【中山買樓】那些年我們都想擁有一間「星晨花園」別墅｜今日帶你睇吓現況如何｜二手價格係幾多？

星晨花園-
位於中國廣東省中山市港口鎮的獨立別墅式屋苑，由香港上市公司星晨集團屬下的星晨地產開發。從1992年至2003年共開發了八期，共4928套別墅，其中約有九成以上為香港人業主及住客。星晨花園曾於2003年贊助香港小姐競選，該屆冠軍曹敏莉獲贈一套別墅。
📞 Whatsapp : [phone]
api.whatsapp.com/send?phone=8...
📞澳門熱線: 853-65452970
00:00 開始
00:24 樓盤簡介
00:52 樓盤航拍
01:22 樓盤周邊
06:18 120平三房示範單位
15:00 總結
🙋‍♂️香港人在中山🤗
買賣二手樓，如何辦理過戶過程由阿文帶大家全面睇
• 【康華地產】生活大灣區，好多生活小問題，點去...
訂閱 ❤️+ 讚好 👍🏼
到店消費即送飲品🍺馬拉糕🍘或撈粉🍲
中山岐江河核心地段，推介你價廉物美嘅海鮮
• 【康華地產】中山岐江河核心地段，中山吾喺淨喺...
Ken 帶你睇人仔8千零蚊1平方中山融創城
• 【中山買樓】- 人仔8千零蚊1平方，就買到大...
🏡🏡🏡
本公司專營粵港澳大灣區各城市之物業銷售，為香港人到大灣區置業提供一條龍服務，包括開設睇樓團實地考察，跟進買賣流程協助客戶處理相關文件，協助客戶向銀行申請按揭，為客戶提供托管收租相關的售後服務，公司員工均爲香港人並對大灣區物業的知識擁有豐富的經驗，能切實瞭解港人的需要。
售後服務包含如下︰
🤵專員接待🤵
全程專車接送，陪同辦理後續文件，協助開立內地銀行帳戶、申請按揭。
🤵陪同收樓🤵
協助客戶收樓驗收，開通水、電、煤，陪同客戶交納契稅、辦理房產証。
🤵轉介服務🤵
室內裝修設計、家居清潔、傢俬電器、家居保險、律師咨詢。
🤵放租放賣🤵
物業放租及租務管理、拍攝物業影片並委託放售物業。
🤵其他服務🤵
協助辦理港澳台居住證、小孩入學、內地駕駛執照，購買社保。
歡迎致電
＊旺角分行
👉地址 :旺角荷李活商業中心13樓01室(旺角站E2出口)
📞電話 : 2650-8000
＊荃灣分行
👉地址 :荃灣南豐中心6樓618A室(荃灣站A出口)
📞電話 : 3460-4211
＊元朗分行
👉地址 : 元朗貿易中心10樓02室(輕鐵大棠路站)
📞電話 : 2882-9558
更多樓盤 ： bit.ly/康華地產網站
#中山買樓 #大灣區荀盤 #星晨花園#投資大灣區 #康華服務#中山樓盤#中山筍盤 #中山買樓 #中山置業 #中山靚盤 #中山豪宅 #大灣區投資

[@hongwah]

歡迎來臨旺角、荃灣、元朗展銷廳參觀 或者 有任何查詢歡迎致電 或📞 Whatsapp : [phone] api.whatsapp.com/send?phone=85298182008

[@chikinwong9995]

有冇順德容桂碧桂園鳳凰湾睇？

[@hongwah]

@@chikinwong9995 請直接聯絡我們同事查詢。 歡迎來臨旺角、荃灣、元朗展銷廳參觀 或者 有任何查詢歡迎致電 或📞 Whatsapp : [phone] api.whatsapp.com/send?phone=85298182008

[@smithtam02]

個男仔說話老實好多,臭河就河,點會係湖,實話實說,抵贊。

[@gohfai]

你們的香港粉絲，聽到星晨花園很久了，但未到過當地參觀。今次有機由兩位視頻上看到。兩位非常合拍，超水準介紹。支持！

[@hongwah]

多謝支持~！

[@pchow1634]

歲月留痕。感谢倆位有心思选擇题材。期待未来有更多好片分享。

[@hongwah]

多謝支持~！

[@auwlhk]

Very good! Thanks for this quality vlog!

[@cwwong313]

裝修好舊,呢個價係中山買全新別墅仲大間.

[@sdasdsdasd3726]

星晨花園環境好靚， 綠化好多， 20年算保養得好好啦。

[@lin6127]

多謝分享，好有心，咁多間代理行我最鍾意康華，最貼地

[@hongwah]

多謝支持~！

[@posaulau9686]

好有心思

[@ngxxx4807]

好正

[@de-nk4wc]

小區綠化環境做得幾好，啲樓就是比較殘舊，之前坐直通車經過星晨花園見到最出邊果排啲樓外牆真係好殘應該係第一期，今日睇到入邊果啲原來都係一樣咁殘舊，240萬算貴，但係可以升到呢個價真係唔簡單🙈240萬係中山新樓都有得揀，聯排就勉強啲但叠墅就比較多選擇。

[@hongwah]

謝謝你這麼詳細的分析~！

[@michelleyiu5797]

買了容易 放手難

[@anhum6965]

大陆地多楼多唔同香港, 一般买二手楼意欲唔大

[@hy54321]

間隔麻麻哋，多謝分享🙏🏻

[@hannah3480]

星晨花园係中山的乡镇，当年前不到村后不到店，交通极不方便，所以冇乜本地人买。

[@littleraymond7154]

真係細細個就聽過呢個名👍🏼👍🏼👍🏼

[@lkh-rz7oo]

決定買之前要想清楚 , 買咗之後就好難搵人接手!

[@kinmanwun9148]

@Dominique Mown 好似話中國有完善的制度

[@sdasdsdasd3726]

星晨花園本身有村巴， 邨口又有兩條線嘅巴士出 石岐， 超方便

[@albertleung2855]

不错，欣赏主持人的心机！祝成功

[@tungchungvideo]

20年前的二手, 而家睇番真係唔係咁得

[@anniehau4767]

太殘舊，那條河很髒，很多蚊子！

[@jojochan870]

呢度住佐有幾多個以前的港姐冠軍

[@hungmingchan7090]

殘舊買唔過.已經二十年.冇人再接手。

[@paulineyip1384]

👍好介紹，謝謝!

[@hongwah]

多謝支持~！

[@winnerli3729]

👍

[@user-wj4ze8nw6q]

哈哈！二佰四十萬？抵到襴啦！買條樓梯都值呀！🤣🤣🤣🤣

[@chungwk7203]

20年前100萬, 現在可能250萬.

[@mankityee1728]

熱潮過哂，好多早年買落嘅港人，都賣番層樓出去

[@MrTerrybbb]

請問成交後物業權時限跟一手有什麼分別？

[@hongwah]

該單位在成交時剩餘幾多時限就是幾多時限，一手、二手都是這樣的。

[@kaholaw204]

20年樓,兩萬一平方？港口鎮咋喎,石岐市中心都唔使萬五!

[@ckwong9738]

2萬一方系因為別墅,大陸已經明文規定新賣地皮禁止興建別墅,而地段方面其實亦唔算差,去石歧總部10~15分鐘 去中山北站5~10分鐘,隔離就系華僑城歡樂海岸,不過確實系舊,,,戶型 裝修都唔掂

[@winsonw3760]

第二間有車位!斬價到150萬以下可能會有人買!

[@anncheng891]

一期又如何？

[@lungyeetse4151]

坐直巴經過星晨，屋苑好殘好殘， 呢間別墅內裡裝修好殘，仲賣240萬，買咗衰啦，又一大筆裝修費，幾十個走唔甩。

[@user-en2nj7os7w]

咁嘅爛別墅賣二百幾，我買全新好過。

[@peterwong7296]

二十年前入伙即係重有五十年期係咪？

[@HOLYMOTHERGOD]

返祖國做韮菜真幸福

[@keimingkam3870]

中山怎樣申請上網及看香港電視台

[@tomleung3033]

冇几多不同了!省翻申请费啦！

[@wmng4076]

有價冇市，你話幾多都得。

[@wyw7343]

大陸樓通常超過某樓齡，有價冇市。

[@calvin43212000]

70-80萬是什麼時候買的啊？90年嗎？

[@chungtatshum6581]

2000

[@mluckyfuture]

星晨花園風水唔好，屋又舊又滲水，酒樓都執埋，又多外省人入住，搞到冇晒文明，夜晚冇位泊車，隔離北方佬襯我係香港，就擺埋雜物我門口，所以賣鬼咗了，屋苑咁舊點修補都滲水，益北方人住啦！

[@NoName-oz6hw]

呢句真，未有疫情之前會所酒樓已經執咗，舖頭亦執得七七八八，真係唔係一塊福地，原因應該係好多香港業主已經老到入晒老人院甚至仙遊咗，人少咗就要靠本地消費力，否則唔使開放俾中国人買，但中国人嘅消費力唔使講大家都知

[@NoName-oz6hw]

未有疫情之前會所酒樓已經執咗，舖頭亦執得七七八八，真係唔係一塊福地，原因應該係好多香港業主已經老到入晒老人院甚至仙遊咗，人少咗就要靠本地消費力，否則唔使開放俾中国人買，但中国人嘅消費力唔使講大家都知

[@alexlam6095]

車都無地方停了

[@janetlawlaw3739]

揾亚水买

[@MetaView7]

二佰四十萬？ 仲要加 ￥一百萬去裝修。 又冇車位。 難怪呢一區的樓好難賣出。

[@user-kg9ou3ph6r]

人類終極大劫，如何自救？ 人的肉體是父母所生，而人的元神(靈魂)來自於天上，就是(神)所生，因此，神就是元神的父母，人死了肉體扔了，元神離體按照自己的機緣再去投生。 但是人類到了終極大劫的時候，人死了，元神需要得到父母(神)的救度，元神才能存留下來 ;如沒有得到神的救度 ， 人死了元神也跟著死去了 。如果這個人在生的時候，有信仰，尊敬神佛，能守住善良，不幹壞事，只做好事 ，這個人死了，元神就會被神接走 ; 否則，就會面臨人神共毁，即形神全滅，人死去甚麼也沒有了的可怕結局。因此，每當人類到了終極大劫的時候，都有救人的神在人間救度，就看人自己的造化了。 人性是一個善惡同在的共同體。善與惡只是一念之差。當人一念慈悲、善良、幫助人的時候，是佛性善的表現 ; 當人一念駡人、打人、幹壞事，做不好的事等等時，是魔性惡的表現。修煉者修去人的魔性，留下佛性，這個人就是(佛) ; 當這個人不斷的害人、殺人害命，幹盡壞事的時候，這個人已經喪盡善良，它已成魔了。結果是形神全滅。 人類到了終極大劫的時候，上天會安排(神)在人間救人，挑選善良的人 ; 同時也安排(魔)無神論者在害人，毀掉人。宣傳無神論，叫人不信神，真正目的是在毁滅人類 。這一善一惡同時出現在人間，其實是在考驗每個人、審判著每個生命，就看人自己的選擇和怎麼樣擺放自己的位置了。

[@williamsiu136]

上述單位租金貴嗎？

[@hongwah]

歡迎來臨旺角、荃灣、元朗展銷廳參觀 或者 有任何查詢歡迎致電 或📞 Whatsapp : [phone] api.whatsapp.com/send?phone=85298182008

[@sammykwong5386]

边上二十年

[@marcochao9853]

邊會有人買😂米玩啦

[@stephenwong46]

千万不要買。二十年樓。卖出去很難找人買。

[@zuxichuge5655]

成20年先升得幾陪，跑輸大市

[@user-hi2rv1eo9f]

里外太陈旧了，不值的买，买了很难脱手。

[@jacklee2660]

出售二佰四万，二十年樓無車位，買了還要用三佰万裝修，管理公司奇差。前景不明。

[@treelemon7185]

大陸要300萬裝修？

[@q9home1]

請問星晨花園是邊個發展商？

[@hongwah]

描述欄有介紹：由香港上市公司星晨集團屬下的星晨地產開發

[@youkitso2779]

無生活 配套 老年退休人士 很難想像

[@collsae6562]

2百几不如买观山水

[@raycheung4601]

女主持……尤其聲線，好似麥玲玲

[@littleraymond7154]

😂😂😂

[@keithk6602]

20年都保持得咁好

[@smithtam02]

太殘舊，成個屋苑設計過晒時,加埋裝修起碼300萬.

[@chanshukyin6463]

@Dominique Mown 怪不得我十年前去睇樓 ，別墅荒廢了 ，大門口及週邊地方以下陷非常厲害， 整間屋感覺是斜了😱

[@mayor2895]

都20年舊樓,咪搞

[@user-gx3sk6zp8f]

这里是中山最差的樓，各方面都不理想，吃喝玩樂，生活都不成。

[@laiyungmak1308]

買左佢，周圍瓷磚都灰灰黑黑，牆邊發霉.

[@anniehau4767]

太殘舊了不值得買，廾多年前我有朋友在此居住，剛巧隔壁有房出售當時正值地產低潮一樓單位只售十一萬，和我同行的朋友立刻出價買了，不知現在值多少？

[@chanshukyin6463]

值多少不是問題，是出售難，除非他早已賣掉，現在太舊，沒人接手。

[@user-rb3mr6pb6f]

業主自己都懶得裝修放咗佢,買過間新. 買間新嘅自己裝修過好過.

[@chunmingyuen9601]

又殘又舊,仲要二佰多萬🤣

[@zuxichuge5655]

一有大陸人入住，個屋苑即刻差晒

[@danielkoo8341]

天台搭屋仔有否问题？

[@hongwah]

要詢問物業

[@user-iu8gl4ml1s]

.......星晨管理有幾好, 自己上網查下啦, 十幾廿年前D香港人都走晒啦.

[@bearho4110]

租多少錢呢？

[@hongwah]

如果想瞭解更多詳情，歡迎致電或WhatsApp 啊Ken ：55740426 WhatsApp連結：api.whatsapp.com/send?phone=85255740426

[@kenchan668]

吹得就吹 成三百萬買這幢殘楼 亞水就會買 笑九死

[@kinmanwun9148]

吹～與中國接軌！

[@yck9779]

村屋🤣

[@user-rk4nz3io7r]

完全不貼地价格！一百萬都不值，樓齡大，又要補地价位置又偏

[@hkchichi7686]

完全唔值

[@lungyeetse4151]

唔值，就算140 萬，裝修都要使幾十個。

[@gzh2729]

没也用，唔值钱

[@jetfishhk]

升值能力差没有投資價值

[@ngchung8831]

星晨花園：垃圾過垃圾,管理非常差,買咗一肚氣°