14 күн бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@권미정-g3o 4 сағат бұрын
쌤 영상 감사히 잘듣고있습니다.고맙습니다.
@실아-v7x 15 сағат бұрын
한걸음 한걸음 성장해요~
@GoldenBlack-w2s 16 сағат бұрын
똑박사 세연샘
@좌파감별사 16 сағат бұрын
참..이제 ㄱ나 ㅅ나..셈이노 ㅋㅋㅋ
@황금골드-z2p 18 сағат бұрын
선순위전세권에서 배당요구를해야만 낙찰금에서 배당받고 미배당금은 인수안함으로 알고있는데 예시5는낙찰자가100%인수라 하셨는데 뭐가 다른건지 헷갈리네요~
@널위한길 21 сағат бұрын
혹시 물어볼때가 없어서 질문드려요? 임차인 입장인데요~전세 1억에서 8천은 LH계약이구요2천은 A4용지에 계약서를 부동산서 주인과 했는데 확정일자도안받아서 배당청구를 못한다구 하는데 후순이 임차인 대항력은 있는건가요?제가 부린이라서 잘 모르겠어요ㅠ
@널위한길 21 сағат бұрын
낙찰자에게 보증금은 못받고 나오나요?
@6000만불사나이 21 сағат бұрын
세연쌤 늘 잘보고있습니다^^ 멘토상담보다 쌤 답변이 빠를거같아서요 여긴 대군데 낙팔을 할려하면 대구는 빌라는 안될거같고 질문:대구아파트해야할까요 서울빌라 해야할까요 여러가지로 넘힘든 상황입니다 고견부탁드립니다
@남정희-r5v Күн бұрын
세연쌤.. 영상 잘보고있습니다.. 감사합니다 ❤️ 화이팅~!!!!!
@4k.travelkorea226 Күн бұрын
이게 맞지 ㅋㅋㅋ 좋은 물건은 보는눈이 다 비슷하다 ㅋㅋㅋ오히려 경쟁이 붙어서 금액만 더 커질뿐 ㅋ차라리 예정물건을 찾아서 매매해라
@애지중지-o1x Күн бұрын
딱~~~ 요즘고민하고 있던 내용입니다
@위성준-i9y Күн бұрын
70프로에 진즉... 최저가로하면 단독낙찰인데.. 왜 81퍼넘게 써서 저걸살까욤... 흠.. 정말 궁굼해요..
@이나영-l4f4s Күн бұрын
부산분이라니 더 특별해 보입니다! 축하드리고 오늘영상도 감사합니다^^
@이나영-l4f4s Күн бұрын
오늘도 감사합니다^^
@이소피아-m8j Күн бұрын
아 그렇군여. 반값 물건이 꼭 좋은 것만 아니였군요. 참고 하겠습니다.
@잠뱅이-x6o 2 күн бұрын
저는 지방이라 교육,강의도 듣기 어려운 지방에 햇 병아리 입니다 어제 매매 사업자를 냈습니다 궁굼 한점이 있어서 혹시 답변을 해주실수 있을까 하지만 질문 드려 봅니다 1.매매 사업자라면 과세 가간에 따른 횟수를 지금10월 하순인데 경매 낙찰은 제가 결정해서 받을수 있지만 잔금 내고 나면 올안에 매매 한다는 보장이 없는데 어떻게 할수 있는지 2.85mc이하 물건 공시지가 1억 이하에 물건을 해야 한다는데 아파트는 평수로 빌라는 공시지가 1억 이하 로 하는게 맞는지 이 두가지를 다 충족해야 되는지 한가지만 충족하면 되는지 궁굼합니다
@hawai-monster 2 күн бұрын
대출이 60% 정도인데 그정도 밖에 안나오나요? 아니면 이자때문에 줄인건가요?
@happyhappyme 2 күн бұрын
단기안나가고 공실은 생각안하나요
@user-es9ls1je27w 2 күн бұрын
오늘 10/23 서울남부법원에서 한 분... 702%에 낙찰..
@상예간 2 күн бұрын
반값경매 빌라 살피고 있었는뎅~
@월세모닝콜_세연쌤 2 күн бұрын
그러셨구나~^^반값만 보지마시고 신건도 꼭 보세요💕💕💕
@위성준-i9y 2 күн бұрын
그러면 4차 유찰될때까지 가지말고 2차때 입찰해서 70% 최저가로 사면 훨 쌀거같은데.. 왜 그렇지 않은걸까요??
@월세모닝콜_세연쌤 2 күн бұрын
2회차일 땐 최저가가 높다고 생각해서 패쓰하는 경우도 많아요💕💕💕
@위성준-i9y 2 күн бұрын
@@월세모닝콜_세연쌤 그렇게되면 3차에는 2차보다는 좀 저렴히 사야하늠데... 2차보다도 비싸게 적는 이유가 뭘까요... ^^;? 도무지 상식선에서는 이해가 안가요 ㅠㅠ
@CW_papa 2 күн бұрын
@@월세모닝콜_세연쌤 수강생 모을려는건 알겠지만 hug인수조건 변경으로 1회 유찰이랑 같은 물건을 4회유찰이라고 하는건 좀 아니죠 적당히 합시다
@CW_papa 2 күн бұрын
@@위성준-i9y 영상만 보시고 하지 마시고 경매 사건을 찾아보시고 왜 그런지 공부해보세요 아주 단순한 물건입니다 학원팔이는 그냥 동기부여로 받아들이시고, 조금만 보시면 다 보입니다 그다음엔 다 내 자산이 되는거죠 화이팅 (이유는 윗댓에 써놨습니다)
@galaxy7592 2 күн бұрын
오늘도 좋은 강의 잘 시청했습니다!~ 감사드립니다!~~*^^*
@월세모닝콜_세연쌤 2 күн бұрын
댓글 감사합니다💕💕💕
@go1ra2nee3 2 күн бұрын
공부해서 경쟁자없고 수익이 높은물건 입찰하기위해 화이팅하겠습니다♡
@월세모닝콜_세연쌤 2 күн бұрын
꼭 낙찰받으시길 바랄께요^^화이팅💕💕💕
@곽혜진-d9m 2 күн бұрын
공매는 강의 안 하세요? 직장 때문에 경매장에 갈 수가 없어요
@월세모닝콜_세연쌤 2 күн бұрын
공매도 강의 준비해 볼께요^^공매는 경매랑 비슷해서 실전반 교육생분들 입찰상담과 멘토링은 함께 해드리고 있어요💕💕💕
@truth5667 2 күн бұрын
저도 직장인이라서 경매~ 대리입찰 신청하려고요
@월세모닝콜_세연쌤 2 күн бұрын
[평생회원 실전반] 교육 신청 * 오프라인&온라인 010-8511-0822 카페 바로가기 cafe.naver.com/walsaemorningcall 교육생 낙찰사례 cafe.naver.com/walsaemorningcall/315 1:1멘토링 후기 cafe.naver.com/walsaemorningcall/298 세연쌤 인스타그램 : instagram.com/seyoun_sam_ 세연쌤 블로그 : blog.naver.com/seyoun_sam_
@최최성희-o4w 2 күн бұрын
부럽습니다. 저는 소액3000만원있는데 자꾸 자꾸 작아지는데.....
@콩콩빈빈 2 күн бұрын
안녕하세요 선생님 평생회원 실전반은 10월달에 모집 안하시나요? 언제 모집하시낭용?
@월세모닝콜_세연쌤 2 күн бұрын
모집 중입니다💕💕💕
@sososososoos822 2 күн бұрын
말소기준일보다 확정일자가 더 빠르고 등기에 압류날짜들이 더 후순위인데도 세입자랑 같이 세금확인하러 가야하나요? ㅜㅜ 강의 들어보고싶은데 관련 정보는 어디서 얻을수있나요?
@남정희-r5v 3 күн бұрын
저의 고향에 가셨네요.. 이쁜 세연쌤..
@Juah2021 3 күн бұрын
다가구는 엑시트 생각하면 서울 수도권이 좋을듯.
@waglewaglebrst.v.5793 3 күн бұрын
언제나 기분이 좋아지는 채널
@남정희-r5v 4 күн бұрын
진심으로 좋은일에 기뻐해주는 세연쌤.. 넘 보기좋습니다❤
@김은성-n6o 4 күн бұрын
화이팅 입니다.. 세연쌤 감사합니다.
@남정희-r5v 4 күн бұрын
세연쌤.. 임차인이없는 물건은 가처분만 조심하면되나요~? 도전하다가 포기하고 도전하려다가 포기하고.. 돈벌려다가 잃을까봐요~ㅎ 모르니까 답답하네요~
@남정희-r5v 4 күн бұрын
저두 부럽네요~ㅎ 안보면 궁금하고 보면 질투나고..ㅋ
@이나비드 4 күн бұрын
다주탹자 중과는 당연
@머니허니 4 күн бұрын
'상황을 잘 활용하는 사람이 가장 좋은 결과를 낸다!' 낙팔낙팔~입지 좋은 곳으로 가~즈아😊 화이팅!
@이성호-y7s8i 4 күн бұрын
안녕하세요 구독자인데요 선생님 궁금해서요 1. 주택 1억짜리 아파트. 3억짜리 1개해서 2채를 가지고 있어요 이번에 경매 관심있어서 매매사업자를 냈구요, 경락잔금 대출이 kb60 or 낙찰가80 나오긴 할까요? 또 3주택이면 취등록세 8프로일텐데 1억짜리 미만을 경매시 주택수 포함 여부가 궁금합니다 ㅜ😂
@도연아-j3d 5 күн бұрын
새연쌤. 영상보고 입찰중에 있어요 ㅎ
@카일-g3v 5 күн бұрын
지금 빌라 주택수 제외 되지 않나요?
@lemanager4417 5 күн бұрын
간단하게 10줄 내외로 정리하고 강의 해 하시면 안되나요 ?
@상선약수-u3y 5 күн бұрын
앗 근데요. 송파구 빌라 낙찰받아도 생애최초 80%나올까요? 낙찰가 6억이상인데요. 잔금대출 불확실때문에 망설 1인임다.ㅠ😢
@상선약수-u3y 5 күн бұрын
시원시원한 내용 ㅋ😅
@ASumcha_o 6 күн бұрын
감사합니다.😊 선생님 선생님 영상은 항상 유익합니다. 이번 영상을 시청하며 또 보는 관점이 달라져야겠다는 생각을 하였습니다~!!
@월세모닝콜_세연쌤 6 күн бұрын
앞으로 투자하시는데 도움되셨으면 좋겠어요^^감사합니다💕💕💕
@이미경-f3x 6 күн бұрын
좋은영상 감사해요
@월세모닝콜_세연쌤 6 күн бұрын
댓글 감사합니다💕💕💕
@geonbbang1 6 күн бұрын
세연샘 영상으로 공부하니까 너무 좋습니다. 샘, 서초동 서초역,교대역 중간 입지 21년방3,화2,베란다2개인 신축빌라6억에 매수했는데 계속 보유해야하는지요? 알려주세요~~ 일자리가 많이 생기는 호재가 많아서 아들 명의로 계속 보유하게 하려고 매수했습니다.
@월세모닝콜_세연쌤 6 күн бұрын
네~규제지역이라서 2년 1주택으로 실거주하셔야 매도시 비과세 받으실 수 있어요~ 2년 후 시세 상승 되면 매도하시고 더 좋은 입지로 갈아타세요💕💕💕
@MOON-DRAGON 6 күн бұрын
문드래곤: 역시 세연쌤, 명쾌한 설명! 감사해용
@월세모닝콜_세연쌤 6 күн бұрын
좋은 입지 빌라로 꼭 보유하세요^^감사합니다💕💕💕
@산들바람-d1v 6 күн бұрын
매매사업자 등록시 사업장이 자가가 아닌 임차로 하였는데 임차가 만료되거나 이후 자가집을 구입하게 되면 변경신고를 계속 해 주여야 하나여?
@Jane-tb7qs 6 күн бұрын
늘 너무 도움이 되어요 정말 감사합니다~
@월세모닝콜_세연쌤 6 күн бұрын
도움되셨다니 저도 기뻐요^^감사합니다💕💕💕