Qui achète ces immeubles si c’est pas rentable? Meme en cash, le profit en vaut-il la peine?

Tellement vrai !!! Mauvaise investissement

Et oui auxiliaire infirmière... J'ai vu Mais je v choisir assistante technique en pharmacie ça se vaut à peu de choses près d après mes recherches aide soignante depuis 1999 j'ai donné

Donc tu as été chanceux?

Merci beaucoup tu explique très bien

Salut j'ai 38 ans . Je veux commencer à investir . Je sais c'est un peu tard mais mieux vaut tard que jamais . Je suis locataire et je paie 915$ chauffé pour un 4 1/2 sur la rive sud de Montréal . Si je regarde le paiement mensuel que ça me couterais pour une maison dans mon coin j'ai l'impression que je serais mieux de rester encore locataire et d'investir à la bourse pour quelques années . Je me demande si je commence à investir dans un compte CELIAPP ou dans un CELI . En sachant que j'ai déjà un REER chez fondaction de 5000$ par année ( pas mal pareil comme FTQ) , que je cotise au régime de retraite du gouv ( rregop) et que je peux économiser 10 000$ /année

Il y a quelques problèmes avec cette vidéo...etre en cash flow negatif au debut , ce n est pas grave 🙂

Rimworld

Pour les xrp y es suggéré une clé ledger ! Sa doit pas exister pour les cellulaires

J'apprécie l'analyse détaillée! J'ai une petite question: Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (air carpet target dish off jeans toilet sweet piano spoil fruit essay). Comment puis-je les transférer vers Binance?

Un celi c'est pour du long terme , 12 mois minimum

Tu as tellement raison !

Une autre erreur, s'en servir pour faire du Daytrading😅

Lol c clairement civ 4 beyond the sword

IVV....plus de 500$ l'action....

Ça vaut pas la peine en toute… achetez du bitcoin à la place😎💰

Diablo 4

Pourquoi tu repost toujours tes vieux vidéos ?

Avec un nouveau gouvernement..PEUT-ÊTRE que apres quelque années, si leur plan fonctionne les prix vont dessendre..

Svp fait un video comme ca mais avec 5% de cashdown ❤

Comment tu as fait pour cacher les montants de tes comptes ?

Que fais-tu de KKR BLACKSTONE et APOLLO ? ;-)

Je ne suis pas d’accord, il faut voir maintenant un immeuble à revenu comme une compagnie, au départ quand tu part ta compagnie tes dans le rouge, mais avec le temps et la patience ton capital vas baisser et ton immeuble vas prendre de la valeur inévitablement donc au final ces dans le long terme que tu vas être content et gagnant. Ca reste à mon avis le systeme le plus sur pour investissement peut importe.

SVP pourriez-vous me donner un indice pour savoir ds quel genre de placement vous obtenez 19-20 % de rendement.

Je confirme et la bulle immobilière va finir par péter un moment donné. J'en était arrivé à la même conclusion que toi. Perso je mise sur la bourse et je laisse mon argent travailler. Mon loyer n'est pas cher pour Montréal donc je garde mon appartement car je préfère épargner et faire fructifier mon argent que d'être endetté chaque année pour un logement vendu bien trop cher. Je crois fermement qu"il va y avoir du changement et des opportunités dans le futur. La création du Celiapp me confirme cela. C'est pas juste un cadeau pour nos beaux yeux ce compte. Ils veulent juste repousser le problème à plus tard mais la bulle finira par péter. C'est inévitable aux vues de la situation économique actuelle. je prend aussi en compte l’évolution de la population, le taux de natalité dans les pays développés car cela va clairement avoir un impact sur le marché. Maintenant cela n'engage que moi, c'est juste mon avis mais je mise ma stratégie en fonction de cela. L'avenir me dira si j'ai raison ou pas.

Très rafraîchissant d’avoir une personne qui regarde à froid les chiffres. C’est pas comme si on avait envie de jeter notre argent par les fenêtres. Investir oui mais pas sans réfléchir. Et aussi il y a tellement d’autres façons de faire de l’argent

Qu'est-ce qui est arrivé avec ton ex pour que ton couple se finisse? Il me semble qu'autre fois à une époque lointaine perdue sous les sables millénaires antiques du désert, une relation c'était supposé de durer tout une vie, non? 🤔👩‍❤️‍💋‍👨

T’en pense quoi qu’on devienne un état américain sa nous donnerais plus d’avantage économique!

Top notch ton explication. Il n'y a pas à considérer un cash flow négatif. Investir ça veut dire que l'argent rentre dans nos poches.

Si tout le monde attend et personne n’achète de l’immobilier ce secteur va subir une méchante correction ( la valeur d’un actif dépend du prix que nous sommes capable et prêt à payer) la valeur est notion abstraite qui peut fluctuer dans le temps

Ça fait longtemps que l’immobilier est surévalué mais malheureusement plusieurs segments de notre économie en dépend 😢

Je pense que tu as bien résumé la situation, tout est dit. Beau travail merci

Qurlle plateforme est meilleure pour investir dans la bourse ?

pas rentable du tout, va en appartement et investis et trade dans la bourse me semble c'est plus rentable, et le +/- value va fluctuer au moins

Je suis le seul qui trouve tout ces chiffres encourageant pour me partir cette année ? faut vraiment pas connaître l'immobilier pour faire une vidéo comme celle la....

Diablo II, moi too 😅

Pas grand monde va passer au financement avec des banques dans ces conditions. Arrêtez de rêver, c’est eux qui vont déterminer oui ou non. Quelques conditions sont favorables comme acheter neuf ; possibilité de contrôler le prix des loyers sur 5 ans, retour de 33% des taxes d’achat qc et Canada et triplex c’est un minimum, financement sur 30 ans et plus. Êtes vous partant, moi je me suis couché …..

Elden ring

Salut Mikael ! j’ai 19 ans et je veux investir dans des fnb et certaines actions en bourse, on m’a parlé de DISNAT avec le CELI… qu’est ce que tu conseil disant ou wealth simple ou autre Merci😁

World of Warcraft 😅

Le celi pour 1million tu doit l investir a la bourse,

Très bonne façon d'économiser!

Tu as beau essayer d’optimiser ou d’augmenter les loyers, si tu pars dans le cashflow négatif, tu va y rester longtemps. Dans le fond, tu paye un logement a tes locataires🫣

SUPER BIEN EXPLIQUÉ. TOP.

Ça va chier tantot. Car c'est pas juste l'immobilier le problème présentement. C'est l'économie en général. Tout coûte 4x le prix d'il y a 3 ans. Le marché de l'automobile, l'épicerie, les meubles, toute. Perso je pourrais investir mais j'attends. Je mange du pop corn et j'attends que ça pette. Certains diront que je vais attendre longtemps, mais il y a une lourdeur dans l'économie actuel qui se sent très bien. Un méga crash remettrais le tout en place et pas juste immobilier je parle. By the way si les taux baisses les prix montent donc la stratégie de départ contre le bulle marchera pas.

🤑🐺

Est-ce qu'acheter, par exemple, un Duplex en tant que propriétaire occupant, de faire un flip avec le logement que tu habites et l'extérieur afin d'augmenter les loyers ou revendre pourrait rendre ces bâtiments rentable et valoir la peine? Perso je ne vois que ce genre de manœuvre pour esperer faire un move rentable ...

J'aime ton contenu j'aime le personnage j'aime les conseils j'aime ta façon de penser mais tbk les chemises font dur😂

Merci de dire la vérité! Et encore tu as pas compté les impots dans les dépenses! (et oui, tu es imposé sur ton revenu net imposable, et comme le capital remboursé n'est pas déduit des impots, ça augmente ta sortie d'argent). Faudrait autoriser le crédit d'impot sur le remboursement de capital d'un achat locatif (comme aux etats-unis), ça donnerait beaucoup d'air aux petits investisseurs que nous sommes! Cependant, il n'y a jamais eu autant de construction et de rachat de bloc pour de la location par des entreprises (logisco, R Fortin...), quel est donc leur secret??? (probablement le DPA mais chut faut rien dire!)

De nos jours un duplex faut le voir comme si on achetait une unifamiliale avec des colocs en location... Surtout pour un célibataire ça reste une option pour être capable de se payer un toit et avoir des locataires qui t'aident à payer une partie des frais. Mais seulement une partie, comme vous l'avez démontré maintenant ça ne se paye plus tout seul.