Salut Greg, avec peu d'apport le loyer ne couvrira pas le montant du prêt on est d'accord ? Donc enchainer les investissements c'est devoir débourser chaque mois pendant 20 ans de plus en plus d'argent ? Si je dois ajouter 300e / mois sur 10 apparts à la fin je dois 3000E/mois à la banque pour investir. C'est là que je ne comprends pas le raisonnement. Bien sûr si tu trouves 10 biens à 100Ke qui se louent 800E/mois ce serait le rêve mais dans la vraie vie ça n'existe pas. Qu'en penses tu ?

Bonjour, pour un pret hypothécaire l'apport est t'il obligatoire ? Merci d'avance 👍

le mieux c'est de ne plus la payer si plus aucune personne en france la paierais cela s'arretait tres vite il ne pourront rien faire si on est tous unis

Bonjour je suis sur Libourne et je cherche a rencontrer des marchands de biens

Bonjour D après vous peut on acheter un bien immobilier en tant que marchand de biens en location avec option d achat Merci

J'ai héritée d'une maison avec mes deux frères j'aimerais hypothéqué ma part pour avoir un prêt, est ce possible ?

La LJ récente de Mastéos, qui s'était positionné comme leader européen de l'investissement locatif clé en main, ne porte-elle pas un gros coup de frein au développement de Rentimmo ? Les partenaires bancaires suivent-ils encore ?

Il est très inspirant et véhicule un sérieux. Je vais suivre de plus près mon franchise près de chez moi. Merci pour l'interview Grégoire.

Très bonne visuon globale, bon tips ! Merci

Je suis sur ton groupe. Une bonne vidéo ! Concernant les packs préconçus j'aime moyen...étant donné que j'ai eu pas mal de SAV pour mes clients. Love room il y en à trop maintenant.

Si on est soi même architecte-urbaniste est ce que ça simplifie un peu les choses ?

Salut, très intéressant, merci.

Bonjour jai un logement BBC neuf classé A et jai un poele a bois. quel docuement dois je remplir pour faire la demande; merci d avance

Vous parlez de 6 a 1an pour avoir largent de la plus value ?

Moi je suis propriétaire de 3 appartement et aucun problème . Il faut les payer casch et aucun soucis

Moi je suis propriétaire de 3 appartement et aucun problème

La masterclass 2023 de fusacq a démontré que c'est un tissu de légendes... Sur chaque reprise il y a au moins 5 repreneurs, et les fermetures sont 12x moins nombreuses que ce qui est raconté ici

bonjour Wlly a une ressemblance avec Pedro c'est son frére ?

est-ce possible de partager ton tableau Excel pour le calcul de marge ? tes vidéos sont très interessantes !

merci pour le contenu ! qu'en est-il aujourd'hui de la TVA sur marge ?

Alors non! La Rentabilité net (la vraie) les loyers moins toutes les charges (copro, travaux, frais de gestions, assurance, impôts)

J'ai ma taxe foncière plafonnée en fonction de mes revenus..Plafonnée aux 2/3..et heureusement ! Ma Taxe foncière était en 2023 de 1800 €..Mon Impôt étant ramené à 600 €..mais il faut le demander et constituer un dossier chaque année

Merci pour ta vidéo et ton partage! Ça parle beaucoup de plus-value mais qu'est ce qu'il reste en net après tous les frais et impôts sur une opération moyenne? On entend beaucoup les opérations coup de fusil qui doivent être anecdotiques jamais ceux qui ont raté. On voit beaucoup de marchands de biens devenir marchands de formations 😅 t'en penses quoi?

Bonjour Grégoire, peut on avoir les coordonnées de Willy ou de son agence? J'ai un bien à vendre. Merci

C’est fréquent au Canada et au Québec

Merci pour cet échange de qualité. Comment il fait pour acheter et revendre sans argent au début ? Juridiquement comment c'est possible ? Merci d'avance !

Super vidéo. Comment faites vous pour déterminer votre prix max d'achat ? Quels sont les % de decotes que vous appliquez quotidiennement ?. Merci

Sources ??

Mdr ! Vraiment pathétique Un vrai sketch Bref passons

Je connais une personne modeste elle doit payer la taxe foncière

Si je touche l'aspa je devrais payer la taxe foncière

Un an pour récupérer les fonds? 🥹

taxe foncière qui l'a paye ?

J'écoute la télé mais pas les médias ou rarement.

Super ! Déjà la taxe Foncière n'est pas juste, alors je vais aux impôts déclarer tous les travaux de rénovation de la maison que je viens d'acheter... Merci pour l'information 🙏

Cette vidéo c'est n'importe quoi Ça fait 25 ans que je suis investisseur dans la restauration et l'immobilier Si vous écoutez ce qu'il dit vous foncer droit dans le mur... Aller trouver un vieux qui va à la retraite qui va vous vendre sa société sans mise de départ J'ai déjà fait trois crédit vendeurs mais en général je verse entre 50 à 70 % de la valeur d'achat mais je reste dans mon domaine d'expertise Le but de cette vidéo c'est de vendre sa formation

Bonjour Greg, tes lien redirigeant vers ton site te fonctionne pas notamment la video cas concret d'une d'opération marchand de bien de A à Z, qui lorsque l'on renseigne son mail mentionne que notre mail est "bloqué" (j'ai ésssayé 3 mails différents sans succès). Bien à toi

Bonjour, vers la fin il y a une mauvaise connexion sur la partie indexation de la rente, vous pouvez m'expliquer le principe svp ?

Bonjour, où trouver ce bail de sous-loc commercial, javais cru comprendre que c'était les balbutiements et qu'il fallait passer oar un avocat pour la creation/redaction de ces nouveaux baux, certains investisseurs les proposent dans des packs de formation... Merci 🙏🏾

Bonjour, ok, mais cependant, ça correspond pas à la marge nette, mais brute. De plus, je ne comprends pas ce que tu as enlevé. Car quand je fais le bénéfice, - prix d'achat frais inclus (510 000 - 354 320) = 155 680, la somme qui est imposée à l'IS, c'est 155 680, ou bien j'élève tous les frais plus les intérêts participants pour connaître la marge imposable. Désolé, mais c'est ultra flou.

Bonsoir dans la vidéo Willy parle d’une vidéo où il parle de la vente à terme. Pouvez-vous mettre le lien svp. Je trouve cette stratégie très intéressante. Bravo pour l’ensemble de vos vidéos

Une mise a jour : Comment bien acheter un bien immobilier en Espagne en 2024 : Pourquoi investir dans l'immobilier en Espagne en 2024 ? www.youtube.com/@MrQUIROSjose Accompagnement par un Expert immobilier en Espagne Sécurité Juridique, Légale, Urbanistiques et Touristiques . Hasta Pronto

Merci pour cette excellente vidéo. Je schématise ce que j'ai compris. Holding mère => Holding société Holding mère => sci des locaux des sociétés reprises Holding société => société reprise Faut-il plusieurs «holding société» pour compartimenter les sociétés reprises ?

Je ne comprend pas pourquoi le vendeur qui a un crédit ne pourra pas la revendre à terme, est ce qu'il y a une loi ? normalement les mensualités de l'acheteur vont payer le crédit de du vendeur, c'est au vendeur de gérér... (Je ne pense pas qu'il y a une loi qui le dit)