가설계도 및 조감도 에이그룹 - 후암동 특별계획구역 4-1 단독주택 재건축 20240323 설명회

후암동 4-1구역 단독주택 재건축 20240323 설명회 영상입니다.
외부 업체에서 검토하여 제안한 가설계 및 조감도입니다.
#후암동 #후암특계 #4-1구역 #단독재건축 #후암동특별계획 #후암동재건축

[@user-cp9qd9rj1q]

모양 멋지고 사업성 우월한 설계가 나왔네요. 부지면적 3.6만평, 용사공원 머리맡 위치 지하2층, 지상18층(평균13층) 총 1,850세대, 중대형 평형 일반분양 805세대 (43.5%) 비례율 106.4%

[@user-mu9yq8rl3b]

부동산기본상식만 있는사람이라면 재건축지지하지 누가 임대아파트닭장 재개발 가는거 원치않아요 서울시에서 앞으로는 주민들 이익많은 단독재건축사업은 만들지않는다합니다 5층아파트도 재건축하면 수익높은데 1층단독재건축수익률은 초보도 좋은지 알겠네요 단독재건축좋습니다

[@user-vj9mr8qh3g]

@@user-mu9yq8rl3b재건축 소유주들의 착각=내땅이니 내맘대로 개발할수 있는줄만 알죠.. 정비사업은 대세를 따라야죠... 내가 주도가 되어 해보겠다는 개인적인 욕심으로 되는 정비사업이 아닙니다. 모쪼록 정신차려서 개인의 재산에 불이익이 없으시길여..

[@user-gn9fs8dw4i]

​@user-vj9mr8qh3g재개발은 내땅주고 임대랑 뚜껑만있는 사람들 보태주는겁니다 임대건물은 후암동 재산이 아닌 서울시 자산입니다 서울시에서는 임대넣어 세대수 늘리기를 바라는데 내재산 내가 지켜야지 왜 그쪽에 박자맞춰 줘야합니까 30층수에 혹하지 마시고 층수올리는거 임대 로 다빼갑니다

[@Iconic1324]

4-1 구역 내 소유주입니다. 임대주택, 소형평수 위주 서민 재개발 말고 사업성 끝내주게 잘 나오는 중대형위주 명품 재건축 응원합니다. 상가, 대형교회, 초등학교 품어야 하는 통합재개발은 돌아가는 길입니다. 제발로 복을 걷어차지 마세요.😂

[@user-gg4ye6nf9h]

GTX라인 위에 건물을 짓겠다? 그 위에 살면서 프리미엄단지구나 라고 생각한다?

[@user-gn9fs8dw4i]

@@user-gg4ye6nf9h 이렇게 순진하긴 진짜설계도 아닌 가설계 가지고 판단하다니 얼마든지 설계변경할수있는데 큰그림을 그릴줄알아야지 내땅주고 임대랑 땅도없는것들 보태준다는 생각은 안하고 층수올린만큼 임대나가고 지하gtx밑까지 파야할수도 층수높이면 지하공사비랑 공사기간 늦어져 건축비 많이 들어가는 비용은 계산 안되는거지 이런 모든 비용 조합원 추가분담금으로 전가된다는거

[@user-vj9mr8qh3g]

정신차리세요... 소유자들이 바보가 아닙니다. 후암1 재건축 구역내 소유자입니다. 추진위 해산신청서 제출합니다. 재개발로 가는게 맞는거 같습니다.

[@user-mu9yq8rl3b]

당신만 바보네요

[@user-mu9yq8rl3b]

당신만바보네요

[@Iconic1324]

저도 후암1구역 , 4-1 구역 내 소유주입니다. 사업성 끝내주게 잘 나오는 중대형위주 재건축 놔두고 임대주택 25프로 넣어 소형위주 재개발로 가다니요. 상가, 대형교회, 초등학교 품어야 하는 통합재개발은 돌아가는 길입니다. 제발로 복을 걷어차지 마세요.😂

[@user-vj9mr8qh3g]

@@Iconic1324 중대형으로 빨리 갈수 있다면 너무 좋치요. 하지만 현실적으로 인허가권자의 의도가 너무 명확합니다. 재개발로 가서 나오는 사업성(대단지와 많은 일분물량. 추가로 그리 서운하지 않은 중대형비율)과 재건축으로 진행했을때 보이는 사업성(중규모 단지. 제한된 일분물량+분상제로 일분의 숫자가 사업성에 더 큰 영향을 주는 상황. 초과익익환수로 인한 추가 비용)를 비교해보면 현시점에서는 재개발이 더 낫습니다. 재개발로 한다고 해서 닭장이 된다느니 하는건 지나친 억측이라는걸 알고있죠. 재건축으로 해서 얼마나 명품으로 갈수있냐도 의문점이죠? 나인원이나 유엔빌리지만큼 갈수 있을까? 이 많은 소유주를 데리고여? 반면에 재개발로가면 명품으로 못짓냐?라는 주장이 지금은 타당해보입니다. 명품으로 짓는건 개발방식이 아니라 소유주들이 명품으로 짓는게 얼마나 중요한지 얼마나 알고 그걸 위해 얼마나 시관과 돈을 얼마나 지불할거냐?에 달렸죠. 전 지금은 대단지 명품 재개발에 한표를 던집니다. 재건축 추진위의 주장과 모멘텀이 정황상 이뤄질거 같지가 않습니다.

[@pokerfacemgkim]

빨리좀 핼라..맨날 옥스스마느털지말고 뜨빨 2008년에 사서 아직까지도 이지랄한다ㅡㅡ 지겹다.지겨워 뜨발