中國物業為什麼那麼糟糕？！【阿Test正經比比】

幹啥啥不行，催錢第一名！中國人還要忍受這種物業多久？
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#阿test正經比比 #中國物業 #房地產 #物業管理
#科普 #knowledge #education

[@truchfood2829]

因为国内物业的后台是街道办和社区，做过物业的懂得都懂

[@marsho7778]

这样看、对比一下，我们物业还可以，虽然都是退休大爷大妈，最起码没什么冲突，平时主要就是清理一下垃圾，管理一下停车场，偶尔清理树木底下的枯枝败叶！ 一个月收200多块钱物业费，挺负责的，外来的车想进小区，都被问三问四的，好不容易进了停车场，还被安排一个人跟着车，到底是到底停哪个车位，有没有占用别人家的车位。

[@iii572]

一个个小区就是半开放监狱 那些物业是狱卒。这样想 你就想通了。

[@jayce2543]

外送師可以與之一拼

[@喃喃自娱]

没有电黑白两道的背景，怎么可能做物业。

[@scavengerl9827]

我在美國的物業除了不打人外，其他也差不多。基本上月費不能少，有事找他們，能回你電話有點像中獎。

[@kxttd6870]

condo fee 还几乎年年都要涨价。

[@wyz9815]

什么事儿一比较就早遭了。 我原来以为我在国内小区的物业是最糟糕的，如果用客观标准来衡量，它就是不怎么样。但等我到了北美，我发现如果这个国内的物业到了我所在的世界排得上名的宜居城市，它如果不是最好的，也是最好的之一! 我为什么敢这么说，且不说我十年和北美物业打交道，发现北美人做事无底线，只有你想不到，没它们做不出的! 你会对什么是被无底线割韭菜有深刻认知，举几个例子，小区维修窗户，工程比预算多出7倍! 时间超出4被，修完不到一个月窗就漏了。把没问题说成有问题，没有任何问题报告就问你要钱， 还偷钱，把小区付过的账单再寄给你，还把别人的账单寄给你，一个花20分钟能解决的事情要折腾一年，在没有联系业主的情况下私闯民宅.... 客服不接电话，我曾打过20几个电话才找到解决问题的人.... 只是我们小区一家如此吗? 不! 为了换掉该物业， 我和几个义工花了几个月时间对我们城市地区近200家物业做了调查，不同平台收集分析了上千页的业主评论，发现我们只能矬字里拔将军。 国内的物业真不怎么样，但一和北美的物业一比，一下子从丑八怪变成西施了😁

[@lightning6016]

奴隶就是得管着 不管着今天敢跟物业干 明天跟谁干就难说了。有了内部矛盾 才能不让其团结。还有就是本身的奴性 虽然奴性这个词难听 但是真的是 自古民不与官斗 只能内斗。

[@hunterthow6421]

越听越觉得这物业和《狂飙》里的有黑社会性质的市场管理的小龙，小虎类似。

[@jjchan1989]

中国的物业差不多是黑社会吧

[@武士文]

天堂阿 在台灣從事物業樓管的保全員都是被住戶業主壓死死 甚至還被要求為他個人服務 像是外送要你幫他送到家門口 早上7點要把電梯停在他住的樓層 我還聽說過要幫主委洗車的

[@lujerky5501]

所以要把你们收回来，一起享受大陆的高水平生活，没对比就没有伤害了

[@mrlittlefish1986]

@@lujerky5501 那還真是用心良苦啊XD

[@燎原八荒]

其實這要看跟物業的簽約 我以前見過有一個小華廈的管理員 平時理都不理人 中午吃飯還會直接放空城的 後來打聽了一下物業的薪資 1個月1萬6. 好吧 那沒事了 這麼低的薪資 也只能讓人家當大爺了.

[@asdnjkhnivgyt]

我也做過也起口角差點打業主

[@talentyin2002]

工资都是业主交的物业费，真当物业费是保护费？

[@無聊人士-r1r]

這有點誇張14年前… 中國的電梯沒有緊急按鈕？ 是微型社區嗎？ 不過有一說一 ，看了很多短視頻也覺得為什麼物業是老大 而屋主不是，感到疑惑。 原來是更改困難跟物業公司普遍素質良莠不齊。

[@chengyingWu]

不要買大樓公寓就這樣能解決

[@jff0518]

国内很多行业都是这样的想象。就像网上收入群体划分脾气一样。如果物业从业人员在你们小区工作，一个月1w加，那他们不当你是上帝。因为这饭碗丢了，去哪能拿到那么高工资。同理，在哪里3千的保安都是，那无所谓了。国内发展不均衡导致的，这样的想象。

[@燎原八荒]

老實講 我在台灣也很有感觸 小區自治不是不可行 但住戶人數不能太多 最好數十戶 一旦上達百戶 吵架很難不發生 人都是自私的 以權謀私是人的天性. 至於物業管理 台灣的物業管理公司倒是還可以 早期有很多黑道兼職 但現在逐漸以服務業自居 不過我還是要強調 黑道暴力行為雖然不多見 但台灣的物業管理依然也會有跟中國一樣的坑點 畢竟業主一盤散沙 物業真的要亂搞擺爛 你一點辦法都沒有. 而就算要跟物業公司對簿公堂 蒐證對業主方也極為不利.

[@傅品銓]

不過台灣的物業很競爭 所以品質不會太差

[@燎原八荒]

@@傅品銓 這要看你的社區花多少錢了. 我曾看過物業人員早上從不打招呼 中午會消失去吃飯 後來我好奇問了一下物業人員薪水 2萬1千. 好吧 連勞基法薪資都給不出來 那物業人員這麼做也很合理.

[@asdnjkhnivgyt]

早期根本沒多少大樓

[@HiMyDearFather]

先问是不是 再问为什么

[@NNG0622]

聰明一點，不要買全新的房子，買一個 5 年的房子，不用說價格低了，(因為你沒有受到從新房子到二手房子的成本的影響)。 更重要的是，至少你知道物業管理在這 5 年裡具體做了什麼! 不要貪圖新的! 你將不得不為此付出代價!

[@李安平-g4s]

早几年大陆有些地区的房子同一小区的期房5000一平买，5年后这小区的二手房=涨到12000一平了

[@blacktea6136]

这不是个商业问题，这是个ZZ和管理问题

[@kyoz1024]

海外的东西能拿来用都是以攫取更多利益为目的，事事如此，没个好。

[@oa0031]

成都金杏园物业就是业主自管多年了

[@货拉拉不拉布拉多]

我在成都锦江区四海云庭，我们这的物业还挺不错，疫情期间还送外卖上门，平时有个什么需求也有人来帮忙。我感觉大多是北方地区物业比较烂

[@假老三]

@@货拉拉不拉布拉多 驴得水很经典的一幕 男配小东北 咋咋呼呼的 对方掏出枪 直接跪了 北方人只会表面咋咋呼呼 真权益受损了 就知道多一事不如少一事 当缩头乌龟 碰到比他强的 只会跪 只会锁缩头

[@李维克-d4t]

@@货拉拉不拉布拉多也不是啦，我们济南地区，我自己家是碧桂园的物业，还蛮不错的，前些年租房的时候，其他小区的物业也还好

[@货拉拉不拉布拉多]

@@李维克-d4t 那可能是油管特色了。我发现油管凡是带上“中国”一词，内容几乎都是各种烂，各种差。 我在大陆生活了30年，很多油管看到的关于大陆的事情自己就从来没遇过，或者只能在新闻上看到的程度。。也不知道哪个环节有问题😅

[@leothunder]

在这片神奇的土地上人矿们无处不被压迫😂

[@wyz9815]

人矿，最近这个词儿特流行哈，发现没，被人卖了还帮人数钱的人最爱标榜自己，好像他们是出价收钱的人，说别人韭菜的人，自己其实是被割得最狠的那颗韭菜，说别人人矿的人都是他族的耗材，而他们自己完全不自知，也够神奇的。

[@hegelv7675]

sb

[@穿金戴银]

我们小区的物业对业主客客气气，因为每一个业主都能把物业换了

[@大傻逼习近平]

公务员小区

[@穿金戴银]

@@大傻逼习近平 公务员小区没有物业，看大门一般都是本单位的关系户😅

[@孙大圣-z8v]

物业每年给各方面很多钱，你想那啥根本不可能

[@p8537600]

電梯沒有緊急按鈕..應該找的是建設公司..門禁卡補辦原本就要收錢..故障還保修?你當物業是萬能的........

[@bohong1970]

每个电梯，都有那个按钮，那是国标强制要求。所谓没有，我的理解是，你按了按钮，物业那边没有人值守，甚至线路不通。

[@Shou789]

但我遇到的物业态度很好，还是因为出去玩家人都会分当地特产给他的关系🤔

[@大傻逼习近平]

是你先跪了，不是人家有良心了！

[@cmao8915]

我这HOA一毛一样。买房别买带HOA的。

[@shuaizhengxing3995]

这些物业也有家人和软肋，如果你愿意使用暴力，那么暴力是没有底线的

[@yaamily3990]

物业一直觉得自己是小区的物爷

[@shuaizhengxing3995]

组建业主委员会

[@afccceb]

在西方國家買帶土地別墅就不需要物業了，中國人辛苦大半輩子買的"房子"本質上只是跟別人共享的產權，底層的悲哀

[@李安平-g4s]

我在大陆也是帶土地的自建房没有物业，有政府社区工作人员（不用交费），垃圾放门口每天早晚有人来收，有路灯有监控，有时还会免费提供一些社区改造提升服务。

[@虎大仙]

这个民族配得上一切苦难，这就是共业！

[@假老三]

动不动需要三分之二以上同意 看来这是特种行业啊 门槛相当高了 相当多的业主懒得掺和 这种情况下还要三分之二以上同意 它怎么不要全票通过呢？ 你这期要是说清楚了 那就相当反动了 开始试探着要越线了吗？

[@minaujala3432]

我就住万科，就是因为自有物业买的，结果…也是💩一样。

[@wirelessafrucidfivg]

我在北欧，物业更差，而且更贵。中国物业总体算还可以啦，最起码能找到人。

[@假老三]

有多贵啊？

[@wirelessafrucidfivg]

@@假老三 九十平米实用面积，人民币大概2600一个月

[@zhuoquanma1847]

​@@假老三 美国有保安看门的起码1000美元一个月

[@wirelessafrucidfivg]

@@zhuoquanma1847 忽悠没出过国的吧。我表弟在迈阿密，市中心公寓，100平月物业每月3000人民币，带保安的。

[@ykqin6362]

​@@wirelessafrucidfivg 我们这好一点的小区物业费5块一平。3000一个月，得汤辰一品的标准了😂。

[@金pltrhood]

习惯了被管 连服务也成了爷

[@雨暄-q7j]

其实最大的物业不就是中共吗

[@wyz9815]

我在国内的物业不怎么样，但我们家住了20年没有遇到过任何问题，经理保安管理水平有限，但人都不错。 国内物业打人的事儿从来没听过。应该是个别事件吧。 我在北美的物业... 一言难尽! 反正我现在回国对我们小区那个不怎么样的物业变得心平气和了。

[@tyou5779]

和我们的领导一样，不是选出来的

[@dtyhb]

这说明 110有个屁用。能直接把闹事的拘留却非要调解

[@GZXFL]

說到底不就是共慘黨的問題嗎？只是大多數人裝作沒看見

[@假老三]

煞有介事的搜百度百科 你搜物业干嘛？这期讲的不是物业公司？

[@wanganna1]

我就时不时送物业一点儿土特产，每次对我态度都非常好。当然，也有可能因为我是外国人😂

[@JOEMDMD]

也就大陸這麼奇葩

[@mrlittlefish1986]

畢竟不是法治國家而是人治國家嘛XD

[@老狄-d3z]

神奇的國度.......在台灣你動手一個試試😂

[@supermadacat3329]

这视频是up主发在B站上给大陆人看的，你们台湾人就没必要冷嘲热讽了

[@老狄-d3z]

@@supermadacat3329 有吃藥嗎？都發油管了，還給大陸人看勒⋯⋯

[@ykqin6362]

在中国动个手也得给你关进去。啊不对，很多警察想要强制押送那些打人的人去警局，被人拍个断章取义的视频上传到油管，就会有一堆呆蛙呱呱叫不民主不自由水深火热啊。

[@老狄-d3z]

@@ykqin6362真的別嘴，自己什麼熊樣還要我提醒，樓上已經有人提出最正解了。有什麼樣的上就有更黑暗的下，物業管理僅僅是冰山一角，慶幸自己不需要這種偉大祖國唷🎉

[@ykqin6362]

@@老狄-d3z 对的，我当然知道是什么个熊样，但你不信我有什么办法，我就算写篇调查报告给你，你也只听你喜欢听的内容，再反过来说我骗人😅 另外为什么黑帮在街头开40枪，却总能看到你们台湾人嘲讽别的国家神奇，你们才真的神奇。嘲讽别人前，至少先看看自己怎么样，别在黑帮犯罪、毒品交易、贪污腐败、政府渎职等问题发生时，还要在网上找别人的优越感。

[@kalusya6001]

因為你們是中國人

[@JB-BOOM]

很多小区，物业街道业委会沆瀣一气

[@ajax-x5n]

物业就是中共用来管理居民的，在农村叫做村委会