【區域房市】未來台中核心區在哪裡？台中七期還是水湳經貿，三個理由告訴你！

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樂居

Күн бұрын

Пікірлер: 106

@ariesychen5666 3 ай бұрын

我在七期旁邊有一間中古套房，回台中看父母的時候住，真的很喜歡附近的機能跟交通還有百貨公司走路就可以到，在台北要住信義區才有，台中一間CP值很高的套房就可以回去渡假輕鬆享受好棒~~

@mike62771 2 ай бұрын

非常贊同喔～

@CC-zf3vp 3 ай бұрын

整個中部企業主三師有錢人都往台中置產，七期水湳14期，西屯北屯南屯都是有錢人愛的地方

@wangjason8844 3 ай бұрын

大慶附近很有潛力

@江軒毅-k6p 2 ай бұрын

可以分享勤美草悟道周邊的建案跟生活環境與未來性嗎？比如勤美之森與忠泰老佛爺～

@chiakailiu8207 3 ай бұрын

起頭就知道有清醒人

@teco13051305 Күн бұрын

當然選逢甲左七期右水喃不香嗎

@e9898989 3 ай бұрын

我是覺得台中多個重劃區都各有不可取代性：像機捷有台中目前惟二的好市多之一，有捷運還有雙鐵共構等機能、十四期的巨蛋與洲際百貨除了是確定的利多更重要的是在七期的一線豪宅建商幾乎都有在十四期插旗佈局十四期還有眾多私校等學區機能相較於水湳我反而看好十四期

@destinygirl327 3 ай бұрын

現在很多人不婚不生，沒有那麼需要學校了。

@e9898989 3 ай бұрын

@@destinygirl327 所以有生小孩的會更加寶貝小孩名流的小孩大都往私校送同時篩選同儕

@e9898989 3 ай бұрын

@@test-pn3ex 所以我意思是不認爲其他重劃區發展會輸七期而是各有千秋價格如何還有待觀察七期的雙橡園跟十四期的雙橡園誰貴？

@destinygirl327 3 ай бұрын

@@e9898989 在學校讀書才幾年，沒有必要為了讀書一定要住學校附近，而且14期的學校大部分是私校，私校也沒有說要在該區設戶籍才能讀，水湳的公共建設才是終生受用的。

@張家榮-h6c 3 ай бұрын

好市多根本嫌惡設施，塞車惡夢。現代小家庭其實不需要那麼大包裝的食材...我辦好事多只是為了線上購物，保健品很便宜XD

@休閒娛樂-y8f 3 ай бұрын

我認為未來台中核心主要在水南七期烏日，北屯才是真的在炒房價的地方

@麻小兔 3 ай бұрын

請問在此影片的邏輯下如果套用在高雄當中都的價格跟美術館周邊差不多時，是否應該回到美術館周邊才對？謝謝

@樂居李奕農 3 ай бұрын

如果價格差不多的時候，是。但如果有價差的時候，可以選價格較低的

@NebulaX65 3 ай бұрын

一定是七期市政路，沒有其二

@li-weichuang1361 3 ай бұрын

七期擠得要死到底好在哪

@張家榮-h6c 3 ай бұрын

水湳離現在各個重要據點都好遠，以後應該是自成一格。不過我更推台中高鐵站前，離七期超近，交通優勢，又有重大投資案，重點是價格比七期便宜，不需要當第一名，跟著老大哥跑的投報率比較高。

@CC-zf3vp 3 ай бұрын

你說水湳離各個重要據點都很遠？最重要據點就是位在西屯七期的市政府百貨商辦區應該沒有疑問水湳跟七期市政府百貨商辦區同在西屯，水湳到七期河南路或直走10分鐘內就到烏日跟七期還隔著整個南屯，從烏日走平面到市政府不塞車也要20分鐘，走74不塞車要15分鐘，你反而覺得烏日離七期很近？你應該對台中地理交通很不熟吧。還是你買了烏日，所以在你心中烏日離七期的距離就縮短了

@張家榮-h6c 3 ай бұрын

@@CC-zf3vp 價格決定距離唷🥰

@張家榮-h6c 3 ай бұрын

我住在七期，常常搭高鐵，9分鐘可以到😌

@張惠珠-u8d 2 ай бұрын

@@CC-zf3vp上下班水湳到七期走河南路開車很會塞10分鐘不會到喔尤其是大節日的時候更塞

@user-qh8qp1ow4d 2 ай бұрын

重大建設其實是鄰避效應，噪音與人潮是有錢人最討厭的存在。基本來說會住在高級住宅區但並非是市中心。實際上居住在七期的只能說是小有閒錢的中產階級，多半有錢人真正住在獨棟的南屯或南屯靠山地帶，除了保有隱私以外更重要的是可以確保鄰居之間的身分地位

@俊霖陳-k7x 2 ай бұрын

我愛李奕農❤

@bombdrive3880 3 ай бұрын

台中十四期或是水湳跟新莊副都心一模一樣，已獲利了結殺出~

@test-pn3ex 3 ай бұрын

聰明人

@休閒娛樂-y8f 3 ай бұрын

水南有不可取代的中央公園，其他像商辦，百貨公司都有辦法生出來，所以我不認為七期會一直贏，畢竟太容易複製了

@Balababa8 3 ай бұрын

沒有捷運的地方，就算一開始多發達，最後就會跟台北天母一樣，天龍國的沒落

@destinygirl327 3 ай бұрын

@@Balababa8 水湳有規劃捷運橘線

@陳佳宏-o7t 3 ай бұрын

市政府跟中央公園，應該還是前者重要？！

@test-pn3ex 3 ай бұрын

七期容易複製？？你要不要先看看全台灣有幾個七期規模的重劃區？先不論幾千億的商辦投資案好不好複製兩條捷運交會之處請問要如何複製

@destinygirl327 3 ай бұрын

@@陳佳宏-o7t 你天天要去市政府辦事嗎？還是你在市政府上班？大多數人一年都不知道有沒有去一次市政府。那市政府是重要在哪？

@thedylanchang 3 ай бұрын

可以敲碗來集未來高雄核心區嗎？想知道未來核心是否有機會從北高的美術館、農十六，轉回有亞灣的南高！畢竟這一區的商業實力也是有的，加上政府又多項政策利多將在該區成型！

@trainuncle39 3 ай бұрын

沒可能高雄真核心就是鼓山、左營，沒有別的選項

@樂居李奕農 3 ай бұрын

不容易，台積電、高鐵都在北高。南高的亞灣沒機會

@mytaiwaneric 3 ай бұрын

勤美草悟道區域還有機會再增值嗎vs水湳近綠地區域

@樂居李奕農 3 ай бұрын

草悟道那邊沒地了，但是生活比較方便，真的自住是不錯的~水湳周圍，跟水湳有落差的地方，如12期，在增值上有些機會

@test-pn3ex 3 ай бұрын

勤美還有二期和三期未來也有藍線B16利多

@mytaiwaneric 3 ай бұрын

@@test-pn3ex先前看模範社區也蠻多整合更新的氛圍蠻好這些4-50年的老公寓華廈也差不多進入該更新的時期了，離草悟道很近

@KZA-c1p 3 ай бұрын

草悟道如果是現在住那當然很好，但只要誠品未來撤離，直接廢一半。別說不可能，誠品在台北東區、信義都撤了。至於水楠，等它開發起來大概也要等個20年吧，目前就是荒野一片。7期的話，真的台中人會想住那嗎…

@Andrea2024-t6u 20 күн бұрын

那不就沒地方可以住@@KZA-c1p

@mumu303tw 3 ай бұрын

七期啦這什麼問題商圈會更改學校交通便利性不會改現在炒作的都是我們台北人下去帶風向的啦七期就是七期除非你們有八百萬人不然很難撼動七期的地位

@linjack6116 3 ай бұрын

沒看到哪家大公司總部規劃放水湳，道路設計動線不好，沒五星飯店，百貨公司沒一撇，地上權太貴沒人有興趣，捷運夢裡相見，轉運中心位置離台灣大道太遠，對很多轉乘是浪費時間，電影中心沒人認養，會展中心使用率不用太期待，台灣不是辦國際展的好選擇，中央公園有空去走走，設備已經很破舊，好的公園維護費用超級高，剩下綠美圖有點吸引力，投資炒房可以，反正有土地有夢想，可能真的是台中200年後的核心。

@huahsuan8723 3 ай бұрын

看到這個就想到盧媽竟然把轉運站移去水楠，快氣死，朝馬以後要被取代了，朝馬一堆地都賣給建商氣死，移去那個偏僻的地方是衝三小

@GraceWu-h7v Ай бұрын

@@huahsuan8723 朝馬幾家客運業者的轉運站的土地都是租的，地主看見地價漲了，想賣掉獲利了結也是人之常情。

@leenguanlim6826 3 ай бұрын

五期的预售屋“国雄无双”可以考虑吗？离七期和水湳都很近

@huahsuan8723 3 ай бұрын

可接受戶數多的話我覺得不錯啊，價格不貴，本人是已購

@leenguanlim6826 3 ай бұрын

@@huahsuan8723 恭喜你！我觉得六百多户正好。还在和销售议价

@JOE-ew7li 2 ай бұрын

如果是西屯的中科特區呢???有中科二期、榮總第三醫療大樓、質子中心，還有藍線的三站，老闆看好中科特區嗎

@樂居李奕農 2 ай бұрын

中科特區不錯啊~但是他沒有辦法變成房價最高的核心區，畢竟位於環外，與環內還是有差的

@緒山真尋Sunnyboy0926 Ай бұрын

我在這裡出生長大的啊,被網友歧視到死,你說呢? 離七期近有屁用、出生地和門牌西屯有屁用,不被當人看爸媽怎麼沒被車撞死,台灣人那麼可惡怎麼還不死一死我本來應該要是台北人的,我媽說牠當年不喜歡台北的環境就在台中亂買,不然我爸是台北人欸有台北誰要住台中這個破爛城市爸媽真的是智障

@緒山真尋Sunnyboy0926 Ай бұрын

@@樂居李奕農老天應該也是故意要來害我的如果能當東京人的話誰要生在這個東南亞垃圾糞島

@緒山真尋Sunnyboy0926 Ай бұрын

台灣就是爛啦,島上一堆__ __ 誰生在這裡誰倒大楣

@緒山真尋Sunnyboy0926 Ай бұрын

我家還是在這區比較東側的永福路勒zzz

@JC-jb8oy Ай бұрын

只感覺到要追捧七期的影片

@test-pn3ex 3 ай бұрын

正常人都知道會吹水湳的不是代銷就是帶貨youtuber 會相信水湳超越七期的可能要檢查一下腦袋

@Edwin_Edwin-m8s 3 ай бұрын

想請問目前主要精華集中在北七期，均價約略80多萬，那麼鄰近的例如市政府對面的建案，是否因為屬於櫻花區，但僅隔一條台灣大道，估值只在6~70萬，但該地段也有雙捷運交會題材，是否合理呢？以及五期僅隔一條文心路，但扣除屋齡因素，價格上就是相對沒這麼漂亮，目前就是有一點"楚河漢界"的感覺，想請問會怎麼看待呢～個人感覺有一些凹陷區的狀態？是單純大家對正七期的迷思，還是有什麼未注意到的部分呢? 最後感謝分析，我真的覺得分析的很棒，今年也因為認為風險較高，且其他區域都已見到80萬以上，而七期僅只是缺少一些新案幫忙推升價格，加上大坪數規劃居多，年初多還在70多萬，實在頓感便宜不得不買一間壓壓驚。

@樂居李奕農 3 ай бұрын

台中楚河漢界的現象算是全台獨有~很特別。但長期只要房價持續走高，差距會慢慢縮小

@chunchen4542 3 ай бұрын

台灣隱賦ㄛ

@Edwin_Edwin-m8s 3 ай бұрын

@@chunchen4542 是好芳鄰嗎xD

@arieshau 14 күн бұрын

一路之隔的家樂福、全聯、寶雅等比較適合升斗小民生活所需。