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Пікірлер
@START-NOW_ Күн бұрын
Hi selbst wenn das Video 2 Jahre alt ist ist es immer noch empfehlenswert danke dir du hast mich gerettet 😅
@NexisLP Ай бұрын
Hi, könntest du mir bitte folgende fragen beantworten: Arbeitet man auf provision (heißt ein festgehalt wo nicht viel ist aber dafür 10% von einen verkauften haus), arbeitet man am wochenende, Brauch man Abi/fach abi oder reicht auch mittlere reifen, empfielst du davor fach abi zu machen? Währe dankbar für eine Rückmeldung!
@antoniafeldmann5408 Ай бұрын
Hey ich glaube du hast ein Fehler drin. Leistungsphasen - Architekten § 34 (Prozentsätze der Honorare) nicht §43. Oder irre ich mich? :)
@immomind Ай бұрын
Hey, sehr aufmerksam😄 Da hast du natürlich vollkommen Recht, war wohl ein Zahlendreher bei mir😅
@Der_Beobachter_Edelweiss7X7X7 2 ай бұрын
*_«Marihuana/Haschisch/Cannabis ist die Heilung der Nation, Alkohol ist die Zerstörung. Wenn du Cannabis rauchst, decken es dich selbst auf. Es ist sehr seltsam, wenn die Natur selbst illegal gemacht wird. Cannabis zu verbieten ist so, als würde man sagen, dass Mutter Natur einen Fehler gemacht und ein Verbrechen begangen hat.»_* *- Bob Marley* *Den Anbau einer Cannabispflanze zu verbieten, die von den heiligen Gesetzen der Schöpfung und Mutter Natur geschaffen wurde, ist so, als würde man die menschliche Natur selbst verbieten.* *Eine PFLANZE daran zu hindern, geboren zu werden, in der Erde zu sprießen, ist wie der Versuch, die Sonne daran zu hindern, auf- und unterzugehen, zu versuchen, den Regen daran zu hindern, zu fallen und den Mond daran zu hindern, zu scheinen.* *Cannabis Sativa/Marihuana ist eine Pflanze, die durch das Gesetz der Natur selbst geschaffen wurde, sie wächst in der Erde. Wenn die Schöpfung, Mutter Natur selbst, sie nicht wollte, würde sie nicht existieren.* *_"Marijuana/Cannabis is the Healing of the Nation, Alcohol is the Destruction. When you smoke Marijuana/Cannabis, it reveals you to yourself. It's very strange when Nature itself is made illegal. Making the Cannabis/Marijuana plant illegal is the same as saying that Mother Nature has made a mistake and committed a crime."_* *- Bob Marley* *To forbid the cultivation of a Cannabis Plant, created by the Sacred Laws of CREATION and Mother Nature, is like prohibiting Human Nature itself.* *The hindering of a PLANT from being born, from sprouting in the earth, is like trying to stop the Sun from rising and setting, trying to stop the Rain from falling and stop the Moon from shining.* *Cannabis Sativa/Marijuana is a plant that was created by the law of nature itself, it grows in the earth. If the CREATION, Mother Nature herself, did not want it, it would not exist.*
@JulienSHZ 3 ай бұрын
Und wozu zahlt man die grundkosten? In meinen Augen sollte man nur das zahlen was man auch verbrauchen tut + ein wenig für die Wartung. Da braucht man ja nicht die qm Zahl der Wohnung oder ? Wie siehst du das ?
@immomind 3 ай бұрын
Angenommen man heizt nicht mehr um Geld zu sparen, dann würden die Nachbarwohnungen (aufgrund der höheren Temperaturdifferenz zwischen den Wohnungen) mehr Wärmeenergie verbrauchen um die gleiche Temperatur zu halten und heizen für die unbeheizte Wohnung mit. Aber auch die Geometrie und Lage der Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kann zu extrem unterschiedlichen Belastungen der Mieter führen, bspw. Dachgeschosswohnung vs. Wohnung in der Mitte die nur von warmen Wohnungen umgeben ist. Daher ist eine gewisse verbrauchsunabhängige Verteilung notwendig und auch fair. Der größere Teil ist meistens ohnehin verbrauchsabhängig, um alle zum sparsamen Umgang mit Energie anzuregen.
@JulienSHZ 3 ай бұрын
@@immomind danke für die Antwort.
@DennisGärtner-s7x 3 ай бұрын
Was mich ja mal interessieren würde, wie verhält es sich den wenn verschiedene Wohnungen im Haus ganz andere Dimensionierungen haben? Müsste man nicht rein theoretisch anders abrechnen, wenn im Erdgeschoss Wohnungen mit einer Deckenhöhe von ~2,50m sind und im Dachgeschoss welche mit z.B. ~3,50m? Man beheizt ja Raum und nicht Fläche, folglich hat doch ein Größer dimensionierter Raum einen größen Bedarf an Heizleistung bei gleichbleibender m²-Zahl, oder?
@matthis_wst 4 ай бұрын
woher hast du denn die Prozentwerte für die Anrechenbaren Kosten für Architekten und Ing. ?
@immomind 3 ай бұрын
Die sind aus dem §42 und §54 HOAI
@tammammkarem1150 4 ай бұрын
👍
@tvncgn 4 ай бұрын
Es wird wohl am Ende mehrheitlich auf Geruchsbelästigung und die entsprechenden Reaktionen der Vermieter hinauslaufen. Hab früher selber gekifft und begrüße die Legalisierung, aber wenn das hier im Haus so weitergeht, ist auch meine Geduld bald am Ende. Zeitweise kann man hier trotz der hohen Temperaturen die Fenster nicht mehr öffnen, ohne dass irgendwann die Bude nach Dope stinkt. Ist es echt zu viel verlangt, entweder in seiner Butze zu kiffen oder eben ein paar Meter weiter in den Garten zu gehen, damit nicht alle Mitmieter von dem Geruch gestört werden? Am Ende werden es sich die Konsumenten durch Bequemlichkeit und Egoismus selbst versauen.
@midhatnukicic7053 4 ай бұрын
Vielen Dank für das Rechenbeispiel sehr gut erklärt!
@markusfinkel18 4 ай бұрын
super, vielen Dank
@xHardyHard 5 ай бұрын
super video merci Meine Nachbarn haben bereits Polizei & vermietung allermiert da normales reden nicht klappt da sie es mir komplett verbieten wollen Bin gespannt was bei rauskommt, laut polizei darf ich machen was ich will , jez warte ich mal auf das Schreiben von Vermietung ab , dann erwähne ich glei mal deinen Punkt mit Rauchen gehört zum v. G. der Wohnung!!!
@simonkontny5913 5 ай бұрын
Die Herstellungskosten netto liegen doch bei ca. 2.7 Mio, wie kommst du auf 2.8 Mio? war das großzügig aufgerundet?
@immomind 5 ай бұрын
Die 2,8 Millionen Euro sollten passen: (2.380.000+952.000)/119*100 = 2,8 Millionen Euro
@christianjoos5016 6 ай бұрын
Sehr schön, danke...
@immomind 6 ай бұрын
Vielen Dank und gerne :)
@toughguy4832 6 ай бұрын
coole typ.. Kann bitte mich jemand weiter helfen, Wie ist im eine mietwohnung mit klausel ' Kleinereparaturen ', Ich habe im mietvertrag stehen 77€, Jetzt habe ich Problem mit Balkotür, lasst sich nicht richtig schliessen, einfach verschleisst. Wer übernehmt die kosten ? Danke
@llllllllIIIll 6 ай бұрын
vermieter
@toughguy4832 6 ай бұрын
@@llllllllIIIll ah ok, du meinst, im meine fall rein rechtlich ist der Vermieter zuständig? Da greift keine kleinreparaturklausel ein ? Danke
@9chrism6 6 ай бұрын
Hallo @Immomind, hast du zufällig noch Quellen zu den Inhalten? Insbesondere die Zahl der öffentlichen Bauaufträge interessiert mich! Vielen Dank! :)
@immomind 6 ай бұрын
Hi, in der Playlist "Lernfeld 8" ist ein Video mit dem Titel "Bauwirtschaft Struktur & aktuelle Zahlen". Dort müssten die Infos und Quellen sein, zu dem Thema nach dem du suchst :)
@j.h.1524 7 ай бұрын
FYI für alle, die mit den Videos lernen: Der Schwellenwert für europaweite Vergabe ist mittlerweile bei 5.538.000€
@SOKAK_65 7 ай бұрын
Darf ich cannabis in meinem Keller anbauen
@massudino5364 8 ай бұрын
Sehr gut erklärt, danke🙏
@immomind 8 ай бұрын
Sehr gerne! :)
@anderl8739 8 ай бұрын
Mein Vermieter hat mir schon gedroht mir zu kündigen wenn ich Cannabis auf mein Balkon Anbau betreibe! Er möchte keine Kifferhochburg und Drogen Sumpf in seinem Eigentum. Frage: kann er mir tatsächlich mir Kündigen?
@emillanghorn1367 7 ай бұрын
er würde natürlich vermutlich den Grund anders benennen falls er das mit einem Anwalt durchspricht. oder Eigenbedarf anmelden aber da hast auch sehr viel Zeit für eine neue Wohnungssuche. also leider wenn er wirklich will ja. Außer man kann die Ungerechtigkeit nachweisen. aber wenn es schon so weit ist , ist es vermutlich eh besser was neues zu suchen :D P.S. er hat gesagt "nicht auf dem Balkon" er hat nichts von einem Anbauzelt innen gesagt :P
@llllllllIIIll 6 ай бұрын
nein ist kein kündigungsgrund.
@CesarMr2307 8 ай бұрын
Ist es jetzt erlaubt , oder nicht?!
@yvesbrandt1863 8 ай бұрын
Suchterkrankung? Mich haben Ärzte mit Opiaten Abhängig gemacht.
@yvesbrandt1863 8 ай бұрын
An Alkohol, was deutlich Schädlicher ist kommt man schon ab 14.
@yvesbrandt1863 8 ай бұрын
Es gibt THC Haltige Asthma Sprays.
@bigvik84 8 ай бұрын
Nenn mal bitte welche
@yvesbrandt1863 8 ай бұрын
@@bigvik84 Lach mich nicht aus aber ich habe es in einem Buch gelesen, welches sich Wissenschaftlich mit dem Thema Cannabis als Medizin befasste. War so 1997 in dem Dreh rum. Da ich selbst kein Asthmatiker bin, ist es Schwierig, habe ja auch nicht behauptet, dass es hier in DE vielleicht war. Aber THC wird tatsächlich in der Pulmologie Eingesetzt.
@geriogfrekioghuginnogmuninn 8 ай бұрын
Top erklärt, danke.
@immomind 8 ай бұрын
Sehr gerne, vielen Dank😊
@Allesmann2 8 ай бұрын
danke für dieses vid! :) ich bin selber seit 2 jahren Opfer von mobbing und dem versuch mich aus meiner Wohnung raus zu eckeln, weil ich gelegentlich eine tabak alternative rauche die damiana heißt. mir wurde deswegen direkt nachts um 23 uhr die Polizei wegen des verdachts auf cannabis Konsums auf dem hals gehetzt ohne vorherigen persönlichen Kontakt, seit dem immer stress mit denen und den Vermietern. habe dann schlussendlich meinen anwalt eingeschalten weil ja rauchen unter 10mal am tag auf dem Balkon oder offenen fenster zulässig sind, und sobald ich legal an cannbis komme, werde ich denen mal zeigen wie echtes weed wirklich riecht xD natürlich nur unter 10mal am tag :)
@XDNZ666 8 ай бұрын
Sehr informatives video !
@immomind 8 ай бұрын
Vielen Dank, das freut mich😊
@peterm5562 8 ай бұрын
Super Video, verständlich und mit Beispielen. Solltest deine Themen mehr in Richtung studierenden auslegen. Das Studenten Baurechtliches so lernen!
@immomind 8 ай бұрын
Vielen Dank für die Rückmeldung! Auf meinem zweiten Kanal kommen mehr Videos zum Thema nachhaltiges Bauen, die sich auch eher an Studierende richtet: KZbin.com/@energiehirn
@trashitrashi 8 ай бұрын
Gilt die Innenstadt auch als Ausnahme vom Konkurrenzschutz wie beim Einkaufszentrum? Ich würde sagen da ist die Situation ja ähnlich (Konkurrenz belebt das Geschäft).
@immomind 8 ай бұрын
Zunächst ist es wichtig dabei im Hinterkopf zu behalten, dass es sich erstmal um einen identischen Eigentümer handeln muss, damit der Konkurrenzschutz überhaupt greifen könnte. Pauschal kann man die Frage von dir nicht beantworten. Ein Gericht würde im Zweifel klären ob durch die weitere Vermietung an die "Konkurrenz" in der unmittelbaren Nachbarschaft/ Innenstadt dem ersten Mieter Kundschaft weggebrochen ist oder ob die Vermietung keinen Einfluss auf das Geschäft des Erstmieters hat.
@karimbalotelli3427 9 ай бұрын
bro warst du m ebz ? und danke dir für die videos dur rettest einen vor der prüfung <3
@immomind 9 ай бұрын
War leider nicht im ebz :) Danke für das Feedback ✌️
@janmelzer8797 9 ай бұрын
Wie hast du am Anfang die 2.8 mio Herstellungskosten netto auf die 800.000 Kg400 und 2mio kg300 aufgeteilt? Ist das eine Annahme oder gibt es einen Richtwert?
@immomind 9 ай бұрын
Das ist eine Annahme, also die von Brutto zu Netto gerechneten Werte aus der fiktiven Aufgabenstellung
@janmelzer8797 9 ай бұрын
@@immomind Ah alles klar! Hattest du da irgendeinen Prozentsatz im Kopf oder wirklich nur grob auf einen Nettowert geschätzt? Und dürfte ich in einer Klausur auch nur den Nettowert annehmen?
@immomind 9 ай бұрын
@@janmelzer8797 also gemäß §4 HOAI nur Netto-Baukosten. Die Verteilung zwischen KG400 und KG300 war willkürlich. In machen Gebäuden, wie beispielsweise Laboren oder Fabrikhallen kann die KG400 deutlich überwiegen. Kommt immer auf den Einzelfall an in der Praxis...
@sinceritx1685 9 ай бұрын
Tolle Struktur und Darstellung!
@immomind 9 ай бұрын
Vielen Dank :)
@cleverblood7745 9 ай бұрын
Wo finde ich die Tabelle mit den Leistungsphasen und Prozenten?
@immomind 9 ай бұрын
Die HOAI ist frei im Internet zugänglich. In HOAI § 34 sind die Prozente aufgeführt und in Anlage 10 sind die Leistungsphasen nochmal näher beschrieben
@luisaverena45 9 ай бұрын
Mega danke!!
@immomind 9 ай бұрын
Vielen Dank und sehr gerne :)
@rabiaersoy7462 9 ай бұрын
Danke für das Video!:)) ist sehr hilfreich & informativ
@omeresen5556 10 ай бұрын
woran erkenne ich, dass eine Honorarordnung für Architekten ist oder für Ingenieure ?
@immomind 10 ай бұрын
Sie können die HOAI im Internet kostenfrei einsehen. Dort ist nach Planungsbereich das jeweilige Leistungsbild (Tätigkeiten) beschrieben und die zutreffende Honorartafel aufgeführt.
@MARKUS4123 10 ай бұрын
Was ist denn in den Gesamtkosten alles enthalten und wie werden die bestimmt?
@marenkotlowski2291 10 ай бұрын
Was ist wen wir eine mündliche Zustimmung bekommen, und das dann wieder zurückgenommen wird. Ins unserm Vertrag steht ( jede tierhaltung, insbesondere von hunden und katzen mit ausnahme von ziehfischen und ziehvögeln bedarf der zustimmung des vermiter. ) ist das rechtens wen andere pateien im Haus katzen Katzen und Hunde halten dürfe, und wir die einzigen sind die keine Zustimmung bekommen.
@alexspata 10 ай бұрын
sehr gut erklart, danke! aber es ist ein bisschen schwierig fur augenwanderte Bauingenieure alles zu verstehen
@walterhaeberle4749 10 ай бұрын
Toll und verständlich dargestellt. Was ich trotzdem noch nicht weiß, wie die Einheiten je Wohnung festgelegt / ermittelt werden ?
@immomind 10 ай бұрын
Vielen Dank 😊 Die Verbrauchseinheiten kann man in der Regel durch Addition der Ablesewerte von den Heizkostenverteilern ermitteln. Könnte allerdings auch durch Wärmemengenzähler ermittelt werden, je nachdem was in dem Objekt verbaut ist. Es geht dabei nur um die verhältnismäßige Verteilung, also muss 1 kWh nicht 1 Verbrauchseinheit entsprechen.
@jaronschmidt7738 10 ай бұрын
Ich hätte auch Interesse an einer Nachhilfestunde bei Ihnen. Sehr Interessante Themenfelder und tolle Erklärungen. Weiter so!
@khanzaman5829 10 ай бұрын
vielen Dank mann das du dir so mühe gibt, habe ich was neues gelernt,
@immomind 10 ай бұрын
Das freut mich sehr 😊
@khanzaman5829 10 ай бұрын
du klärst das Hammer,,,,, danke
@immomind 10 ай бұрын
Vielen Dank :)
@khanzaman5829 10 ай бұрын
du machst das gut,
@annapeters3336 10 ай бұрын
Einfach erklärt! Danke schön
@immomind 10 ай бұрын
Vielen Dank, sehr gerne :)
@BJules- 11 ай бұрын
Ich komme bei Wohnung1 bei 70 % auf ein Ergebnis von 1521,74 EUR
@immomind 11 ай бұрын
Ich erhalte ebenfalls 1.521,74 € als Ergebnis bei direkter Eingabe in den Taschenrechner. Für das Video habe ich nur 4 Nachkommastellen berücksichtigt, daher kommt es zu einer minimalen Abweichung.
@itsmedlien 11 ай бұрын
geht hauptabschluss?
@immomind 11 ай бұрын
Ja, die Ausbildung ist auch mit einem Hauptschulabschluss möglich. Gute Noten in Mathe und Deutsch sind hilfreich. Der überwiegende Anteil der Auszubildenden hat mindestens einen Realschulabschluss, aber mit guten Noten im Hauptschulabschluss oder einem vorausgegangenen Praktikum kann man die eigenen Chancen auf eine Stelle nochmal deutlich verbessern.
@itsmedlien 11 ай бұрын
braucht man Abitur?
@itsmedlien 11 ай бұрын
Danke für das video 🎉
@PatrickVog 11 ай бұрын
Ein gutes Video. Allerdings fehlt aus meiner Sicht ein sehr essentieller Unterschied: Die Befristung. Bei Wohnraum (mit Ausnahme bei Vollmöbilierung) nicht zulässig, im Gewerbemietwesen aber Standard.
@immomind 11 ай бұрын
Vielen Dank für die Ergänzung 👍🏼