【中山居住】一位海外華僑觀眾的親身中伏經歷，被中介裝修公司坑慘了😭‼️如果你錯過這一集，可能會損失數十萬... ｜裝修中伏｜中山居住｜中山買樓｜中山退休｜大灣區生活｜中山租樓

[@Callcallvlog]

希望大家互相提醒身邊朋友，轉發影片或分享資訊也好。重點在於如何避雷，以免做了大水魚之餘，還令到自己退休生活充滿不愉快☹️。

[@35likaikou]

callcall收到!

[@斷浪]

基本上市內買部電雞就搞掂晒 出遠門就四個轆 小心揸車就得

[@mansan123abc]

千祈唔好信困難，佢哋好多搶錢套路，工序無做足，價錢起碼貴正常3至4成，你嘅要求當耳邊風，要強硬先聽少少，表面嘅就交足，最後睇吾到啲工序就偷工減料， 呃啲信任無留意工程啲人，最後仲稱讚佢哋，我真佩服佢地係視頻嘅語言藝術，將施工破損的修補，講成佢哋獨有嘅技術，日日出視頻，洗腦式等你信任，最鐘意講就係比機會佢哋班年青人去改善，即係同意佢哋繼續呢種不良經營手法，與我們嘅豬仔錢罌唯敵！ 香港人和華僑們，真要學識如可避免中伏！

[@OkayHomeDesign]

睇完件事遇真係好心嗡😢多謝博主曝光業界害群之馬。作為紮根中山裝修團隊，想提醒海外業主兩個關鍵：⚠ 堅持工程分期付款（建議 3-3-3-1 比例） ⚠ 要求施工工期定位照片+突擊視訊權

[@Callcallvlog]

其實個業主有做你講嘅嘢，不過講到中介幫你監工，完全憑良心，俾左錢就理鳩你😆。

[@Lucyjaaaaaaa]

多謝分享。聽到你講因為私隱問題我忍唔住笑左，不過安全問題係要注意嘅。中山電單車無處不在，呢樣先係交通問題嘅主因。最後有嗰句講嗰句，你有幾條交通片同購物片非常實用。加油👏

[@MetaView7]

私隱問題，我都笑左，畫公仔畫出腸。 仲洗問？？？

[@yungmo-x4m]

支持下callcall 🎉, 多謝分享!

[@chanchanchan1136]

我喜歡生活節奏, 真係可以令人慢落嚟, 唔係急急腳咁行

[@krischan320]

拍得好，樣靚又有幽默感，真性情，一啲都唔扮嘢，加油❤

[@hila6934]

中山買菜識買僅係去番老市場，新鮮🎉

[@kamaiyauable]

我自己就買精裝樓,只是貼牆布,跟著配合傢俬電器全淘寶,所有朋友都唔覺只用幾萬元,及比每個朋友裝修得更好😂

[@wongkingman23]

支持 Call Call 💪💪💪

[@chinagoogle9324]

我深圳搵便捷鋒平均每平方都是千八仲要舊屋翻新所有地下牆身磁磚全部通拆，環打左三幅牆，包全露台封窗房換重新換窗，廁所所有三件套有齊加埋廚櫃房間和廳淨係重新油沒有做鞋櫃電視牆身

[@Callcallvlog]

幾好 多啲互相分享經驗大家先知裝修咩價

[@林知和-f3d]

裝修都係自己穩人自己買材料會優惠好多 好過做水魚😂

[@湿滑隧道飙车手]

小欖鎮都唔錯

[@chungchung4758]

我都有留意KZbin上, 有好多地產經紀, 一直主力推銷香港人,退休返來中山買樓, 但其實大家計下條數, 來中山租樓, 一年租金都只係3萬6000蚊, 10年先至係36萬, 真實地我有個朋友在中山由買樓到收樓, 大約兩年時間, 收樓時間樓已經跌咗30幾萬, 等於10年租金, 而且中山樓再會升值我打死都唔信, 資金只會一直貶值, 所以想退休返嚟中山生活, 最好都係租樓住, 既然退得休, 相信銀行都唔會俾你做按揭, 大拿拿攞百幾萬出嚟買樓, 不如將百幾萬用嚟買基金, 十年後你仍然會有百幾萬抓手, 但如果揸住間樓, 10年後會值返幾多錢? 而且我好相信, 到時間樓根本係唔會有人同你買, 因為中山現時仍然繼續起樓, 大把貨, 賣唔出之後直至百年歸老, 所以中山嘅地產經紀, 唔好再欺騙香港嘅退休人士啦! 積返啲福啦!

[@Kitlam-G]

啱。

[@6N2GTI]

道理都啱，條數係咁計，但以長住來計，租樓唔係自己既好難按自己心思裝修，總後差少少，而且最怕業主收翻時又要搵屋搬

[@joshuachan7704]

@@6N2GTI 同埋呢兩年平返好多，租既錢加dd就供到

[@moneymoney6924]

有個問題要考慮，年紀太大時候未必個個業主願意租俾你。 而且自己樓自己裝修住得舒適好多，既然退休住嘅地方，個人認為按自己喜好裝修住得舒服幾緊要囉。 我唔係中介或裝修公司，只係普通業主。

[@chungchung4758]

@ 長遠計當然係啱, 我所指嘅係針對退休人士, 以60歲退休計, 住20年差唔多要去老人院, 到時間屋未必賣得出, 仔女又未必想住, 條數係計俾退休人士睇睇嘅, 我係想講, 唔好搵香港退休人士入手.

[@moneymoney6924]

個間裝修公司我開始時候都有問佢地攞個報價。佢地個設計師簡直可以講係“打劫”。。。所有嘢都mark up 最少30 - 50%！ 佢以為我地好似其他海外華僑或者係香港嘅人一樣對國內完全唔熟，唔知價錢亦無資源，後來先發現原來我地係國內之前已經住左10幾年。 呢邊搵裝修公司個人意見儘量避開搵YT上個D，佢地連節目製作成本都計埋落你度，所以一定會比你搵本地或者珠海公司貴好多。 我地用左一間30年歷史嘅珠海裝修公司，所有人都好負責，跟到足，而且好實在無搵笨！

[@cheungcheung8818]

@@moneymoney6924 請問係邊間？可以介紹吓，因為近來都睇緊珠海樓，佢哋都有精裝，但都要訂造儲物櫃，又唔知信唔信中介好，thx

[@joli5092]

裝修前一定要做足功課。中介只識收個。要同裝修公司有足夠溝通。不要以香港人眼光看國內裝修價錢。我就找到一間好老實的裝修公司。亦介紹比左好多朋友。不過我在十里銀灘。以前睇過好多片。中山比較過有間叫灣區 區工叫做合理。工藝設計都唔錯。之前見佢價錢也合理。最緊要自己用多D時間去比較同觀看。國內亦有好多裝修公司食水深，做工求其

[@joshuachan7704]

所以都係買精裝，最多封下窗，傢私都俾耐性自己慢慢睇，冇必要先訂做😁

[@Callcallvlog]

其實訂造都唔係好貴😂 我香港屋企都訂造2個櫃，都冇呢位觀眾嘅中介公司貴。

[@魂梦-v2u]

用APP装修就无呢个问题啦!网上头部的装修APP价格好透明的!而且头部APP自己有自己的监督机制!

[@魂梦-v2u]

例如[土巴兔]

[@客官中山睇樓]

提醒一下大家吧，正常普通裝修800-1200， 1500-2000就算不錯，3000已經系豪裝

[@ZSZHLester]

@@客官中山睇樓 多謝避坑

[@joli5092]

純睇價錢係無用，最緊要係交得足功課

[@客官中山睇樓]

@ 有個參考均價，不至於被人當水魚。裝修都系豐儉由人。

[@ZSZHLester]

有可靠公司介绍吗

[@jacklau5732]

評論得好客觀

[@Fefecha7028]

中山當然好過深圳，中山節奏慢好多，空氣都好過深圳

[@doulolikasiivan8656]

😂中山石岐區碧桂園雅居樂嗰啲精裝一百平右右人地租都係2千就ok,買樓就唔低啦我依到住一兩年在去啲新屋在租又係2千買黎做乜

[@mansan123abc]

困難如真誠道歉，就不要在他的道歉片評論區，將所有真實的負面批評，全部刪除，只留下被騙仍懵然不知的讚美評論！

[@KwaimingWong-pg9kp]

感謝分享💯👋

[@hollyho9529]

加油⛽ 加油⛽

[@icy08]

供港蔬菜的确比普通超市的好，买过一次，除了贵没有问题。

[@Callcallvlog]

有機菜都不錯！ 盒馬的羅馬生菜口感非常好～

[@Cc-ir1bl]

我有遇過中介嫌棄我老公年紀大話，業主未必想租樓俾我哋，所以冇再幫我哋搵樓，就算搵都係一間複式嘅兩層。我已經同佢講有老人家行動不便坐輪椅，嗰間地產經紀令我有點失望，𠈄仲係響KZbin度好多人睇佢嘅片

[@bellalouie1702]

感謝分享

[@blues7667]

我要求不高所以選擇一手精裝唔洗煩

[@lonmycheung8695]

請問是否就是＂困難＂呢？我本有考慮找這間，幸好一直有睇callcall 的片

[@stevenmui1]

好似係😂

[@stevenmui1]

好似係😂佢哋感覺收得特別貴

[@Callcallvlog]

可以搵多幾間比較，記得自己親自監工，如果自己冇時間監工，請第三方監工，隨時更新裝修進度，不要依賴中介監工～

[@coxcf6517]

支持callcall

[@Callcallvlog]

多謝😊

[@MetaView7]

🙏

[@Michael-mj6ne]

我屋企係广州做天花板墙板，啲装修公司都係稳我哋合作。不如冇嫌麻烦，自己去稳，少个人赚多一笔

[@UWBIG]

👍👍👍

[@0760-so9ln]

❤

[@qunkong304]

装过三套房子，没有一次是好的经历，最后总结，装修房子就是个踩坑的过程，极力避免踩到大坑就算不错了。另外，材料费相比十年前涨幅不算大，但是人工涨了很多，很明显。

[@raymondk912]

Call call 可否搵一集講下中山點樣上國外網及睇KZbin及香港電視呢？

[@Callcallvlog]

@@raymondk912 電視可以買機頂盒

[@raymondk912]

Thank you

[@晴朗-0618]

好想知道後續是怎樣解決 業主啞口食黃蓮 還是中介裝修公司作出適當的賠償 ps: callcall 報導呢單嘢個聲音語氣 好東張😂

[@Callcallvlog]

😂真係好東張

[@judycheng8259]

請說出中介公司。

[@jasonnova9341]

呢位施主怨氣好深，全中山KZbinr都知😅 我諗發生裝修不愉快事情，必然雙方都有問題的。至於價錢就是你情我願的，無人迫你一定要幫親那一間公司的😂

[@Callcallvlog]

😂咁比人誘騙到kk園嘅人係咪都唔應該救？

[@edmondwong4161]

針唔拮到肉

[@ningliu7817]

竹苑市场卖帝王蟹一档又便又靓

[@bbcc7843]

中山我有房好大也好舒服, 附近食野平, 但不好之處就係返去吾方便, 同埋我個鎮冇大商場, 坐大巴三個钟真係搞吾惦, 所以平租左出去

[@wklam5331]

香港裝修同一道理

[@Callcallvlog]

香港裝修爛尾都多😂 不過可以報東張，國內就難了。

[@yeye6766]

大陆2000一平方都可以做出有点效果的装修了

[@ok-kp8nl]

如何評價珠海

[@grano5965]

靚姐姐 我想請教如果傷風感冒小病果d 有冇得睇俾藥丸嘅西醫？因為有次我去浙江 感冒發燒 佢叫我吊針 我咁大個第一次吊 我父母又唔識 結果吊到我發冷牙都震埋 d血仲要倒流上膠管 後來有個護士見到嚇到佢即刻埋嚟搞 所以好大陰影 我已經12年冇返過大陸 唔知而家係咪都係吊針

[@Callcallvlog]

傷風感冒食必理痛就得啦😆 去醫院都係開藥丸。吊針可能要高燒不退先會，不過我都未試過係大陸吊針

[@grano5965]

我父母都預算唔多 成日都話返中山養老 我幫佢哋計過兩老長俸加埋定期 每個月只得17萬 唔知喺中山可以租咩樓比較平？ 另外 金鷹半山花園你覺得好唔好住？

[@Callcallvlog]

租樓普遍都係3～4k 平貴就睇個人。金鷹半山地理位置很好，但是入住率唔算高，不過我都見過一些港車入住。

[@MetaView7]

冇山嘅半山！

[@Catcat-p2z]

17萬一個月可以住好豪啦, 萬七基本都可有錢剩, 何況17萬! 而且老人家吾食得好多, 支出最多咪租金, 飲吓茶, 間中做吓保健, 或者內地旅行吓. 其他支出真係有限.

[@yayyoFU]

👍👌

[@GiGiCheung321]

1月中嗰時喺珠海盒馬睇長腳蟹$999/隻

[@Callcallvlog]

平時係999

[@斷浪]

有冇邊間中山裝修公司 質量好好價錢又公道的推介呀

[@林知和-f3d]

有好多 基本都係中山本地人公司

[@Chow8009]

租好過買

[@jackyip1009]

真係在youtube找人裝修都要好小心 ❗

[@IncompleteChrist]

身为行内人，看到都感觉巨坑😅。找装修公司不要只看排名，看看他们的业绩，有没有做过上市房地产的装修经验，问问工人是哪里人的，装修这方面我对四川人的手工评价比较高，广东人做装修质量真的不太行。装修公司给你们这种小客户报价你们以为很专业，其实都是很粗的。经常发生这里不包那里不包的扯皮说法，导致后期超出了业主的计划成本。直接跟装修公司签总价合同包最好，从拟定合同条款到装修清单项目写清清楚楚，当然对外行人有一定难度，你要清楚知道工艺做法。或者可以找专业的造价咨询公司出个清单。

[@ioclinleong7428]

Callcall 請問中山西區棕櫚彩虹住方便嗎? 先謝謝

[@Callcallvlog]

唔知呢 未去過 好少去西區

[@斷浪]

棕櫚係西區算唔錯既盤 樓下又有永東直達 三甲醫院就係對面馬路 算唔錯 但係中山最好有車 始終無地鐵

[@helloworld-m5z]

困難工作室, 呢個客已經同全中山中介爆咗, 困難亦都最近拍咗條扮道歉片, 片中睇出毫無悔意 😆 人地困難係FB群組十幾萬成員, 雖然大部份係中介同 KK園老千機械人, 但十幾萬成員喎, 點會驚

[@Callcallvlog]

😂所以重點都係”如何避坑”

[@atm1080]

困難 🤣🤣依家睇 utube 樓片既人都知，相信初揾裝修既人依家都唔會仲揾困難掛…

[@bobbychan9242]

我就猜到是他们，还好roll下来看到你评论，作实了我的推测。他们视频内容太刻意了。

[@henrychiu2788]

好彩睇一睇，老實講，我都打算喺中山買樓，都有諗過俾呢間裝修...因為佢哋啲裝修片係幾吸引...

[@yiliu8726]

@@henrychiu2788 睇左佢地既裝修介紹短片，我本身都諗住搵佢地，後尾問左中山朋友，先知唔係介紹咁好，好彩好彩

[@jackyip1009]

所以在中山買樓一定要買有精裝的樓， 咁就唔洗再揾人裝修 ❗

[@hellomstara5430]

Hi 小CallCall, 我都覺得港口不錯呀！但不竟是鎮區，將來會否被邊緣化呢？🫠

[@Callcallvlog]

港口鎮距離其他市區街道都不是很遠，如果自己有車，我覺得居住還好，沒有什麼邊緣化可言。

[@hellomstara5430]

@Callcallvlog 🙏💯

[@王不留行-p3z]

我中山石岐同坦洲間屋係我阿叔幫我搞掂

[@sirchung1062]

只怪他冇了解裝修一平要多少錢？

[@Callcallvlog]

其實如果只係因為貴，呢位業主點會咁嬲。少怪受害者，而呢位業主都係希望其他人不要和她遭遇一樣事情。

[@franzau5575]

😂待宰羔貓😂

[@willpro3608]

係咪沈永年V+?大家要小心呢個大老千；當年台山地王都呃咗唔少人！

[@hokeungwu8760]

call call,妳係中山住有冇買醫保呀？係唔係一定要買呀？

[@Callcallvlog]

啱啱買左一年，我覺得可以買，八百幾一年

[@Susu9235-l6g]

Call call, 想問8xx醫保包唔包門診睇醫生？ 我地買左樓係西區，黎緊都搵裝修公司，另外可以同你做中山友啦😆

[@Callcallvlog]

@@Susu9235-l6g kzbin.info/www/bejne/jZ3Fqohpnaeiack 醫保詳細你睇呢條片～ 🤣歡迎歡迎

[@johnchan686]

是不是V+裝修王？

[@stevenmui1]

@@johnchan686 今次嘅個案係「困難工作室」⋯⋯但V+都唔係好⋯⋯好鬼貴

[@edmondcheung8068]

好似是"容易工作室"

[@atm1080]

我睇過中介啲片話五六十歲長者係唔易租到樓，係咪呢？我有親戚快七十想返中山養老但怕租唔到樓，所以唔敢行動，唔知係咪呢？

[@Callcallvlog]

下載睇樓app，直接線上問中介就知答案了，人都唔洗去中山

[@atm1080]

@@Callcallvlog tks call call 我幫佢 search 下，唔該晒！

[@MetaView7]

@@atm1080 中介想你買樓，梗係話唔易租到啦。 的確係有人唔想租俾老人，但係房源多，上貝殼睇，隨時有過萬個單位俾你揀，一家唔肯咪問第二家囉。

[@PangWP]

是的，很多人不敢租房给年纪太大的长者，因为怕发生意外导致房源下次租不出去，毕竟长者年龄大了，如果没有年轻人陪伴，突发病情无人知的话，那会很影响下次租赁，甚至租不出去

[@atm1080]

@@PangWP 香港人就大多唔會租俾太老既租客人，除左怕長者係屋內發生意外，最怕就係係間屋入面過世，怕影響自己層樓既樓價，我諗國內業主都有同樣既想法掛。

[@cyber-life5662]

港女秒變村姑。

[@sochoy4697]

系国内做什么花大錢事情，如你一开口系香港人，尤其是外国回流，又無當地人带路。。咁你額頭上就有兩個大字”水魚”。。仲有千万不可以full pay任何工程，比例越少越好，所有什么預付優惠，千析吾好貪，保証你之后蝕凸！

[@alanmak3745]

不論香港或國內，裝修都很容易被坑！ 仲煩過買樓。 早幾年 ，我香港都搵人做全屋裝修，唔知同國內是否一樣，都可以分享吓。。 1. 多搵幾間公司報價，再比較。就算香港，不同公司報價都可以相差一倍以上 2. 唔好怕煩，自己跟足啲，多溝通，甚至乎比師傅諗得多。好多裝修問題，都係因為溝通不足，彼此期待不一樣。 3. 裝修費，頭幾期佔比不要太多。。 例如唔好❌ 第一期50% 第二期30% 第三期20% 咁樣爛尾或Hea做風險極高，因為第一期公司唔使做，已經賺到了！ 最好每完成一項工序，付一部份的裝修費 例如前期20% 完成清拆泥水鋪磚再付30% 完成傢俬再付30% 完工執收後再付尾數 4. 自己跟足啲，多上單位看，不要交低鎖匙給裝修公司，就不管。 香港就係咁，唔知國內啱唔啱用，分享吓💁🏻‍♂️

[@阿棗]

[@Hgfhfhgfjfhfh]

係唔係果個叫咩咩兄弟果個

[@tear8960]

大陸食入口海鮮真係好貴

[@hohobbqho]

講真,裝修呃錢度度都有

[@MetaView7]

間間 裝修公司都係判上判。 裝修工序繁複，泥水電要順次序做。裝修公司冇可能 請個專業坐係度等開工。 除非佢叫個油漆佬幫你拉電線。

[@bb-kr2hl]

callcall好令女

[@chanjacky3786]

樓主、其實你唔開名、第一☝️出呢絛片已經冇咗意義、第二、你出片都係唔想有下家中伏、係咪😢第三、開咗佢名、等呢啲裝修公司受到教訓、最好就係收佢皮、、佢先會知道自己衰咩😂😂

[@Callcallvlog]

開名又點？ 連事主都冇辦法討回公道。一陣仲會俾人話我單憑片面之詞污衊人地。 分享出黎個重點係如何避坑，叫啲人係KZbin搵中介裝修要慎重，我亦提供了多種尋找裝修公司嘅辦法。

[@crystalouou]

初初關注到呢個女主播就覺得一副尖酸刻薄的MK女仔樣，講野又唔清唔楚咁😂但之後覺得D片都幾實用又比較真誠，所以都一直follow住⋯雖然吾係「困難」老粉但覺得人地都係幾實在😅其實靚女自己有無真係求證過？定係收到料覺得有流量，就拍佐先算？你扮中立發視頻，又暗暗點贊評論區指名道姓鬧對方嘅comment⋯我只可以話：小妹妹，人又的確可以貌相喔😂

[@Callcallvlog]

都已經「尖酸刻薄MK樣 講野唔清唔楚」你仲睇😂，打手唔洗打埋我呢度，好行唔送。

[@hea2745]

通常都係扮藍扮愛國嗰啲就係最呃人

[@felipemassafg]

點解唔公開 ？ 咁樣呃人

[@蘇偉-t7v]

V+

[@arnold87008700]

講到尾，在國內生活，食、住都是個風險不少的地方。食品質量一直都是國內超嚴重問題，醫療水準更是⋯⋯⋯，主播不妨用一集，對食物質量及仿制藥的看法。這更是香港人想了解的。

[@Callcallvlog]

你的主題是《十年前的中國內地》，很多香港人理解的中國內地，最多就是深圳、廣州。以這兩個城市為例，特別是深圳，今時今日逐步都蛻變為科技城市，很多人富裕了，學會知識了，對生活的一切都提高了要求。這個世界不僅是香港人惜命，內地人都一樣惜命。以前窮，沒得選擇，能飽肚就滿足了。今日有錢了，人人都懂得選擇要好東西。階段不同了，世界上每個國家城市的位置就不同了，扭轉他人固有印象甚難，亦沒有必要扭轉。

[@amychan6190]

V加騙子