Строим ДОМ НА ПРОДАЖУ | От идеи до реализации за $ 290 тыс

👉 По вопросам приобретения дома:
[phone] (Viber, WhatsApp, Telegram)
[phone] (Viber, WhatsApp, Telegram)
api.whatsapp.c...
👉 Комплектация и смета проекта: docs.google.co...
📍 Координаты участка: yandex.by/maps...
Друзья, у ZROBIM architects новая глава: мы придумали и уже начали реализацию уникального современного проекта, полностью отражающего нашу философию - PLANE HOUSE, который впоследствии пойдет на продажу.
Вы несколько лет наблюдали за строительством домов архитекторов в режиме онлайн и сейчас, когда основатели бюро уже достроили свои дома, мы начинаем новую интересную историю коллекционного дома от ZROBIM architects.
Мы купили участок в 2 км от Минска и придумали невероятно концептуальный монолитный дом, спрятанный от соседей, с необычными, но проверенными решениями. Первые и важные работы на участке уже проведены: совместно со строительной компанией A3BUD мы организовали въездную группу, подпорную стену и забор из монолитного архитектурного бетона.
Приятного просмотра!
Готовы ответить на все ваши вопросы в комментариях или проконсультировать по указанным выше контактам.
◼️ Подробнее о проекте дома PLANE HOUSE: zrobim.by/arkh...
◼️ Визуализация и 3-d облёт дома от архитектурного дизайнера Nurdaulet Suleimenov
www.instagram....
◼️Контакты Романа, строительная компания А3BUD:
[phone] (Viber, WhatsApp, Telegram)
Сайт: bit.ly/3tVE8O6
/ @a3building
/ a3bud_by
🔥 ИНТЕРЬЕРНЫЙ КУРС от ZROBIM architects: bit.ly/45Xx3JS
👉 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ:
◼️ Контакты главного офиса в Минске:
[phone] Инна (WhatsApp, Telegram)
wa.me/message/...
Наши проекты: bit.ly/47f0Pef
◼️ Контакты офиса в Москве:
[phone] Николай (WhatsApp, Telegram, Viber)
wa.me/message/...
Наши проекты: bit.ly/49lp50k
◼️ Контакты офиса в Санкт-Петербурге:
[phone] Артем (WhatsApp, Telegram, Viber)
Наши проекты: bit.ly/40oFCME
◼️ Контакты офиса в Тбилиси:
[phone] Натия (WhatsApp, Telegram)
Наши проекты: bit.ly/3Qp4FdY
◼️ Контакты офиса в Алматы:
[phone] Инна (WhatsApp, Telegram)
wa.me/message/...
Наши проекты: bit.ly/3tQjC16
◼️ Контакты офиса в Варшаве:
[phone] Mateusz
Наши проекты: bit.ly/3tXtOoJ
◼️ Контакты офиса в Киеве:
[phone] Роман (WhatsApp, Viber, Telegram).
Наши проекты: bit.ly/45WoxLp
◼️ Контакты офиса в NEW YORK, USA:
[phone] Alexey (WhatsApp, Telegram)
Наши проекты: bit.ly/47f1zA3
👉Подписывайтесь на нас в соц сетях:
Наш канал в Telegram: t.me/zrobim_ar...
Instagram: / zrobim_architects
Instagram Aндрусь Bezdar: / andrusbezdar
Instagram Алексей Кораблёв: / bykorablove
Мы в Вконтакте: zrobima...
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
Facebook: / zrobimarchitects
#zrobimarchitects #planehouse #коллекционныйдом

[@ZROBIM]

Как вам наша идея с коллекционным домом от ZROBIM architects? 😎 📞По вопросам приобретения дома: [phone] (Viber, WhatsApp, Telegram) [phone] (Viber, WhatsApp, Telegram)

[@bulard82]

🔥

[@PRO_SPB]

ммм... ребята, с таким количеством восхищенных подписчиков вам необходим аукцион. Если вы классно проектируете и строите, то проектируйте и стройте. Продажи оставьте искушенным продажникам. С аукционом цена возрастет в несколько раз против заявленной.

[@eu9906]

Добрый день. Как будет выполнен терморазрыв двухметровой стены от плиты перекрытия на кровле? Isokorb? Спасибо за интересный проект. 39:48 39:50 39:51 39:52

[@eu9906]

Ещё один волнующий вопрос, как успехи у Вас с нашими Казахскими друзьями? Есть ли реализованные проекты или не получилось совместной работы? Если что может к нам в Германию есть желание?😊

[@memecoindrop]

прихожая узковата неудобно

[@АлександрКистойчев]

Не стал читать все комментарии. Проект красив но под сдачу в АРЕНДУ прям Огонь!! А для жилья с ходу: 1. Заезд по плитам с щелями это прям как по рельсам ,не подмести иголки с сосен и не помыть с кёрхера щебень везде будет валяться после такой уборки. 2. Зашёл в дом снял верхнюю одежду, обувь .А где обувь мыть,собаке ноги мыть ,через улицу в другую дверь? 3. Из коридора сразу попадаем в кухонную зону. Так она прям на второй половине дома😂. Из коридора попадаем почему-то с разу в мастер спальню ,а не в гостевой туалет где надо помыть руки всем входящим!!! 4. В мастер спальне почему то туалет дальше гардероба. За чем большой гардероб в спальне , там максимум нижние бельё , халат и интим аксессуары -шкафа более чем достаточно. 5. Постирочная через улицу в другую дверь это прям отдельный садизм. У меня двое пацанов и с стиралка стирает почти каждый день по два захода. Побегай через улицу с корзинкой. 6. Столовая на первом этаже ,а мангал на втором чтоб ноги свернуть по лестнице неся блюдо сверху вниз и ветром по сильней раздувало и дождем мочило без крыши и стен! 7. Если дом не только для двух взрослых но и детей 1 и более то все спальни должны быть изолированный от шумной части. Да душнила!!

[@Disah23]

Гардероб в спальне это норма, в штатах это вообще стандарт, сам так живу, удобно одеваться где ни кто не мешает, а перед выходом только обувь и куртку одеть. Есть такое понятие "эксплуатируемая крыша", и чаще всего там делают барбекю, на крыше есть столик чтобы поесть.. Заезд не самый удобный, но как еще сделать на склоне чтобы не скользило зимой? Подогрев спуска только но это улицу топить будет очень дорого. Комната с отдельным входом, это котельная + кладовка, постирочную он сказал можнно сделать "если есть желание, хотя она предусмотренна в санузле".

[@АлександрПанин-ю2в]

Согласен со всеми пунктами. Как дача или аренда хорошо, жить плохо.

[@МихаилНаумов-ж7е]

ну с 1 можно как то смирится - возможно есть вариант со стоком воды, когда смываешь весь мусор в слив. 2. видимо собака не предусмотрена, только разуться, раздеться. 3. верно заметили. 4. Непонятно почем в спальне только белье? а рубашки? а костюмы? а джинсы/свитера? где это все висит. 5. постирочная все таки в санузле. хотя я бы предусмотрел вход в котельную из дома - надо например отопление перекрыть, бежать на улицу совсем не охота, это косяк... 6. ну под ветром и дождем и мангал нечего топить - только намучаешься... 7. так вроде все спальни изолированы от шумной части.

[@valeria_cut4519]

Гардероб в спальне это топ, как без него

[@criticism_humilis_ortus]

​@@Disah23а что мешало разместить парковку авто на эксплуатируемой кровле??? 🤔 🤔

[@P.S.33]

Соседский красный сарай прямо у въезда на участок это бомба)))))) Вот вроде все хорошо, и идея, и концепция... но блин, ну не для таких локаций данная архитектура... вокруг непонятные дачные домики и сараи... мягко говоря, смотрится это угнетающе. Думаю, не каждый владелец захочет себе подобное окружение, особенно учитывая целевую аудиторию данной концепции дома.

[@vakl1764]

Но такая Беларуская реальность. В Беларуси нету нормальных участков… Люди очень не требовательны к качеству… Платит космос за колхоз…

[@sedoyalexx]

Нравится что у ребят нет границ, никакие рамки не стесняют их воображение и силу мысли, просто делают, что задумали, это очень круто, ради этого стоит жить и творить

[@ZROBIM]

спасибо!

[@ДамарадВасилий]

Хотелось бы чтобы была раскрыта тема эксплуатируемой кровли в данном проекте. В целом, все очень интересно и необычно. Уверен , в живую будет все гораздо эффектнее. Как сосед, с любопытством наблюдаем за ходом работ🙂

[@ZROBIM]

Приятно, что соседи наблюдают!) Постараемся раскрыть и эту, и другие темы в следующих выпусках) это только начало)

[@fiyaafiyaa]

Отдельный респект за мультик «По ту сторону изгороди» промелькнувший в рендерах на проекторе 😄 Удачи в реализации! Каждый раз вы показываете и воплощаете идеи, которые обычным людям кажутся безумными и не реализуемыми.

[@ZROBIM]

Спасибо большое!

[@johnsilver807]

Промзона через дорогу с запада, и Северная свалка в 600м с севера, а так да, до центра 15мин.

[@criticism_humilis_ortus]

Спасибо за "вести с полей"! Ребята как всегда в своём репертуаре: впихивают невпихуемое в странные локации

[@ludak3663]

Всем привет. У меня возникло несколько вопросов по поводу этого проекта. Во-первых, у моей семьи был участок в этой части Зацени на протяжении более 25 лет и я немного знаю о чем пишу. Вопросы связаны с отсутствием забора. Я понимаю, что это выглядит отлично и от чужих глаз большая часть дома спрятана. Но что делать с бродячими собаками, которых тут много, да и не только бродячими, которые сбегают из дома, чтобы прогуляться на воле. Кроме того, часть Зацени представляет собой старую деревню, в которой живет весьма много мало обеспеченных людей, с криминальными склонностями. Именно из-за данного контингента все новостройки в Зацени с любой стороны кольцевой обнесены высоченными заборами. Как в Вашем случае решаются вопросы безопастности? И второй вопрос связан с водой. Участок расположен близко к мусорке, которая отравила подземные воды. Наверное можно прорубить очень глубокую скважину... Но тем не менее, как Вы собираетесь решить вопрос водоснобдения. Я знаю, что подключение к общему водоснабжению деревни всегда было связано с очень слабым напором летом. Хотя я не бывала в этих краях лет 5, может что-то координально изменилось. Буду благодарна, если разъясните ситуацию.

[@джошуаУсик]

ждём ответа

[@АртемАрутюнян-г8ц]

Хозяином этого дома я вижу лишь человека,авторитет которого надёжно защищает сам дом и его жильцов от посягательств из неблагополучного окружения.Но как этот авторитет будет отпугивать бродячих и не очень собак?...Вот этого себе представить никак на могу!😂 А так дом действительно очень хорош!

[@yellowangel6610]

Не дают ответа ...🤔

[@Disah23]

Ребята считают, что 15 минут до центра города и лес вокруг - это перспективная инвестиция в землю не смотря на соседей и бродячих собак. Но как и во всех инвестициях на будущее есть риск.

[@МихаилНаумов-ж7е]

@@АртемАрутюнян-г8ц неблагополучное окружение может и не осознавать авторитет хозяина - для обдолбанного/пьяного пока по мордасам не прилетит, авторитет только он сам...

[@nihilist5202]

Ребята из зробим, все круто, всегда поддерживаю ваш канал и творчество. Я сам архитектор. Единственный момент который лично меня напрягает, это выбор участков. Исключение участок Андруся, где шикарный ландшафт и удаленность от соседей. Вы же сами говорили в ролике поо выбор участка что нужно соотносить локацию и стоимость строительства. Ну не подходит под такой дом и бюджет 5соток в дачном кооперативе! Безотносительно где находится этот кооператив. Хоть в центре Минска. Ведь локация это не только удаленность от центра города. Не расцените как хейт, просто хотелось бы видеть ваши объекты в более качественном окружении.

[@hanswei5746]

в рб нет нормальных мест, в том смысле, какой вы в это вкладываете. вообще каким надо быть дебилом, чтобы купить в беларуси недвижимость за 500к?

[@dead_poet]

​@@hanswei5746Помер тот, помрёт и этот. А Коленька рылом не вышел. Надеюсь, после диктатуры Беларусь ждёт процветание

[@natalyaa5014]

Будущий хозяин выкупит, думаю два близлежащих ряда лачуг со всех сторон) а собственникам сейчас надо не растеряться и продать свои участки втридорога))))))) а вообще, богатеям нужно быть ближе к народу: поднялся на террасу и наблюдаешь, как бабуля в советских трениках с лампасами сгребает сухую траву граблями и разжигает костерок!!!! Красотищщщаааа)))))

[@pseudo_Me]

​@@hanswei5746😂😂

[@ИванКолесник-ы5с]

Всегда с Вами! Сам строю посёлки ), Вами горжусь! Приятно что есть такие молодые новаторы !!! Но с участком на будущее по аккуратнее … надеюсь дом найдёт своего хозяина!!!

[@Dmitriy_Izhevsk]

Гостевой санузел при входе (за счёт части площади тех. помещения) не помешал бы.

[@Маркмамченкойога]

Спасибо за то что вы есть . Дорогие Zrobim. Каждый выпуск это медитация , восторг , уважение , мотивация 🙏🏻

[@ZROBIM]

Ой как прияяяяятно! спасибо вам большое)

[@strayhandycat2753]

Такая архитектура, дизайн и видение вдохновляет и восхищает. Потрясающая концепция. Долгих лет Вам труда и развития!

[@Eugene_Mirstel]

Я восхищаюсь этими архитекторами. Лучшего профессионализма не видел. Смотрю и восхищаюсь. Пример для себя при строительстве дома. Проекты шикарные.

[@ZROBIM]

Спасибо вам большое!

[@user-qh8vh2fd3i]

ребята вы молодцы. Не обращайте внимания на завистников. Спасибо, что делаете в нашей стране крутую архитектуру.

[@ZROBIM]

Благодарим!

[@krb82]

хай-тек землянка )

[@Серж-э9о]

Вау вау вау. Ребята, это гениальная планировка и прекрасный дизайн дома.

[@ZROBIM]

Спасибо!)

[@Дима-щ3р5г]

Планировка какраз хреновая

[@Серж-э9о]

@@Дима-щ3р5г всем не угодишь)

[@Foma_Doma]

Проблем гораздо больше, чем перечислено. Из сетей, как я понимаю лишь электричество. А сколько киловатт выделено на каждый участок в данном садовом товариществе? И вот зарядка электромобиля "разбивается" об суровые реалии.

[@WladimirGalkin]

Участок маловат, а проект умопомрачительный, другого слова не подобрать. Вы прекрасно поработали с проектом, понятно что в процессе реализации будут корректировки, их не может не быть, но концепция просто огонь. Успехов в реализации и хорошего покупателя.

[@svyatoslavkalinkin3768]

Двери детских спален выходят прямо в кухню гостиную и это называется умопомрачительный проект 😂

[@НиколайМоноолов]

Спаибо за технические моменты, по бетону, прям то что доктор прописал, давно была интересна тема, но не находил инфы!

[@АлександраЛитвинова-о9ы]

Молодцы ребята, не стоите на месте.

[@sun.gold.sea.]

Ребята, как же я обожаю ваши работы❤ Вы гении современности!!! Каждый раз, когда смотрю ваши выпуски, появляется дикое желание переехать в Минск из Сибири😄 Удачи в работе и новых классных идей!

[@ZROBIM]

Спасибо вам большое!)

[@ironrider509]

Если отбросить окружение, то идея дизайна отличная, всё продумано, шикарный ход со вторым ярусом! Если честно, все эти стандартные дома уже поперёк горла, они конечно практичные, но очень уж однообразные! А это прям свежий глоток! Парни удачи Вам, жду реализации, хочется увидеть конечный продукт! P.S. если бы все так заморачивались, то не было бы такого "окружения" нигде и не надо было бы отгораживаться от всех

[@ВладимирСоколов-г7ь]

Минут 5 потребовалось что бы отсмеяться... Концепция дома: "Если я не вижу за забором нищету и пиздец, значит из нет" Я хрен знает какому человеку придёт идея потрать такие деньги на такую локацию 🤔

[@alexhan7628]

Очень приятно смотреть за своими ребятами, с таким воображением и стремлением строить не дома, а мечты супер , наблюдаю и поддерживаю)

[@ZROBIM]

Благодарим!

[@dimakuro]

Проект интересный, но глухая стена высотой 6 метров (забор+перегородка) - это свинство. Владельцу будет норм, но соседи будут его ненавидеть за бетонный куб похожий на складской комплекс с их участка. Был у людей лес, а будет пром-зона по визуалу.

[@ОлегКручинин-р8ж]

Соседям стоило ли бы не разводить свинарник из разного мусора на своих участках, чтобы архитекторы не отсекались такими радикальными глухими стенами. Хотя мне эти бетонные стены нравятся.

[@elitelobotomy]

Я архитектор из Москвы. Хотел было задушнить и написать кучу замечаний и предложений, он во-первых впадлу, во-вторых хозяин-барин, сам лучше знает. Молодцы, неплохо. Пресеты для Люмиона только поменяйте, добавьте отражения, глобальное освещение. И ради бога выключите подсветку на дневных пролетах, это странно. Для такой визуализации можно сделить статичный таймлапс с восходом-заходом солнца.

[@ДедМазай-й5р]

С 40 летним опытом проектирования, по хорошему завидую вам. Очень классный подход! Рекламка тоже получилась "без комплексов" , хотя многое меня не убедило и на практике не будет так оптимистично, но, дайбг, вам заиметь покупателя, согласного с вашей трактовкой и видением!... и готового в этом жить следующие 30-40 лет. Желаю так же не прогореть, хотя и не исключаю аукцион на преобретение!?

[@ErnestocheGuevara-d4n]

Дом комцептуальный, респект вам огромный!!!! 👍

[@ZROBIM]

Спасибо! 😇

[@ФабрикаКарт-й9х]

Все круто, но очень большой контраст с соседями.

[@ffff-qq2cu]

привет. как эксперимент - ок. как дом для жизни - требует переработки. скорее - дача для тусовки получилась. купил бы для себя, но планировку внутри надо бы поменять. один только поход в туалет через ряды шкафов - уже выстрел в голову :) я хотел бы жить в доме, а не использовать его в качестве места для вечеринок. бассейн и проч фигня на крыше - скорее для журнальных постеров, чем для реальной жизни :)) хвои ветром надует столько, что умрешь все это вычищать. отказаться этой идеи напрочь. понимаю, что хотелось не жертвовать "легкостью" конструкции, но эксплуатируемая кровля без навеса (частичного навеса) - тотально НЕПРАКТИЧНОЕ решение, подтвержденное практикой. Без обид, красивая картинка для вашего инстраграм, но ОЧЕНЬ непрактично для постоянной жизни. пополнить свой портфель картинками за счет клиента - отличная идея. но хотя бы какой-то компромисс с потребностями клиента должен же быть. подумайте, пож-та :)

[@YaMrTKU]

Супер молодцы! Только вот окружение должно быть соответствующее😢

[@Summepella]

Есть картина «Девочка с персиками», а тут «Мужчины с яблоками», и тоже шедевр! Удачи в стройке:)

[@perva65]

та архитектурра есть у взрослых архитекторов парни слизали но не в этом суть если комуто будет интересен опыт человека построевшего свой дом прошу комне покажу как не ошибиться

[@dimamihal242]

Дом купить не готов пока, а сериал посмотрю с удовольствием!)))

[@magaleksejs8657]

Очень понравились некоторые идеи. Начинаем проектировать 4 квартирного одноэтажного рядного дома. Некоторые элементы будем использовать из Вашего проекта. За это огромное спасибо. У нас бы этот проект не прошел по 4 пунктам 1) Сплошной забор 100%. Должна быть прозрачность 50% 2) Плотность застройки.(на нашем участке 30%). Глядя на Ваш проект думаю что по этот пункт Вы как то обошли. 3) Затенение соседнего здания. У нас так нельзя делать 4) Отступ от границы участка 4м. (Если правда соседи письмено не разришили).

[@tukituki9537]

Проект интересный, жду реализацию Вход в сауну через мастер спальню расстраивает

[@MrFreakinside]

Было бы очень здорово, если бы вы интерьер тоже сделали)

[@ДаниленкоМихаил-ч2е]

Задумка хорошая, не строить для массового сегмента а для кого-то кому подойдёт, это как сшить костюм и потом его продавать на кого налезет. Прихожей почти нет, гостей не встреть и не проводить, кухня далеко от входа, все равно идти с пакетами через гостиную. Вход в спальню из гостиной это провал, нужен буфер от звуков, гости могут перепутать и вместо санузла зайти в спальню. Между детскими комнатами должна быть звукоизолирующая перегородка для приватности. Не рассказали как будет решатся мостих холода плиты покрытия.

[@ЭллеонораНевингловская]

Всё было бы здорово с идеей дома, если бы ... НЕ КОЛХОЗ, окружающий ваш архетекиурный шедевр. Как говорил один мой давний знакомый - "Невозможно построить капитализм у себя, на отдельно взятом участке.".. Выезжаешь с такого футуристического дома - а вокруг тоска смертная...

[@alwnz3250]

всегда есть первопроходцы, за которыми следует толпа остальных.

[@hanswei5746]

@@alwnz3250 там нищие все. какие проходцы?)))

[@ЭлінаМалина]

Мы купили небольшой участок в центре города с видом на реку. Вокруг был мусор и обычные соседи с хатками мазанками . Построились , облагородили спуск к реке , облагородили на подъезд к дому . Сколько мусора выгребли в помнить страшно . Скооперировались с соседом и сделали дорогу . Стали подтягиваться остальные соседи , облагораживать и высаживать около своих домов . Как результат из десяти соседних участков шесть выкуплены и у нас приличные соседи и красота . Так что я считаю мы подтянули окружение . Люди спрашивают не продаётся ли что то по близости .

[@hanswei5746]

@@ЭлінаМалина так тоже бывает, но жить среди людей низкого социального уровня это абсурд.

[@ZROBIM]

Так а какой выход? Покупать участок на отшибе, чтобы вокруг не было "колхоза"? или среди "колхоза" строить еще один? иногда окружение формируется чуть позже как раз благодаря появлению такой архитектуры

[@Igor_chizh]

Проект дома не плохой и на первый взгляд все продумано. Но есть и недоработки причем существенные для «семейного дома» хоть и назвали вы его «коллекционным» ;) 1. Раз уж дом позиционируется семейным, помимо общих зон таких как: гостиная, кухня-обеденная, бассейн, (которые к сожалению работают только в теплое время года 3-4 месяца) и террасы нужны игровые зоны не только для детей можно и со взрослыми. Не помешало бы выделить место например, небольшую площадку баскетбольную 3х3; или газон для различных игра в мяч; площадка с возможностью установки теннисного стола; большие качели; батуд. 2. Очень мало открытой газонной площадки, как раз для проведения того что было перечислено выше. Дом занимает практически всю площадь участка. 3. А как же пожарить стейк на открытом воздухе без барбекю? В качестве базы это может быть, но вы могли бы хоть как-то обозначить места с возможностью их размещения. Данный проект дома для семейной пары без детей, но у которых есть друзья и вот они могут собираться вместе проводить досуг внутри дома и на верхней террасе. Полностью закрывшись железобетонным забором от всех соседей. Может быть гостевым домом, но опять же нет общих зон для развлечений. Бассейн не считаем, потому что это не круглогодичная и хлопотная история. У меня есть бассейн и поверьте я знаю о чем говорю. Если будущий хозяин этого дома не будет ухаживать за бассейном, ему нужно нанимать специального человека который будет держать бассейн в чистоте. А что делать зимой? Куда сливать воду? А её нужно сливать около 20% и подливать новую. Обновлять воду в бассейне обязательно нужно. Соотвественно слив бассейна должен осуществляться таким образом, чтобы можно было полить все растения высаженные на участке. И еще, бассейн нужно закрывать на зиму. Вряд ли хозяева захотят держать бассейн круглый год. Это большие энерго расходы. Бассейн это конечно красиво и здорово на славах и на бумаге, но на практике мало где работает.

[@АртурМанукян-у1ь]

Огромное спасибо за новый проект. Вы вдохновляете. Планирую тоже построить на продажу. Но ваши идеи и тот детальный подход очень важен.

[@ZROBIM]

И вам спасибо! С удовольствием спроектируем для вас проект дома на продажу)

[@pontelemej6940]

@@ZROBIM с вашими расценками на проект (в 3.5 - 5 раз дороже рынка) нужно будет заложить это в стоимость дома, соответственно не каждый покупатель оценит почему +- похожий дом будет дороже стоить)

[@AngryAndrey]

Панорамное окно из бани выходит прямо на улицу, любой может подойти к туям и смотреть как вы парите свою жену, либо закрывайте жалюзи и смотрите на бетонный забор.... на эксплуатируемой кровле слишком маленькая разница в высоте и опять-таки можно лицезреть вашу пьянку с дороги, туи визуально конечно создадут забор, но посмотрим правде в глаза. Туи еще не выросли, туи не сразу станут сплошной стеной. Как по мне это дом эксгибициониста-хоббита наполовину под землей. Так же в доме нет достаточно мест хранения, нет постирочной. Отдельно стоит сказать о бане: 1) рендер очень красивый, но блин братва при таком высоком потолке в бане один полок на уровне унитаза - это функционально зашквар. При такой высоте надо делать три, а минимум два уровня полоков или снижать кубатуру за счет занижения потолка, иначе топить будете вечно. 2) не знаю как у вас, но мы часто с друзьями паримся, как правило это происходит вечером, ближе к ночи. Может супруге не охота будет с мужиками тусовать и она захочет прилечь, а тут полуголые мужики ходят и вашу жену в кровати лицезреют. Хозяйская спальня проходная в центр развлечений - баню имеет место быть только если вы не приглашаете друзей живете только с женой и без детей. И не надо говорить, что в этом то и задумка - у вас на крыше место для вечеринок.... ой.... простите... там тоже будут проблемы, ведь мы не в тропиках живем, у нас большая часть года - плохая погода, а там ни навеса, ни беседки.... Рендер очень красивый, но функционально дом - бесполезный, годиться только как второе жилье, куда можно женщин водить или вести одинокую жизнь эксгибициониста, считающего себя интровертом.... P.S. еще один вопрос к концепции кухня-гостиная это супер, но она должна быть более функциональна. Это загородный дом, там доставка не всех блюд на выбор, столовой рядом нет, поэтому формат "просто разогреть" в загородке не катит, мало того в домах "такого уровня" делают еще и скрытую техническую кухню в дополнение к кухне-гостиной. Но рисуете очень красиво=) P.P.S. я риэлтор со стажем в 20 лет, так что знаю о чем говорю. Вы позиционируете этот проект как проект на продажу, но по факту вы целевую аудиторию покупателей обрезаете прямо жестко. На продажу дома должны быть универсальные, а тут узко специализированный, подходящий только для определенных целей. ландшафт такой можно было бы использовать иначе, сделать дом двухэтажным, при этом публичную зону разместить на втором уровне, а спальни снизу, заход в гостиную сразу с улицы, без посещения приватных зон, а баню я бы сделал на крыше с беседкой, там же на крыше будет уместен спа-бассеин с подогревом (круглогодичное использование или место для небольшого каркасного бассеина. участок маленький, эксплуатируемая кровля - это must have. и опять таки за счет ландшафта можно лестницу на крышу сделать внешнюю, что бы гостей попариться и бухнуть можно было бы приглашать вообще не беспокоя жену и детей.

[@ЯнаКоринская-ц7е]

Хоббит эксгибиционист это сильно 😂😂просто ржу с вашего коммента, все чётко подметили! Сначала нужно пожить в частном доме несколько лет и разным составом, тогда все косяки будут понятны😁ещё мне не нравится дверь в тех помещение с улицы, бегать из дома чтобы посмотреть все ли в порядке. А если туда пихать ещё косилки, грабли и резину будет грязь и трава.

[@dim.grishin]

Дом огонь. А как же правило - стоимость земли и дома 1 к 4? У вас тут получится 1 к 15 после полной отделки. 5 соток. Сосны на юге. Без солнца зимой. Спальни и бассейн на дорогу. Кажется, с участком получился компромисс

[@stor_kampe]

нет никаких правил) в местах где дорогая земля (Дубай, НЙ, Токио, Монако и тд ) - сам дом дешевле земли в разы может быть, а там где дешевая земля (глухое село) - не землянку же там строить если купил участок за 10к долларов - то дом может быть дороже земли.

[@svyatoslavkalinkin3768]

​@@stor_kampeэто было образно, неужели не ясен общий смысл 😮

[@stor_kampe]

в том то и смысл - что даже образно это не актуально ..все очень от ситуации зависит и все @@svyatoslavkalinkin3768

[@dimalugovsky7382]

Проверил, с Питера до вас ехать, 10 часов 20 минут и это без учёта пробок )))

[@natalianatalia7138]

А соседям как хорошо тень до половины участка))

[@Exploreandconquer-e9k]

Шикарный дом.Я хочу именно такой!Классно,что всё расписано в ролике и подробно цены

[@Exploreandconquer-e9k]

Дом мечты вполне посильно.Цена адекватная.Но потрудится все равно надо

[@ZROBIM]

Спасибо вам!

[@svetlanakovalenko2151]

Крутая идея! Хватит угождать клиентам, это не хочу, это хочу. Построили что хотели и ценитель найдется!

[@crossmanyou]

Никого не слушайте. У вас точно есть талант. Делайте как знаете

[@user-vv8pn2gl5z]

Ребята, у вас всё как всегда круто! Эстетическое наслаждение!✨✨✨

[@al9918]

- Скажите, а что было у вас на уме, когда внутри вас все рухнуло? - Бл@, Леша, это была несущая балка!!!

[@olgatischenko2914]

Архитектура - среда обитания человека. Каждое слово звучит гордо! Спасибо, что не забываете об архитектуре, среде и человеке)

[@ZROBIM]

благодарим)

[@Lera_Kusheleva]

Слов нет, так красиво🔥🔥🔥 хоть в Минск переезжай😀. У нас в Сочи за эту цену- дома уроды😭

[@ZROBIM]

Спасибо вам большое!

[@Lera_Kusheleva]

🖐

[@ИванБогглад]

Ребята вы красавчики! Я конечно же не строитель, но готов работать на этом объекте за еду))( P.S Тадао Андо топовый архитектор!!!

[@ZROBIM]

Спасибо)

[@navigator1969able]

Красавцы ребята! Успехов и процветания!

[@НаталияВолкова-к7ы]

Стоимость и уровень дома( каким бы восхитительным и премиальным он не был) ни как не коррелируется с садовым товариществом…Как творчество, да…Но для кого он… Для людей, у которых есть деньги на такой дом и ягуар, мелькнувший в видео, важны не только архитектура и дизайн, но и окружение….плюс участок маловат…Дом как в капкане. Так что тут вы не доработали…

[@ArchitectorLandscape]

Есть локации, которые крутые сами по себе. Плюс аудитория может быть очень интелегентная, но бедная. А значит не будет супер сервиса, ресторанов и тп. Но это не так важно, когда город в 2 км от дома

[@НаталияВолкова-к7ы]

@@ArchitectorLandscape Не соглашусь с Вами. Это очень Важно. Думаю Вы сами это прекрасно понимаете. А проекты у Вас крутые.

[@toli4ak]

Дом не заявляется премиальным. Чем плохо окружение в данном СТ? В городе и его ближайших окрестностях больших участков практически не бывает.

[@roman_nikiforov]

Держите нас в курсе. Эксперд Пс. Это порш, а не ягуар. В остальном уровень экспертизы такой же

[@azatakhmetzyanov8287]

полностью согласен, строить метровые заборы от соседей, для полного отчуждения😂 еще колючую проволоку забыли спроектировать для красивого вписывания... какой же это бред.такой дом будет хорошо смотреться в майами и без заборов или среди равных по соц уровню.

[@idenline7070]

Прекрасный проект. Надеюсь, что у меня будет возможность поработать с вами)). Увы, не в данном проекте. Идея прекрасная. Немногие девелоперы её осуществляют на таком уровне - эстетика, прагматизм, комфорт, цена, технические решения.

[@ZROBIM]

Спасибо! Будем рады сотрудничеству)

[@feelthebeat_]

Дом отличный! Сериал на YT тоже классная идея Вы молодцы! так держать

[@ZROBIM]

Спасибо!

[@C_JI_A_I3_9I_H_I1_H]

Добрый день. Хочу предложить вам небольшую авантюру !!! ))) Есть один танковый блогер, кто хоть раз играл в WoT, тот его знает, Дмитрий LeBwa Палащенко, на данный момент живёт в Минске и на сколько я знаю не планирует никуда переезжать. Так вот, не хотели бы вы с ним связаться ??? Однозначно в выигрыше будут все, как минимум медийно ))) Главное покажите ваши проекты его жене, без заказчика точно не останетесь ))) Супер позитивный парень !!! Очень надеюсь увидеть продолжение моей идеи в вашем исполнении !!! ))) Спасибо !!!

[@Екатерина-к3р2ч]

Локация -СТ « Текстильщик 1» . Это садоводческое товарищество со всеми плюсами и минусами.Тут я живу. Данное строение с нарушением-выезд на дорогу не принадлежит нашему СТ. Выезд должен ВЫХОДИТЬ НА УЛИЦУ ПИОНЕРСКАЯ по ЗАКОНУ в границахСТ.. Скорее всего будут проблемы у всего СТ( заездом и парковой занята территория лесхоза) На против находится БЕЛАСЕПТИКА от круглосуточного шума у нас-жителей мозг взрывается. Через дорогу свалка « Северная» и т.д..

[@Don_Vitya]

Ну задом в горку выезжать, с этой парковки, зимой 😂 думаю будет вообще не айс, было бы место где развернуться… бассейн 30 см? Лучше вообще его тогда не делать, интересно через сколько лет его купят) если купят, одно дело под заказчиков такие дома строить, а тут на продажу, не понятно, удачи)

[@relict_wood]

Коттеджи не строят на даче , и дачный домик не строят в коттеджных поселках , это аксиома господа 😎😎😎😎😎

[@АрійТризуб]

С.у. і прямо за стіною ліжка а ще ліжка навпроти один одного. Треба точно робиьи гарну шумоізоляцію якщо ні то це однозначно мінус. В загальному непогане планування будинку.

[@ilyabogatov9548]

Хмммм.... вход в постирочную, которая по задумке в котельной через улицу по мне спорное решение.

[@АлександрКистойчев]

За то мастер придёт что-то настраивать/ремонтировать и в дом не попадёт, за то ты хозяин кругами через улицу носи свои вещи. Видимо у них нет детей …

[@denisnavitsky9528]

Репята супер, осталось сделать дачный сезон, глобально, перестройка.

[@denisnavitsky9528]

Вызов вам

[@НинаПавловнаБузорина]

С первых слов - поднялись наверх приготовить барбекю - сразу выключаю😂это люди, не жившие в доме, воплощают мечты из квартирки

[@РексенорРемон]

Ура! В коментах есть люди с мозгами!

[@paullt5111]

Why not to do outside bbq area next to kitchen? BBQ upstairs is bad idea for me. Like to support channel from US custom home builder.

[@EvaHalyshka]

оба этих архитектора живут в домах собственного дизайна,а о их строительстве снято несколько десятков роликов если вы в доме огород копаете или свиней разводите,это не значит что другие люди тоже должны

[@goldmark7439]

@@EvaHalyshkaсам живу в доме с участком 30 соток , без огорода и прочей шняги . Но по опыту понял что барбекью зону лучше делать максимально близко с кухней и без перепада высот и ступенек . Так как у меня чтобы дойди от кухни нужно пройти через дом , спуститься по 6 уличным ступенькам , что уже очень неудобно когда ты с подносами , так еще и по улице метров 20 идти . Примерно такая же картина и в данном проекте . Пройти через всю гостиную , выйти , обойти машину , подняться на крышу и еще там пройти. А потом ты забываешь штопор или вилки и нужно совершать этот путь два раза

[@Simpleorganicline]

Коллекционные дома- это просто сууупер идея, надо устраивать аукцион для продавцов! Успехов Вам, вы очень крутые!!!

[@ZROBIM]

спасибо большое!

[@alexd9800]

Всем привет! Идея оригинальная и дом симпатичны. Идеи и материалы на уровне дома модерн. Подскажите как называется профессия кто делал такую шикарную графику. Спасибо буду следить за проектом.

[@МаксимЛяшенко-о5ы]

Проект пушка!!! Мне нравятся ваши идеи. Я хотел бы побывать в этом доме! У меня есть предложение по поводу планировки как насчёт сдвига санузла до глухой стены и образование распределительного хола? А то немного не честно выходит. Спасибо за внимание)

[@ЛидияСохарева]

26:56 наши номера, от Казахстана большой "ПРИВЕТ" Вы эталон!!!!!!!!!

[@monarch8188]

Прикольно выглядит, свой прикол однозначно в нем есть, удачи в поисках покупателя

[@---te7zs]

Я на дачи ехал плача... 😂 С дачи еду хохоча! 😊

[@andreykavcik3861]

Много вопросов конечно). В сауну друзей приглашать както не камильфо,через спальню,гардероб,душевую(

[@ИванНикитин-к9о]

при заливки нужно было в раствор бетона добавлять размельченную породу разных цветов и оттенков, либо красители, создавая слои, и эта подпорная стена под дождем вместо темно серого бликовала бы разными оттенками.

[@АбдрахманАкматов]

Молодцы ребята. Я рад.

[@johnny_karate]

лицо соседей в это время у которых раньше был хоть какой-то вид на лес

[@jevgeniprokofjev6526]

Очень круто продумана планировка дома на такой площади

[@ZROBIM]

Мы старались именно такой ее и сделать - продуманной) спасибо!

[@snorkkk]

Проект пушечка! В условиях такого ограниченного пространства все очень продумано и функционально. Конечно полная противоположность угодьям Андрея, но кому-то такая концепция вполне подойдет. Удачи в реализации, парни!

[@ZROBIM]

Спасибо вам большое!

[@annavanishvili1782]

Планировка классная ❤ с нетерпением жду финиша ❤

[@ZROBIM]

спасибо! мы тоже очень ждем!

[@АнатолийКарлюк]

Идеальная бизнес модель, молодцы!

[@ЯнаКоринская-ц7е]

А налоги с продажи дома ещё заплатить вообще ничего не заработают

[@ZROBIM]

Спасибо!

[@andreykazarinov1723]

С удовольствием наблюдаю за всем , что происходит на Вашем канале . Очень талантливо ! Жаль 15 лет назад я не видел ничего подобного ! С уважением !

[@ZROBIM]

Но ведь круто, что видите сейчас?) Никогда не поздно реализовать или купить дом своей мечты!

[@ИльяИгнатов-у4ю]

Интересный ход! Выдавать павильон с низкой капитальностью в стиле модернизма 1960-х за современное и модное. Без затей, но с понтами

[@makshann]

Из одной детской вход в сан-узел нормальный а вот из второй детской надо через кухню проходить. Вообще детский блок менее приватный по сравнению с мастер-бэдрум. А вообще проект очень красивый и технологичный.

[@szults]

Делайте свою работу, хозяин найдется всегда!

[@zloyptic3880]

очень правильное направление для саморазвития

[@mzolnikov]

Молодцы ребята!

[@nigarnigula6940]

Топовый дом, спасибо за обзор!

[@catgray5975]

Зачем же так поторопились с локацией? Судя по вашим координатам, это 790 метро до мусорного полигона дорогой по прямой. И каждый раз выезжая с участка, мусорка будет просто нависать над вами. А проект конечно интересный)

[@ДимаТрифонов-з5п]

Вы крутые ребята !!!

[@q6771]

Я бы все же от котельной отрезал один метр по длине, чтоб сделать входной санузел в прихожей, просто унитаз с раковиной, как-то не совсем правильно, на мой взгляд, бегать в СУ от входа через всю гостиную или тем более через мастер-спальню. А так, конечно, дом крутой!

[@ОлегКручинин-р8ж]

В целом отличный проект, кроме не до бассейна и перелива в виде "водопада".

[@СемёнКоновалов-ы5ы]

Очень здорово выглядит проект, но не понятно как и куда убирать снег

[@plyyyy]

Уникальный дом-подвал

[@baidauletorazaly5575]

А Porsche как всегда с Казахскими номерами 😄

[@andercap]

но там рядом ведь очень оживленная дорога, которую явно слышно + завод через лесополосу напротив дома

[@Alex-nv6en]

Тсс.тихо ато не продастся дом😂

[@architectstanislavruban9471]

Да с точки зрения Архитектора это идеальное решение продать проект так как есть, со всеми идеями и задумками, как произведение искусства. Как картину вот она, нравится бери не нравится не бери. Интересно найдется заказчик который возьмет дом как есть без своих хотелок. Если возьмут будут все равно давить, а где комната для собаки либо кошки либо ослика и тд.

[@ГеннадийРавдель]

Наконец-то у нас начала появляться концептуальная прогрессивная архитектура! Спасибо Вам, ребята! Желаю хорошего хозяина этому дому! Удачной реализации! Будем наблюдать)

[@КонстантинНагорный-э7в]

Живе Беларусь

[@АллаНиколаева-п4н]

Красоту на зло всего нужно сделать самому!!! Молодцы ) Обожаю Ваши выпуски )))

[@andreyshaposhnikov2208]

Очень крутой проект! Удачи в реализации!

[@ZROBIM]

Спасибо большое!

[@vitaminium]

На мой взгляд ГЛАВНЫЙ МИНУС - нет земли, второй недостаток - её статус (СНТ со всеми вытекающими последствиями), ну и отсутствие газа. Не спорю: геолокация, хорошая дорога, природа... Сам проект - современный, но это ДАЧА и этим всё сказано. На мой взгляд - если вы затеяли такой проект дома то место на котором вы его хотите построить, должно ему соответствовать

[@hanswei5746]

там место максимум хорошему каркаснику 100местровому за 50куе. а не вот это вот все. такие дома надо в швейцарии строить. а не в снт с колхознкиами вокруг.