Zoveel Geld Had Ik Niet Verwacht! 💶 Afl. 14 - Hoe Verbouw Je Een Huis?

Een oud huis verbouwen kost geld, maar zoveel had ik ook niet verwacht!
We klussen lekker door, maar ondertussen wordt mijn spaarrekening flink geplunderd door alle kosten. Ik zet alles even voor jou op een rij, zodat jij er achter komt hoeveel ik kwijt ben aan de verbouwing.
Jullie neem ik mee in het gehele avontuur in de serie; Hoe Verbouw Je Een Huis? 🛠️🤔
Weer bedankt aan iedereen die mij geholpen heeft!
🏠 Hoe ik dit huis gekocht heb? Dat heb ik ook vastgelegd op film: bit.ly/3dxpJzb
✔ Abonneer om geen aflevering te missen! tinyurl.com/no...
❓Vragen of meer informatie? Check: hoekoopjeeenhu...
Ciao! 👋

[@chrisvanaartrijk1384]

Leuk dat je eerlijk bent !

[@silkerkhof8602]

Geweldige serie Norbert! Ook de eerste afleveringen over de aankoop met de interviews van vrienden en kennissen. Volgende week mag ik zelf ook de koopakte gaan tekenen na een zoektocht van 1,5 jaar. Ik ga iedereen die nog met dit avontuur moeten beginnen je kanaal aanbevelen! Ben benieuwd naar het eindresultaat, veel succes!!

[@norbertjan]

Dankje! Wat leuk om te lezen, heel veel plezier met je eigen huis! 🎉

[@Cokey96]

Sterke video! Open over alle tegenslagen kosten. Je duikt niet weg voor harde cijfers en je blijft realistisch gezien de waarde stijging van je huis. Je hoort vaak dat men hun tegenslagen willen veranderen in succesverhalen of ze verbergen graag hun tegenslagen. Daar hoor jij blijkbaar niet bij en je durft gewoon realistisch te blijven. We gaan er vanuit dat je er een heel mooi plekje van kan maken op een erg mooie locatie. Ik kijk uit naar het eindresultaat!

[@norbertjan]

Thanks! 😁🙌

[@norbertjan]

Heeft iemand nog een oude sok met geld over? 😄 Ik ben benieuwd, zou jij zoveel geld over hebben voor dit huis? 🤔

[@kieranrichards7851]

4:09 ja, die dakkapellen doe je goed aan. Goed opgelost. Als je het kan leien is dat het beste wat je kan doen, scheelt enorm op de lange termijn.

[@Killerangel_1975]

Leuke reeks! Zo leuk dat ze qua duur wel langer mogen. Hulde!!

[@norbertjan]

Leuk om te horen! 😄🙌

[@bouke78]

Leuk broertje! Wat een humor heeft die!

[@maximhollandnederlandthene7640]

Ik moet er niet meer aan denken. 🙈

[@leonardvanasselt36]

Opnieuw weer een leuke video!

[@matchezza]

Mooie video, ook fijn dat je transparant bent over de kosten, dat wordt vaak achtwerwege gelaten. Ik verbaas me er altijd over hoeveel hoeveel budget mensen hebben, bijvoorbeeld in kopenzonderkijken. Wij gaan ook verbouwen waarvan we het grootste deel zelf financieren, maar geld lenen is wel duur geworden. Heb je wel van tevoren een bouwkundige keuring laten doen, want nu zien we wel dat het huis wel flink wat meer nodig heeft dan "een beetje liefde". Ga zo door, misschien is buymeacoffee een idee om je een beetje te sponsoren?

[@norbertjan]

Bedankt voor je reactie 🙏Om meer kans te maken dat ik het huis zou krijgen heb ik toen geen bouwkundige keuring laten doen, maar ik wist dat het een oud huis was. Maar op zoveel werk had ik zeker niet gerekend! 😔 Een sponsorlinkje is zo gek idee nog niet 😅

[@robberttrouwborst3275]

Leuke serie, enorme prestatie en hard gewerkt! Als aannemer moet ik echter wel aanmerken dat je materiaal keuze of goedkopere methodes of merken wel problematisch is voor de toekomst van je huis en je investering. Er zit echt een enorm verschil tussen merk a en merk b of methode a en methode b. Niet te makkelijk denken over kwaliteit.

[@norbertjan]

Blijft altijd afwegen :)

[@breakdancerQ]

Sorry kga wel stuk om hoe die kosten blijven oplopen, maar wel echt tof om zo'n levenservaring mee te maken!(ondanks het geldverlies)

[@norbertjan]

Het levert een mooi verhaal (en hopelijk huis) op zullen we maar zeggen! 😄

[@EllenvanLent]

Goed om te zien dit!

[@kangethenjoroge3416]

heb je een excel sheet met de kosten? mooie video, en fijn dat je zo eerlijk bent!

[@norbertjan]

Ik houd alles bij in een overzicht in Notion, aan het einde van de verbouwing ga ik deze delen 👍

[@jellevanderwal2336]

Goede leerzame video's👍

[@havefun1226]

Goed dat ik zelf mijn dak kan plaatsen 🤣 spaart hoop uit want 41000€ is bijna de helft van u budget is al op aan het dak

[@norbertjan]

Dat is ideaal! 👏🏼

[@ilsevandermeer8714]

Wij hebben ook een verbouwing gehad met een nieuwe vloer nieuwe keuken kozijnen badkamer en alles op de muren. Het was een huis uit 1974 en eigenlijk casco opgeleverd want de keuken was al verwijderd. Er zat minimaal 10.000 aan achterstallig onderhoud aan. Maar daar is het niet bij gebleven. Maakt niet uit wanneer je verbouwd de kosten blijven altijd oplopen omdat je gelijk weer wat ontdekt.

[@norbertjan]

Zoo, ook flinke verbouwing dus! Inderdaad, elk ding dat je opentrekt zorgt weer voor meer werk 😅 Nu het huis helemaal klaar?

[@ilsevandermeer8714]

@@norbertjan we wonen er nu al 16 jaar. Dus zijn we nog steeds dingen aan het doen. Gevel gereinigd al 10 jaar zonnepanelen tuin 2 keer gedaan. Overkapping geplaatst. Je bent nooit klaar. Er kan altijd wel weer iets gedaan worden

[@carlobroekmans6346]

Ik ben momenteel zelf aan het orienteren voor een nieuwe vloer. Zou ik mogen vragen wat je voor je vloer betaalt hebt en hoeveel m2? Alvast bedankt :)

[@MrFlorisdeblock]

Hee Norbert, Hierbij een algoritme motivator. Zelf ben ik, zoals vaker gecomment, ook aan het verbouwen. Denk dat we dezelfde leeftijd en dezelfde linker/rechterhanden hebben. Ook alles naast werk bezig etc. Alles gestript en qua bedragen, ik herken het. Vraagje waar ik alleen niet lekker uit kom. Hoe doe jij het met je verwarmingen enzo. Is dat een handige harry die je daarbij helpt of echt een loodgieter?

[@norbertjan]

Danku! Ja het is altijd meer werk dan je denkt 😅 Een vriend van me help mij gigantisch met electra, water & verwarming. We gaan het meeste zelf aanleggen met flexibele buis. Maar als ik zijn hulp niet had moest ik ook een loodgieter inschakelen. 💸

[@kevinbaeyens7753]

Ik weet 1 ding, de generatie na ons kopen veel betere huizen dan dat wij doen!

[@cormol18]

Leuke video’s, ik blijf je verbouwing volgen! Klinkt inderdaad als een prijzige verbouwing maar je hebt dan wel een mooi plekje daar en je kan lang vooruit met dit huis. Ikzelf wil ook mijn kruipruimte volstorten met beton en daarin vloerverwarming verwerken. Dus ik ben natuurlijk een hoop informatie en advies aan het vergaren voor hoe ik dat het beste kan aanpakken. Waarom heb jij geen schuimbeton gebruikt eigenlijk? Is lichter dan beton en is enigszins isolerend.

[@norbertjan]

Jaa het wordt wel wat 😁 Nu is het beton direct gevlinderd & kan ik hem direct gebruiken zonder dat ik er nog een vloer overheen moet leggen. Geen idee of dat ook met schuimbeton kan… 🤔 Waarom wil jij geen kruipruimte meer, wel handig met leidingen toch?

[@cormol18]

@@norbertjan dat is zeker een voordeel, vandaar! Ik wil een betonvloer omdat ik vloerverwarming wil icm een tegel of gietvloer met als gevolg een warme comfortabele vloer. Met de huidige houten balklaag vloer merk ik toch wel dat de vloer door de ventilatie best koud is en het maakt meer herrie vind ik. Klinkt hol zeg maar met lopen. Nu is een renovatievloer of broodjes vloer ook mogelijk maar dat is naar mijn weten wel een stuk duurder. En uit de kruipruimte komt een muffe geur en bestaand altijd het gevaar op ongedierte…

[@larsvisser]

Hey Nobert, Ik vind deze serie echt super! Alleen in het begin heb je gezegd dat je eigenkapitaal 50k was. Alleen heb je 100k gezegd hoe kom je dan aan het rest bedrag. Kan je dit dan extra lenen? Mvg, Lars

[@norbertjan]

Thanks! Hard doorwerken en een hoop sparen in de tussentijd :) Maar ik zou een extra kunnen bijlenen doormiddel van een bouwdepot, heb ik niet gedaan. Achteraf had ik dit denk ik wel willen doen, omdat ik dan wat meer geld overhoud op mijn bankrekening. En het gespreid kan terugbetalen over de komende jaren. Zeker toen ik mijn huis kocht was de rente nog laag, momenteel betaal je een stuk meer voor geleend geld.

[@larsvisser]

@@norbertjan Thanks!

[@EliannedeJong]

Thanks! Ik vroeg me dit ook al af

[@jeroenvandeven9977]

Heel vet, ik begin net bij dit filmpje maar ik zal de rest gaan kijken. Maandag bieden op een klushuis. Staat een versie van jouw kostenoverzicht ook ergens te downloaden?

[@norbertjan]

Leuk! Momenteel nog niet, maar als de verbouwing voorbij is ga ik een overzicht maken waarin je alles terug kunt vinden 🙌

[@wildehaas1748]

Ik hoor eigelijk niet wat het personeel kost wat je daar heb lopen? Niet iedereen is handig en dit zijn juist de hoogste kosten zou je dit ook kunnen delen?

[@norbertjan]

Meeste personeel zijn vrienden & familie :) Maar het dak, betonvloer, keuken, glaszetten & tegelen besteed ik uit. Aan het einde van de verbouwing laat ik het gehele overzicht zien van alle gemaakte kosten 💰

[@wilhelmcramer7376]

Oei oei die muur vanbinnen tegen de gevel aan 😢

[@Karim_Belgique]

3 maanden. Jij was heel optimistisch.

[@norbertjan]

Jaa beetje wel 😅

[@QnA22]

Ok net een huis gekocht voor 550k.verbouwing geschat... 100k. Zit nu al op 200k. Toekomstige waarde.. 630k. Tsja, komen vast nog wel wensen bij, maar dat we goed gaan verliezen is wel duidelijk. Om het nog maar niet te hebben over de energietransitie. Kunnen we betaalbaar van het gas af? Kan het überhaupt in ons huis? Welk systeem te kiezen? Hoe is de ondersteuning en gaat dat bedrijf niet failliet?

[@norbertjan]

Dat is ook een flinke onderneming! Al een einde van de verbouwing in zicht? 😄

[@erikhoogendam9078]

Ik moet gaan beginnen. Huis van 950. Verbouwing 100k aan materiaal. Verder manuren, maar ga veel zelf doen en met vrienden. Grootste winst ga je halen door met iets duurder materiaal te werken, maar wat minder manuren nodig heeft. B.v. Grote platen in de badkamer als wandbekleding ipv tegels.

[@Marenqo]

Should have done most of the building yourself, saves lots. 100k is crazy

[@Marenqo]

Edit: oh, you did most of the work yourself. FFS, Netherlands is expensive

[@norbertjan]

😂 Yes@@Marenqo

[@JellePeters]

cv ketel? waarom niet meteen een warmtepomp?

[@norbertjan]

Niet veel ruimte voor een warmtepomp, neem nu ook nog geen zonnepanelen. En als huis straks goed geïsoleerd is heb ik maar weinig gas nodig om het warm te stoken. Maar heb wel een cv ketel die hybride ready is, dus kan in de toekomst nog een deel warmtepomp bij! 😄

[@Growwiththeflowx]

Ik heb nog wel een vraag omtrent het kopen van een woning. Wij gaan aankomende dinsdag ons eerste bod uitbrengen op een woning, maar twijfelen heel erg over de bouwtechnische keuring. Hoe kijk jij hier nu tegenaan achteraf? Aangezien jij het niet hebt laten doen. Ik twijfel zelf heel erg. De woning ziet er prima en heel netjes uit, maar niet alles is te zien natuurlijk. Ik hoor graag je mening, en natuurlijk ook die van anderen. Heel erg leuk om je journey zo te ervaren! 🎉

[@norbertjan]

Leuk! Het huis wat ik gekocht heb is erg oud & dat wist ik ook. Ik heb dus de gok genomen dat het wel mee zou vallen met verbouwen, alleen verkeerd gegokt… 😅 Een technische keuren geeft je deze zekerheid voor af, alleen kan zo iemand ook niet alles zien. Ik betwijfel bijvoorbeeld of diegene ook de slechte staat van mijn dak had opgemerkt, aangezien ik eerst het halve dak moest slopen om dat te zien. Ik heb het toen niet laten doen, omdat ik dan meer kans maakte. Maar als ik weer z’n oud huis koop zal ik er zeker goed over na denken. (Al heb ik ondertussen ook zelf een hoop geleerd met dit huis) 😄 Ga je bieden op een oud of klushuis?

[@Growwiththeflowx]

Ik wil even laten weten dat ons bod is geaccepteerd! Heel erg leuk om jou ervaringen te zien op KZbin en zal het ook zeker blijven volgen

[@norbertjan]

@@Growwiththeflowx Dat is tof! Wat leuk om te horen, gefeliciteerd! 🎉

[@quincydeen6728]

Bij welk bedrijf ga je de dakkapellen plaatsen ?

[@norbertjan]

Van Wette Genemuiden

[@lightlove8919]

Uit welk jaar komt de woning

[@norbertjan]

Ergens tussen 1700 - 1900

[@jain070809]

11.000 voor de vloer is best wel duur, zo’n omvang is het niet, hopelijk reken je ook tegels of parket erbij ?

[@norbertjan]

Ja zeker prijzig, is wel inclusief onderdelen voor de vloerverwarming. En de vloer wordt gevlinderd, dus direct afgewerkt. Komt dus ook niks meer overheen :)

[@jain070809]

@@norbertjan Wat was de totale oppervlakte als ik mag vragen ?

[@norbertjan]

@@jain070809 Tussen de 35 en 40 m2 dacht ik

[@brammerd1040]

verwijder maar je filmpjes voor je het probeert te verkopen

[@norbertjan]

Ah juist waardevermeerdering 👀😂