中山買樓 | 買樓樓層你選對了嗎？選錯樓層等於中伏一半？特價樓層的陷阱你一定要知道 | 2024買樓必睇 | 好樓層等於升值快 | 中山買樓指南 | 中山置業陷阱 | 中伏陷阱

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[@waikwongkwok6955]

非常忠肯，簡易說明，大灣區買樓房，非專業者切勿單獨落單，中招後後悔莫及！

[@mandy8677]

感謝您的支持！

[@ahmantsang]

背景音樂好煩😫聽到一半吾想聽了

[@mandy8677]

感谢您的意见，我们会改进的

[@mepiggy2007]

Mandy, 我非常用心的听你说话，但不明白那些背景音乐，确实有点烦厌，希望你自己看看视频，了解一下

[@mandy8677]

很抱歉打扰到您的观看体验，我们会改进的

[@waterwater8717]

在國內物業中介人(或稱地產經紀)需要考取專業牌照嗎？

[@mandy8677]

感谢留言，国内没强制要求，但是也有经纪人证的执照

[@waterwater8717]

在小區內如何處理垃圾？ 樓棟本身已配備垃圾管道直通各層讓各住户投棄？ 還是住户須親自㩦帶到地面層投入垃圾箱？ 小區有厨餘及recycle廢物回收嗎？

[@mandy8677]

感謝您的留言，大部分的小區需要自己將垃圾帶到地面的垃圾回收站處理，一般下樓附近就有了，現在大部分小區都會有垃圾分類的，有廚餘及recycle廢物回收的，具體要看小區的情況。

[@waterwater8717]

非常感謝你的回覆🙏🙏

[@kwokkeunglui5207]

😢千万。。。不要最顶/底层。。。😢倒灌 高空垃圾 水浸 蚊蟲 不通風 潮湿 浸水 。熱。。。。😢千万 一定 佢绝， ，顶底层。。。

[@mandy8677]

@@kwokkeunglui5207 感谢您的留言。

[@user-ff9sq2ur4g]

不能太顾虑能否再出售，也要考虑是否适合，及是不是享受愉快的居住经验!

[@mandy8677]

@@user-ff9sq2ur4g 感谢您的留言

[@bblee9948]

33層只有兩部電梯，有問題嗎？

[@chanchanchan1136]

我住嗰度就係32層都係2部電梯，睇入住率高唔高，相對多唔多人用/等電梯

[@bblee9948]

@@chanchanchan1136 就是想問問是不是不合规格，但没有回覆😅

[@mandy8677]

@@bblee9948 感谢您的留言，如果33层只有2部电梯，楼宇高度如果系100米以下的话，是符合《民用建筑设计通则》，还属于高层范围内。因为参考因素较多，除了楼层，还有高度，服务人数等要求，开发商为了利益最大化一般都计到尽的，楼宇可以正常交付并出具到不动产证证书的话政府审批上是通过的，只是33层2台电梯可能合规，但不合理。

[@chanchanchan1136]

@@bblee9948 我不清楚是否合規格的問題, 2部電梯都可以應付日常使用 (1部停在中間樓層, 1部停在地下), 等電梯都不會太久, 當然都視乎你的小區入住率高不高; 當然如果你怕電梯停電要行樓梯, 就挑矮一點的樓層 (地下或1樓之類)

[@jennyjenny2989]

太吵啦