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Пікірлер

@davidking7301 6 сағат бұрын

無能的主政者，到現在還沒覺悟，把拍馬屁幕僚為了奪取選票所獻的計"新青安"當成寶，年輕人與中壯世代是要你可以用槓桿5倍大賭五年後賭房價會漲的多數群體嗎? 我們這些人所在乎的是合理的房價，一個給後世居住良善的環境，不是亂借貸、亂補助的炒房國家。當鄭文燦涉嫌貪汙，還有一副自恃甚高的柯文哲也涉嫌貪汙，加上蔡英文漠視自己"居住正義"的承諾，現在又多了一個把心青安當成德政的賴清德，當初選你們民進黨是不喜歡老K的部分政治人物炒地皮，現在發現天下的烏鴉一般黑

@陳伯昌-s1l 15 сағат бұрын

不用跌啊大升囤房稅升大到轉移不了給消費者的程度釋出囤大量房屋的那些人的房不就解決需求量了供給量大市場自然會慢慢合理為什麼沒做？多屋族不就大多都在高層不然就有政商關係呵呵躺平吧讓貧窮的20%無屋年輕人斷頭比較實際

@Inalin-i6w 16 сағат бұрын

地上權和所有權還是有差大陸人口多自然反差有感多但相對有錢人還是比台灣更多台灣是土地小人口密集沒錯！但是相對反差不大很正常

@蔡友艦 16 сағат бұрын

我覺得台灣的房市是利用信用擴張，政府作東，民眾根本口袋沒有足夠的錢、若是經濟體質好，為什麼台電會虧損💸、使用者付費不是理所當然的事？通膨嚴重、國旅低迷，房子越蓋越小、單價越來越貴、根本不實用，整體國家建設停滯，這是惡性循環

@桃園-q4l 16 сағат бұрын

台灣何時有斷頭潮。房市走跌的幾個點，大家自己去查房市走勢圖。1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發、2008年金融風暴、2019年COVID-19 ，超大的天災、疾病、地緣風險、經濟風暴，以及幾次股市大崩跌，房價也在調整後，持續走大多頭。重點：經濟一定有循環，房市股市也有循環，但是每一個循環都會比前一個循環還高。

@桃園-q4l 16 сағат бұрын

台灣即便房價下跌，也不會，更不曾出現普遍性崩跌40%的斷頭潮，僅有個案。而絕對不會步入中國的後塵原因：1.預售屋的付款模式：中國一買馬上轉移產權立馬全額貸款，這就天差地遠。而台灣只要付簽約金和訂金。2.買房信心大不同：大陸出現爛尾樓直接100%全損，台灣在使用執照核發前，最多損失10%。3.政治制度大不同：台灣要選舉，大陸你知道的。台灣政府很在乎民眾財產安全與穩定。4.台灣經濟持續強韌： 2023年貿易順差為805.6億美元也創下歷史紀錄，簡單來講：台灣很會賺錢。5.台灣央行有守有為：大陸打房，往死裡打？枉死裡打？自己硬打，發覺不對勁了現在又放鴿子。台灣能兼顧全局與穩定，以信用管制代替暴力亂打，打炒房同時對新青安及無房首購開綠燈優先貸款。6. 台灣房貸違約率全世界第一低：即使過去二年多來中央銀行合計升息3.5碼，歷經新冠肺炎，放無薪假的那麼多，大陸房市泡沫化，台灣房貸違約率0.06%，全世界第一低，顯示：a.台灣銀行核貸嚴謹，b.台灣人還款能力強大，重信用紀錄。C.家庭感情緊密，父母幫孩子買房、協助付貸款的很多。 PS：請鄉民保持理性，不要再說，房價崩跌你要賠。同理，那幾年後房價上漲，你會補買家差額？你也不會呀。

@Uziiiiiiii1989 15 сағат бұрын

2002年Q1到2003年Q3，短短一年半，國泰房價指數台中市跌了37%，去查一下刷新下認知😂

@桃園-q4l 14 сағат бұрын

不看不知道，看了嚇一跳。台中現在如何呢？2003年Q3開始走超大多頭。當年有買到的現在笑呵呵，大漲好多呀。台灣何時有斷頭潮。房市走跌的幾個點，大家自己去查房市走勢圖。1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發、2008年金融風暴、2019年COVID-19 ，超大的天災、疾病、地緣風險、經濟風暴，以及幾次股市大崩跌，房價也在調整後，持續走大多頭。重點：經濟一定有循環，房市股市也有循環，但是每一個循環都會比前一個循環還高。

@Uziiiiiiii1989 14 сағат бұрын

@@桃園-q4l 你講的這誰不知道，你上面說跌40%是個案，我反駁的是台中一年左右就跌了37%，2002年高點，跟2003價差37%，1000萬房子價差370萬，更別說花了10年才創新高房子放個10年當然很難賠錢，損失的是機會成本，如果房價橫盤10年，你的頭期款一毛利息都沒有，房貸利息跟租金大約打平，你至少要損失頭期款的2%定存利息，如果全國房價指數打7~8折當然可以進場

@jontv1217 3 сағат бұрын

@@Uziiiiiiii1989 他是綠色的網軍不用太認真啦他慢慢做美夢就好反正都拿貪汙來的錢在做事早晚XX

@joew4106 16 сағат бұрын

放心啦不會的台灣政府跟建商是麻吉的！只要不會政府保證會繼續漲的未來四年放心炒房吧再漲一倍不是夢！

@jeddahjoseph782 17 сағат бұрын

廢話一堆

@Herbert5430 19 сағат бұрын

非首購取消寬限期，還蠻合理的

@chaowa2003 20 сағат бұрын

台灣房價至少有50％的泡沫。這幾年出生人數降到13萬多，20年前，我兒子那年24萬。20年來台灣新生兒已少了至少200萬人。人口缺口和房價有直接關係。炒的高不是好事，少子他會愈來愈嚴重，也許十年前會見到小於10萬。再20年變成5萬。不久就會滅國了。有價無市會有一段時間。大約2-3年。後來不飆漲就一堆人倒貨了。接著泡沫經濟20年以上。

@nancheng-sy2vr Күн бұрын

说了很多，又好像什么都没说😂

@TWcomic Күн бұрын

代表"房價"與"經濟狀況"高度相關，與"打房政策"弱相關

@JackChang-j8y Күн бұрын

台灣的問題是比共產黨更共產黨！打房影響這麼大，說幹就幹，明天就實施，沒有預告期，沒有不溯既往的法律保障原則。說真的，民進黨執政這麼久，台灣仍然不是法治國家，要你何用？把中華民國國旗遮起來，你會以為這個第七波打房是東南亞的軍政府在頒部命令！央行好大的權力！

@ktoaoeex Күн бұрын

雖然我是沒直接被波及的首購族但看到央行的做法說真的有點誇張七都第二戶貸款直接又少掉一成等於突然就要人家生200萬出來非七都更慘直接無預警就降了三成重點是下午宣布隔天就實施!? 一般法案從三讀通過到上路也沒那麼快好嗎要不要乾脆取消預售屋制度或是強制全現金買房而且央行還放任貸款利率隨銀行高興喊價還藉機推銷保單之類的吃相有夠難看

@joelin99999 Күн бұрын

市場不是一個人說不會漲不會跌就不會的是信心一堆躺平的人何來信心中國不是救市就有用的因為外資都跑了何必呢

@iiccanfflysanto Күн бұрын

雖然我也被影響到，擔心兩年後預售屋能否順利交屋但這次打房，我覺得可以給真正需要的任保障打壓炒房的人但問題的根本還是新青安之亂 5年寬限真的太長了

@82456011 Күн бұрын

唯一解決的辦法就是政府硬起來打而已，不然只要有資金盤在裡面進出，要跌真的很難

@hanako6644 Күн бұрын

對岸不是「經濟不好所以房市崩盤」，剛好相反，房市被政策打崩，大家忙著去槓桿，不消費不投資，對岸房地產這個主動刺泡沫真的完全是政府作為，2021上半對岸房市還很熱。平心而論老共政府立意是好的，但是專制國家行政權過大時很容易就政策一刀切過於激進，欲速則不達。三道紅線主動刺泡沫，打太用力一下打崩，這下想收手也收不住了。房地產泡沫這東西真的不能硬刺，只能想辦法慢慢消氣，一刺下去玉石俱焚。經過91日本和20老共兩次社會實驗，應該不會有正常的政府還要嘗試主動刺破硬著陸了。😅

@Balababa8 Күн бұрын

台灣當然不會步入後塵啊。不然你去問王建霖，許佳印等曾經的中國首富，會想到有這麼一天嗎？那你去問樂居，或台灣的建商，會有一天企業倒閉或破產嗎？以這些中國首富的財力，要創辦幾間樂居就有幾間，難道裡面都沒人？就算這些人才，遇到黑天鵝還不是破產？

@Rick-th7bs Күн бұрын

你講的這麼鐵口直斷，跌的話大家可以找你理賠？

@ti-shanlin1529 Күн бұрын

明明在車上了，還要硬被踹下車！

@JoJo-rb1bi Күн бұрын

還是台灣好👍

@rogeryu9944 Күн бұрын

台灣有幸福？一樣割韭菜啦方法不同而已

@NebulaX65 Күн бұрын

這就像一個問題如果不去面對，只是不斷蓋著掩飾，最終當再也蓋不住時，整體社會都需要共同承擔後果。中國房市泡沫長期以來由於地方政府依賴土地財政、過度信貸和投機行為形成。台灣雖然面對類似的問題，但如果能在早期正視和解決房市過熱、收入分配不均等問題，或許能避免陷入同樣的危機。否則，當泡沫無法再維持，最終的代價將由全民共同承擔。