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Paulínia fica na região de Campinas, uma importante cidade do interior de São Paulo, uma das maiores metrópoles do país e um grande centro também de estudos e trabalho que atrai muita gente.
Na década de 1990, os terrenos eram maiores: tinham por volta de 12 metros de frente e 30 metros de profundidade. Logo depois, começaram a fazer loteamentos com lotes mais estreitos, com 10 metros de frente por 25 metros de profundidade ou até 30 metros. Agora, os lançamentos mais recentes dos loteamentos fechados estão vendendo lotes com 8 metros de frente e 25 metros de profundidade.
É uma metragem pequena para desenvolver um projeto completo para uma família. Em um lote com 12 metros de largura, dá para projetar uma casa com dois corredores laterais, de modo que a casa não encoste na divisa. Com 10 metros de largura, a casa provavelmente encostará em uma das divisas, mas será possível deixar um bom corredor na outra lateral do lote. Com 8 metros, isso fica mais difícil e a garagem fica mais estreita também, o corredor tem que ser mais estreito e é preciso projetar janelas para uma área de luz. O desafio de projetar é maior.
Para comprar um lote de 8x25, você está pagando praticamente o mesmo que se pagava antes em um lote de 12x30. Isso impacta a qualidade de vida das pessoas, porque em um terreno de 200 m², para construir uma casa completa com dois quartos e uma suíte, praticamente não sobrará espaço para o quintal e o jardim.
Algo parecido está acontecendo com o tamanho dos apartamentos. Antigamente, era comum ver apartamentos de 80, 90, 100 m². Hoje, os apartamentos são cada vez menores: com 50 ou 40 m². Em São Paulo, capital do estado, já tem construtora se especializando em fazer apartamento com menos de 20 m².
O preço não para de subir nos terrenos comercializados na região de Campinas, mas isso se aplica também às grandes capitais do país como São Paulo e Rio de Janeiro. Não é só o preço dos imóveis que está subindo, está subindo também o valor do aluguel, ao passo que o salário das pessoas está cada vez mais achatado.
Qual é a solução para isso? Trabalhar e morar numa cidade mais afastada dos grandes centros: ir para o interior, para as cidades pequenas, onde ainda não existe o problema do engarrafamento. Mesmo que você tenha um carro, você não ficará uma hora, uma hora e meia, duas horas por dia para ir trabalhar e voltar para casa na hora do rush.
Porém, se você ganhar menos, conseguirá viver com menos? Será que a sua qualidade de vida aumenta? Que tipo de trabalho você pode ter no interior para manter um certo padrão de renda superior e morar num lugar mais barato?
Você que é jovem e ainda não sabe o que fazer, considere estudar tecnologia da informação e marketing digital, porque essas são profissões que, teoricamente, você consegue exercer de qualquer lugar que tenha acesso à Internet. Esse tipo de trabalho vem sendo cada vez mais procurado e você não é obrigado a fazê-lo de forma presencial.
E você pode perguntar: isso está acontecendo só no Brasil? Não, isso está acontecendo em várias cidades do mundo, como Lisboa e Porto, Londres e Nova York.
Até onde vai essa escalada de preços nos imóveis nos grandes centros? É difícil dar uma resposta. Será que estamos vivendo uma bolha imobiliária ou será que esse movimento vai se estender por muitos anos? A tendência de longo prazo para imóveis é que continuem valorizando.
Se não houver um planejamento urbano com leis rígidas para impedir o fracionamento dos lotes, veremos essa tendência se multiplicar ao longo do tempo.
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