さにして、ワークスペースを広くしてほしかった😅そうしたらベッドを置ける。 土間のガラスドアはせめてすりガラスなら良かった...。デザイナーズは使い勝手より見栄えや奇抜なアイデアで見た人を驚かせる事を競い合っている？？

[@user-jv8ow7qb2g]

換気が出来ない部屋は嫌だわ

[@tarou_tanaka857]

家賃が１９５０００円ってｗｗｗｗｗ 共益費に更に１００００万ｗ どんな御大臣が住むのか興味ありますね。

[@user-fk7kr2nr7o]

いつものデザイナーズ案件かなと思ったら、やっぱりな件 表記詐欺とかちょっとあれですね

[@yossykitty]

いや、店舗付き住居でしょ、ここ

[@saku59319]

出来ればバイクを屋内に保管したいので地元だったら引っ越しても良いな…

[@Jya_Jya_Nana]

店舗用を無理矢理住居用にしてもなぁ(^_^;)

[@user-qo8bp1hh9v]

アウトドア趣味の人なら土間？にハンモック吊るして寝室にするという手があるね しかし、地下は言うに及ばず１階部分すら換気のしづらそうな部屋だなぁ

[@protocooperationtistory]

まぁ、個人事務所や店舗兼用一人暮らし住居としては良いと思いますが、設計者は何で１階のあの部分をわざとベッドルームとしたのかどうしてもその意図が気になりますね。設計者なりのライフスタイルを想像したり新しいコンセプトを提示したかったｋも知れないから。

[@user-dd1jd4wi3o]

要は防音性だよ😰｡

[@user-kr9up3zt1g]

歩行者の足音まで聞こえんのか😅 住むのは絶対ムリだわ😂

[@ananshiyo69]

ゴキブリの大好物なお部屋。

[@sraphim8024]

住めそうというかむしろ好きな感じだと思ったけど、賃料見て断念w

[@keinsan6837]

他の方も言ってるけど間取りから観て店舗仕様でしょう？？ 一階が事務所＆店舗、地下階が休憩室＆倉庫かな？ ソッチの方が使い方、合ってるよ。 ガラス張りの扉だし「中を観て」仕様だからね。

[@user-zf8xg7dl2w]

あなりそさんは何型ですか？😮

[@user-fv7wr3pe9t]

残念ながら私は住める条件３つ全て該当しない…。おまけに家賃高い💦💦

[@ichino4470]

ここが本当のムサコ

[@user-ug7op4jn1f]

『あなたの理想不動産 武蔵小山店』で。主さん Aさん ハゲ上司さん日替わり交代で事務所番。

[@user-qe4uc7cd8x]

マリーの台詞は違う夫人の発言なんですよね。

[@yasut1969]

SOHO（死語）向け？

[@dummy8516]

駅前が俺の知ってる武蔵小山とぜーんぜん違って笑えない。

[@gonchan007]

こんな立地の良い所で小さいけどガレージハウスと考えればそれほど高くないと思う（他の部屋が地下とか色々と不便そうだけど） 大田区の完全室内保管のバイク駐車場が月/2万5千円だったから盗難を気にするバイカーには良いと思う2台は止められるし

[@terra7435]

普通のガレージハウスなら確かに高くはないと思うけど、ここはガレージハウスにすると寝室無し物件になってしまうからなぁ💦 寝室無しでこの家賃はちょっと高過ぎる😭

[@user-lp9st7me4b]

畳み掛けるように早いナレーション。 何だか落ち着いて見られないなぁ。 5月に入ってから怒涛の動画アップが続いてますが、今日は製作者が違いますね。

[@chomaru3]

確かにテンポ速い気がしたけど自我出しまくって脱線し放題みたいな回もあるから個人的はこんくらいがいいかなぁ…

[@toshukakutou]

メインの人はいつも店での食事シーンを入れるのですぐにわかりますね

[@user-mo1zc1yh3d]

豪邸の部屋、報告して、そして作ったら間取り絵図を描いて 女体化20万円 1ヶ月1万円何回払いか 電気ガス水道 2万円(超省エネ) 東京都新宿区高田馬場1丁目25-12 主寝室(天蓋ベッド、カーテン、キャビネット、テーブル、ソファ、目覚まし時計)2F 事務室(パソコン、デスク、依頼席、書類棚、印刷機、電話機、月予定ボード、ルーター)1F 勉強室(勉強机、テレビ、ＢＲＤ、ゲーム類、攻略本棚、テーブル、ソファ、ゲーミング)2F 台所室(ＳＫ、給水機、冷蔵庫、電子レンジ、調理家電、ビュッフェ、食器棚、ＬＤ)1F 風呂室(バスルーム、脱衣籠、手洗いシンク、洋式トイレ、換気扇、乾燥機、洗濯機)1F 衣服室(ＷＣ、ミラー、衣服類棚、細胞箱、工芸ミシン、アイロン台、物干しスタンド)2F 美容室(薬品棚、救急箱、マッサージチェア、ヘアドレッサー、美容師ワゴン、体重計)2F 居候室(クローゼット、布団、目覚まし時計、テレビ、テーブル、ソファ、学習デスク)1F 漫画室(絵本棚、小説棚、漫画棚、ＤＶＤ棚、ＣＤ棚、フィギュア棚、パンフレット棚)B1F 音楽室(ＤＴＭ、全楽器類、レコード、電子ピアノ、スピーカー、ラジカセ)B1F 鑑賞室(スピーカー、座席、スクリーン、ＢＲＤ、飲料機、お菓子棚、ロビー)B1F 娯楽室(カラオケ、座席、ホームバー、モニター、スピーカー、ワインセラー)B1F 活動室(玩具棚、レゴ類、ポーカー台、卓球台、アーケード台、ビリヤード台)B1F 美術室(文房具棚、テーブル、椅子、美術道具、絵具棚、工作棚、黒板)2F 理科室(実験セット、顕微鏡、実験棚、骨格標本、実験台、椅子、黒板)2F 運動室(ルームランナー、スピンバイク、ダンベル、ダンスミラー、温水プール、サウナ)1F 球技室(ゴルフセット、ホッケーゴール、バスケット台、スコアボード、スポーツスタンド)B1F 収納室(工具棚、スキー道具、キャンプ道具、掃除道具、空気入れ、靴篦、自転車、傘立て)1F その他屋内(玄関、廊下、階段、バルコニー、転落防止ネット、室内片引き戸、火災センサー、玄関の片開き戸、２階、地下) 屋外(石庭、ポスト、自動運転車、給油機)

[@bow-nuts]

いちばーん これに月20.5万も平然と出せる財力とモノ好きを兼ね備えた人