6 ай бұрын
Пікірлер
@viktor_1939_ 6 күн бұрын
хорший відос. прохання оновлювати коли щшось зміниться в законах .
@shishpipi 13 күн бұрын
вы не объяснили что "держмито" платится только как гонорар государственному нотариусу за оформление сделки. Это его плата за работу. Если нотариус частный, то он просто говорит какой его гонорар за оформление сделки и никакого держмита нет.
@ІгорКошіль 28 күн бұрын
Як вони зелені вже ху😅😅😅немают а ти пезд😅😅😅не маєш бідні
@fegyto 28 күн бұрын
Добрей день, у мене таке пиітання: я живу с 1993р в Євро Союз. 2008р батьки подарували мені будинок в Украине. Зараз хочу продати цей будинок.Немаю ни каких украинские документи тилькі ідентифікаційний номер.Який процент податок треба буде платить при продажу. Дякую за відповідь.
@SunriseRealEstateAgency 28 күн бұрын
@@fegyto якщо вже пройшло більше 3х років то вам як власнику по будинку 1% та якщо земля приватизована теж 1 %. Головне щоб документи були на вас і пройшов термін . Ідентифікаційного номеру достатньо, а також важ паспорт громадянина який треба буде перекласти в Україні та завірити
@fegyto 28 күн бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Дякую за швидкий видповидь, желаю харного дня.
@SunriseRealEstateAgency 28 күн бұрын
@@fegyto навзаєм
@kasia954 Ай бұрын
Якщо я хочу продати квартиру яка у власності 10 років і маю ще подарований будинок рік тому , то які податки я мушу заплатити при продажу квартири ?
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@kasia954 при квартирі якщо перший продаж 1% як власник.
@kasia954 Ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgencyдякую
@СНІЖАНАГОРДА Ай бұрын
Не гарно подача подача рецепту пишчить.
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@СНІЖАНАГОРДА чому не гарна?
@JB-ov6cv Ай бұрын
Дякую за вичерпну інформацію. Якщо можна запитати: якщо квартира отримана шляхом дарування в 22р., зараз планується її продаж (тобто від отримання квартири пройшло 2.5р, що менше 3р), чи теж потрібно сплачувати продавцю податок в 7.5%? Дякую!
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@JB-ov6cv так, у випадку якщо менше 3х років як подарована то треба буде сплачувати власнику податок 7.5%
@JB-ov6cv Ай бұрын
Пробачте що знову запитую: якщо я одну квартиру купую, а іншу планую продати, який податок в цьому випадку я маю сплатити? Щиро Вам вдячна!
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@JB-ov6cv при купівлі податку немає, тільки на продаж. Якщо перший продаж в році та більше 3х років то буде 1% покупця 1% власника, всі інші випадки як у відео
@kharkivtut9735 2 ай бұрын
Правильно, Я зрозумів. По суті на покупця накладаєть ОДИН податок 1% ПФУ все інше платить продавець, за виключенням індивидуальних домовленостей.
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@kharkivtut9735 так, все вірно
@kharkivtut9735 2 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Дякую
@ЕленаАтанова-м1л 2 ай бұрын
Дуже корисно, дякую вам.
@youlove4416 2 ай бұрын
добрый день, есть квартира в равной доле с человеком, гражданским мужем. нужно его часть подарить мне. Нотариус обратила внимание,что нужно будет заполнить декларацию о доходах.Верна ли эта информация?Я об этом ничего не могу найти в интернете, никто ни о какой декларации не говорит
@olegn.1670 2 ай бұрын
При продажі квартири дружина теж має надати нотаріальну згоду на продаж, якщо власником зазначений чоловік, або навпаки? І також при купівлі квартири, якщо наприклад дружина купує то теж чоловік має надати згоду нотаріально, якщо вони у шлюбі?
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@olegn.1670 все вірно, це стосується договору купівлі продажу. Якщо власник отримав нерухомість іншим шляхом (дарування, спадщина, приватизація) присутність та згода другого з подружжя не потрібно
@РостиславБатькович-ч1л 3 ай бұрын
Дякую, вивчаю питання, і хочу в майбутньому купити дім і землю під ним, різної цільової.. Гарно пояснили... Все ясно стало з перших хвилин, дякую вам за ваше відео і знання...!!
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
Дякую за коментар , рада що все було зрозумілим ☺️
@rs2269 3 ай бұрын
Читала, що "Перший продаж квартири в році здійснюється без ПДФО" - чи можете підтвердити цб інформацію? Дякую
@ІринаСоляр-з8ъ 4 ай бұрын
А якщо до прикдаду продати комерційне приміщення, які будуть податки для продавця
@SunriseRealEstateAgency 4 ай бұрын
8,5 загальні, власника 7,5%, але по комерції нормально робити 50/50 оплату всіх витрат
@ІринаСоляр-з8ъ 4 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency 20:32 дякую
@stopwar-qf1dd 4 ай бұрын
Русский язык для личной жизни, украинский язык для работы
@colyskafund 4 ай бұрын
Имеешь свое, его сам поддерживаешь, ремонтируешь, при этом ещё как в черную дыру платишь коммунальные, нарисованные с потолка дядей олигархом, и ещё всю жизнь кому-то должен... Прекрасно получается. И вы действительно думаете, что при таких законах кто-то в эту страну будет возвращаться???
@SunriseRealEstateAgency 4 ай бұрын
Зазначу що даний комент тут трохи не в тему) такі речі краще писати у вигляді офіційної заяви в місцеву владу ) я ніяк не впливаю на державу в лише розповідаю які є податки)
@colyskafund 4 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Тож краще не розповідати, а взагалі такі податки скасувати, особливо під час війни, коли стало ясно, що українська держава не спроможна захистити життя, майно та власність українських громадян.
@SunriseRealEstateAgency 4 ай бұрын
@@colyskafund люди мають були готові. Не розповідати не варіант.
@DavidGarrick1515 4 ай бұрын
«Вы меня все знаете» - вперше бачу та чую 😝
@SunriseRealEstateAgency 4 ай бұрын
Відео було зроблено для моїх працівників )
@Jessicasun325 4 ай бұрын
яка розумна людина буде купувати нерухомість в Україні , де дія беззаконня. Україна --- не є правова країна..І із якого перепугу вона получила кандитатство в члени ЄС ???
@SunriseRealEstateAgency 4 ай бұрын
Думаю ви трохи не туди пишете такі речі) тут на таке відповіді на дають
@vitakrem80 Ай бұрын
Переляку. Не перепугу.
@ТатянаЯворська-о5ц 5 ай бұрын
Мій будинок і земельна ділянка біля нього мені перейшла в спадок більше 25 років тому, від батьків. Я плачу податок за дім і окремо за землю біля нього. 😮
@SunriseRealEstateAgency 5 ай бұрын
Якщо ви продаєте нерухомість то за продаж майна ви сплачуєте податок, у вашому випадку це 1% за землю та 1% за будинок
@Наталия-ы9ш 5 ай бұрын
Можете мені сказати, як безпечно купити будинок у бабусі якій 77 років? Чи це безпечно. Дякую.
@SunriseRealEstateAgency 5 ай бұрын
Так, безпечно якщо вона перебуває у ясному розумі та розуміє дії. В ідеалі щоб були присутні її опікуни (діти або онуки)
@galinagonyak453 5 ай бұрын
Якщо незавершене будова
@SunriseRealEstateAgency 5 ай бұрын
Поки будинок не зданий в нема то у вас немає податку, при продажі. Єдине що може бути це витрати при оформленні переуступку (якщо забудовник має таке) або передача майнових прав (там фіксована вартість)
@mashamasha6521 5 ай бұрын
Дякую! Дуже професійно, чітко і зрозуміло пояснено! Безмежна повага за таку якісну роботу!
@SunriseRealEstateAgency 5 ай бұрын
Дякую вам 🤩🫶 планую робити те відео уроки
@Наталия-ы9ш 5 ай бұрын
А якщо я продала квартиру яку отримала в спадок,а потім купую дім? Дякую.
@SunriseRealEstateAgency 5 ай бұрын
Податку на купівлю немає. Якщо продаж буде другий за рік то тоді буде податок
@Наталия-ы9ш 5 ай бұрын
Зробіть відео, що і коли робити після покупки дома з землею. Коли і де оформити. Дякую
@SunriseRealEstateAgency 5 ай бұрын
Дякую за ідею 👌 зроблю
@kosiak4527 5 ай бұрын
Доброго дня. Гарного все викладено. При продажі машиномісця яке у власності менше 3х років податок 8,5% згідно оцінки?
@SunriseRealEstateAgency 5 ай бұрын
Так, все вірно, 8,5%
@ВладиславаТомашевська-т4д 6 ай бұрын
Вітаю, Олено! За можливості, прокоментуйте, будь ласка, наступну ситуацію: Чоловік подарував квартиру дружині. Вона володіє нею півроку (менше 3х років) і планує продати. Це її перший продаж нерухомості в цьому році. Скільки податків вона має сплатити, враховуючи вищевикладені обставини?
@SunriseRealEstateAgency 6 ай бұрын
Добрий день, податок 8.5% при продажі менше 3х років у власності)
@ВладиславаТомашевська-т4д 6 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgencyдякую за відповідь 🫶🏻
@Partho_Sarker_Official 6 ай бұрын
Your video is very high quality but subscribe and views are not coming because your videos are not fully SEO, if you want I can help you.😍😍
@powerboss6510 6 ай бұрын
Добрий день! А якщо продається квартира у новобудові із оформленим правом власності менше 3 років. Податок 8,5% нараховується від загальної суми продажу квартири? чи від різниці (кінцева вартість - собівартість квартири, що була оплачена забудовнику) ?
@SunriseRealEstateAgency 6 ай бұрын
Оплачується від оціночної вартості визначеною фондом державного майна
@Веснова-у8т 6 ай бұрын
Добрий день. Підкажіть будь ласка, при даруванні квартири (мама-син) які податки сьогодні треба платити державі?
@SunriseRealEstateAgency 6 ай бұрын
Добрий день. Тільки 1% держмито та послуги нотаріуса 👌
@Веснова-у8т 6 ай бұрын
Велике Вам дякую за актуальну інформацію.@@SunriseRealEstateAgency
@jumper_tm 6 ай бұрын
Дуже об'єктивно,давно шукав таку інформацію.
@SunriseRealEstateAgency 6 ай бұрын
Дякую, намагаюсь надавати вичерпну інформацію 💪
@andriybuchkevych1856 8 ай бұрын
Дякую !!! Інформативно, об'ємно і корисно !!! Багато н'юансів і перепитій , видно, що держава як окупант !!!
@СергійБелічко 8 ай бұрын
А що за вступ на кацапській? Фууууу
@Володимир-с2м 8 ай бұрын
Тобто , ми не маємо ніякої СВОЄЇ нерухомості! Бо платимо податки на неї коли користуємося, і коли купляємо, і коли продаємо! 😢 Це аренда! А також і з авто та коштовностями! Це сховане кріпацтво ! Також і з банковськими оборудками -- суцільний конроль для грабунка!
@СветланаБ-д6о 5 ай бұрын
А ви знаєте хоч одне місце на землі, де ви нічого не сплачуєте?
@Володимир-с2м 5 ай бұрын
@@СветланаБ-д6о так. Філіпіни. Рабство у всьому світі. Від цьго не легше !!!!
@dmitryodoevsky4239 5 ай бұрын
хохляндія@@СветланаБ-д6о
@colyskafund 4 ай бұрын
@@СветланаБ-д6оНічого собі нічого! Да ви зовсім охуїли! Чому я повинен сплачувати якийсь податок за нерухомість придбану у минулому, фактично в іншій країні, за радянських часів, Україні? Яке відношення має Україна до вирішення квартирного питання та придбання нерухомості у СРСР??
@bogdannalyvaiko9982 4 ай бұрын
да, и еще пенсионный фонд жарит всех!:)
@МаркізаДелавіза 8 ай бұрын
Олени сіськи би помняв😊❤🎉
@АлинаДовбня 8 ай бұрын
Якщо забудовник на 6 років затримав здачу будинку в експлуатацію, з якого періоду розраховується строк в 3 роки- з дати інвестування чи з моменту отримання права власності?
@SunriseRealEstateAgency 8 ай бұрын
З моменту отримання права власності
@АндрейВит-и9е 8 ай бұрын
Переоформила хату після смерті матері на себе. Є рідна сестра і батьками і хатою не цікавилась. Хочу тепер цей участок з хатою продати. На сьогодні податок (земля + хата) 1%+2%, послуги нотаріуса, оцінка майна. Вірно? При продажу потрібно нотаріальна згода сестри?
@SunriseRealEstateAgency 8 ай бұрын
Все вірно Якщо ви отримували спадок лише на себе, згода сестри не потрібна
@АлінкаПольська 5 ай бұрын
А моя мама квартирк сестрі переписала а менв навіть не сказала ,скрила від мене . Платила суддям а я навіть не знала.
@MamaNadi_2023 8 ай бұрын
Корисно. Дякуємо
@SunriseRealEstateAgency 8 ай бұрын
Дякую 🙌
@katkravets5771 8 ай бұрын
Офігенно пояснили! Щиро дякую вам за відео
@SunriseRealEstateAgency 8 ай бұрын
Дякую☺️
@НадеждаГордиенко-и9о 9 ай бұрын
якВідмовиись ВідЗаповіту ПройшлоТриРоки РегістраціїСпащини
@SunriseRealEstateAgency 9 ай бұрын
Добрий вечір, не розумію ваше запитання Якщо вам зручно можете набрати завтра з 11.00 , мій телефон 0950870156
@Тина-ь4з 9 ай бұрын
Очень далеко доска для восприятия ин форма ции
@Веснова-у8т 6 ай бұрын
Зробіть скрін і дивіться як фото
@Сергей-у9т7ч 10 ай бұрын
Скажіть будь-ласка, чи буде налог на продаж першої квартири, яка куплена менше ніж 3 роки 8.5% для дружини і при продажі першої квартири чоловіка? То є одну квартиру продає чоловік а іншу дружина, не буде це рахуватися як продаж другої і налог 21.5%? Ч на кожного члена сімї рахується окремо? Дякую..
@SunriseRealEstateAgency 10 ай бұрын
Добрий день. Це залежить від самого договору який у вас є на руках (право власності на нерухомість) Якщо у вас спільне сумісне майно, набуту в шлюбі і в реєстрі про право власності та договорі титульний власник один, а також частка майна ціла - то на другого з подружжя податок не нараховується. Тобто , головне питання хто по договору власник ? Якщо наприклад ви Сергій по документам власник, а дружина давала згоду на купівлю , то якщо дружина продає іншу квартиру в неї не буде зростання податку. Ваша продажа 1 в році та більше 3х років - 2% Жінки продаж 1 в році та більше 3х років - 2% Як перевірити? В договорі тільки один титульний власник який купляє. В реєстрації право власності ( білий або кольоровий бланк) частка майна указується цілим числом 1/1 Якщо у документі право власності два співвласника, тобто спільна сумісна власність, указано дві фамілії і в реєстрації право власності указується не ціла частка 1/2 - це означає що ви два власника і на наступну продаж буде 8,5% Дякую за запитання, сподіваюсь зрозуміло розписала) якщо є додаткові питання задавайте, залюбки відповім 🙌
@Сергей-у9т7ч 10 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Дякую, Наприклад, в цьому році була куплена квартира і оформлена на дружину і також інша квартира була куплена в цьому році і оформлена на чоловіка (не на двоїх, тобто частка 1/1) , то при продажі цих квартир в цьому році дружина заплатить налог 8.5% і чоловік також 8.5%, а не 21.5%. Тобто для кожного члена сімї це вважається перший продаж? Хоча чоловік і дружина завжди дають згоду на купівлю і продаж. Вірно?)
@SunriseRealEstateAgency 10 ай бұрын
@@Сергей-у9т7ч все вірно) Але не забувайте що законодавство часто змінюється тому завжди перед початком продажу рекомендую перевірити нотаріально документи та проконсультуватися скільки буде приблизно переоформлення)
@Сергей-у9т7ч 10 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Можливо ви вже не захочете відповісти, то я це зрозумію, бо задаю багато запитань). Скажіть а якщо оформити квартиру крім себе і дружини щей на маму, то це теж як інша людина і теж 8.5% (за пеший продаж при купівлі в цьому році) і чи можливо вказати при покупці що походження грошей - Позичив син?
@SunriseRealEstateAgency 10 ай бұрын
@@Сергей-у9т7ч все добре, можете запитувати) Ні, не потрібне походження коштів Але всеодно буде податок)
@Сергей-у9т7ч 10 ай бұрын
Доброго дня, підкажіть, ніби в минулому році було ще, шо при продажі квартири яка куплена була менше ніж три роки тому однією особою за рік податок був при першому і другому продажі біля 7.5% від оціночної вартості а продаж третьої біля 20% від різниці між купівлею і продажем, тобто якщо купив за 60к дол. а продаєш за 70к то 20% від 10к дол. Зараз не так вже? Кажуть що перша квартира так і є десь 7.5% від оціночної а друга вже 21.5% також від оціночнї. Як правильно, напишіть будь-ласка?
@SunriseRealEstateAgency 10 ай бұрын
Так, дійсно в цьому році були змінено оподаткування. Наразі правила такі. При продажі квартири формується оцінка - оплата податків саме від цієї суми(не від різниці між першим та другим продажем ) На 1 продаж в календарному році (більше 3х років) - 2% На 2 продаж в календарному році (більше 3х років) - 8,5% На 3 продаж в календарному році (більше 3х років - 21,5% Але при цьому Якщо 2 продаж за календарний рік (менше 3х років у власності) податок -21,5% В пройшло у році було так Якщо 2 продаж в календарному році (менше 3х років у власності) податок - 8,5% Зазначу що указую повну відсоткову ставку податку без розподілу між власником та покупцем. Календарний рік починає відлік від 01.01 до 31.12 🙌
@Сергей-у9т7ч 10 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Дуже велике дякую Вам за пояснення. Всього найкращого)
@appsfromthebox2872 6 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgencyВін, мабуть, мав на увазі, що ПДФО нараховується на різницю між ціною, за яку квартира куплена, і за яку продана. Бо тільки це, по суті, є прибутком, і так у всіх нормальних країнах рахується.
@Yasna13 2 ай бұрын
Скажіть будь ласка. Я правильно зрозуміла? покупець сплачує 1% в пенсійний? Бо реєлтор казав пополам податки
@Сергей-у9т7ч 2 ай бұрын
@@Yasna13 Зазвичай так, але умови можуть бути різними. Може і зовсім купувати без податків але ціна завишена, а може навпаки дали знижку а налоги навпіл.
@deeply_ordered_chaos 10 ай бұрын
Підскажіть будь ласка. Нещодавно розмовляла з рієлторами стосовно купілі нової квартири під Є-Оселю 7%. Рієлтор сказав, що мій податок буде 8.5%. Це виходить, що я маю сплатити і за себе податки і за продавця? Це якась махінація чи особливість купівлі під Є-Оселю?
@SunriseRealEstateAgency 10 ай бұрын
Так, це правда загальний податок, як за вас так і за продавця. Ні, це не махінація. Договір куплю продажу та умови оплати - це частина договірних відносин. Тобто кожна сторона має право висувати свої умови купівлі-продажу , а інша або погодитись, або відмовитись, або запропонувати свої. В купівлі під єОселю багато нюансів на котрі не кожен власник йде, тому варіантів на ринку під іпотечну програму дуже мало. Такі власники виставляють умову оплати податку на покупця тому що розумію що реально власників які погоджуються так продавати дуже мало. При цьому треба розуміти, наскільки дійсно гарна ціна на нерухомість. Якщо вона дуже гарна, є резон піти на таку умову власника Також коли власник самостійно знімає кошти з банку в нього є ризик втратити якусь суму на курсовій різниці. Тобто таким чином може себе страхувати. Нюансів дуже багато, але це умова власника. Махінація тут не дуже правильне слово Ви так само можете виставити свою умову «готова давати вам аванс вже сьогодні та купляти за таку ціну, але переоформлення навпіл» Можливо власник погодиться, а можливо зʼявиться покупець який буде готовий на ці умови(що виставляє власник) та швидше дасть аванс, а можливо буде людина за налічку і власник продасть йому. Нажаль в 80% іпотечний покупець знаходиться в менш вигідних умовах в порівнянні з іншими покупцям. Але надумаю це з часом зміниться )
@stasian11 10 ай бұрын
Підкажіть будь-ласка, а якщо розглядати обмін нерухомістю з зазначенням однакової вартості в договорі обміну, то будуть якісь податки? При умові, що обидві сторони володіють квартирами більше 3х років.
@SunriseRealEstateAgency 10 ай бұрын
Добрий вечір! Наскільки я знаю, навіть якщо обмін і обидві квартири мають менше 3х років - податків немає. Якщо більше 3х років то 100% Гарна запитання 🙌
@nomi_nomi 11 ай бұрын
дякую, круто, ніби на тренінгу побувала, дуже цінно, робіть ще такі відео з конкретними випадками, наприклад кілька спадкоємців як оформити продаж землі, квартири
@SunriseRealEstateAgency 11 ай бұрын
Дякую за відгук! Обовʼязково 🙌
@МирославРешко-д6ы 11 ай бұрын
Дякуємо за інфо.треба багато раз передивляти щоб побачити що ви там написали.
@SunriseRealEstateAgency 11 ай бұрын
Головне вслуховуватися за записувати і все получиться 🙌☺️
@ВікторіяКрук-х8й 7 ай бұрын
Зробіть скрін і все буде зрозуміло
@ashotpoladov307 11 ай бұрын
Дякую, Олено !