3 ай бұрын
10 ай бұрын
Пікірлер
@ЛюбовДанилюк-у9у 21 сағат бұрын
Якщо земля приватизована менше 3 х років, але є рішення районної ради, то при купівлі продажу потрібно платити податок 10 відсотків?
@SunriseRealEstateAgency 20 сағат бұрын
@@ЛюбовДанилюк-у9у наскільки знаю якщо люди приватизувала землю то може бути без податку. Краще уточніть у нотаріуса який знаходиться у вас по місцю
@Erik-energy777 10 күн бұрын
Яке це місто?
@SunriseRealEstateAgency 10 күн бұрын
@@Erik-energy777 Миколаїв
@ИринаИванова-в1ж4х 11 күн бұрын
Підкажіть будь ласка, чи можно за один приход до нотаріуса подарувати сину квартиру, а син в свою чергу подарить 1/2 частину своєї жінці, щоб уникнути сплати податків. Дякую
@ОленаВолкович-м2ц 12 күн бұрын
яка ціна? поверх? етажність?
@SunriseRealEstateAgency 12 күн бұрын
@@ОленаВолкович-м2ц 2/9, 14т торг, без комісії
@KwKww-m7g 12 күн бұрын
Душ га кухне 😂
@Bohdan1538 13 күн бұрын
Жесть (😮
@АндрейПотапенко-з9г 13 күн бұрын
Таке враження, що все життя тільки і дивились з балкона на чудову інфраструктуру.
@СвітланаБазак 14 күн бұрын
Якщо сім’я купила першу квартиру в 2021 році чи можна повернути 1 відсоток зараз?
@SunriseRealEstateAgency 14 күн бұрын
@@СвітланаБазак не дуже зрозуміла суть питанея
@СвітланаБазак 14 күн бұрын
@@SunriseRealEstateAgency повернення сплаченого до ПФУ збору, при купівлі першої квартири
@ksenia3545 14 күн бұрын
Вибачте, дуже сильна акустика, не дослухала. Але комент в підтримку вашого каналу написала!
@SunriseRealEstateAgency 14 күн бұрын
@@ksenia3545 дякую!
@marichkakokoten3765 15 күн бұрын
Якщо продаю батьківську квартиру одержану в спадщину. Виїхала за кордон 20років тому і одержала громадянство бельгії. Паспорт України згубила.
@SunriseRealEstateAgency 15 күн бұрын
@@marichkakokoten3765 для продажу треба обов’язково мати індефікаційний , а продати можна по закордонному паспорту. Ви маєте закордонний?
@marichkakokoten3765 15 күн бұрын
@SunriseRealEstateAgency маю паспорт громадяна іншої країни індентифікаційний був 20років тому. чи зможе взяти довірена особа по копії паспорта іншої країни код
@SunriseRealEstateAgency 15 күн бұрын
@ так, треба завірити копії там де ви зараз, поставити просіть за необхідності, потім в Україні перекласти та завірити у нотаріуса переклад. І з цими паперами звернутись до податкової для отримання ІПН
@SunriseRealEstateAgency 15 күн бұрын
@ в дорученні на довірену особу має бути прописано право представництва у нотаріуса та в податковій, а також куплю продажу якщо він буде здійснювати цей процес
@marichkakokoten3765 15 күн бұрын
@@SunriseRealEstateAgency дякую
@Erik-energy777 15 күн бұрын
Доброго дня. Тобто виписатись ) знятись з реєстрації самостійно без тцк і сп військовозобовʼязаний не може,а новий власник його випише(зніме з реєстрації будь куди чи ,,просто неба» може?
@SunriseRealEstateAgency 15 күн бұрын
@@Erik-energy777 так може. Тобто власник виписує і все. Людина висить без прописки/ але ВАЖливо! Якщо у вас старий паспорт український або закордонний або підходить термін водійського посвідчення при відсутності прописки не зроблять нові документи. Важливо підготувати та освіжити до того як власник випише
@innashovgelya4573 16 күн бұрын
А якщо квартира отримана у спадок? Теж треба чекати 3 роки?
@SunriseRealEstateAgency 16 күн бұрын
@@innashovgelya4573 добрий вечір, спадок не оподатковується
@PortVigo 16 күн бұрын
Регістрація,не прописка.
@Erik-energy777 15 күн бұрын
А ще краще реєстрація))😜
@helenaa5036 19 күн бұрын
Після трьох років у власності нерухомості а не після трьох років взагалі, після невідомо чого, змінюється розмір податків. Податки нікуди не пропадають. 😂
@SunriseRealEstateAgency 19 күн бұрын
@@helenaa5036 дякую за ваше чудове розʼяснення. Чекаю на ваше відео де ви розповісте все ідеально правильно 👍
@ЛюдмилаМ-б8щ 19 күн бұрын
Дякую. А таке питання - як рахуються податки при міні нерухомості? Тобто власники міняють квартиру на квартиру без доплати?
@SunriseRealEstateAgency 19 күн бұрын
@@ЛюдмилаМ-б8щ так. Я прямо точно не знаю але від сумі оцінки рахується стандартні обов’язкові витрати. 1+1
@__--__--__--_ 20 күн бұрын
1%можно не платить
@SunriseRealEstateAgency 20 күн бұрын
@@__--__--__--_ яким чином?)
@marryellyaglintel4105 20 күн бұрын
Без акцепта! Я ни кому ни чего не должна.
@SunriseRealEstateAgency 19 күн бұрын
@@marryellyaglintel4105 лише ваш вибір)
@anatoliymartynenko2952 20 күн бұрын
А якщо я в квартиру дружини вклав величезну сумму, і є документи про це. Все одно її особиста власність. А зо суд скаже. Нерухомість виросла в ціні в порядок
@SunriseRealEstateAgency 20 күн бұрын
@@anatoliymartynenko2952 якщо дружина купила за особисті кошти а потім ви вклали вагомий внесок в покращення житла що вплинула на варіть - це можна доказати в суді.
@SunriseRealEstateAgency 20 күн бұрын
@@anatoliymartynenko2952 тож так, якщо ваші вкладення вагомо вплинули ви маєте плачу на частку із житла
@Schmeterling828 21 күн бұрын
Рік тому продавали квартиру. Написали заяви з чоловіком в цнапі і наших дітей просто виписали в нікуди. Я так розумію, під час військ стану цю заборону зняли
@SunriseRealEstateAgency 21 күн бұрын
@@Schmeterling828 це дуже дивно, таке можуть робити тільки при умові що ви переїзжажте в інший регіо є
@SunriseRealEstateAgency 21 күн бұрын
@@Schmeterling828 малолітні та неповнолітні діти не можуть бути без місця прописи. Окрім законодавства школи та садочки потренуються довідку про прописку
@Schmeterling828 21 күн бұрын
@@SunriseRealEstateAgency ні, у нас досі немає квартири.
@СтаніславПересипко 21 күн бұрын
Слова по торібно підтверджувати нормативними актами і уточнити спадщину: там лише 1% дежмита, податок і військовий збір не сплачуються.
@SunriseRealEstateAgency 21 күн бұрын
@@СтаніславПересипко трохи не зрозуміла ваш коментар
@anastasiaqueen6025 23 күн бұрын
При купівлі 1-кімнатної квартири який податок буде?
@SunriseRealEstateAgency 23 күн бұрын
@@anastasiaqueen6025 я вже вам відповідала на це питання двічі. 1% пенсійний фонд
@anastasiaqueen6025 28 күн бұрын
Купляю 1- кімнатну квартиру 26,9 кв,м, який податок маю платити?
@SunriseRealEstateAgency 28 күн бұрын
@@anastasiaqueen6025 добрий вечір. Тільки 1% пенсійний фонд
@anastasiaqueen6025 29 күн бұрын
Якщо я куплю 1- кімнатну квартиру,який податок потрібно сплатити?
@SunriseRealEstateAgency 29 күн бұрын
@@anastasiaqueen6025 вам, як покупцю, тільки 1% пенсійний фонд
@Alex-l6v6j Ай бұрын
Дякую вам. Зробіть будьласка відео коли і яким чином передаються кошти при купівлі будинку дуже прошу. Дякую
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@Alex-l6v6j окей, зроблю. Дякую вам. Можливо в новому відео знайдете відповідь. Там є про процес купівлі продажу
@ОленаПавлюк-ъ7с Ай бұрын
Якщо я отримала спадщину,будинок з земельною ділянкою 11 соток всього,і потім приватизувала,пройшло 9 місяців і хочу продати.Який відсоток я буду платити.
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
Добрий вечір. Теоритично не має бути податку бо ви отримала по спадщині та зареєстрували землю. Але це залежить від регіону в котрому ви живете та нотаріуса. Рекомендую отримати додаткову консультацію у себе в регіоні.
@ОленаПавлюк-ъ7с Ай бұрын
Дякую за відповідь.
@Oleksandr_Vyshyvanyi Ай бұрын
Дякую за розбір) 😊
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@Oleksandr_Vyshyvanyi дякую! ☺️
@РаисаСеменюк-в5ж Ай бұрын
Дякую, дуже корисно. А чи е у Вас iнформацiя по оформленню дарованого житла?
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@РаисаСеменюк-в5ж добрий день, так, зроблю окремо відео при дарування та інші договори)
@РаисаСеменюк-в5ж Ай бұрын
Дуже вдячна за вiдповiдь! Миру i добробуту Вам у Новому роцi!
@SunriseRealEstateAgency 23 күн бұрын
Зробила відео про дарування
@ОксанаГоловата-э2ф Ай бұрын
Дуже інформативно. Особливо дякую за огляд документів, які потрібні при продажі нерухомості
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@ОксанаГоловата-э2ф дякую! ☺️
@mumummumum-p3b Ай бұрын
нужно продать в 25ом: пол кв-ры(наследство родителей в этом году) и 1на давняя купчая, как дешевле?
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
Спочатку краще ту що купили давно а потім та що отримали спадщину. На другу продаж буде податок але у вас там половина квартири тож витрати мають бути не великі
@mumummumum-p3b Ай бұрын
а может подарить брату, владельцу 2ой половины свою, и он продаст нашему покупателю от своего имени, или это долго?
@mumummumum-p3b Ай бұрын
половину общей
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@ тоді у брата теж буде податок при тому більше ніж ваших
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@mumummumum-p3b а ви не можете одну продати в цьому році а іншу в іншому? Так у вас не буде податків
@nikusha2465 Ай бұрын
Підписка❤
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@nikusha2465 дякую ☺️
@IgorBulava-x5d Ай бұрын
Дякую Вам.
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
Будь ласка 😊
@IgorBulava-x5d Ай бұрын
Невимовно вдячний, з Миколаїва.
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
@@IgorBulava-x5d будь ласка) я теж зараз працюю в Миколаєві)
@ЯнаНиколаевна-ж6н Ай бұрын
Здравствуйте, если на момент прожади квартиры, которая была в собственности более 3 лет я являюсь налоговым резидентом Польши, процент не меняется?
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
Якщо більше 3х років то ні, якщо менше 3х то так
@СергейГриценко-н7ь Ай бұрын
Стол Аля 80... дальше без слоф
@SunriseRealEstateAgency Ай бұрын
чому?) це так погано?)
@wizard_104 Ай бұрын
Дуже інформативно та ще й з прикладами. Дякую.
@edikxp 2 ай бұрын
Якщо чоловік володів нерухомістю більше трьох років без перепродаж, потім подарував по договору-дарування жінці, жінка потім хоче продати по купівлі-продажу в той же рік. Скільки податку в такому випадку заплатить продавець?
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@edikxp добрий день.7,5%, бо з моменту дарування на пройшло 3 року
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@edikxp добрий день.7,5%, бо з моменту дарування на пройшло 3 року
@edikxp 2 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency дякую, так і думав шо дарування це теж продаж
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@ так, нажаль є
@maksbav4121 2 ай бұрын
Я одружений. Хочу купити квартиру на маму і щоб вона зробила на мене дарування. Тобто власність буде до 3х років але перша ступінь споріднення. То скільки в такому разі податку у дарувальника майна буде? Дякую за корисну інформацію. Лайк
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@maksbav4121 1/2 лінія споріднення не оподатковуються. при даруванні буде тільки 1% держмито і витрати на послуги нотаріуса
@maksbav4121 2 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency дякую. Вам респект)
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@ дякую ☺️
@andreygrif7190 2 ай бұрын
Дуже гарно пояснено. Дякую
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@andreygrif7190 дякую ☺️
@marks-v4i 2 ай бұрын
Як відрахувати 24 відсотки якщо квартира коштує наприклад 2,5 мільйони то відняти просто ці відсотки від суми квартири
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@marks-v4i від квартири не буде 24%, тільки 12. 24 буває коли два обʼєкта будинок + земля. Рахуєте від оціночної вартості, не від продажної
@SunriseRealEstateAgency 2 ай бұрын
@@marks-v4i або якщо ви продаєте 2 раз за рік а нерухомість менше 3х років тоді теж буде 24%. Також зазначу що ці податки будуть діяти 01.01.2025
@ИринаВовк-ф9щ 3 ай бұрын
Квартира продається за довіреністю. Власник (дочка, 1 лінія спорідненості) за кордоном. Хто має сплачувати податки?
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@ИринаВовк-ф9щ залежить від того скільки років у володінні нерухомістю і який продаж за рік. Довіреність лише дає право представнику зробити юридичну дію
@ИринаВовк-ф9щ 3 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency більше 10 років. Чи не влине відсутність власника при купівлі-продвжу на збільшення сплати податків покупцем?
@sergeyshvets9904 3 ай бұрын
Відео цікаве, дякую. Чи існує практика нарахування податків при продажі квартира саме на "дохід", а не на всю суму з продажу. Адже власник спочатку поніс великі витрати на саме житло + ремонт, і при перепродажу, його заробіток не дорівнює повній оцінці житла 🤔 Логічно і справедливо було б податком обкладати саме різницю між оцінкою квартири або сумою договору і витратами, що їх поніс попередньо власник. Дякую.
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@sergeyshvets9904 добрий день. Так це реально, треба відкрити ФОП і при купівлі задекларувати нерухомість. Тоді при продажі податок буде сплачуватися тільки за різницю між тим що було в декларацією та новою вартістю
@Dit-Technology 3 ай бұрын
I have analyzed your KZbin Channel and found some problems. Do you want to talk about it for a while? It is not a sales call. If you want we can do a short zoom meeting in your free time. Please listen to me. It will be good for you.
@JiaJunhugo 3 ай бұрын
goood，keep goging，I hope to make a condition and explanation for a foreigner's purchase.
@SunriseRealEstateAgency 23 күн бұрын
Дякую!
@SuperLinuxoid 3 ай бұрын
дякую!
@labrland 3 ай бұрын
Вітаю! А як фізично зробити це у одного нотаріуса, якщо по плану купівля в іншому місті? Це неможливо для продавця їхати в місто продажу
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@labrland Вітаю! Чудове питання. Придбання житла може відбуватися у трьох місцях - там де і прописані покупці, по місцю прописки власників, там де знаходить обʼєкт. Теоритично таке реально але я ні разу не проводила подібні угод. Також можна спочатку купити або подарувати на дитинку, а потім продати. В такому порядку можуть дозволи робити у різних нотаріусів але знадобиться брати згоду органів опіки двічі
@Людмила-б5е5ы 3 ай бұрын
Дякую. Відео цікаве і корисне.
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
Дякую ❤
@ДжулияБарташ 3 ай бұрын
Племінниця якщо не прописана, але має частку, то вона має відмовитися, або якщо не прописана?
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@ДжулияБарташ прописка повнолітніх жінок не впливає на можливість продати. Тільки якщо вона є в правовстановлюючих документах тоді вона співвласник і має свою частку юридично, тобто має бути на угоді. Прописку може змінити вона самостійно або навіть власник виписати без відома. Головне це зробити до угоди. Але в цілому можна продати навіть з прописаною дорослою жінкою. Тож це ніяк не впливає на процес продажу
@ДжулияБарташ 3 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency вона не прописана, лише як спадкоємець, отримала документи що має частку
@ДжулияБарташ 3 ай бұрын
Чому ти маєш платити військовий збір, тобто якщо квартира з 1994року ти продаєш і маєш платити, держмито, пдфо, ще і військовий збір? Ще і за квартиру?
@ДжулияБарташ 3 ай бұрын
А якщо спадщина була у 2019році, то це більше ?
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@ДжулияБарташ військовий збір тільки якщо нерухомість менше 3х років у володінні або якщо просте 2 та більшу кількість ми. Нерухомість за календарний рік, або комерційна нерухомість
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@ДжулияБарташ по спадщини немає податку, не має значення до 3 чи після 3. Спадщина не оподатковуються
@ДжулияБарташ 3 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency дякую
@ДжулияБарташ 3 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency тобто якщо спадщина ти платиш лише, держмито, нотаріус?
@shurikmobistshurikmobist5843 3 ай бұрын
Доброго Вам времени суток. Спасибо за видео. Подскажите, а если по наследству перешла 1/2 квартиры и 1/2 земли, и я, к примеру хочу все сразу продать в 1 календарный год. Понятно, что за 1/2 квартиры я заплачу минимум. Вопрос такой, буду ли я за свою часть земли платить 8,5% ? Заранее спасибо за ответ.
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@shurikmobistshurikmobist5843 добрий вечір, ні трохи не так. Якщо у вас квартира та земельна ділянка фіксується як одна ціла адреса, по одному документу - буде 2% за квартиру і 1% за землю. Важливо розуміти що за документи. Якщо наприклад частина домоволодіння або половина будинку(теж буде 2+1), в такому випадку важливо отримати згоду сусіда який володіє іншою часткою на продаж вашої половини, бо по закону власник іншої частки має першочергове право на купівлю. Якщо він відмовить тільки тоді можете продати. Тож краще піди з такими документами та проконсультуватися з нотаріусом, заразом підкаже точніше по податком. Так як не бачу документів ситуація може бути абсолютно різною. Якщо наприклад два різних нотаріальних документа (дві угоди відбувались окремо, або інші моменти, тобто по суті два договори від нотаріуса ) може бути дійсно 2% + і 7,5 на землю.
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@shurikmobistshurikmobist5843 сподіваюсь змогла поясни бо ця тема складна, коли не ціла частина і плюс по документам йде саме КВАРТИРА та ЗЕМЛЯ. Якщо наприклад це взагалі два різних обʼєкта дійсно буде 2% квартира і потім 7.5 за землю. Але в такому випадку теж треба згода від власника іншої частини по обох обʼєктах
@shurikmobistshurikmobist5843 3 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Ситуация следующая: после смерти отец оставил мне и моему брату (но от другой семьи) по завещанию на двоих квартиру и землю (на каждого из нас выходит 1/2 квартиры и 1/2 земли). Мы уже вступили в наследство с сентября этого года. Я предложил ему выкупить часть моей квартиры и часть моей земли. Пока он в раздумьях. Но есть вероятность, что он может их купить. Поэтому хочу прозондировать данный вопрос. Просто с Ваших слов, мне казалось что одна из недвижимостей должна обойтись меньшими потерями (поскольку еще не прошло 3 года), но вот с другой недвижимостью, как я понял, тут уже не отвертеться. Благодарю за ответ.
@SunriseRealEstateAgency 3 ай бұрын
@@shurikmobistshurikmobist5843 стосовно податку то після отримання спадщини при продажі його немає, тільки 2%. Але так, якщо буду продавати другу, оперу від 1 фізично та локально, нерухомість буде податок. Головне другою продавати землю, вона буде оцінена дешевше відповідно витрати менше)
@shurikmobistshurikmobist5843 3 ай бұрын
@@SunriseRealEstateAgency Спасибо за ответ.
@ua-wc1kp 3 ай бұрын
ПОРАДА