Здравствуйте. Адлер. Ул пермская.

Здравствуйте. Давайте попробую объяснить... 1) Земля у нас дорогая. К примеру эти 6 соток голого участка стоит сейчас около 18-20 млн в этом месте. 2) строительство у нас тоже очень дорогой. Специфика горной местности такая что работы по выходу из земли т.е. нулевого этапа стоит очень дорого. Это выравнивание и укрепление земельного участка бурение и заливка свай и установка коробки может стоить ещё 5-6 млн. 3) фасад 2-3 млн.. окна из алюминиевого профиля 2-2,5 млн.подвести коммуникации свет вода газ и лос это ещё около 1-1,5 млн бывает значительно дороже в зависимости от расстояния. Бассейн такой стоит около 3-5 млн. Ландшафт 1 сотка с автопаливом (их 6) 1 млн. итого около 6 млн давайте разделим на 2 = 3млн И прочие расходы это освещение, автоматические ворота, бетонный заезд, заборы и тд давайте приблизительно посчитаем в 2 млн. Итого около 43 млн. Это себестоимость. Понятно дело что застройщик хочет заработать а не заниматься альтруизмом за потраченное время он делает наценку. 30% это нормальная наценка за 2 года потраченной жизни на строительстве этих домов. И конечно добавляем налоги 13% и комиссию Агенту за продажу. Итого выходит даже больше 60 млн. Это значит что застройщик сократил свою норму прибыли и мы получили стоимость в 60 млн руб. Надеюсь я подробно объяснил? Ps цены назвал приблизительные исходя из реалий.

@MaksWellHouse дом что я купил тоже в горах,тоже выравнивали и т.д,еси подсчитать материал,бетон,камень выйдет на намного дешевле,у вас есть такая ,,фишка,,накидывать 300 процентов сверху прибыль,это да,камень ,и другие материалы везли с Америки?свои есть прекрасные,но главное ,, рассказать,,

В каждой комнате висят. А блоки на задней стороне дома.

😂😂😂 есть такое )

Какая лошадь??😅

Да на болкончиках сливы я тоже не увидел... отсюда наверное и подтеки на фассаде, но застройщик пообещал все что нужно сделать..

Коробка есть и ладно😂😂😂😂

Здравствуйте. Около 20 тр.

Цена не в долларов а в рублях. Это примерно 2 млн долларов на сегодняшний курс. Боюсь что на эти деньги все вы написали можно купить где нибудь не в самых развитых странах. А если говорить о популярных направлениях то например в США вы купите небольшую квартирку или домик не в самом лучшем районе ла. В эмиратах можно купить среднечковый апарт. В Испании примерно такой же дом. И тд.

@MaksWellHouse конечно Греция это не Сочи ,товарищ купил себе остров за 1,2 миллионов евро,остров не очень большой 1,5 га,но все же!я сам не русски хоть могу ещё писать и говорить ,жив в Черногории ,сам купил дом не так как это но 225 КВ,м на крыше смотровая площадка,до моря 15 мин пешком,панорамные окна ремонт скандинавс стиль с техникой Милле и мебелье за 225 тыс ,евро это по курс на рубли ну пусть 27 миллионов р,у вас ест жадность!как за много и сразу ,, заработать....

Спасибо 😃

Кстати я заметил, что на этом канале более реальные цены чем например на канале Дом с бассейном)

Вы о чем?

Тут на вкус и цвет, мне например нравится когда больше тёмных цветов 🤔

Здравствуйте. Уже строят. Трасса будет выходит к краснополянской развязка со стороны молдовки. От этого дома ехать 7-8 минут до неё.

В смысле дешево и бесценок. Это 70 млн бесценок?))

Большое спасибо за тёплые слова😘

Спасибо. Рад что понравилось)

Спасибо)🙂

Спасибо большое. И вам доброты корзинку)

Добрый) ну и цена у него не 100млн. А размер дома и участка каждому свое.

Вам спасибо)😀

Там только с одной стороны соседнее окно... остальные развёрнуты задом никто смотреть не может. Есть ещё нижний дом там вообще приватность полная можно в труселях ходить. Посмотрите полный обзор

Ближе к концу ролика рассказал. А так да в процессе съёмки забыл)) в целом у верхнего дома просматривается только с левой стороны, совместно всех других приватно а вот у нижнего все хорошо с приватностью

В Сочи нет приватности🎉​@@MaksWellHouse

Не соглашусь с вами. Посмотрите ролик на моем канале называется король приватности..

Над деревьями тоже морюшко видно. А на втором этаже всегда видно хорошо морюшко)

Здравствуйте. Да конечно)

Нет это реально перебор. Там участок голый стоит 15 млн. Сейчас как раз его реальная цена.

какие 15 млн ...Это и так уже около себестоимости цена

Не могу знать что там говорят другие агенства)) у меня информация напрямую от собственника 200 мкв. А дождик нет не грибной к сожалению. Лил 3 дня)

Нас много - рынок один! Особенно когда появляется хорошая новинка.