5 ай бұрын
8 ай бұрын
10 ай бұрын
10 ай бұрын
Пікірлер
@dedmitry 3 күн бұрын
Great work! Thank you!
@Celik9313 4 күн бұрын
мало кто рассказывает тонкости. Спасибо!!!!
@Celik9313 4 күн бұрын
подпись
@Celik9313 4 күн бұрын
Привет. Знаю точно что видео полезное. Спасибо
@delmart3562 14 күн бұрын
🤮🤮🤮👎👎👎
@XXXXXX-vk1dm 14 күн бұрын
Автор, трусы у тебя тоже в цветах флага?
@Irinaki777 14 күн бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻
@ZOYAMozgovaya 14 күн бұрын
Kosnoyazichniy tip.
@ДмитрийТот-щ5ь 14 күн бұрын
Очень нравится формат ответы на вопросы.
@usabytemamila 14 күн бұрын
👍🏻
@3025m 14 күн бұрын
Как то мелко, давайте заголовок Крах доллара)) Ох уж эти сказочники)
@usabytemamila 14 күн бұрын
Это реальность
@sunamitaencarnacion5361 7 күн бұрын
@@usabytemamila почему реальность? Я думал это просто кликбейт исходя из вашей фразы о нехватке 7 млн жилья и проекте закона с дотацией 150.000$
@wiki-leak 14 күн бұрын
Инфляция остановилась только на бумажке в правительстве. Инфляция это не рост цен как таковой, это разрыв в способности зарабатывать и потом платить. Из-за спада производства (0.5 - 0.6 % каждый месяц) все предприниматели во всю стараются оптимизировать расходы не только отсекая малозначимое и не эффективное, но снижением оплаты труда, так как уволенные рабочие быстро взвинчивают конкуренцию труда. Способность покупать недвижимость резко снижается по той же причине. Порочная практика взвинчивания цен на недвижимость происходила от агентств брокеров, которые давили на клиентов подождать ещё и ещё лишь бы продолжать раскалять рынки. С конца августа теперь это запрещено законом. Да и всегда есть предел насыщения, когда купец не может дать больше так как у него это уже всё что ну может дать Конечно, есть категория низкой стоимости, где остаётся возможность, так называемая, бычьих цен, когда мотивация купить хоть что-то происходит из-за страха. Но на дорогие покупки не каждый пойдёт, так как память прошлого подкатывает к сознанию что можно не потянуть и потерять до нитки всё Так что цены могут долго не продержаться не из-за того что снижается способность купить но и из-за возрастающих рисков эффекта инфляции, когда человек начинает балансировать, заплатить ли за моргичь или покушать
@3025m 14 күн бұрын
Приезжайте в Россию у нас под 25% реальная и что то не останавливается а скорее разгоняется) И кредиты под 30% дают в банках)
@usabytemamila 14 күн бұрын
Подробный разбор 😃
@No-gd1lj 15 күн бұрын
Не понятно как это отдать дом обратно селлеру если не платить за него. Просто профукать все вложения?
@Olga-o6r 15 күн бұрын
Именно. Но не профукивайте
@No-gd1lj 15 күн бұрын
@@Olga-o6r хаха во бизнес😆 и что мешает селлеру шантаж устроить что пойдет в банк и скажет что он продал дом но готов платить снова? А дью он сейл на вас повесит? Это вы этому людей учите платно😆😆😆
@No-gd1lj 14 күн бұрын
@@Olga-o6r что мешает селлеру когда он сможет платить начать шантаж что он скажет что продал хату и банк может использовать дью он сейл? И вы за это обучение еще деньги берете😆
@No-gd1lj 14 күн бұрын
@@Olga-o6r что мешает селлеру когда деньги появятся устроить шантаж что пойдет в банк и заявит о продаже. Дью он сейл вы не слыхали? 😆
@andreikornienko63 14 күн бұрын
@@No-gd1ljПусть идет. Недвижимость ему не принадлежит. А что будет делать с ней новый собственник его не должно волновать. По требованию банка новый собственник найдет покупателя и продаст ему. Это самое простое. Какая польза от этого продавцу?
@usabytemamila 15 күн бұрын
👉🏻t.me/mytemamila
@fedorovfedorov9803 15 күн бұрын
А за что делать ремонт?
@usabytemamila 14 күн бұрын
Я рассказываю подробно у нас на канале
@usabytemamila 15 күн бұрын
www.eventbrite.com/e/temamila-meeting-tampa-fl--tickets-1006499807017?aff=oddtdtcreator
@nomad2640 16 күн бұрын
Значит Артём продал тот дом за $1,020,000 в РАССРОЧКУ на 7 лет от хозяина дома? Смысл в том, что он помогает продавать дороже за счёт рассрочки?
@ivankud3958 18 күн бұрын
Херня
@andreitileify 18 күн бұрын
Когда будет ролик про Сан Франциско ? Как делать флипы .долго обещанный
@usabytemamila 18 күн бұрын
Как делать флипы видео на час есть!
@Citramonix 19 күн бұрын
Для флипа нужно уметь строить/ремонтировать + деньги на строителей и материалы. Много набегает
@АлексейСоколов-ч9щ 20 күн бұрын
Девочка молодец! Да. 100% нужно вникать в каждый документ который тебе суют подписывать! Это точно самое главное в США. ВСЕГДА БРАТЬ ПАУХУ НА РАЗБОР ДОКУМЕНТА СО СПЕЦИАЛИСТОМ В ДАННОЙ ОБЛАСТИ, А ВОЗМОЖНО И НЕ ОДНОГО, ЧТО ПОДПИСЫВАТЬ. ДЛЯ ВЫЯСНЕНИЯ ВСЕГО ЧТО ТАМ НАПИСАНО
@usabytemamila 20 күн бұрын
К нам в Телеграмм 👉🏻t.me/mytemamila
@ВалерийКротков-ы3п 23 күн бұрын
Вас риаелторов как не послушаешь, всегда одно и тоже. Если покупатель то рынок растёт вы что конечно надо брать будет дороже, если продаёшь, то сразу рынок упал всё дёшево невозможно продать. Я уже недвижкой занимаюсь не один год и песня всегда одна. Правду ни один риелтор не скажет, за редким исключением.
@usabytemamila 22 күн бұрын
Я не риэлтор!
@serhiiursul7582 23 күн бұрын
Здравствуй, но разве не опасно такой вид покупки, ты ж не являешься владельцем этой недвижимости?
@usabytemamila 22 күн бұрын
@@serhiiursul7582 Почему не являюсь? У нас происходит стандартная процедура закрытия сделки!
@ivzlotin 27 күн бұрын
Как находить wholesalers в своем регионе? Я живу в Новой Англии. Интересует эта часть Америке, Массачусетс, Коннектикут, Нью-Йорк , Род-Айленд
@usabytemamila 26 күн бұрын
@@ivzlotin я бы начал с простого способа это добавится в бесплатные группы инвесторов в Facebook
@usabytemamila 29 күн бұрын
Наш Телеграмм @MyTemamila
@МихаилЩербаков-й9щ 29 күн бұрын
Что значит не улучшенная земля? Смотрю участок, так написано про него.
@usabytemamila 29 күн бұрын
Это имеется ввиду Rural recreational land
@alexko2242 Ай бұрын
Под метод Subject To наверное нужна своя кредитная история, для новичка не очень подойдет?
@usabytemamila Ай бұрын
Нет не нужна кредитная история в этом и смысл что тебе не нужно брать кредит на себя ты используешь чужой кредит! Вот видео как это работает 👉🏻 kzbin.info/www/bejne/eqGyfX6tepuIrLcsi=QmungA5Ncni3quvy
@alexko2242 Ай бұрын
Интересно а почему уехали из Калифорнии? Там этот бизнес сложнее делать? И как Флорида например?
@usabytemamila Ай бұрын
Уехали потому что политика штата не нравится! Флорида 👍🏻
@Krymoff Ай бұрын
TemaMila 👍💯
@usabytemamila Ай бұрын
🙏♥️
@Citramonix Ай бұрын
Ни один шарик не попал в стакан.
@AlexShutov-w1n Ай бұрын
Артём я вас приветствую. Вопрос. Возможно пройти обучение на Английском ?
@usabytemamila Ай бұрын
Привет! Да возможно!
@Geloeng Ай бұрын
А если построить дом который выйдет 500K а затем продать дороже какая прибыль может быть?
@usabytemamila Ай бұрын
Смотря в каком штате и в каком городе это делать! Примерно 100-150К
@ioanivanov90 Ай бұрын
Артем, подскажи пожалуйста какой тип кейса у владельца лучше подходит для покупки дома именно для себя, для того чтобы самому жить в нем? И рассматривали вы сами такой вариант?
@usabytemamila Ай бұрын
Да наши ребята покупают дом для себя и Subject to или SF
@dvxdxv Ай бұрын
Какой % составляют налоги, сборы, комиссии на круг (купить - продать)?
@usabytemamila Ай бұрын
18-26% это налог на прибыль, но есть способ реинвестировать эти средства в следующий объект
@dvxdxv Ай бұрын
Контент огонь, браво земляк
@usabytemamila Ай бұрын
👍🏻🙏
@usabytemamila Ай бұрын
Присоеденяйтесь к нам в Telegram это наше открытое сообщество где все о Недвижимости в США - t.me/mytemamila
@absalut64 Ай бұрын
Спасибо за информацию!
@usabytemamila Ай бұрын
👍🏻
@rotorooter9057 Ай бұрын
100
@АнжеликаСевастьянова-ш2з Ай бұрын
😮😊
@АнжеликаСевастьянова-ш2з Ай бұрын
😂😊
@timplays9308 Ай бұрын
👍👍👍👍👍
@viktorvolkov6477 Ай бұрын
👍🏻💪
@vitalipazniakovich2810 Ай бұрын
Машины, убер, дома, реалторы,ибэй, амозон, туро, траки,... весь список г●вно бизнесов для неудачников!! Учитесь и идите на нормальные работы!!
@usabytemamila Ай бұрын
Да ты что!!! 😁 знаток
@ЯнаДи-с2с Ай бұрын
И с чего начать?
@usabytemamila Ай бұрын
Как минимум присоединиться к нам в Zoom по вторникам
@ЯнаДи-с2с Ай бұрын
Интересно, такой способ покупки есть в европе?
@usabytemamila Ай бұрын
Мне тоже интересно 🤔 как узнаешь напиши!!
@AlexS-iw4im Ай бұрын
`99 год и 800 долларов... вот же ж, а потом за 25000...
@ДенисБахирев-э5ч Ай бұрын
Артем, ты ведь когда то ходил в Посольство Божье, да?
@usabytemamila Ай бұрын
Да было дело 👍🏻
@ДенисБахирев-э5ч Ай бұрын
@@usabytemamila да точно там мы с тобой и общались, рад видеть))) Я риэлторством занимался ещё тогда, арендой в Киеве в 2008. Я не в США сейчас, есть возможность в США строить риэторскую деятельность удаленно как в странах СНГ? Или нет таких возможностей? Есть обучение на эту тему?
@ДенисБахирев-э5ч Ай бұрын
@@usabytemamila либо если нет, то выполнять часть работы для риэлтора или агентства, которую можно сделать удаленно?
@usabytemamila Ай бұрын
Да можно! Это Wholesale! Мы это делаем в нашем сообществе!
@ДенисБахирев-э5ч Ай бұрын
@@usabytemamila Артем, как вступить в сообщество? Сколько потребуется денег на старте если я нахожусь вне США?
@bakhtiyarmuratov742 Ай бұрын
Привет Рустам. Подскажи пожалуйста как мне правильно оформить документы в моём случае. Так Компания «Х» взяла в кредит автомашину, Банк профинансировал эту сделку, при этом Гарантом сделки был я (т.к. на тот момент работал в той Компании. Через год у Компании изменилась финансовая ситуация, мне пришлось уволиться. Но Компания не могла платить соответствующие взносы, и тогда я взял на себя всю выплату за авто. Так у меня стоит вопрос как поступить с оформлением документов если я хочу забрать автомашину себе. Заранее благодарю Бахтияр.