재건축은 임대의무 없는데, 관에서 내놓으라하면 5프로야 대수입니까… 임대주택 25프로 임대주택 소형위주 재개발 하고는 비교가 안되죠.😅

@@Iconic1324 재개발은 보통 15프로이고 최고로 많은곳은 요즘 청파동신통으로 20프로입니다 25프로까지는 안 갑니다

@@Iconic1324 용적률보다는 건폐율이 문제일듯 합니다 교회가 너무 많습니다 6개가 있다고 들었는데 교회부지를 어느정도 내주고 교회건물도 지어주어야 할겁니다 그럼 건물 지을수 있는 대지가 많이 줄어들듯

청파동 신통 25프로에요 다시 보고 오셔요. 4-1 내 교회가 그리 우려스러우시면 대형 교회 끼고있는 4-2, 4-3 구역은 4-1이랑 같이 할 생각 마시고 자체적으로 개발 하시길요.

청파2구역 전체 세대수 1953세대, 임대 494세대 임대 25.2%입니다.

4-1 구역에 교회가 많다고 디스하던데, 그럼 당신들끼리 가면되는거죠. 교회는 갯수보다 규모가 중요한 걸 알텐데 교묘하게. 4-2, 4-3 내 대형교회는 주민분들이면 모두가 다 아시겠죠. 재초환 사례 찾아서 가져오세요. 공사비 올라 재개발 재건축 난이도가 높아지는데, 재초환 폐지 수순이 훤히 보입니다.

@@Iconic1324 전 팩트를 가지고 이야기 하는겁니다 그리고 전 4-2 4-3 사람 아니고요 그냥 멀리 용산구 사는 사람으로써 관심있게 보는 지역이라서 질문을 하는겁니다 교회 규모가 중요하죠 단 교회는 매수청구가 안 되고 끝까지 협상을 가야 합니다 아니면 95프로 동의율이 넘어야지 매수청구가 가능합니다

@@user-mu9yq8rl3b재건축 소유주들의 착각=내땅이니 내맘대로 개발할수 있는줄만 알죠.. 정비사업은 대세를 따라야죠... 내가 주도가 되어 해보겠다는 개인적인 욕심으로 되는 정비사업이 아닙니다. 모쪼록 정신차려서 개인의 재산에 불이익이 없으시길여..

​@user-vj9mr8qh3g재개발은 내땅주고 임대랑 뚜껑만있는 사람들 보태주는겁니다 임대건물은 후암동 재산이 아닌 서울시 자산입니다 서울시에서는 임대넣어 세대수 늘리기를 바라는데 내재산 내가 지켜야지 왜 그쪽에 박자맞춰 줘야합니까 30층수에 혹하지 마시고 층수올리는거 임대 로 다빼갑니다

사업성 잘나오는 중대형 위주 재건축이랑 임대주택 25프로 임대주택 소형위주 서민 재개발 하고는 비교가 안되죠.😅 본인 재산이니 알아서 판단하세요.

재건축은 임대의무 없는데, 관에서 굳이 내놓으라 해도 5프로가 최대일겁니다. 아 그리고, 사공이 많으면 배가 산으로 가는건 당연지사이니 참고하세요. 서울 내 재개발로 3000-4000세대 프로젝트가 성공한 사례가 얼마나 있는지.

당신만 바보네요

당신만바보네요

저도 후암1구역 , 4-1 구역 내 소유주입니다. 사업성 끝내주게 잘 나오는 중대형위주 재건축 놔두고 임대주택 25프로 넣어 소형위주 재개발로 가다니요. 상가, 대형교회, 초등학교 품어야 하는 통합재개발은 돌아가는 길입니다. 제발로 복을 걷어차지 마세요.😂

@@Iconic1324 중대형으로 빨리 갈수 있다면 너무 좋치요. 하지만 현실적으로 인허가권자의 의도가 너무 명확합니다. 재개발로 가서 나오는 사업성(대단지와 많은 일분물량. 추가로 그리 서운하지 않은 중대형비율)과 재건축으로 진행했을때 보이는 사업성(중규모 단지. 제한된 일분물량+분상제로 일분의 숫자가 사업성에 더 큰 영향을 주는 상황. 초과익익환수로 인한 추가 비용)를 비교해보면 현시점에서는 재개발이 더 낫습니다. 재개발로 한다고 해서 닭장이 된다느니 하는건 지나친 억측이라는걸 알고있죠. 재건축으로 해서 얼마나 명품으로 갈수있냐도 의문점이죠? 나인원이나 유엔빌리지만큼 갈수 있을까? 이 많은 소유주를 데리고여? 반면에 재개발로가면 명품으로 못짓냐?라는 주장이 지금은 타당해보입니다. 명품으로 짓는건 개발방식이 아니라 소유주들이 명품으로 짓는게 얼마나 중요한지 얼마나 알고 그걸 위해 얼마나 시관과 돈을 얼마나 지불할거냐?에 달렸죠. 전 지금은 대단지 명품 재개발에 한표를 던집니다. 재건축 추진위의 주장과 모멘텀이 정황상 이뤄질거 같지가 않습니다.

빨리좀 핼라..맨날 옥스스마느털지말고 뜨빨 2008년에 사서 아직까지도 이지랄한다ㅡㅡ 지겹다.지겨워 뜨발

재개발하면 높은 층고 그냥주냐 뭘 이뿌다고 임대아파트 넣어라고 줬지 꼼수에 속지마라 그런자리 일반분양해서 조합이익만들어 추가분적게 나오게 해야지 좋은입지 임대넣어 후진동네 만들지않기ㅡ

동후암이 더 빠르네요