Comment acheter un bien immobilier sans banque ? ( Vente à terme )

Comment acheter un bien immobilier sans banque et acheter sans emprunt bancaire ? ( Vente à terme )
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Je te dévoile tout ici : t.me/+4ILDZwf3orU3ZmZk
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L'achat d'un bien immobilier sans l'aide d'une banque grâce à la vente à terme est une option qui peut être explorée. La vente à terme est une transaction dans laquelle l'acheteur paie le vendeur sur une période de temps définie plutôt que de payer le montant total upfront. Voici comment vous pourriez procéder :
Identifier un vendeur disposé : Trouvez un vendeur prêt à accepter une vente à terme. Certains vendeurs peuvent être ouverts à cette option, surtout s'ils cherchent à vendre leur propriété de manière flexible.
Négocier les termes de la vente à terme : Discutez avec le vendeur des conditions de la vente à terme, telles que la durée du paiement, le montant des paiements mensuels, et toute autre condition spécifique à la transaction.
Établir un contrat de vente à terme : Engagez un professionnel du droit immobilier pour rédiger un contrat de vente à terme détaillé. Ce contrat doit spécifier les modalités de paiement, les conditions de transfert de propriété, et tout autre aspect important de la transaction.
Effectuer une due diligence : Avant de finaliser la transaction, assurez-vous de faire une due diligence approfondie sur la propriété. Cela peut inclure des inspections, des vérifications des titres de propriété, et d'autres enquêtes nécessaires.
Organiser le financement : Bien que vous n'ayez pas besoin d'un prêt bancaire traditionnel, vous devez organiser un moyen de financer les paiements convenus avec le vendeur. Cela pourrait impliquer l'utilisation de vos propres ressources financières, des prêts privés, ou d'autres sources de financement.
Signer le contrat et effectuer les paiements : Une fois que toutes les conditions ont été satisfaites, signez le contrat de vente à terme. Commencez ensuite à effectuer les paiements selon les termes convenus.
Transférer la propriété : Lorsque tous les paiements ont été effectués conformément au contrat, le transfert de propriété peut avoir lieu. Cela implique généralement la signature des documents de transfert de propriété devant un notaire.
Enregistrement officiel : Assurez-vous que le transfert de propriété est enregistré officiellement conformément aux lois locales.
Il est fortement recommandé de consulter un professionnel du droit immobilier pour vous assurer que toutes les démarches légales sont correctement suivies lors d'une transaction de vente à terme. De plus, il peut être utile d'obtenir des conseils financiers pour évaluer la faisabilité de cette option en fonction de votre situation financière.

[@benoit2966]

Bonjour Grégoire, peut on avoir les coordonnées de Willy ou de son agence? J'ai un bien à vendre. Merci

[@johnnyfernandes1993]

Bonsoir dans la vidéo Willy parle d’une vidéo où il parle de la vente à terme. Pouvez-vous mettre le lien svp. Je trouve cette stratégie très intéressante. Bravo pour l’ensemble de vos vidéos

[@GregoireFourgeaud]

Sans doute sur le podcast de Paco ( investisseurs 4.0 )

[@nathaliebouchiedebelle3381]

Bonjour, vers la fin il y a une mauvaise connexion sur la partie indexation de la rente, vous pouvez m'expliquer le principe svp ?

[@simoratoko3778]

Je ne comprend pas pourquoi le vendeur qui a un crédit ne pourra pas la revendre à terme, est ce qu'il y a une loi ? normalement les mensualités de l'acheteur vont payer le crédit de du vendeur, c'est au vendeur de gérér... (Je ne pense pas qu'il y a une loi qui le dit)

[@simoratoko3778]

Bon, j'ai trouvé l'info. L'hypothèque ne pose pas de problème du moment où la banque accorde la main levée et ce qui arrive dans la plupart des cas lors de la revente d'un bien, donc ce n'est pas vraiment un point bloquant comme dit (ça peut l'être mais très rarement)

[@artmopi]

Hello, je suis actuellement en location et ma proprio avec qui nous nous entendons très bien nous propose d'acheter le bien en vente à terme sur 20 ans, à 156k soit 650 €/mois sans bouquet et pour le coup comment calculer les frais de notaire ? Merci pour votre vidéo.

[@GregoireFourgeaud]

Demande à ton notaire de faire une simulation c'est le mieux

[@willyandre2284]

Bjr ; les frais de notaire toujours sur la valeur vénale soit 156 000

[@nicetobealive9625]

le mieux c'est de faire un casse à la banque et après d'acheter sans la banque

[@FigzyDrone]

😂😂

[@Bnc808]

Sous louer!

[@alexchev279]

Comment se déroule le remboursement et le flux de treso, lorsque tu achètes un bien en vente à terme, et lorsque que tu décides de le vendre en vente à terme?

[@GregoireFourgeaud]

Tres bonne question !

[@lizotchristophe3448]

C'est pas possible car tu as une hypothèque sur le bien pris en vente à terme , tu dois la lever pour vendre , c'est à dire rembourser le vendeur avec le fruit de la vente ou alors céder l'opération en cours de remboursement , mais dans ce cas je ne vois pas comment tu peux récupérer une plus value.

[@willyandre2284]

Le vendeur encaisse tous les mois , l'acheteur paie sa rente par virement ts les mous

[@willyandre2284]

Ça c'est impossible revendre à terme une vente à terme

[@GregoireFourgeaud]

Mais c'est possible d'acheter une vente à terme avec un pret classique ?

[@francoislabadie3598]

Trop technique

[@GregoireFourgeaud]

Pourquoi ?

[@francoislabadie3598]

Blabla !!!

[@GregoireFourgeaud]

Bravo pour la qualité incroyable de ce commentaire ….