住んではいけないマンションに住んだずんだもんの末路

[@MINAMO.2922]

映像にあったような外から車が見える機械式じゃなく、 完全にマンションの建物の一部の中にある機械式駐車場を使ってるけど、 本当にやめた方がいい。 【デメリット】 ★一台の出し入れに数分かかるので朝や混雑時は最悪で ホテルの機械式駐車場を利用した事ある人はアレを想像してほしい。 ★忘れ物を取るとかちょっとの出し入れが時間がかかる ★スーパーの買い出し等、 荷物を出して外に置いて機械を操作したりする事になる。 旅行等で荷物が多い時は本当に大変。 ★駐車場が道路や歩道に面していれば本当に危ない。 ★停電の時に困る 【メリット】 ★洪水、黄砂、雨、炎天下の劣化、盗難等では安心。

[@takineko4]

機械式の地下駐車場の場合は、通勤はつらいだろうけど、週末使いがメインならさほど問題は感じないと思う。買い物や旅行から帰った時等は特に、荷物を下している間に機械が動いているので。 駐車場→エレベーター→自室の移動が、天気を気にせず、荷物が多くても台車を使って楽にできるのがメリット。

[@deptdeptdept]

機械式ではEVの充電設備対応が難しくなるのも追加で。 あと、そもそも立体駐車場の保守点検、そして設備更新の費用が結構かさみます。マンション全体で負担するか駐車場利用者で負担するかで大概もめる。

[@なんでも食う犬]

結論として、都会もんはよっぽどの金持ちでもなければ車など棄てたほうが良いかも。

[@takana4381]

窃盗団のターゲットにされているネオクラシック車乗りの中には、大金を出してタワマンに良くあるタワー式駐車場の外部貸しを契約していたりします。狙いは「とにかく存在を知られない様にする」ためだそうです。高額の駐車場代も保険だと解釈している模様。

[@長江-u1y]

機械式駐車場の故障で あわあわしているの見た みんな遅刻だなーって見てた

[@僧兵-x3b]

どんなマンションでも住人の民度が重要

[@saisei-risuto22]

私は瞳の住人です

[@久子三浦-e2e]

正解！

[@nanaco-s3j]

間違いない！

[@ななし-z8p]

機械式駐車使ってる。賃貸だけど。とってもめんどくさいし、駐車しにくい。狭い。

[@翼-i6m]

庭付きは上層階から物が落ちてくる時があってすごく危ないんだよね

[@神倭伊波礼毘古命]

物って言っても洗濯ものだけどね・・・・

[@翼-i6m]

@@神倭伊波礼毘古命 布団が落ちてたとこ見たことがあったよ

[@Onthecloudnine-i3k]

@@神倭伊波礼毘古命 それでも面倒くさい

[@goshirai9756]

@@神倭伊波礼毘古命いや……前に住んでたマンションでは、洗濯物以外のものが落ちてきたケースがあります……。 植木鉢とか、子供のおもちゃとか、三輪車、スケボーなんかも落ちてきたという報告があったので、犯罪ではないかということで、捜査がされたこともあるんですよ。 結局犯人は分かってないらしいですが、外部からのセキュリティが厳重なマンションだったので、恐らくマンションに住む人だと思いますが。。。

[@翼-i6m]

布団が落ちてたのを見たことがあったよ。かなり危ない

[@hnxbdgshnsvvs]

晴海フ○ッグ、わかる。あそこの陸の孤島感凄い

[@リリ-j7k]

あそこは雰囲気だけだよね。 生活となると不便と不安しかない

[@枯葉あおい]

機械式駐車場はほんとやめた方がいい 面白いのは最初だけで、すぐ面倒くさくなる 車を出した後で自分でゲート閉めなきゃいけないしいい事なんて一つもない

[@eijinishimori]

マンションで維持費がかかるので無くなってしまいました。車の最大の欠点、夏の日差しで乗り込むときのうんざりの熱さが地下駐車のためない点で、長期間とても満足していました。冬に雪が積もることが無いし、いたずらの心配もなければ、日焼けで塗装が痛むことも無い。後、手間がかかる分、駐車料金も安く言うことなし。車幅1800mmが欲しい人はともかく。

[@カッツミー-g9t]

機械式駐車場は近隣にも迷惑かけてるんだよね。 夜中に帰って来て、ガラガラうるさくってしょうがない

[@kiLbx6yF]

せめて自走式がいい でもわざわざ毎回登って降りてが面倒くさい…

[@まりもまりも-g2d]

@@kiLbx6yF 自走式は階段の上り下りが面倒だから平置き最強だとは思うけど、 自走式は屋根があって風雨と日光に晒されないから車が痛みにくい、夏は割と涼しいという利点はあるな…と住み始めてから気づきました

[@月野まあや]

機械式駐車場のマンションを買った先輩が、駐車場のモーター？を交換しないといけないのに、積立の管理費じゃ足りなくて、管理組合では駐車場使ってないので追加でお金を払いたくない住民ともめて困ってるって言ってたな…

[@endmill4848]

管理人が基地外のマンションも住んではいけない。意外と重要。

[@カッツミー-g9t]

付け届けが無いと態度が変わる管理人いるからね

[@Tubingenstr]

これ購入時に知るのは非常に困難。何度も購入前に訪問して管理人と話してみるしかない。

[@pontarou01]

管理会社に言って変えて貰えばヨロシ

[@ちゅるちゅる-g1y]

@@Tubingenstr 　その手の噂は、宅配の人捕まえて聞いてみたり、近隣の飲食店で雑談をすると教えてくれる。

[@Tubingenstr]

@@pontarou01 住民の過半数の賛成がないとそんな簡単に変えてくれない。

[@お宮さん-r2t]

機械式駐車場は、簡易型だと上下に多少動くだけなのでそれほど大きな問題ではありません。 しかし、平置きする場合と比べると面倒くさいかも。

[@ジャンボ-k2x]

既存不適格のマンションもやめておいた方がいい、建替える場合専有面積が小さくなっちゃうから建替えが進まない可能性がある。

[@なんでも食う犬]

大昔の建物だと道路との境に塀やついたてがなくて建物の壁そのものが道路との境界になってたりすることがある。 左折の時に塀とこする可能性があるんじゃなく建物の角とこする可能性があるんだぜ…。 そこの角をぶっ潰してほしいところだが放置空き家で所有者の承諾が取れんから無理だとさ。 武装ダンプに突っ込ませるか。(笑)

[@sorosoroowari]

管理はほんと大事　今のとこ築年数かなり古いけど、定期清掃月2回入ってくださってるからここに決めた

[@kuura0316]

電車の音や騒音は、高層階なら気にならない。 機械式駐車場の最大のデメリットは、維持管理費がヤバいこと。特に老朽化のメンテナンス費用や設備更新費がヤバいし、老朽化＆利便性の悪さから利用者が減る→更に負担が増える。

[@takana4381]

私が住んでいるURの団地ですが、ピット式機械駐車場の老朽化と住民高齢化、背高の3ナンバー車が主流となり、5ナンバー前提で狭く利用者がいなくなったので、大半の区画を撤去&埋め立てられて平置き駐車場となりました。

[@五代目有楽亭八雲]

機械式駐車場は便利な様で色々と弊害が総重量の規制とか全高の規制（1.55M以上はNG）とか 古い設計だとデメリットが。地下に埋め込み式の2段式だと下段は水没の被害に遭う可能性大 修繕積立金の見積が甘いと追加で出費がかさむ事も

[@DasVeilchen-o6k]

とても勉強になりました❗メタンさん、ずんだもん君ありがとうございました❗

[@Dekatama100]

駅の側のマンションはアクセスには困らないだろうけど、都市部の場合、大地震の際の液状化リスクもあることを忘れないでほしい。

[@SAKURA有以]

機械式駐車場は寿命が来たら入れ替える必要があるがその費用を誰が負担するのかで必ずもめる。空き区画が多ければそのまま放置となる。

[@ippon-guso]

寿命って大体どの位ですか？

[@夕奈-u7i]

寿命は25～30年弱 寿命が来たら管理組合で話し合って対応を決める 修繕や交換して継続使用､解体して平屋化､それらを一部のみ行うなど

[@ippon-guso]

@@夕奈-u7i 教えて頂き有難うございます。

[@spensieratoh]

管理費からの捻出じゃなく駐車場利用者だけで費用負担しろとか意見があって、概算で億近くとか無理ゲーなのと、マンション価値としてどうかということで揉めてた事があります

[@旭商事株式会社]

うちのマンションは1階が機械式駐車場で築20年 去年大規模修理したけど中古部品探しても4000万 基本的に駐車料を積立てて賄ってる 新築の時から20年後の修繕見越していれば なんとかなるけど管理組合や理事会次第

[@to8068]

変な法律のせいで駐車場設置の数が決められてて今のマンションって必要以上に機械式導入してるよね

[@SAKURA有以]

購入者が一定の年齢に固まっていると一斉に小学校のクラスが増え、何十年がすると一斉に居住者が高齢化する。居住者の入れ替わりが少ない郊外のマンションは大方このパターン。

[@MINAMO.2922]

こんな場所はバスが廃止されたり、スーパーが閉店したりする。 平地ならまだいいけど、坂道だったりするともう最悪。

[@まりもまりも-g2d]

そういう心配を回避したいのであれば、最寄駅が駅力の強いマンションを購入するのが無難かもね 住みたい駅ランキング上位常連とか、終点駅とか… そういうとこだといつの時代も入居したい人が老若男女問わず多くいるから、住んでるマンション自体が高齢化しても周りは若い人や子育て世帯が多かったりする 故に寂れていく可能性も低い

[@kyoko7343]

バス便の場合、市役所などの公共の建物や大病院がある路線なら、 廃止になる心配はありません。 最近建築・改築されたのなら、なお安全。 私の地元は、運転試験場を通る路線は、朝夕は積み残しが出るぐらい混んでますし、 大学病院は最寄り駅から徒歩10分以内だけど、結構急な坂道なので バスを利用する人が多いです。

[@高層住居誘導地区]

ベランダの窓を雑に閉める住人に悩まされて ベランダなし、室内洗濯機置き場有で窓を開けると壁の物件に住んだことある。 窓を開けたらエアコンの室外機を置く為のカゴみたいな物が壁付けされてて 物干し竿が置ける壁付けのフックもあった。景色が壁なだけあって 人目につく心配もなくて安心だった。暗い部屋の方が気持ちも落ち着いてよかった。 壁と壁の隙間から入る日差しで少しだけ部屋が明るくなるのも心地よかった。

[@MINAMO.2922]

夜勤のある人や太陽光アレルギーのある人には最高の物件ですね。

[@chika-mz7gh]

日当たりゼロ部屋に居たが、昼間不在ゆえに気にならない。 ところが、インフルで8日間寝込んだ時、朝ぐらいは日差しが欲しいと思った。

[@7gfkkgcvbnj]

@@高層住居誘導地区 日照については個人差あるかもなぁ。自分の経験だが 南だけだと朝起きられず 東だけだと眠いうちから日が射しまくって寝不足 南西だと鬱っぽくなった 東南角部屋でようやく正常化した

[@高層住居誘導地区]

@7gfkkgcvbnj 自分が感じたことを書いただけであって誰にも共感なんて求めてないしなんでこういう返信がKZbinって多いんだろう

[@7gfkkgcvbnj]

@@高層住居誘導地区 それはそっくりあなたにお返ししたいw

[@クズノハ-p5v]

うち賃貸だけど、一応毎日清掃は入ってる…が。一階に貼ってあるお知らせや注意とかの日付が平成でびっくりしたよ…

[@sanpoo9972]

武蔵小杉のように毎日電車に乗るにも行列が出来るような場所も注意だね

[@aoiaoi7154]

タワーマンションだらけだから。以前は庶民的で良い町でした

[@7gfkkgcvbnj]

10年くらい前にうっかり買いそうになった、中古51平米6000万とかで。その後の騒動みてやめてよかったと痛感。

[@iz.stmirandora]

東横線は駅自体が激小激狭

[@まりもまりも-g2d]

機械式駐車場は停電の時に車出せなくなるのが怖い それが嫌で自走式駐車場のあるマンションにしました

[@サブロウ-u2o]

天気的な管理を出来てないところは雑草とか大変。万年ムシが発生する環境が整ってる

[@masao750]

川口みたいに外国人がいる物件はパス

[@Joshua-ks5us]

ピロティ構造のマンションは危険。熊本の地震の時にマンションの柱が半ば折れていた

[@pontarou01]

ピロティだとローンが通らない

[@ralphmama]

機械式駐車場のマンションに住んでます。確かに操作しなくちゃいけないしトラブルで止まる事もありますが23区内で必ず駐車場があり周辺駐車場の半額なので不便でも許容範囲内かな🤔 お客様スペースもあるし一時的ならエントランス前に駐車しても大丈夫🤭 不便楽しみます

[@ぐりこバツ]

川沿いのマンションもお勧めしない。 「夏は花火が見えますし、散歩にはもってこいですよ」なんて言葉に釣られて購入。 花火は確かに見えるが、窓を開けると大量のユスリカが侵入するので年中窓は開けられない。 そして洗濯物にも大量のユスリカが付着するのでまともにベランダに出れないし、洗濯物を出せない。 極めつけにユスリカが原因で喘息になりました。 そして大雨で川が溢れそうになる度「ウォォォォォン！ウォォォン！！！」という警報が一晩中流れ、睡眠不足に悩まされました。 二度と川沿いには済まないと固く心に誓いました。

[@なんでも食う犬]

リバーサイドマンション(笑)ってことか。 そういえば多摩川の近くの草深いところのマンション買ったら虫どころかムカデも乱入するとか言ってたな。 息子が嫁もらう年齢になったら押し付けて自分たち老夫婦はもっと安いアパートに逃げるって言ってた。

[@pixelpro-xv9lx]

考えたらわかるけど、住んでみないとわからない盲点ですね‥。 勉強になります。

[@wonder7397]

賃貸で川沿いの場所に住んでいたけど 「花火が近くで見えます」確かに綺麗に見えるけど開催日は年に数日くらい、翌日は必ず玄関前が大量の空き缶とゴミで溢れる羽目に。 夏になると夜遅くまでバーベキューや花火をする不届き者は当たり前。 そして川の水音は結構大きいので、音が気になる人は耳栓必須。

[@jaabpdpdpwgw2435ppgmm]

想像するだけでヤバい、、

[@すなばく]

貴重な体験談ありがとうございます、今は引っ越せたようで何よりです😢

[@toto_inax]

機械式駐車場の真の恐ろしさは修繕費なんやで〜

[@nikochan4227]

うちのマンションは当初15台入庫可能な機械式駐車場が2箇所あったけど、マイカー保有する住民が減ってきて駐車料収入が減り、一箇所撤去して平地にしました。最近撤去してない方が点検の結果危険と判断され、修繕費が約500万でした！

[@toto_inax]

@@nikochan4227 ウチも同じ感じです💦撤去するのも莫大な費用かかるのでホント怖いですよね。これからマンション買う方の参考になれば良いなと思います

[@EnOki-sr9rq]

どう考えても管理崩壊が1位だろ・・・

[@kyoko7343]

他の項目、デメリットが大袈裟過ぎますよね。 例えば。バスを利用したら通勤ラッシュ時に降りられない💦 それ、都心部の電車だって油断してたら‥だし😅 第一バスの場合、駅の停留所で降りられないなんてあり得ない。 と言うか、バスなら大声で『降ります』と言えば、 運転手にも聞こえるから待ってくれる。

[@高山典久-x5e]

管理会社もそうだけど、最近の管理人は人間性が疑わしいです。特におっさん管理人は残念すぎ😢

[@j-ppolnareff3694]

機械式駐車場。　毎年のメンテナンス費用、十数年後の更新費用がバカ高い。 会社の同僚がマンション組合の世話をしてて、いつもぼやいてた。

[@taroutanaka810]

確かに機械式駐車場は不便ですね。私は地下から地上に出さねばいけないので５分くらいはロスします。しかし防犯は完璧なのでストレスはゼロです。車の腐食劣化なども防げます。

[@4917gwp]

車内のカビはどうですか?

[@Tubingenstr]

地下機械式マンションに2棟連続で住んでいるけど、車が日焼けしないので、何年たってもディーラーでいつも新車みたいっていわれる。防犯も完璧なので全く不満なしです。

[@Tubingenstr]

@@4917gwp 2か所に10数年住んでるけど全くカビや錆びの問題はなかったです。

[@taka0513]

中古マンションの場合、修繕積立費は絶対チェックですね。毎月の修繕積立費の安さに惹かれてはダメ。安いといことは、住民が値上げを先延ばしにして正常な積立できていない。破綻しますよ。

[@9020-k4z]

プラスαです。住民も高齢者多く改善する気はほぼ無し。運営上の改善要望に対しても管理委員会が形骸化しており、輪番制の役員達は自分が役員の時にやりたくないので、次年度の引継ぎ事項になります。修繕積立金だけでなく懸案事項が解決されないまま何年も宙に浮いたままが続きます。

[@taka0513]

@@9020-k4z その通りですね。10〜20年先までしか考えない住民が多い中古マンションを、50年先まで住み続けたい方が買ってしまうケースが最悪です。築20年以上のマンションを購入する場合は、住民の入れ替え状況や平均年齢は絶対にチェックすべきですよね。

[@kumakuma5453]

いくらくらい安かったら警戒なんでしょうか？

[@楓雅-k3x]

学校の活動音（チャイムとか体育の授業の声とか部活の音（吹奏楽の楽器とか）や登下校の会話とか）が気になる人は学校の近隣の物件は避けてあげて下さい。子供たちが可哀想です。 ってか通ってた高校の周囲が宅地造成地で、在学中に戸建てがボコボコ建ったけど、学校の活動音がうるさいって苦情が来てたのマジ理解出来なかった。なら学校のそばの土地なんて買わなきゃいいのにって。

[@joker06166]

いくら綺麗でオシャレなマンションでも、スーパー等買い物する場所が遠かったり、駅や病院が遠いと不便だと思う😥 特に老後…

[@なんでも食う犬]

マンションじゃなく会社の立地だが、駅から徒歩40分とかまじで吉外。 住む場所を選ぶのは簡単…でもないが、就職先を選ぶのはもっと大変だ。 俺はその中途半端な田舎にある本社勤めじゃないから救われてるけど転勤は頑強に断る。 その際は首にしてくれ…。

[@あうら-g2j]

@@なんでも食う犬 就職後に会社が移転して駅からバスで40分になった私と比べたら余裕余裕……。

[@サンバーが好き]

転職したら、駅まで10分はそのままだけど、電車で2時間、その後社用車運転して30分だった。その後二年して辞めた。

[@rinasforever2071]

ウチのマンション 駅まで徒歩２分 スーパーは一番近くて徒歩40歩！ ■スーパー有名処は全て揃ってる ■松屋グループ３店舗/吉野家 ■ハンバーガーショップも多数アリ ■もちドンキもあり(๑•̀ㅂ•́)و✧

[@spensieratoh]

トカイナカの戸建庭付きガレージ付きが自分には合ってる生活　騒音も排ガス匂いも無い

[@roritanaka5310]

機械式駐車場は止めとけ 十数年毎にフルメンテナンス入替え 積立金無ければ高額工事費負担 絶対に揉める案件(利用者しか…

[@Tubingenstr]

メーカー推奨は十数年だが実際には30年近くは持つよ。

[@だっぴ-n9j]

マンションは自走式駐車場に限る。うちは3階立体駐車場で屋上は児童公園などに利用。メンテナンス費用が無いのもいいけど、一番は雨でも濡れずに乗り降りできるから買い物帰りは助かります😊

[@yuki55ize]

管理費払って自分で管理って意味不明だよね。

[@なんでも食う犬]

自分で管理とは違うが、俺が住んでたところは通路の電灯の共益費くらいだったけどそれで月額2000円だったから意味不明だった。 自分の通路の目の前の電灯なら自分で電気代くらい賄ったほうが安く済む。 (そこを自分で管理したくなる) ただ、そこの住人が引き払った後だと通電されなくなるけど。 あ、ちなみに賃貸だったからそいつに上乗せするとやっぱ不審に思われると思う。

[@mhiro9646]

いくつかマンション管理してますが、都心マンションで地下に一室2.5畳分位トランクルーム（全戸分あり）があったのは驚いた。 付加価値あるなあと。

[@雨雫-z2d]

機械式駐車場は雪の日とか、凍結して車出せなくなる。

[@あゆコロール]

機械式の駐車場って朝は順番待ちの行列出来そうで怖いな😂

[@あるぺ-r2u]

徒歩3分圏内に空自の基地があるから毎日戦闘機が飛んでる 皆が想像する1億倍はうるさい 電車や旅客機の比じゃない

[@deptdeptdept]

首都圏なら横田基地、座間キャンプ、厚木飛行場あたりでしょうか。

[@正枝江浪]

戦闘機の騒音は想像外でしたが、基地の近くは住まないほうが良さそうですね。

[@みーたん-p9w]

大和市に賃貸で住んでたけど、座間キャンプ近くて、戦闘機低空飛行してるのにビックリした！！

[@takana4381]

@@deptdeptdeptさん　その基地周辺の指定地域は、防衛費から防音工事やエアコン設置の補助がでますよね。

[@silverhi-yo1670]

キィーーン音が凄まじかった。

[@駄女神アクア-i9h]

管理費や修繕積立費はマンションの入居率が低い物件は地雷

[@popotanmyakke1950]

勉強になるなあ。ありがたい。

[@g121025]

下が駐車場の2階に分譲賃貸に住んでますけど、クルマの出入りがあるたびにけっこう音が響くのでイマイチですね。あと、何となく冬は床が冷えて寒いです笑 また、個人的に繁華街に近いのはありかなと思ってます。以前、駅前のマンション住んでましたが、まあまあ騒がしい反面、神経質な住人も少ない(気がする)ので、音がらみの変なトラブルは回避できそうです。単純に便利ですし。

[@kkyymin9735]

今時の駅近の分譲マンションは二重サッシは当たり前で防音に力入れてるところもあるから、ちゃんと選べば音は気にならないな。 ただ駅近イコール飲食店が多いので、Gの遭遇率が高い。家の中では出なくても、ベランダや階段で見かける。

[@tomohikoo8949]

線路脇の物件に住んだことあるけど鉄道の音は慣れます。それどころか意識しないと聴こえないレベルにすら至ります。 早朝の貨物列車の音で飛び起きたのも最初だけで、そのうち全く気になくなりました。

[@kiLbx6yF]

学校の隣も一緒です 今日休校だったっけって夕方に思うくらいチャイムの音も何もかも気にならない

[@nori-Hirayama]

外の音がほとんど聞こえないマンションは逆に気分が滅入りそう

[@ハムスター-f1t]

熊本地震の時、｢1階が駐車場｣になっている一軒家が軒並み倒壊してた マンションより一軒家の方が1階駐車場にしてるやつヤバいと思う 絶対マンションより倒壊しやすい

[@米ぐるめ]

JR西日本の福知山線脱線事故の場合、一階が駐車場になっていたので住民の負傷者がいなかったはずなので、一概に悪いとは言えません。 ただし電車が脱線して突っ込んでくるなんて想定できるわけねぇだろッ！！！って異論は認めます。

[@chokomaro-game]

@@米ぐるめ　川も道路も同じだけど　カーブの外側は危険ゾーンなので　風水でもダメになってる

[@田中一-x4b]

タワマンがワースト1位だと思っていた。

[@アニ-l5f]

10～２０年に一度の大修繕で必ず住民が揉めるから分譲マンションはおすすめできない。

[@いちかわゆうぞう]

マンション住みは大変だな

[@strobesmash2010]

人間の脳って便利なもので電車の音には慣れちゃうんだよね。ソースは俺。

[@よしのり-f1f]

機械式はよくないけどタワマンは機械式ばっかなんだよな

[@clover14angel27]

昔、良い条件の賃貸マンションに住んだ事があるけど、管理人いて安心って言われて入ったのに、オーナーが変わって管理人はいなくなり…その後も数回オーナーが変わる問題アリマンションだった…

[@皆川幸人]

ある程度の戸数のマンションは必ず機械式駐車場（全部平置きにしてたら土地がいくらあっても足らない）なのでこれを気にしてたらどこにも住めない

[@お宮さん-r2t]

電車の音はいつも決まった音なのですぐに慣れて問題なくなります。 車の音は、慣れても違うタイプの走行音を出すクルマの音は気になるので若干問題です。

[@なんでも食う犬]

俺は踏切近くのワンルームに住んでたことがあるけど電車は確かに屁とも思わん。 夏なんか窓開けっぱなしで寝てたけど初電で目を覚ますのが日課だった。 くるまはうるせーな。 くるまヲタの爆音(まれにヤンキーカーステBGMも混じる)は論外だがトラック通るだけでも難儀した。

[@cr115]

同感！ 前はホームのアナウンスが聞こえるくらい駅チカのマンションに住んでたけど、電車の音はむしろ心地よくすらあった！ 2年前に引っ越しちゃって今は夜遅くに爆音で走る車だかバイクだかにイラつく日々😢

[@砂姫婆酒樽]

以前住んでた賃貸は 最寄り駅徒歩50分 最寄りスーパー徒歩30分 全戸車かバイク持ちだったが 幹線道路近くだったが個人的には気にならなかった、ただし、大型トレーラーが通ると震度１くらいは揺れていた 不満といえば、駐車場に屋根がなかったくらいか

[@chapyhide]

機械式は維持費が大変みたいで、うちのマンションは自走式に変わった。

[@amaton05]

駅に徒歩1分のマンションとこ住んでるけど二重窓にすれば全然騒音気にならんぞ

[@nori-Hirayama]

民泊が管理規約で禁止されてない所は基本的に住まない方が良い。

[@卵-u8i]

うちは新幹線の路線がすぐ隣にあるが音はその日のうちに慣れる。 あと駅まで徒歩30分程度ならチャリ持てば十分購入視野に入れていい。

[@momoe7501]

何かしらに当てはまるマンションばかりです。最近家の周りマンション出来過ぎです。

[@gucci0122]

結論… 地方で格安の戸建てをリノベーションやな

[@紙ウサギ]

それこそ将来負債間違い無しだぞ

[@まりもまりも-g2d]

地方戸建てもなかなか難しいよ… 少子高齢化で人口減少するし、若者は職や娯楽を求めて都会に出ていくから過疎化は避けられない 今はコンパクトシティ計画が推進されてるから、将来的には都心部かそこに隣接してる場所に人間が集中するようになってる そうなると悩ましいのが土地の処分方法 自分の代はいいかもしれないけど、巣立った子どもたちにとっては処分に困る厄介な土地になる可能性がある

[@kyoko7343]

友人の実家のマンションは、1階全部駐車場ですが 阪神大震災の時はビクともしませんでした。 地盤と造りがしっかりしていれば問題ありません。

[@yoshi3405]

住んではいけないマンション10〜2位をクリアしたマンションが1位に当てはまる罠。

[@菊池はじめ]

墓の横=最高☠　家賃激安💰️　静か、線香のいい匂い🎉

[@Cゲームチャンネル]

7:36 機械式のデメリットはそうなんだけどなぁ メリットとしては盗難や悪戯等の被害が少ないのと地下タイプなら夏は日差しが入らないので暑くないって所なんだよね 運転前はゆとり持って時間取るべきだからね 時間をもって車両に乗るの心がけてるから悪いとは思わないけど

[@bcttchannel6352]

徒歩５分圏内にスーパー３軒と１００均があり、バスの便は１時間最大２０本くらいのとこに住んだことあります。 駅までバスで１０分弱くらいなので一般的にはバスじゃないと厳しいとこでしたが結論から言うと非常に快適でした。

[@masat.7966]

6階建マンションに住んでます。 24時間ゴミ捨て可能なのが最強✨だと感じてます。 ゴミ捨て場は管理人により清掃・管理されており、その分、管理費を徴収されているとは思いますが。 戸建てのゴミ捨て場問題とは無縁。←当番だったり、場所で揉めたり。 窓からの景色は中庭。日差しも十分で文句なし。 駐車場は、機械式と平置きの併設で、平置きが当選したので満足してます。機械式の修繕では揉めそうですが😅

[@佐左木さつき]

築年数古いマンションはリフォーム大変、お金かかる。

[@ベンソンジョン-z7e]

高層階で南面にしか窓が無い部屋は夏が地獄 低層階で近辺に河川が有ると年間通して地獄 エレベーターが少ないと出勤時間帯が地獄

[@doubles1476]

マンションは資産としてみるもので、売りたいときに売れる、貸したいときに貸せることを条件にするべきです。 意匠に拘ったり、趣味性に拘るなら、戸建てにすること。だだし、更地にしたら売れる土地でないとダメです。 そんなことを言っていたら、家を買えないと思われる方は、終の住処と考えるしかない。

[@Lemonzuke_Toriniku]

公園の側もおすすめしない。 緑いっぱい、幸せな家族やカップルがいっぱいと思いきや、 ・夏は一晩中セミの大合唱 ・毎晩たむろする若者＋楽器やDJ機材の練習する若者 で眠れねーよ！

[@紙ウサギ]

環境重視したいなら緑道が1番良いよ。管理されてるし緑いっぱいで目線もないし、皆の通り道だから変に騒ぐような空気感もそもそも空間もないし

[@まりもまりも-g2d]

マンション買う時に今の家か公園近くのマンションでギリギリまで悩んだけど、選ばなくてよかった…

[@sonnojyoui]

隣人や上下階に基地外が住んでると精神的にやられて詰む 出来るだけ内見は住人が少なそうな昼だけでなく夕方以降もしましょう 自分は夜になると絶叫発狂で喚き散らすわ多動なのか何度も何度も出入りする隣人にあたってしまい不気味過ぎて身の危険感じたしバッタリ遭遇したくないので買い出しすらまともに行けないし住んでた頃はノイローゼになって10キロ以上痩せました

[@sanadamaru877]

徒歩30分の快速止まる駅が丁度いい

[@あげ太郎]

バイクしか持ってないから駅遠物件はキツイな、雪が降ったら通勤できねえ

[@將記守田]

昔ピロティ構造の家に住んで学校の体育館も下がピロティと呼ばれてたな。とりあえず地震がなかったので問題なかった

[@おろろ星人]

駅チカの賃貸マンションに住んで、休日だけシェアカーが、結局安くつくと思う。 人口が減って空き家が増えることは明らか。 子供に負動産を残したくないな😅 今、戸建てだけど、売れるうちに手放したい。

[@クッキー缶-g4t]

あとは施工会社。 とある大手はコンクリスカスカとか防音材抜くとかして見た目だけを整えて周辺相場で売ってるからね。 中古になったら途端に格安マンションに早変わりだから後からなら分かるけど、住んでる人は近隣からの騒音問題に悩まされるから悲劇だよね。

[@davidoffclassicblue]

タマホームと三井ですね。

[@夕奈-u7i]

①定期借地権付マンション ②管理規約で民泊利用が可能性なマンション ③自宅用かは疑問だがリゾートマンション　 これらはやめとけ(やめとけ)

[@Y.Numa-P]

管理規約で民泊を禁止しても、C国人が所有者になると規約無視して「友達」「親戚」だと称して民泊使用を始める。 他にはメンズエステ店を営業して売春してやがった。 外国人(特にC国人)が居住しているマンションもお勧めしない。

[@ああああああああ-t5s]

福知山線の事故ってマンションピロティー？

[@ahiro6232]

機械式が厄介なのは、20年くらい経過してから。保守部品が手に入りにくくなってきて維持費用がかかる。 とはいっても、そんなこと言っていると完全な物件なんて存在しないから一番重要なのは住人の質。

[@user-ed5cf6fb1z]

田舎だからマンションよりも戸建てだよな

[@魔改造人間]

隣に高い建物が建って陽当たりが悪くなった、そんなことが絶対にない立地。それは墓地の隣だ。眺望がいいかはビミョーだが。

[@キーキー-d8s]

都心行きの市営、民営2社のバスが10分間隔で来るので非常に便利だが、不動産屋に言わせるとバスは利便性にカウントされないとか… お陰様で2LDK駐車場付きで6万円台だったw バスでも本数によっては鉄道と変わらない実用性があるのは沿線住民にしかわからないだろうね。

[@どっこい茶屋の洋裁と料理チャ]

マンションのキッズ部屋みたいな娯楽室・広いロビーや並木道とか、共用スペースが豪華なところは今後管理費用がかさみます。 住民が高齢化してあまり使わないキッズルームや、今時配信あるから使わない映画ルーム、誰も散歩しない並木道 稼働が少なくなっても、汚れてなくとも共用場所がある限り、管理スタッフが定期清掃しなくてはならない、娯楽ルームの存在は本当にコスパ悪いですぞ。 末端の清掃だけスタッフでも毎年最低賃金50円~アップだし、2030年後半に1500円が目標だしで、10年後管理費用は今よりどちゃくそ上がるしかないんだよね

[@bikesukioyaji9661]

マンションは借りるもの、買うものではない。

[@むさしまる-n8t]

13階以上あるマンションはお勧めしない。

[@あや-t2v9v]

機械式駐車場がついたマンションに10年住んでいます。新築で買ったので築10年ですね。 この夏のゲリラ豪雨で駐車場の地下部分が完全に水没しました。置いてあったよその車の中まで水没です。 通電もできず、地下から車を出すだけで3週間かかったようです。 うちの車は外にいて無事でしたが、機械式駐車場をどうするのか、今後話し合いです。

[@Gemgem11]

都内が多くなるが、高速道路沿いのマンションも入れてほしい。排気ガスと騒音でキツイし売るに売れなくなる。大通り沿いは意外と大丈夫なケース多い。地下物件は流石に買わないと思うが、下が飲食店は結構ある地雷でこれも売れない。後は最近の問題として民泊物件も注意。

[@ホンダの黒い1000]

大京のライオンズ スケルトンから作り直したの買ったけど酷いね。 フローリングも浮いてきたりクロスめくれてきたり。 業者もダメなんだろな。 建築でいろいろ回るからわかる。 大規模修繕とか大京にやらせておくと修繕費みんな持ってかれてあまり良くもないって組合が独自で調べて頼んだりしてるとこあるってそういった仕事してる友達も言ってた。

[@イリヤ-r2z]

マンションの住人との　人間関係は絶対やらないワイは　それで後悔しました😢

[@human2737]

徒歩30分なら自転車で10〜15分ぐらいだろうから、バスより自転車の方が全然いいな

[@RZ350Gauloises]

大手分譲マンションに個人賃貸で住んでいたが転勤で引っ越し、20年ぶりに戻ってきて見に行ったら壁は端から端までひび割れて盛大にカルシウム吹いているし、敷地内のおしゃれなレンガ歩道はめまいを起こしそうなくらい波打っていた。大きな地震があった際、そのマンションの近くで液状化が起きていた地域。購入した人達可愛そう。あれじゃ資産価値無きに等しいから売りたくても売れないよ？住んでいた当時、買わないかと言われたが買わなくてよかった〜

[@ハマコウ-e6k]

２０代の若い人で子供の頃から 条件の良いマンションに住んでいたら 引っ越し先のマンション買ったらどうなるか、想像しにくいかなと思いますね。 他のマンションに住んでる知人の話を聞いたらいいね。

[@dolldoli6934]

機械式の難点はめんどくさい事ではなく、莫大な費用がかかる事と、当初は異常に安い使用料設定がされていること。 これで、後から使用料と修繕積立金の爆上げが必要になる。1億とか普通にかかる物だとは夢にも思っていないでしょ？ 理事をやっていたけど、これを理解していない居住者が本当に多い。

[@いか-t8n]

こんばんは🌃 実家はマンション🏢 管理費はかなり高くなったと母が言ってました。 嫁いだ先は一戸建て🏠 う〜ん、一戸建ての方が住みやすいかなぁ❓と感じました。 横浜へ転勤になった時に、庭付き一戸建てを借りました。庭付きだと、いろんなガーデニングは楽しかったですが、雑草抜きは確かに大変でした🌱 あと、アリの大群が自宅に入った時は笑いましたね🐜 今、駅近の一戸建てですが、スーパーが徒歩１５分です🚶 まぁ、いい運動ということで、重い荷物をゴロゴロで運んでいます。 今のお家が一番住み心地いいですね❤

[@ちゅるちゅる-g1y]

某携帯会社を除く、携帯電話基地局アンテナが屋上に鎮座しているマンションは 屋上使用料を管理組合に納めてくれているので、大規模修繕の時に助かりますし 建物自体の検査をアンテナ工事会社が実施してくれているので、古い建物でも耐震などの安全性をクリアしていたりします。 あと、線路に隣接していると、大規模修繕、工事などの時、鉄道への許可が必要なので マンション、戸建てを問わず余計な手間がかかりますよ

[@daa-b1u]

じゃあ結局どこ住めばいいのさ

[@ikedaken378]

一軒家こそ最強で最良というゆるぎない現実。庭・ガレージ付きだったらなお良し