![실투자금 10억대! 서울 대로변 코너 건물 급매! [구해줘빌딩 건물 매매 컨설팅] | 건물투자 건물리모델링 서울건물매매 서울빌딩매매 건물투자방법](/img/o.gif)
4 ай бұрын
5 ай бұрын
Пікірлер
@chogong5175 Сағат бұрын
평당 임대 수수료 너무높게 측정된듯 그옆에 컴포즈나 주변 시세대비 너무 과한디요
@코러브-j8e Сағат бұрын
이건물 신축비용은 얼마일까요
@헬스PT현지웅 9 сағат бұрын
영상잘봤습니다.^^ 일조권이슈가없다면 건폐를위로쌓아서 높고웅장한 랜드마크도 좋아보일듯하네요..
@황일증 10 сағат бұрын
항상 잘 보구 있습니다~ 멋지세요^^ 화이팅😮😮😮
@세계는넓고배송은많다 11 сағат бұрын
코너로 위치 좋네유~~
@userghai123 11 сағат бұрын
이팀장님 보는 맛으로 오는데 오늘 어디가셨나요?
@Andrew-cv2xs 12 сағат бұрын
가시성이 정말좋네요 !
@김진이-e1w 12 сағат бұрын
입지 깡패에 가시성 쥑이네요
@Lee-vk4fj 12 сағат бұрын
32.8억이면 한달 이자가 어떻게 되나요?
@seonghun83 11 сағат бұрын
대충 계산하면 이자는 2억원 예상됩니다. 연세 1.8억원으로 연2천만원 + 10억원 이자(3천5백만원-세금 875만원) 손해입니다 5년 보유 엑시트 예상하시면 (2.3억원 + 리모델링비 + 세금 연 4백 예상+취득세 2억원 ) 이상 차익이 이면 이득입니다. 현금이 많아서 30억 투자 10억 대출이라면 30억 은행이자 ( 1억5백만원 - 세금2천6백만원) 대비 취득세-2억원 + 연세 1.8억원 - 10억원대출이자(6천만원) - 세금 4백 해서 약 2년 뒤부터 이득입니다.
@user-s9wnj2idk 12 сағат бұрын
병의원 딱 좋은 위치일듯
@성수도넛츠 12 сағат бұрын
역시 대표님의 추구하는 방식이 탁월합니다.
@울랄라-y4e 13 сағат бұрын
어허~~😅 오늘도 이팀장님 땡땡이 ??ㅋㅋ!!!😅😅😅 잘보고갑니다!
@구해줘빌딩 13 сағат бұрын
주)시공조아 공식 홈페이지: sigongjoa.com/ (주)시공조아 리모델링 및 신축 상담: 1899-1343
@구해줘빌딩 13 сағат бұрын
📍건물 매수 문의 1899-1343 연락 바랍니다📍
@sinsarokorean6866 20 сағат бұрын
평단가는 매매가에서 대지면적으로 나누나요?
@쭘구미-x3p Күн бұрын
안녕하세여 가을바람 입니다
@윱시청자 2 күн бұрын
그냥 2층도 1층개념으로 보면되네요
@이창희-w1v 2 күн бұрын
시청자는 유튜브부동산 집단사기꾼 들을 주의 하시기를 바랍니다. 사기꾼이 부지기 수로 득실거립니다. 아버지와 아들이 경매학원과 유튜버 하면서 공동투자자 에게 사기을 쳐서 수 천억을 해 먹었다고 유튜버 양심인 0.1%가 방송하고 있어요. 유튜버 집단부동산 사기꾼 놈들 한테 시청자는 당 하지마세요.
@100억부자의비밀 2 күн бұрын
부동산 하락장 꼬마빌딩 투자하면 미래 돈이되죠, 정보 감사합니다.
@투자폭등론자 3 күн бұрын
😊
@가나다라-d4k 3 күн бұрын
공사비는 얼마 들어 가는거죠??
@user-s9wnj2idk 3 күн бұрын
오 좋은거같네요
@btc6016 3 күн бұрын
최근에 구독해서 잘보고있습니다 요즘 관심에 딱 부합된 체널입니다
@Andrew-cv2xs 3 күн бұрын
이번건물도 앞으로 어떻게 바뀔지 너무 기대가 됩니다~!
@성수도넛츠 3 күн бұрын
항상 영상 잘 보고있습니다. 볼때마다 새롭고 신기합니다~~ 저도 언젠간 디벨롭까지 해보고싶네요! 👍
@구해줘빌딩 3 күн бұрын
주)시공조아 공식 홈페이지: sigongjoa.com/ (주)시공조아 리모델링 및 신축 상담: 1899-1343
@구해줘빌딩 3 күн бұрын
📍건물 매수 문의 1899-1343 연락 바랍니다📍
@miii__ii22 5 күн бұрын
공사비 포함 현금 얼마 들어갈까요?
@세계는넓고배송은많다 6 күн бұрын
명도가 가장 힘든데 싹정리된 건물이니 좋네
@mkim1916 7 күн бұрын
조립식 가족에 나오는 가게도 저런 것 같던데.
@박선환-d6p 7 күн бұрын
올해안에 잔금치는 조건인가요?
@구해줘빌딩 7 күн бұрын
문의 주시면 자세한 내용으로 상담 안내 해드리겠습니다!
@구해줘빌딩 7 күн бұрын
주)시공조아 공식 홈페이지: sigongjoa.com/ (주)시공조아 리모델링 및 신축 상담: 1899-1343
@구해줘빌딩 7 күн бұрын
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@홍현길-o5x 8 күн бұрын
공실이. 넘치는데. 망할려면
@매일-d6u 8 күн бұрын
1층을 조금만 낮게 지었으면 용적률에서 빠지는건데 60%정도는 올라와 있어서 아깝다
@박종호남-j7c 8 күн бұрын
다가구주택 가지고 싶다
@juhyunoh8018 9 күн бұрын
저렇게 투명하신 소장님 만나는거 진짜 복이여요
@dbtkdwls78 11 күн бұрын
저 도로를 다른 개인이 구매하면 문제가 돼는거지
@박한-q1w 12 күн бұрын
저기 신용두동에 화장실 안에 있었어요 밖에 있던건 남자 소변기 입니다 암튼 잘 고쳤네요
@fkwon2821 13 күн бұрын
😂😂
@아이타마-z3g 15 күн бұрын
여러지표들이 내년 대공황 수준의 경기침체까지 예견되는 상황이라,, 내년에 금리내려갈 일이 없을 확률이 큽니다. 최악의 경우 금리가 크게 치솟을 우려도 있다는점 간과하시면 안됩니다. 현재 내리고 있는 미국 기준금리에 속지마세요. 거품이 불어터지기 일보직전이에요.
@한남동한강뷰 15 күн бұрын
맞은편 대지 36평짜리가 23년 12월에 11억(평당 3천)에 거래되었는데, 같은 위치에 대지 30평이 1년만에 평당 5100으로 나온거면 좀 비싸보이지 않나요? 총투 대충 20억에 엑시트 보수적으로 23억 잡으면, 23억의 3%수익률 가정하면 월 575만원의 임차료가 형성되어야 할텐데, 대충 1층 250, 2층 150, 3층 100, 4층 50 정도 월세 맞췄을때 550정도 나오네요. 현재 골목의 상권이 살아나느냐가 관건일텐데, 현재 메인상권의 월 임차료 인상분 감안하더라도 575만원의 임차를 맞추기에는 면적이 좁고 엘베/주차도 없어서 무리가 아닐까 하는 생각이 드네요. (옆에 신축 아파트 준공감안하고, 보수적으로 봤습니다.)
@junen6038 15 күн бұрын
맞는 말씀. 정기적으로 청소하세요. 중국도 아니고 ...
@dreamcatcher4446 16 күн бұрын
그건 임차인이 알아서한다고 생각하니깐..그리고 대부분의 건물주는 나이가 70~80대임. 자기몸뚱아리도 버거운 나이
@wintiger 16 күн бұрын
좋은 정보 감사드립니다.감사합니다.
@산행님 16 күн бұрын
한국은 차도주변 건물은 매연 먼지 덮어씀 건물이 빠른기간에 더럽혀짐 그기에다온갖간판 으로 도배 건물외관이 걸레가됨
@jimmyvlee4904 16 күн бұрын
럭키 피상속ㅈㅏ
@Solsol07-c9o 17 күн бұрын
좋네요.
@사랑시민 17 күн бұрын
임차인에게 부과함 법제화 해야 한다 외국처럼 무식하다 부의 예의가 없어요
@narae_TV 17 күн бұрын
역시 대표님의 추구하는 방식이 탁월합니다.