Fiquei em dúvidas sobre para quem esse vídeo seria direcionado. Por exemplo: direcionado para aqueles que construíram e não regularizou a construção??? E aqueles que tem o imóvel e IPTU em seu nome a 20 anos precisaria regularizar ou atualizar a regularização feita a 20 anos???
@barpraiafutbolclube82286 күн бұрын
Que top sua matéria..gean, um abraço esclareceu todas as minha dúvidas obrigado...parabéns pelo conteúdo
@jeanlima30318 күн бұрын
Melhor explicação que ja vi. Obrigado
@rodrigosalvino35929 күн бұрын
Sensacional, seu olhar crítico é fenomenal ❤
@sidneysilva220612 күн бұрын
Meu total apoio a sua iniciativa! Parabéns e muito sucesso em divulgar essa informação.
@adjanijaksonazevedo468912 күн бұрын
Olá, estou pensando em entrar nesse ramo, pois sou da área, sei construir e reformar
@gabrielaribeiro185516 күн бұрын
Boa tarde, um designer de interiores precisa emitir art também?
@policia8924 күн бұрын
Qual mais leve
@danilolima100427 күн бұрын
Que lugar lindo.
@JoseRoberto-jb5rrАй бұрын
Tenho uma monark anos 80
@rodrigolopes2566Ай бұрын
Muito bacana Jean
@JeanTosettoАй бұрын
Neste ano foram reunidos 18 MP Lafer na Alemanha. Já é a décima terceira edição do evento!
@rodrigocezari4045Ай бұрын
Esse está atrasado
@andresamartins26Ай бұрын
Não vale a pena pagar corretor. Ficaram 1 ano tentando vender a casa que comprei, acabei comprando direto com o proprietário. Quando eu fui vender foi a mesma coisa. Só levaram gente sem condições para ver a casa. Acabei vendendo diretamente.
@rodrigodavidofАй бұрын
VÍDEO PERFEITO! Incrível como foi objetivo e claro em tudo o que falou, sinceramente não vi ainda em nenhum vídeo desse teor tanta qualidade de informações! Meus parabéns de verdade! Sou construtor e estou começando agora, me ajudou demais!
@JeanTosettoАй бұрын
@@rodrigodavidof obrigado. Nesse ramo a gente aprende um pouco por dia até o último dia. E a gente tem que se ajudar uns aos outros, repassando o que aprendemos.
@user-ly4ng4qn3zАй бұрын
pode informar quando haverá outros encontros
@JeanTosettoАй бұрын
@@user-ly4ng4qn3z o Clube MP Lafer Brasil promove um almoço de fim de ano, geralmente na virada de novembro para dezembro, e um encontro anual entre abril e maio. A agenda é publicada no site mplafer.net
@brmarcal49Ай бұрын
Eu vi aqui em São Paulo/SP um apartamento de apenas 10 metros quadrados por apenas 400 mil reais, em que dia normalizaram cobrar esse valor num apartamento.
@edvaniovirgilio7624Ай бұрын
No dia q viram.q tem muitos bestas disposto a pagar kkkk simplesmente isso kkk
@ratovideosАй бұрын
Nas pequenas cidades os alugueis e os imóveis a venda estão caros também.
@JeanTosettoАй бұрын
Depende das cidades pequenas: se elas forem muito próximas de cidades médias e grandes, a tendência é que os preços dos imóveis e os valores dos aluguéis acompanhem o que é praticado nos grandes centros, pois elas passam a ser "cidades dormitórios". Porém, se forem cidades pequenas e distantes desses centros, então a tendência é que o mercado imobiliário fique mais acessível, diante da escassez de recursos girando na economia local. Por isso, quem consegue desenvolver um trabalho remoto e rentável encontra boas oportunidades neste sentido.
@nestorroos7639Ай бұрын
🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷 lindo lindo
@ytaleatorios4608Ай бұрын
Olá, jean, porque você privou ou apagou aqueles videos sobre filosofia, era muito bom eu assistia varias vezes.
@JeanTosettoАй бұрын
@@ytaleatorios4608 eu caprichei naqueles vídeos, mas infelizmente eles floparam. Vou ter que repensar o que farei com o canal.
@ytaleatorios4608Ай бұрын
@@JeanTosetto entendi
@pedrosantosvieira1379Ай бұрын
E coisa demais,tava querendo vender a minhas nao vou vender pelo banco e muita coisa,quando pagar toda essas taxas a casa vai sair de graça 😂😂😢😂😂
@AngabryeАй бұрын
Ao vender com financiamento como o proprietário recebe?
@JeanTosettoАй бұрын
@@Angabrye o banco deposita o dinheiro para o vendedor da casa, geralmente com algumas semanas de atraso após a assinatura do contrato com valor de escritura.
@Silvinhasantos-ju3tw2 ай бұрын
Só posso fazer esse processo com o banco, pessoalmente?? É que estou fora do Brasil mas tenho as documentações certinhas.
@JeanTosetto2 ай бұрын
@@Silvinhasantos-ju3tw a regularização de imóveis depende de seus proprietários, que podem passar procurações para terceiros. O mesmo se aplica no momento da venda.
@cristinezilkeserafim9782 ай бұрын
Sou uma pessoa artística, sempre gostei de decoração e escultura etc, estou em uma grande baixa nesse momento, não tenho vontade de fazer nada para minha casa, além de alugada, é que antigamente eu comprava as matérias primas e fazia eu mesma e valia a pena, ficava mais barato e bonito, hoje comprar decorações realmente bonitas prontas é luxo e fazer também é luxo! A matéria prima já é cara, mesmo vc fazendo em casa. Tente montar um vaso de flor para você ver quanto vai lhe custar....
@JeanTosettoАй бұрын
Aí vem o desafio da criatividade, para desenvolver objetos de decoração com materiais alternativos. Não é fácil, mas é possível.
@cristinezilkeserafim9782 ай бұрын
"Não tenha nada e seja feliz" esse slogan foi lançado a muitos anos já em um fórum global, esse é o objetivo para a população, será que não estamos sendo empurrados para isso???? Essa realidade nos esbofeteia todos os dias, uma luta para uma família grande encontrar um lar que realmente lhe atenda em uma cidade que tenha EMPREGO, já morei em cidade pequena onde não tinha emprego, tivemos que mudar, mesmo sendo boa a qualidade de vida, em partes tbm, já que minha rede de amigos diminuiu MUUUITO, já que não estava disposta a alimentar fofoca de ninguém, de todo aquele município tinha apenas 2 amigas para conversar, 2! Porque restante...uma mentalidade limitada, pessoas que só assiste novela e nunca leem 1 livro sequer! Uma cabeça que nunca viram realidade diferente e sua verdade é a única aceitável... Acredito que perde-se muito em questão de oportunidades, meus filhos não tinham opções de cursos para desenvolver habilidades, não tinham contato com pessoas interessantes que acrescentam! Hoje moramos em uma capital, é ruim menos espaço, menos quintal, mas as trocas são incríveis, dentro do nosso círculo de amizades temos alguém que viajou para Egito e contou tantas experiências vividas, outros falam inglês fluente, meus filhos estão chegando a fluência também, outros que tem altas habilidades artísticas, outros que são escritores e tem bibliotecas inteiras em casa....quanta riqueza de vida, não estou dizendo que no interior não há o que aprender, mas convenhamos.... Acredito que não tenha uma resposta perfeita e única ...concordo contigo mas ao mesmo tempo....nem todo mundo tem uma vocação para isso, programador e marketing digital...e falo isso sendo meu marido da área de T.I, ele trabalha home office....mesmo pagando bem o custo de vida é absurdo, mesmo pagando "bem" as empresas estão instáveis, demitindo o tempo todo cortam os que tem os melhores salários para contratar os novatos baratos... Minha casa já aceitei que talvez seja somente na cidade celeste, meu Pai está preparando um lugar para mim lá, sou forasteira sem lugar nesse mundo mas aqui não é e nem nunca será o melhor lugar. Sim concordo também com a preparação para o futuro, o melhor patrimônio hoje que os pais podem dar para os filhos e ensinar educação financeira desde cedo, ou se não sabe fazer um curso on line sobre isso....Dinheiro se perde fácil fácil, conseguir, cada vez mais difícil. Está aí o desabafo.
@AndreSantos-lc2gr2 ай бұрын
Uma dúvida: sou arquiteto recém formado e pretendo construir em lote próprio projeto assinado por mim. Penso em também emitir RRT de execução, para facilitar posteriormente a subcontratação de empreiteiras, ficando com a administração direta da obra. É possível esse formato ou quem emite a RRT de execução precisa ter CNPJ/CNAE de construtora?
@JeanTosetto2 ай бұрын
@@AndreSantos-lc2gr o profissional autônomo também pode assinar RRT de execução, se responsabilizando pela obra feito uma construtora. Só faça isso se puder acompanhar a obra diariamente.
@AndreSantos-lc2gr2 ай бұрын
Muito obrigado pela resposta @@JeanTosetto! Eu penso que posso emitir a RRT de execução para fins de aprovação e submissão de PCI junto à Caixa e após a aprovação indicar a substituição do executor com nova emissão de RRT, não? Pergunto porque como a obra será minha mesmo, e será financiada, só gostaria de fechar com o executor após aprovação do crédito.
@JeanTosetto2 ай бұрын
@@AndreSantos-lc2gr para aprovar o financiamento, você já tem que engatilhar algo com a equipe que vai executar a obra, pois depois da liberação do financiamento, já começa a correr o prazo previsto no cronograma aprovado pelo banco.
@AndreSantos-lc2gr2 ай бұрын
@@JeanTosetto Entendi. Obrigado pelos esclarecimentos!
@playduda50072 ай бұрын
Quero montar ela
@playduda50072 ай бұрын
Geãm tenho um quadro desses
@josenildodido65072 ай бұрын
Tem que ter referência do profissional q vai construir sempre e bom caminho pros dois
@fabianaquintino82282 ай бұрын
Perfeita colocação!
@simonebelbra69362 ай бұрын
Muito Obrigada pelo conteúdo. Gratidão infinita. Deus o abençoe sempre
@andrefricks86842 ай бұрын
Eu comprei uma monark 10 essa bicicleta é muito boa eu tive que colocar anti furo porque no Rj as Ruas tem muito cacos de vidros , ai tive que me aptar porque ficou un pouco pesada
@JeanTosetto2 ай бұрын
A Monark 10 não é tão eficiente quanto as bikes modernas, mas entrega um prazer específico no pedalar.
@anuscasilva24452 ай бұрын
Bgda por compartilhar seus conhecimentos, sou engenheira civil começando a carreira agora e com Regularização de Imóveis. Seus anos de experiência e disposição pra ensinar estao me ajudando mt
@neumarios98452 ай бұрын
Explicação prática e objetiva, obrigada!
@JeanTosetto2 ай бұрын
Obrigado! Agradeço, também, se puder compartilhar.
@diegofloreslarrea88422 ай бұрын
Mais um inscrito 🎉
@emivaldomachado87772 ай бұрын
Parabéns! Muito obrigado pelas orientações!😊
@JeanTosetto2 ай бұрын
Gravei este vídeo no auge da pandemia, isolado em casa, usando materiais improvisados para elaborar os modelos dos cômodos. Não imaginava isso seria útil quatro anos depois. Então, eu que agradeço sua mensagem!
@walquirialobato531315 күн бұрын
@@JeanTosetto, eieee! Pois foi maravilhoso, explicou super bem sobre ventilação e, ainda deu uma dica de ouro: fique sem piso frio e sem revestimento na parede, mas, não fique sem iluminação e ventilação! De ouro! E um bônus, o das maquetes em papelão que, além da visualização perfeita, ainda é uma gracinha à parte! Eu adorei, por que gosto muito de fazer casinhas com garagens, com meus sobrinhos, rsrsrsrs.
@JeanTosetto15 күн бұрын
@@walquirialobato5313 obrigado pelas palavras de incentivo!
@walquirialobato531314 күн бұрын
@@JeanTosetto , bom diaaa! Nossa, eu que agradeço!
@AntonioFrancisco-xw4lg2 ай бұрын
Tanta coisa, grato pelas explicações.
@JeanTosetto2 ай бұрын
Eu que agradeço o prestígio de sua audiência!
@blainiodiasvasconcelos2 ай бұрын
Boa noite tudo bem eu sou de Santa Luzia mg tenho uma Caloi 10 antiga 1979 minha Caloi 10
@JeanTosetto2 ай бұрын
Quando garoto, meu irmão tinha uma Caloi 3, de porte menor. Não sei onde ela foi parar!
@zanettisylvio38142 ай бұрын
Estamos virando um Japão!
@JeanTosetto2 ай бұрын
Na diminuição dos imóveis, sim, mas potência econômica, não :)
@AlessandroSilva-lp6cuАй бұрын
Um Japão pobre
@renesarli2 ай бұрын
Aqui em Paulínia estão lançando um condomínio terreo com casas de 60m2. Terreno de 80 a 100 metros. Como um apartamento, mas térreo. Para solteiros, que apenas dormem e acordam para trabalhar, talvez possa ter alguma vantagem.
@JeanTosetto2 ай бұрын
Vamos ver como isso vai funcionar na prática. Pode acontecer dessas casas para solteiros serem ocupadas por mais de uma pessoa ou mesmo por famílias. A depender do uso real e não apenas projetado para o imóvel, teremos o impacto na qualidade de vida das pessoas que vão morar no empreendimento e mesmo no entorno.
@katiateixeira74892 ай бұрын
Meu sonho era 1000 metros, consegui comprar só 500 metros, vou fazer o possível para colocar tudo o que eu quero neste espaço ( que para os meu planos é pequeno ), meu pomar já posso esquecer. Moro atualmente em 3 numa casa de 64 metros, ( que já é apertada ), num terreno de 250 metros. Eu vendo um Lançamento de um apertamento numa área nobre de Campinas, no valor de quase 1.000.000,00 com metragem menor que a minha casa 😮. Sinceramente eu nunca compraria isto. Minha meta agora é uma Chácara de uns 5.000 metros.
@JeanTosetto2 ай бұрын
Num terreno de 500 metros quadrados é possível construir uma casa térrea de uns 180 m2 com a essência do que uma família de até 5 pessoas precisa e ainda sobra uma ótima área livre.
@katiateixeira74892 ай бұрын
@@JeanTosetto Que bom que um especialista falou isto. Obrigada 🙏. Você adivinhou a quantidade de pessoas. Eu só tenho 1 filho e pretendo deixar um espaço para os avós. Então seriam 5 pessoas mesmo.
@marcio99_2 ай бұрын
Uma safadeza um lote em condomínio fechado com 8 metros de largura
@JeanTosetto2 ай бұрын
Isso só ocorre pois as leis do município permitem e tem gente comprando.
@katiateixeira74892 ай бұрын
Fora as ruas, tem muito condomínio que diminuiu até a largura das ruas. Não consegue passar dois carros de lados opostos. Eu fui ver um....quando vi aquilo, já pulei fora. Usando índices absurdos. Eu ouvi da corretora: - Pode comprar, as parcelas não vão subir. Minha colega comprou, subiu 600,00 em menos de um ano.
@Rodrigo-mm8pr2 ай бұрын
Sou corretor de imóveis. Mas fico revoltado com essa especulação imobiliária. Preços elevados e baixa qualidade de vida .
@JeanTosetto2 ай бұрын
Sim, as pessoas estão pagando cada vez mais caro para morar em casas cada vez menores e mais distantes do local de trabalho. Por isso, optar por uma carreira que permita viver numa cidade pequena e mais acessível pode ser a solução.
@katiateixeira74892 ай бұрын
Certíssimo...os preços nos grandes centros estão bizarros ! Vi uma casa simples, num bairro que não está em área nobre, com terreno de 200 metros, tentando ser vendido por 500.000,00. É fora da realidade. Não tem sol, não tem ventilação....quem entende um pouco de construção não compra.
@MsJohnseth3 ай бұрын
Top
@marciosofientini81453 ай бұрын
Coisas boas da vida.
@JeanTosetto2 ай бұрын
E a vida passa rápido!
@antonioaraujo82563 ай бұрын
Catraca 14 é coroa 52
@antonioaraujo82563 ай бұрын
Tenho uma modificada ( balão)
@JeanTosetto2 ай бұрын
Raridade!
@antonioaraujo82563 ай бұрын
Linda essa mk 10
@JeanTosetto3 ай бұрын
Ela tem as marcas do tempo. Dá dó de restaurar.
@djmartinez2933 ай бұрын
Eu esta la, sou o terceiro a entrar de MP vermelho. Parabens a toda organização, foi simplesmente fantastico, tudo muito bem organizado e bom ver e rever a todos. DEUS os abençoem
@JeanTosetto3 ай бұрын
Caro DJ, se tudo correr bem, ano que vem tem mais. Obrigado! Abraço!
@violonista203 ай бұрын
Boa noite Jean, te acompanho desde de a fundação da Suno em 2017, sou cliente até hoje, li os livros. Hoje já estou bem avançado com os investimentos, meio de carreira no serviço público e estou considerando construir algumas casas para vender e adiantar a aposentadoria. Como sempre você continua sendo uma fonte de bom senso e credibilidade, grande abraço!
@JeanTosetto3 ай бұрын
Caro Rômulo, recebo seu comentário com muita satisfação. É muito bom saber que nossa mensagem está chegando para quem coloca a mão na massa, investe e empreende, gerando empregos diretos e indiretos. Contrate um bom escritório de engenharia ou arquitetura da sua cidade, pois o acompanhamento técnico da obra é tão importante quanto um bom projeto. Desejo sucesso em sua nova empreitada!
@Luiz-Fernando_3 ай бұрын
Como tenho acesso ao meus documentos da minha casa , sendo ela nova eu que fiz , financiei pela caixa, na época eu tinha um terreno financiado e contratei uma construtora pra fazer a casa , pra ela construir teve que passar o terreno pro nome dela pra depois me entregar a casa , só que não tenho nenhum documento , só o contrato da caixa.
@JeanTosetto2 ай бұрын
A matrícula do imóvel fica em nome do banco que financiou a obra até que a última parcela do financiamento seja paga. Converse com o gerente da sua agência ou com o correspondente bancário.