Пікірлер
@sliverhc 3 ай бұрын
谢谢分享
@jeffli5017 5 ай бұрын
看了你的房子，我更想搬去德州了，听说那边蚊虫很猖獗，家里娃喜欢室外活动，不知道有啥好办法能避免被叮咬吗
@iceocean3697 5 ай бұрын
还好现在跌了一点
@Karen-hc5ky 5 ай бұрын
谢谢
@Totoroblox9_9 5 ай бұрын
房间宽敞明亮，风格温馨，颜色舒服，一看就是搬进去会住的很舒服那种感觉👍，每月3千不包括地税和物业吧？还有小初高怎么样，希望能介绍一下
@hellochengye 5 ай бұрын
谢谢啦，包括了地税和物业了，小初高都一般， 不差，但也不算特别好的。
@graceou4352 8 ай бұрын
請問是在那一個city, water heater 是在garage ?
@hellochengye 5 ай бұрын
对，water heater在车库。
@maggieguo8809 8 ай бұрын
好节目，谢谢分享。
@hellochengye 5 ай бұрын
谢谢鼓励呀～
@samuelzhao2540 11 ай бұрын
中国护照的人买不了房子吧
@hellochengye 5 ай бұрын
在德州可以的
@好心声 Жыл бұрын
您有微信吗？
@hellochengye 5 ай бұрын
之后会有更多交流方式，共同探讨学习～
@d-li8yj Жыл бұрын
你好，博主 方便问一下有什么联系方式吗？可以向你学习一些更精准的投资方法吗
@hellochengye 5 ай бұрын
之后会有更多交流方式，共同探讨学习～
@谢成谢成 Жыл бұрын
博主你好，请问你这边有没有交流群呢
@hellochengye 5 ай бұрын
之后会有更多交流方式，共同探讨学习～
@fengtianlong123 Жыл бұрын
hi 你好 如果我想在奥斯丁投资房产 哪里比较合适呢
@hellochengye 5 ай бұрын
看看南边和东边～
@lianglyu4237 Жыл бұрын
交通还行，跟湾区相差无几
@hellochengye 5 ай бұрын
😂
@dapaozhang8565 Жыл бұрын
Austin 夏天熱，但不潮濕，而是乾燥，因爲6-9月基本不下雨。乾燥使得地面龜裂像梅花樁。
@hellochengye 5 ай бұрын
我们之前住加州，来美国之前住国内北方， 所以对我来说， Austin夏天有些闷热。 背景不一样，感受确实是不一样的。
@junyuli 5 ай бұрын
它的潮湿是从墨西哥湾来的。
@katiechan2400 Жыл бұрын
喜歡德洲是房價好…nothing else .the best state to live still “ 加洲⋯⋯陽光與海灘🏝️❤ I ❤️ California…. People don’t want to live in California because they can not afford to live
@hellochengye Жыл бұрын
想念加州阳光海滩好天气
@ringocc13 Жыл бұрын
請問夫妻2人想買town house 或condo 治安好的大慨多少钱，谢谢
@hellochengye 5 ай бұрын
主要是看区，价位选择还是较广的～
@kimberlyl.5961 Жыл бұрын
謝謝分享！
@Freedom384 Жыл бұрын
真没看好那里 气侯不好
@hellochengye 5 ай бұрын
来自austin炎热夏季的greeting
@nl8842 Жыл бұрын
天气是最大的问题，无法进行户外活动。其次是蚊子。
@hellochengye Жыл бұрын
嗯嗯
@lan103 Жыл бұрын
奥斯汀真不是人住的地方
@BruceLee-to6mw Жыл бұрын
德州从达拉斯往南，夏天湿热闷，冬天阴冷冻😂阿马里洛都比南边强
@TheSnowyWind 5 ай бұрын
红脖子的傲慢是真的吗？听plano亲戚说去年冰雹砸坏屋顶换新的，前年冬天巨冷坏了许多电线。没电怎么开空调or产热？奥斯丁朋友说一个闪电把家里电器打坏不少，刚刚在休斯顿下的大雨断电是Harvey以来最坏的。cheap for a reason,再说奥斯丁房价已经赶超硅谷了。
@hellochengye 5 ай бұрын
基础建设确实有很大进步空间
@willwang8489 Жыл бұрын
感觉德州比加州好，加州流浪汉，非法移民太多了，还有脑残的政策，960块以下犯罪不抓，高税收...
@hellochengye 5 ай бұрын
恩，每个地方都是有好有坏，自己做主，找个舒服的地儿生活！
@007llyellow4 Жыл бұрын
住了快五年了，基本是惨不忍睹
@hellochengye 5 ай бұрын
我们快四年了，夏天如果不是去水里和室内，很少出门～
@XiaoranJiang Жыл бұрын
谢谢分享！
@hellochengye 5 ай бұрын
谢谢鼓励～
@ftg1232 Жыл бұрын
好美阿~ 這好夢幻！看風景吃美食，感覺很飄飄然~
@timothylee8552 Жыл бұрын
Yeah love those Texas BBQ 👍
@hellochengye 5 ай бұрын
吃肉长身体😄
@timothylee8552 Жыл бұрын
Lived two years in Texas, never going back
@Diana-mh4sr Жыл бұрын
南边的buda 和kyle 怎么样呢 很多新房
@hellochengye 5 ай бұрын
也挺好的，挺多人去那边住或投资的。我自己没在南边住过，所以没有太多经验可以分享。
@jeanyang458 Жыл бұрын
我觉得最要注意的坑是有可能受空气污染的房子。要特别关注社区周边的环境，工厂，垃圾填埋场，海滩涂地等等.
@hellochengye 5 ай бұрын
有道理～ +1
@jeanyang458 2 ай бұрын
有时候明知是坑，怎耐口袋不够深，也只能咬牙往里跳😂，加州湾区的垃圾填埋场风向影响的房子升值都很大😂
@jeanyang458 Жыл бұрын
贼大😂
@hellochengye 5 ай бұрын
😄
@jeanyang458 Жыл бұрын
这房价也太贵了吧 感觉和Sacramento 的老房价格差不多
@hellochengye 5 ай бұрын
确实那几年涨疯了，这两年有回落了一点儿～，但不多～
@kko637 Жыл бұрын
請問您在Airbnb上有Austin的房屋出租嗎？
@hellochengye 5 ай бұрын
我们都是长租，目前没有短租～
@rangetrader4316 Жыл бұрын
房产税绝对是个坑，特别是好学区，TCAD可能会高估50%，你60万买的，TCAD 给你估值90万，你要交近$20000的地产税。你去PROTEST,可能给你降一点，第二年又会重估，高估，没完没了。所以千万别买投资房，大部分房租都要用来交地产税。自住的尽量买WILLIAMSON COUNTY的，地产税估值相对靠谱一点。
@XiaoranJiang Жыл бұрын
這麼複雜的嗎？ 那自己買豈不是很容易踩坑
@rangetrader4316 Жыл бұрын
@@XiaoranJiang 德州真正的房东是政府，每年收你房价的2%~3%的地产税，虽然自住房有10%的CAP，过几年税基就赶上市场价了。德州的地产税系统是最不合理的。
@XiaoranJiang Жыл бұрын
@@rangetrader4316 Wow，了解了！ 謝謝分享，有機會請來西雅圖做客，可以加個威信保持聯繫嗎？
@rangetrader4316 Жыл бұрын
@@XiaoranJiang 可以，你什么微信号，我加你
@XiaoranJiang Жыл бұрын
@@rangetrader4316 zoey881124
@perryn2930 Жыл бұрын
Promo sm 🤪
@Dimdim881 Жыл бұрын
请问奥斯汀的华人多吗？谢谢！
@hellochengye Жыл бұрын
看你跟哪儿比。我来这三年，感觉华人不少。
@sge4404 Жыл бұрын
谢谢分享！
@hellochengye 5 ай бұрын
谢谢观看～
@Saogen8783 Жыл бұрын
我也是在奥斯汀，最近在看房。有什么办法联系到你。大家可以多交流买房的心得啊😊
@hellochengye 5 ай бұрын
之后会有更多交流方式，共同探讨学习～
@zkatherine2579 Жыл бұрын
不看好奥斯丁
@XiaoranJiang Жыл бұрын
有什麼推薦？
@zkatherine2579 Жыл бұрын
@@XiaoranJiang 德州地税太高了，本人在达拉斯。
@XiaoranJiang Жыл бұрын
@@zkatherine2579 好吧，没有考虑其他地方吗？ 欢迎来到西雅图，嘻嘻！
@zkatherine2579 Жыл бұрын
@@XiaoranJiang 呆过几个月太堵车，物价不言而喻 了哈哈。我还是适合大农村。
@XiaoranJiang Жыл бұрын
@@zkatherine2579 哈哈哈，好吧！有机会过来玩，Zoey881124 我的威信
@KIMLIN-y3w Жыл бұрын
奥斯汀哪个区比较适合投资出租房？能请你做经纪人吗？
@XiaoranJiang Жыл бұрын
我可以介紹給你，需要嗎？ 雖然我也不熟，哈哈
@hellochengye 5 ай бұрын
谢谢信任，之后会有更多交流方式，会及时通知～
@KIMLIN-y3w Жыл бұрын
你们帮别人管理房屋吗？
@hellochengye 5 ай бұрын
谢谢信任，之后会有更多交流方式，会及时通知～
@william_texas6114 Жыл бұрын
不錯，我也剛從洛杉磯搬來Austin不久，其實最近價格有回落是一個不錯的買入時機，從中長期來看Austin房價有上漲的動能，是個不錯的物業投資市場👍
@jennyouchuang Жыл бұрын
我是美國40年經驗的㑹計師， 2025年才是最佳時機。
@jeanyang458 Жыл бұрын
😮
@jennyouchuang Жыл бұрын
預計下跌50％吧！
@karenlin6323 Жыл бұрын
Austin 太左。有钱也不买
@deepfackingvalue Жыл бұрын
德州的有左的吗？
@XiaoranJiang Жыл бұрын
太右了也不好吧？
@karenlin6323 Жыл бұрын
@@deepfackingvalue Austin 是大本营
@cynthia-ch9zv 3 ай бұрын
@@XiaoranJiang共產政權好嗎
@teddybear7967 Жыл бұрын
这个牙齿密度肯定不会齿间龋
@newyorkyankee8888 Жыл бұрын
你的牙一定好啰？😮
@Just-Keep-Buying Жыл бұрын
節目不錯！但好像在唸稿！可以放輕鬆聊！😁
@marcusliu451 Жыл бұрын
不是好像，就是在念稿。
@hellochengye Жыл бұрын
谢谢鼓励呀，会努力的～
@hellochengye Жыл бұрын
@@marcusliu451 确实，先写完稿子，再录的视频，要不然，新人视频前会紧张，。没有稿子太容易说错。录很久，之后会加油努力练习的。
@WendyZ Жыл бұрын
能请教两个问题吗。1，加州这大家都喜欢买没有hoa的sfh，austin那里也是更喜欢没有hoa的吗？ 2，另一个视频看的你们有用ziprent出租，请问ziprent怎么收费的呢？3，出租的话，3房是不是比4房更容易出租点？想买投资方，想控制budget买相对便宜并且更容易出租的，所以在考虑买3房的sfh
@hellochengye 5 ай бұрын
理解你hoa的问题，因为我之前也有同感，住了三年的感受是，austin较新小区sfh都会有hoa，有点hoa的小区，小区设施环境和管理都相对好一些。可能在加州没感觉，但在austin的夏天，小区有泳池是加分。小区设施好，出租也是加分项。我觉得4房也容易出租，根本还是要考虑 投资和收益。
@sugarkitty1234 Жыл бұрын
搬来一年多了。总结的很到位！
@XiaoranJiang Жыл бұрын
治安跟加州比起來怎麼樣？
@hellochengye Жыл бұрын
谢谢呀
@yapiww4569 Жыл бұрын
回加州吧，來奧斯汀增加擁擠推高房價幹麻呢？
@TheSnowyWind 5 ай бұрын
奧斯汀房價已经赶超硅谷房價
@May-tj9uh Жыл бұрын
奥斯汀不湿，休斯顿是湿热，加州不是很热只因为靠海，奥斯汀是内陆城市，一年中半年都很热。好奇加州人为什么都搬到奥斯汀呢？加州不是工资高吗？只为大房子吗？记得有人说加州人到了奥斯汀一看三千多尺的房子四十万都不到，喊着便宜，眼不眨地买下，所以现在西边hill country的老房子都从十万涨过了百万。原来十几年都没涨，这两年真的有赶超加州的架势。德州的缺点就是气候差，没风景，没有4，5个小时也开不出德州，不像加州分分钟就可以到海边，到国家公园。但加州有地震，夏天又干（有水则灵的南方人受不了），也不习惯那边的人口组成，奥斯汀人口组成基本和美国人口组成相当，所以一点想搬去加州的想法都没有。
@Freedom384 Жыл бұрын
3 小时去机场😢
@hellochengye Жыл бұрын
加州工资高税高房子贵
@TheSnowyWind 5 ай бұрын
Winners stay, losers move out.
@lilianliu7206 Жыл бұрын
謝謝分享🎉❤
@jones-ec2hq Жыл бұрын
看你评论就知道你很喜欢博主的视频吧！
@hellochengye Жыл бұрын
谢谢观看